01 上海外地人單身購房政策(外地人在上海買房政策都有哪些)

外地人上海購房政策2022

1、夫妻雙方都是外地戶籍

非滬籍家庭夫妻雙方必須至少有一人，自購房之日前連續繳納滿5年及以上社保或個稅，總共可以購買1套上海住宅性質房產。滿5年社保或滿5年個稅是指簽合同當月不算，往前推算63個月中社保或個稅正常繳納滿60個月。

2、夫妻雙方有一方是上海戶籍，另一方是非上海戶籍

購買首套房產證可單獨上非上海戶籍一人，但需提供滿5年社保或滿5年個稅證明。購二套房產證必須上海戶籍的人上產證，否則限購。

3、非滬籍單身

除了臨港新城外，上海其他區域非滬籍單身均被限購。而臨港新城限購政策相對寬松，在臨港新城區域非本市戶籍人才購房資格，由居民家庭調整為個人。且社保或個稅由原來政策的5年縮短到3年。

在上海買房的注意點有哪些

1、從戶型方面考慮，需查看活動和休息區的劃分，正常進入房間后，首先是活動區之后才是客廳、餐廳和休息區，避免臥室、書房互相干擾，房子最好是南北朝向，這樣光線和空氣都能夠流通。

2、多層樓需選擇3或4樓，小高層和以下不可以選擇三分之一下方的樓層，而且每棟樓的樓梯和數量也必須查看，確保各個方面對房間的采光和空氣流通沒有影響。

3、不要讓客廳的方向往西，否則夏天時室內的溫度就會很高，也不要在客廳墻上裝臥室門，最好是在臥室旁邊增設過道，主臥需往南，這樣能夠確保臥室采光適宜，但是面積也不要大于12平米，次臥的面積需維持在10平米左右，這樣會讓我們的舒適感提升。

4、購房屋時要選擇合適的貸款，需考慮到自己的收入水平和自家家人的健康，確保自己有能力償還本金與利息才行。

法律依據：

《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十七條房地產轉讓，是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產轉移給他人的行為。

外地人單身在上海買房條件是什么

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不少人長期在上海工作生活，會考慮在上海買一套房子。不過上海近年來實行限購政策，大家想要買房還需符合上海購房政策的要求。如果我們是外地戶籍單身人士，那么想要在上海買房需要滿足哪些條件呢?接下來小編就簡單的給大家介紹一下。

1、 根據上海限購政策的相關規定，外地戶籍單身人士在上海限購。如果單身人士想要在上海買房，必須先找一個人結婚，以家庭的名義購房;并且夫妻雙方至少有一個社保或個稅自購房之日起連續繳納滿五年以上;除此之外還需滿足在上海無住宅的條件，因為外地人在上海限購一套住宅。

2、 如果外地單身人士和上海戶籍的人結婚，家庭名下無住宅的話，是可以購買兩套住宅的，首套房可單獨上非上海戶籍一人，但需提供5年社保或個稅;如果購買第二套住宅，那么房產證必須上上海戶籍的人，否則將會被限購。

3、 如果我們屬于在讀博士、博士等，已婚并能夠提供學歷證明，無需提供5年的社保或個稅，在上海沒有住宅是可以購買一套住宅的。如果我們屬于外國籍或港澳同胞，家庭名下無住宅，并且能提供滿一年的勞務合同，才能夠購買一套住宅。

4、 外地戶籍單身人士不符合上海限購政策，如果想要在上海買房，可以考慮購買法拍房。在上海法拍房是不限購的，不過購買法拍房存在很大的風險，比如說原房主戶籍遷不走，法拍房很難貸款等等，容易出現各種的糾紛。

小編總結：關于外地人單身在上海買房條件是什么，小編就簡單的給大家介紹到這里了。希望通過閱讀本文之后，大家能夠對于上海的限購政策有所了解。

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外地人單身可以在上海買房嗎

單身的外地人是不能夠在上海買房，外籍的購房者需要以家庭為單位，此外還要有連續5年以上不間斷的社保或者是個人的納稅記錄，才能夠購買一套住房。針對于外籍或者是港澳臺地區的購房者，需要提供一年以上的勞務合同，才能夠購買一套住房。目前在讀的高級人才，包括博士以上的專業技術人員，需要提供自己的學歷證明，并且是已婚的狀態，不需要滿足5年的社保記錄，同樣可以購買一套住房。

在上海購買房屋，需要提供購房者的身份證、戶口本以及自己的婚姻狀況證明，此外所提供的納稅證明必須是保持連續的狀態，如果提交的是補繳稅單，不能夠進行過戶，同時自身家庭的成員在上海沒有房屋。要注意的是，如果戶籍證明號為99，屬于掛靠在上海地區的戶口，需要按照非滬籍人士的購房要求為標準。

外地單身人士可以在上海買房嗎

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上海是座繁華的城市之一，聚集了不少外來人口，能在上海買房也是不少人夢寐以求的事情。但上海的購房政策比較嚴格，不是所有人都能夠購買的。那么外地單身人士可以在上海買房嗎?下面就隨小編一起來了解下吧!

外地單身人士可以在上海買房嗎?

外地單身人士是不具備上海買房資格的，要買房需滿足以下條件：1、以家庭的名義購房;2、在上海無住房，能提供連續五年以上在上海繳存社保和個稅證明，并限購一套住房;3、使用公積金貸款，至少繳納滿六個月，且余額不低于7500元。

上海買房注意事項有哪些?

1、上海目前樓市購房群體主要都是為年輕人，他們更關注的是樓盤的個性體現和設計理念，這種想法容易造成沖動消費，而忽略掉產品的品質。買房支付的費用比較多，所以在購買之前要先做好充足的準備，并避免感性消費。

2、根據自己的實際情況確定樓盤范圍，價格范圍和房屋面積的大小。購房之前要先對看中樓盤的開發商信譽、樓盤均價和工程進度等做個全面考量，這樣才購買到性價比高又適合自己的樓盤。

3、上海是一線城市，所以房價肯定比其他城市更高，我們在購買的時候不能一味的關注房價，如果一味的關注房子的價格 ，那么樓盤的品質問題就容易被忽略掉，這樣會影響到我們日后居住的舒適度。

4、不少人購買房子時都不會去實地考察，而是通過置業顧問的介紹來了解該樓盤，并且對他們的話深信不疑。要知道，置業顧問為了銷售樓房，什么夸大的詞語都敢用，所以買房時一定要去實地考察，對樓盤周邊的情況做個了解，這樣才能購買到品質好的房子。

小編總結：以上就是關于外地單身人士可以在上海買房嗎的相關內容，通過以上內容，大家對上海買房條件以及買房注意事項都有所了解，希望對大家有所幫助。

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外地人在上海買房政策都有哪些

上海國家四大直轄市之一，國家中心城市、超大城市，也是國際金融中心，在上海有著大量的外來人員在上海發展，工作時間久后很多人對上海會產生良好的歸屬感，此時這些人員都會想在上海買房，甚至落戶上海，但是在上海買房并不是有錢就可以買的，而是有著各種的限購政策，那么外地人在上海買房都有哪些政策呢?

外地人在上海買房政策

1、外地人以家庭為單位，在上海只能購買一套普通商品房住宅。

2、外地人家庭在上海限購一套普通商品房住宅，但需夫妻雙方必須至少有一人社保或個稅繳納證明，自購房之日前連續繳滿5年以上。

3、外地人家庭在非上海房產不計算在內，只需在上海沒有房產滿足條件即可購買。

4、外地人在上海單身的限購。

5、集體戶按上海戶籍政策執行，但戶籍號是99的屬于掛靠上海地區戶口，非上海戶籍，按外地戶籍政策執行。

6、外國籍或港澳臺同胞提供滿一年的勞務合同，可購買一套住房。

7、對于部隊人員原籍非上海戶籍，均按外地戶籍政策執行；單身不可購買、結婚可購買一套。

對非上海戶籍的外地人購買房產，需滿足三個條件，一是以家庭為單位，二是在上海無房，三是提供上海繳納社保證明或個稅證明，三者缺一不可。

上海不僅對外地人進行了嚴格的限購，對于本市區戶籍的也做出了相應的限購政策，對于上海戶籍單身人士購買房產限購1套，家庭限購2套，對于超過的不可購買。

且對于夫妻雙方一方是上海戶籍的，購買第二套房產需提供5年以上社保證明或個稅證明，對于未滿5年的第二套不可購買。

外地人上海買房政策有哪些

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現如今國家為了抑制房價的發展，對較多地區執行了買房限購政策，其中，上海就是限購的城市之一，今天小編要為大家分享的是外地人上海買房政策有哪些，想要了解的朋友不妨和小編一起來看看吧！

一、外地人上海買房政策有哪些

1、外地人在上海必須以家庭為單位進行購房，單身的外地人是沒有資格在上海買房的。并且，為了能夠證明外地戶籍的人群能夠在上海生存下去、并且有能力買房的，都必須具有連續繳納五年以上的社保證明以及個人所得稅繳納證明，只有兩者都具備了，才有資格在上海買房。

2、外地戶籍的外地人在上海買房時，社保是不能停繳的，也就是說購房者在取得房產證之前，到房產證交到購房者手上的前一刻，如果社保的繳納中斷的話，那么買房流程的審核將無法通過。

3、另外，外地人若想使用公積金貸款買房的話，必須在上海連續繳納半年以上的公積金，并且余額不得少于7500元，才可進行公積金貸款，如果購房者繳納的公積金不滿六個月，甚至是沒有任何繳納記錄的，即使臨時補繳是不會采納的。

4、外地人在上海的主城區內沒有任何住房的，并且沒有任何貸款記錄的居民，可申請商業貸款購房。購買主城區的房產應支付的首付比例為房屋總價的40%。若外地戶籍的居民在有貸款記錄，但在主城區沒有房子的情況下，商業貸款應支付的首付比例至少為房屋總結的60%。

5、已在主城區擁有1套及1套以上的外地戶籍居民，不得再次購買上海主城區的新房和二手房。

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