01 上海外地戶口購房政策2022(上海購房資格最新政策2022)

2022年外地人在上海買房政策

一、2022外地人上海購房政策如下：

1、在全市范圍內暫停向在上海已擁有1套及以上商品住宅，或產權式酒店的非本省戶籍居民家庭出售新建商品住宅、二手住房、新建和二手產權式酒店；

2、非本省戶籍居民家庭擁有1套商品住宅或產權式酒店的全部產權或部分產權均，認定為該居民家庭已擁有1套及以上商品住宅或產權式酒店；

3、非本省戶籍人員以家庭為單位實施限購，居民家庭包括夫妻雙方及未成年子女。

二、若達到了購房條件，則買房需要準備什么呢？

1、已婚的夫妻雙方的結婚證、身份證、戶口本；

2、申請人身份證復印件；

3、申請人收入證明原件；

4、申請人公積金交存證明原件等。

三、在上海買房的注意點有哪些？

1、從戶型方面考慮，需查看活動和休息區的劃分，正常進入房間后，首先是活動區之后才是客廳、餐廳和休息區，避免臥室、書房互相干擾，房子最好是南北朝向，這樣光線和空氣都能夠流通。

2、多層樓需選擇3或4樓，小高層和以下不可以選擇三分之一下方的樓層，而且每棟樓的樓梯和數量也必須查看，確保各個方面對房間的采光和空氣流通沒有影響。

3、不要讓客廳的方向往西，否則夏天時室內的溫度就會很高，也不要在客廳墻上裝臥室門，最好是在臥室旁邊增設過道，主臥需往南，這樣能夠確保臥室采光適宜，但是面積也不要大于12平米，次臥的面積需維持在10平米左右，這樣會讓我們的舒適感提升。

4、購房屋時要選擇合適的貸款，需考慮到自己的收入水平和自家家人的健康，確保自己有能力償還本金與利息才行。

法律依據：

《關于進一步完善本市住房市場體系和保障體系促進房地產市場平穩健康發展的若干意見》

第一條 從嚴執行住房限購政策,將提高非本市戶籍居民家庭購房繳納個人所得稅或社保的年限,自從購房之日起計算的前三年內在本市累計繳納2年以上,調整為自購房之日前連續繳納滿5年及以上。

上海購房限購政策最新2022？

一、上海購房限購政策最新2022？

1.個人住房限購：社保及個稅需連續繳納滿5年才在上海購房。

2.企業商品房再交易：需滿3年，若交易對象是個人，要按照限購政策執行。

1.已擁有1套房的居民家庭，若為了改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房的，首付比例不低于50%。購買非普通自住房的，首付款比例不低于70%。

2.購房人在申請貸款時還應承諾首付款為自有資金

二、外地人上海購房政策2022

2022外地人上海購房政策如下：

1、在全市范圍內暫停向在上海已擁有1套及以上商品住宅，或產權式酒店的非本省戶籍居民家庭出售新建商品住宅、二手住房、新建和二手產權式酒店；

2、非本省戶籍居民家庭擁有1套商品住宅或產權式酒店的全部產權或部分產權均，認定為該居民家庭已擁有1套及以上商品住宅或產權式酒店；

3、非本省戶籍人員以家庭為單位實施限購，居民家庭包括夫妻雙方及未成年子女。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第三百六十七條

設立居住權，當事人應當采用書面形式訂立居住權合同。

居住權合同一般包括下列條款：

（一）當事人的姓名或者名稱和住所；

（二）住宅的位置；

（三）居住的條件和要求；

（四）居住權期限；

（五）解決爭議的方法。

買房子需要準備哪些材料

1、已婚的夫妻雙方的結婚證、身份證、戶口本；

2、申請人身份證復印件；

3、申請人收入證明原件；

4、申請人公積金交存證明原件等。

三、上海購房限購政策最新2022

2022年上海購房政策如下:1.暫停向已在全市擁有1套及以上商品房或產權式酒店的上海市非戶籍居民家庭銷售新建商品房、二手房、新建及二手產權式酒店；2.非本省戶籍居民家庭擁有1套商品住房或產權式酒店全部或部分產權，且經認定該居民家庭已擁有1套及以上商品住房或產權式酒店；3.非本省戶籍人員以家庭為單位實施限購，常住家庭包括夫妻雙方和未成年子女。外地人在上海買房政策如下：1、外地人能夠提供自購房之日起算的前2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房；2、外地人擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，不能購買。3.如果想申請首套，還需要提供購房時戶籍所在地的首次購房證明。4.外地人在上海買房的最新政策5.非本市戶籍且能提供自購房之日起前2年內1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮社會保險)繳納證明的外地人法律依據《持有〈上海市居住證〉人員申辦本市常住戶口試行辦法》第一條申辦條件：(一)持有《上海市居住證》滿7年;(二)持證期間按規定參加本市城鎮社會保險滿7年;(三)持證期間依法在本市繳納所得稅;(四)在本市被聘任為中級及以上專業技術職務或者具有技師(國家二級以上職業資格證書)以上職業資格，且專業及工種對應;(五)無違反國家及本市計劃生育政策規定行為、治安管理處罰以上違法犯罪記錄及其他方面的不良行為記錄。

四、外地人需要什么條件可以在上海買房

根據住房限售政策規定，外地人在上海買房需要滿足以下條件：

第一，為已婚人士，因為從上海限購政策執行的實操層面來看，已經禁止外地單身人士在滬買房。

第二，非本市戶籍居民家庭能提供符合規定的納稅證明或社保證明，限購1套住房。

非本市戶籍居民家庭持社會保險繳納證明購買住房的，繳納社會保險須符合“自購房之日起算的前2年內累計繳納滿12個月”，補繳的不予認可。

上海限購令內容規定：暫定在上海市已有1套住房的本市戶籍居民家庭、能提供自購房之日起算的前2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮社會保險)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)。

對在上海已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、不能提供2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮社會保險)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。違反規定購房的，不予辦理房地產登記。

外地人上海購房政策2022

1、夫妻雙方都是外地戶籍

非滬籍家庭夫妻雙方必須至少有一人，自購房之日前連續繳納滿5年及以上社保或個稅，總共可以購買1套上海住宅性質房產。滿5年社保或滿5年個稅是指簽合同當月不算，往前推算63個月中社保或個稅正常繳納滿60個月。

2、夫妻雙方有一方是上海戶籍，另一方是非上海戶籍

購買首套房產證可單獨上非上海戶籍一人，但需提供滿5年社保或滿5年個稅證明。購二套房產證必須上海戶籍的人上產證，否則限購。

3、非滬籍單身

除了臨港新城外，上海其他區域非滬籍單身均被限購。而臨港新城限購政策相對寬松，在臨港新城區域非本市戶籍人才購房資格，由居民家庭調整為個人。且社保或個稅由原來政策的5年縮短到3年。

在上海買房的注意點有哪些

1、從戶型方面考慮，需查看活動和休息區的劃分，正常進入房間后，首先是活動區之后才是客廳、餐廳和休息區，避免臥室、書房互相干擾，房子最好是南北朝向，這樣光線和空氣都能夠流通。

2、多層樓需選擇3或4樓，小高層和以下不可以選擇三分之一下方的樓層，而且每棟樓的樓梯和數量也必須查看，確保各個方面對房間的采光和空氣流通沒有影響。

3、不要讓客廳的方向往西，否則夏天時室內的溫度就會很高，也不要在客廳墻上裝臥室門，最好是在臥室旁邊增設過道，主臥需往南，這樣能夠確保臥室采光適宜，但是面積也不要大于12平米，次臥的面積需維持在10平米左右，這樣會讓我們的舒適感提升。

4、購房屋時要選擇合適的貸款，需考慮到自己的收入水平和自家家人的健康，確保自己有能力償還本金與利息才行。

法律依據：

《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十七條房地產轉讓，是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產轉移給他人的行為。

上海購房資格最新政策2022

上海買房具備哪些條件?

1.外地人士已婚，只能購買1套(商品房)住宅房，

2.非滬籍家庭限購一套上海住宅，但夫妻之中必須至少有一人交社保或個稅，自購房之日前連續繳納滿5年及以上，也就是說至少要交5年的社保或個稅，才有購房資格。滬籍家庭最多買兩套

3.外地人只要在上海沒有房子就有購房資格

4.居住證滿三年（免交房產稅）

5.臨港新片區特定人群購房條件：非本市戶籍購房資格由家庭調整為個人社保年限由原有的5年縮短至3年,外地單身且在臨港新片區工作滿1年以上，即有機會在細則劃定范圍內購房。(需申請購房資格確認函)

需要一些證明來，身份證 、結婚證 、戶口薄 、收入證明 、納稅證明 、居住證

上海限購政策

1.單身：上海本地人無房，但本人和父母在2011.1.30最多兩套，可購買1套。超過3套限購。上海本地人有也限購。外地人單身限購。

2.已婚人士：滬籍夫妻雙方同為滬籍且在 2011年1月30前夫妻雙方各自和父母最多2套，可新購2套。有3套，可新購1套。多余4套限購

                   單滬籍夫妻雙方一方為滬籍，首套房房產證可單獨上非滬籍一人(需提供5年社保或5年個稅) ，二套房滬籍的人上房產證 可新購1套，否則限購。

                   非滬籍夫妻雙方都為非滬籍，往前推算63個月中社保或個稅正常繳納滿60個月 已滿 可新購1套，否則限購。

2022上海外籍買房的條件

1、外國人在中國需居住滿1年，并且要有中文名和外文名；

2、購房者要提供有效身份證明，如護照、居留證等；

3、購房者要提供外文翻譯的中文公證材料或委托書等。此外，如果購房者采用人民幣購房，還要提供來源證明。

上海購房資格

單身篇

非滬籍：單身限購。

滬籍：

一、單獨名下有房，限購。

二、單獨名下無房，本人和父母在【2011.1.30】之前共有不超過2套（含2套），可新購一套住房。

三、單獨名下無房，本人和父母在【2011.1.30】之前共有超過3套（含3套），限購。

已婚篇

一、夫妻雙方都是上海戶籍

a、夫妻雙方在【2011.1.30】之前各自和父母共有不超過2套（含2套），可新購2套住房。

b、夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有3套，另一方無房，可

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