01 上海外地戶口單身購房政策2020(外籍人士在滬購房政策)

上海本地戶口購房政策2020年

上海本地戶口購房政策2020年

上海對于本地戶口的限購政策，相比較來說，要比外地戶口要寬松很多。

1、單身(上海戶籍)

（1）單獨名下有房，不可購買住房。

（2）單獨名下無房，和父母在2011年1月30日之前共有不超過2套(含2套)，可買1套住房

（3）單獨名下無房，和父母在2011年1月30日之前有超過3套(含3套)，不可購買住房。

2、結婚

夫妻雙方都是上海戶籍

（1）夫妻雙方在2011年1月30日之前各自和父母共有不超過2套(含2套)可買2套住房。

（2）夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方無房，可買1套住房。

（3）夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方與父母共有1套，可買1套住房。

（4）夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方與父母共有2套，可買1套住房。

（5）夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有超過4套(含4套)，不可購買住房。

夫妻雙方有一方是上海戶籍，另一方是非上海戶籍

（1）購買首套房產證可單獨上非上海戶籍人，但須提供滿5年社保或滿5年個稅。

（2）購二套房產證須上海戶籍一方上產證。

以上就是關于上海本地人房子的相關內容，希望能對大家有幫助！

上海單身買房條件2020

上海單身買房條件2020

1、上海單身買房條件2020是什么，上海戶口單身不可以買房。和父母共有不超過2套，自己名下無房產，可再購買2套。前提：跟父母共有的得是2011年1月28日之前的房產。

2、和父母共有不超過2套，自己名下有1套，可再購套。前提：跟父母共有的是2011年1月28日之前共有的。

3、和父母無房產，自己名下無房產，可再購買2套。

4、夫妻雙方加小孩、父母(五口人)，若申請房產稅減免(人均60平米)，需父母名下無房產、需證明父母跟自己的戶口在一起，辦理房產稅認定時還需父母到交易中心。

外籍人士在滬購房政策

2020年外地人在上海買房需要的條件是：外籍戶口需要提供戶口本和身份證，持有上海市居住證；非滬籍家庭在上海只能購買1套（商品房）住房，非滬籍單身不可購買；非滬籍家庭限購一套上海住宅，但夫妻雙方必須至少有一人社保或個稅，自購房之日前連續繳納滿5年及以上。

2022外地人上海購房政策如下：

1、在全市范圍內暫停向在上海已擁有1套及以上商品住宅，或產權式酒店的非本省戶籍居民家庭出售新建商品住宅、二手住房、新建和二手產權式酒店；

2、非本省戶籍居民家庭擁有1套商品住宅或產權式酒店的全部產權或部分產權均，認定為該居民家庭已擁有1套及以上商品住宅或產權式酒店；

3、非本省戶籍人員以家庭為單位實施限購，居民家庭包括夫妻雙方及未成年子女。

買房子需要準備哪些材料

1、已婚的夫妻雙方的結婚證、身份證、戶口本；

2、申請人身份證復印件；

3、申請人收入證明原件；

4、申請人公積金交存證明原件等。

一、外國人上海購買條件限制條件

非本市戶籍居民家庭購房，購房需提交一年以上(13個月)納稅或者社會保險繳納證明，但應當繳納房產稅。

外地人在上海買房的條件，對在本市工作生活的非本市居民的基本居住需求，給予優惠。

1、符合國家和本市有關規定引進的高層次人才、重點產業十分緊缺的人才，持本市居住證在本市工作生活的，本市新購買且為家庭唯一住房的，暫免征收房產稅。

2、持有本市居住證3年以上并在本市工作生活的購房人，在本市新購且為家庭唯一住房的，暫免征收房產稅。持有本市居住證不滿3年的購房人，上述住房先按規定征收房產稅，持有本市居住證滿3年并在本市工作生活的，上述住房征收的房產稅可以退還。

二、外國人上海采購條件——采購政策

目前，外國人上海購買政策如下。

1、已婚人士，可提供結婚證(結婚證)

2、本人在上海當地沒有房間

3、可在上海提供2年內累計繳納13個月的稅單或社會保險。

綜上所述，上海市對外戶籍有購房優惠政策。有經濟實力的人，特別是夫婦可以考慮在上海買房。

【法律依據】：

《中華人民共和國民法典》第三百六十七條

設立居住權，當事人應當采用書面形式訂立居住權合同。

居住權合同一般包括下列條款：

（一）當事人的姓名或者名稱和住所；

（二）住宅的位置；

（三）居住的條件和要求；

（四）居住權期限；

（五）解決爭議的方法。

《國務院關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》第三條

要嚴格限制各種名目的炒房和投機性購房。商品住房價格過高、上漲過快、供應緊張的地區，商業銀行可根據風險狀況，暫停發放購買第三套及以上住房貸款；對不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發放購買住房貸款。地方人民政府可根據實際情況，采取臨時性措施，在一定時期內限定購房套數。對境外機構和個人購房，嚴格按有關政策執行。

外地單身想在上海買不限購的公寓或者是普通住房需要什么條件？

以家庭名義購房，能提供至買房合同簽署日前在滬累計繳納三年內至少兩年的個稅或社保的證明。

外地人單身在上海購70年產權住房是限購的，可以以家庭為單位買房，雙方結婚并2人中有一人近3年在徼累計滿兩年的社保或稅單。但是外地單身是可以購買50年產權商業房，如酒店式公寓，不限購，不限貸。

2020年外地人在上海的購房條件如下：

1、購房人必須已婚;

2、購房家庭在上海沒有商品住房;

3、連續5年及以上在本市繳納社會保險或個人所得稅;

4、限購1套住房(含新建商品房和二手房);

外地人在上海買房可以用公積金嗎：

可以。但必須要滿足繳納貸款或提取的年限。

1、在購房地公積金管理中心能使用上海住房公積金貸款業務的，購房者可詢問清貸款審核所需材料。

2、購房者本人向上海公積金中心提出申請，公積金中心根據購房者申請，，核實公積金繳存貸款情況，，對未使用過住房公積金個人住房貸款或第一次住房公積金個人住房貸款已經結清的購房者，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。

3、購房地城市公積金中心受理貸款申請，核實信息真實完整后，規定時限履行貸款審核審批手續，并將結果反饋繳存城市公積金中心，并對貸款記錄進行標記。

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