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01 上海外地人占比2023(2023年外地人在上海買房條件有哪些)
Instagram刷粉絲, Ins買粉絲自助下單平台, Ins買贊網站可微信支付寶付款2024-06-04 03:12:29【】1人已围观
简介上海人口2023總人口數多少至2022年末,全上海市常住人口為2489.43萬人。其中,戶籍常住人口1457.44萬人,外來常住人口1031.99萬人。全年常住人口出生11.6萬人,出生率為4.67‰
上海人口2023總人口數多少
至2022年末,全上海市常住人口為2489.43萬人。
其中,戶籍常住人口1457.44萬人,外來常住人口1031.99萬人。全年常住人口出生11.6萬人,出生率為4.67‰;常住人口自然增長率為-0.92‰;常住人口出生性別比為107.76。全市戶籍人口平均期望壽命達到84.11歲。其中,男性81.76歲,女性86.56歲。
上海的歷史沿革:
上海春秋屬吳國。戰國先后屬越國、楚國,春秋戰國時期,上海是楚國春申君黃歇的封邑,故別稱為“申”。晉朝時期,因漁民創造捕魚工具“扈”,江流入海處稱“瀆”,因此松江下游一帶被稱為“扈瀆”,以后又改“扈”為“滬”,故上海簡稱“滬”。
唐天寶十載(公元751年),上海地區屬華亭縣(今松江區)。北宋淳化二年(公元991年),因松江上游不斷淤淺,海岸線東移,大船出入不便,外來船舶只得停泊在松江的一條支流“上海浦”上。南宋咸淳三年(公元1267年),在上海浦西岸設置市鎮,定名為“上海鎮”。
秦漢及以后先后屬會稽郡(治吳縣)、吳郡(治吳縣),分屬海鹽、由拳、婁縣諸縣。唐天寶十載(751年),吳郡太守奏準設立華亭縣,上海地區開始有相對獨立的行政區劃。華亭縣轄境約今上海地區吳淞江故道以南,川沙—惠南—大團一線以西地區。
以上內容參考:百度百科—上海
上海有多少人口2023
上海有多少人口2023
截至2022年末,上海市常住人口2489.43萬人,其中戶籍常住人口1457.44萬人,外來常住人口1031.99萬人。全年常住人口出生11.6萬人,出生率為4.67‰;常住人口自然增長率為-0.92‰;常住人口出生性別比為107.76。全市戶籍人口平均期望壽命達到84.11歲。其中,男性81.76歲,女性86.56歲。
上海的歷史沿革:
上海春秋屬吳國。戰國先后屬越國、楚國,春秋戰國時期,上海是楚國春申君黃歇的封邑,故別稱為“申”。晉朝時期,因漁民創造捕魚工具“扈”,江流入海處稱“瀆”,因此松江下游一帶被稱為“扈瀆”,以后又改“扈”為“滬”,故上海簡稱“滬”。唐天寶十載(公元751年),上海地區屬華亭縣(今松江區)。北宋淳化二年(公元991年),因松江上游不斷淤淺,海岸線東移,大船出入不便,外來船舶只得停泊在松江的一條支流“上海浦”上。南宋咸淳三年(公元1267年),在上海浦西岸設置市鎮,定名為“上海鎮”。秦漢及以后先后屬會稽郡(治吳縣)、吳郡(治吳縣),分屬海鹽、由拳、婁縣諸縣。唐天寶十載(751年),吳郡太守奏準設立華困和圓亭縣,上海地區開始有相對獨立的行政區劃。華亭縣轄境約今上海地區吳淞江故道以南,川沙—惠南—大團一線以西地區。
上海人口總數2023
截止2023年5月,上海人口總數約為2475.89萬人。
這組數據是據《2023年上海市國民經濟和社會發展統計公報》公布的結果,由于2023年還未結束,此組數據還會根據上海的實際情況有所調整,而當前的數據中,移民人數為1047.42萬人,占常住人口總數的42%。
上海,簡稱“滬”或“申”,上海地處長江入海口,是長江經濟帶的龍頭城市,隔東中國海與日本九州島相望,南瀕杭州灣,北、西與江蘇、浙江兩省相接。上海是一座國家歷史文化名城,擁有深厚的近代城市文化底蘊和眾多歷史古跡。江南傳統吳越文化與西方傳入的工業文化相融合形成上海特有的海派文化,上海人多屬江浙民系使用吳語。
上海的地形地貌
上海市是長江三角洲沖積平原的一部分,平均高度為海拔2.19米左右。海拔最高點是位于金山區杭州灣的大金山島,海拔為103.70米。西部有天馬山、薛山、鳳凰山等殘丘,天馬山為上海陸上最高點,海拔高度99.8米,立有石碑“佘山之巔”。海域上有大金山島、小金山島、浮山島、佘山島、小洋山島等巖島。
在上海市北面的長江入海處,有崇明島、長興島、橫沙島3個島嶼。崇明島為中國第三大島,由長江挾帶下來的泥沙沖積而成,面積為1041.21平方千米,海拔3.5米~4.5米。長興島面積88.54平方千米,橫沙島面積55.74平方千米。
以上內容參考:百度百科-上海市
2023年上海外地人購房政策
2023年上海外地人購房政策如下:
1、為改善居住條件購買二套普通自住房的家庭,首付比例不得低于50%;對于購買二套非普通自住房的家庭,首付比例不得低于70%;
2、外地戶口家庭在上海跟父母在限購前共有的房子,同時算在父母與子女名下(即非滬籍家庭限購前與父母共有的住房不可剔除,需計入套數)。外地戶口家庭,具備購房資格的人必須上產證;
3、上海限購政策滬籍單身人士 單獨名下有房,限購。 單獨名下無房,本人和父母在20130之前共有不超過2套(含2套),可新購一套住房。 單獨名下無房,本人和父母在20130之前共有超過3套(含3套),限購。
2023外地人在上海購房需要滿足的條件如下:
1、外地戶籍必須滿足繳納五年以上社保、或提供五年以上的納稅證明(個稅證明)且必須以家庭為單位;
2、社保必須在購房同時還在繳納,如果買房時社保處于停繳狀態,審核是無法通過的,所以,買好房子之前一直要保持正常繳納直至取得房產證為止;
3、公積金是單位替在職職工向住房公積金管理中心定期繳納用于改善職工居住條件的專項基金,自己承擔一半、單位承擔一半。
2023年外地人獲取上海購房資格的主要方式:
1、滬籍單身人士。單獨名下有房,限購、單獨名下無房,但本人和父母在2011年1月31日之前共有超過3套(含3套),限購;
2、滬籍已婚人士。夫妻雙方都是上海戶籍的,夫妻雙方在2011年1月31日之前各自和父母共有不超過2套(含2套)可新購2套住房;
3、夫妻雙方另一方是非上海戶籍。首套房時非上海戶籍一方可單獨上產證,但需提供符合要求的社保或稅單證明;
4、外地人在上海購房條件。外地人在上海只能購買1套(商品房)住宅房、非滬籍家庭限購一套上海住宅,但夫妻雙方必須至少有一人社保或個稅連續繳納滿5年。
綜上所述,外地人在上海買房需要受到上海的戶籍限購政策的限制。根據限購政策規定,其中在上海單獨名下有房的,都不可以再購買住房。在上海單獨名下無房的,和父母之前總共有3套以上住房的,不可以再買住房。換句話說,如果和父母之前只有2套以內的,可以自己就可以在上海單獨再買一套住房。
【法律依據】:
《關于進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知》第六條
原則上對已擁有1套住房的當地戶籍居民家庭、能夠提供當地一定年限納稅證明或社會保險繳納證明的非當地戶籍居民家庭,限購1套住房;對已擁有2套及以上住房的當地戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非當地戶籍居民家庭、無法提供一定年限當地納稅證明或社會保險繳納證明的非當地戶籍居民家庭,要暫停在本行政區域內向其售房。
2023年外地人在上海買房條件有哪些
作為全國知名的城市,并且全國經濟的支撐城市,上海吸引了非常多的外來人口,據統計有一半以上的人口是外來的。那么對于想在上海買房的外地人的限制條件有哪些,2023年的條件又有哪些變化呢?在這里小編介紹2023年外地人在上海買房條件有哪些。
外地人上海買房條件一:
對上海市非上海市戶籍居民家庭買房的,需要提供一年以上(13個月)納稅或社會保險繳納證明,才可買房!不過要繳納房產稅:對于在本市工作生活的非上海市居民的基本居住需求,給予優惠:
1),對符合國家和上海市有關規定引進的高層次人才、重點產業緊缺急需人才,持有上海市居住證并在本市工作生活的,其在本市新購且屬于家庭唯一的住房,暫免征收房產稅。
2),對持有上海市居住證滿三年并在本市工作生活的買房人,其在本市新購且屬于家庭唯一的住房,暫免征收房產稅;持有上海市居住證但不滿三年的買房人,其
外地人上海買房條件二:
如果你想申請首套的話,那買房時還需要提供你戶籍所在地的首次買房證明!
而從目前外地人在上海買房所遇到的問題來看,主要包括如下:
1、自己和老婆在外地交了5年社保和公積金,現在打聽到可以轉到上海了,可不可以立即買房?
答:根據上海目前執行的限購令,對于不能提供2年內在上海市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮社會保險)繳納證明的非上海戶籍居民家庭,暫停在上海向其售房。你這種情況不能購房,必須符合
2、外地戶口,男有社保,女差五個月繳滿,貸款購房,可否兩人一起貸款,房產證上寫兩個人名字?如果只能一人貸款,房產證可否寫兩個人名字?
答:首先要確定有無買房資格,根據上海目前執行的限購令,對于不能提供2年內在上海市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮社會保險)繳納證明的非上海戶籍居民家庭,暫停在上海向其售房。如果符合購房要求,一人貸款,以結婚為名義的,房產證上可寫兩個人名字。
3、我是外地人,沒有社保,但是有公司,可以以公司的名義在上海買房嗎?
答:可以,但是想要以公司的名義買房的話,你公司的注冊資本必須要大于你所需要購買房屋的價格。
4、我是外地戶口,我想用我父母的結婚證在上海買房,可以用我的公積金貸款嘛?還有一個疑問就是以一個人名義和以父母名義買房的區別是什么?
答:根據本市住房限購政策,你不可以用你父母的名義在上海買房,除非你父母是在上海工作生活,并能夠提供一年以上個稅或社保繳納證明。但是,你父母可以作為你的共同參貸人貸款購房,并參與還貸,限購一套,但需要你是已婚。成年子女以自己名義購房或以父母名義購房兩者之間沒有關聯。
5、我是外地人,現在在上海讀研,是學校的集體戶口,我和老公已登記結婚,我的婆婆名下有兩套房子,并交了房產稅,現在這個家庭又增加我一個人,就不超面積了,是否還要交房產稅?
答:家庭的定義為夫妻與未成年子女,不包括成年子女。您老公若是在產證上沒有名字,那么您與他僅屬于同住人,您婆婆不能減免房產稅。
外地人在上海買房有哪些注意事項呢?
一、考慮自身經濟實力
上海房價昂貴,即使很多人收入不菲也無力承擔房價帶來的高壓。在這種情況下,買房一定要結合自身實際的需求了。房子并不是越大越好,能夠滿足基本需求并且居住舒適就可以。另外,各方面條件都比較優秀的房子往往價格太高,如果你無力承擔,就是認真的考慮哪些因素是自己需要的,舍棄一些不那么重要的因素。
二、結合買房動因選房
這里指的是你是出于什么愿意買房的。如果是因為工作的原因,那么交通便利、離工作地距離近是必須條件;如果你是為了結婚選擇買二手房,這時候還要考慮美觀性;如果你是為了孩子上學而在上海買房落戶,就要在教育地產方面多下功夫;如果你是單身,小戶型經濟實惠;如果你拖家帶口,使用面積必須足夠總之,要結合你自身的實際需求來選擇,沒有好的房子,只有適合你的房子。
三、升值空間
現在這個社會是人口高速流通的社會,年輕人的工作觀念更是開放,沒有永久的工作,只有永久的跳槽。擁有一份高學歷的年輕人對于生活是從不低頭的,這就導致工作可
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