01 上海外地人靈活就業社保可以買房嗎(靈活就業社保可以買房子嗎)

上海靈活就業社保對買房貸款的影響

靈活就業人員沒有購房資格的也可以交社保取得購房資格

貸款方面相對麻煩一點，靈活就業需要提供足夠穩定的收入證明，或是具備有價值的抵押物，還需要找擔保公司擔保

靈活就業者的收入或多或少的有些不穩定，實際上被拒的會比較高

上海外地人可以交靈活就業社保嗎

可以，但要有上海戶籍。

可以，但要有上海戶籍。靈活就業人員是指具有上海市戶籍，男性未滿60周歲、女性未滿55周歲，從事有合法經濟收入的自雇人員、無雇工個體工商戶、未在用人單位參加基本養老保險、醫療保險的非全日制從業人員以及其他靈活就業人員。

上海外地靈活就業人員社保辦理所需材料

1、本人有效的第二代身份證正、反面復印件；

2、戶口簿首頁和有個人姓名的頁面復印件；

3、《就業失業登記證》或《勞動手冊》復印件；

4、指定金融機構范圍內開立的本人實名制結算賬戶卡(折)復印件

5、委托他人辦理手續的，另需攜帶委托書及被委托人的有效身份證原件及復印件；

6、本市居民的外省市戶籍配偶另需攜帶:

(1)結婚證書復印件或由民政部門出具的婚姻證明；

(2)本市居民的戶口簿本人信息頁的頁面復印件；

7、非本市戶籍醫院外來護工首次繳費的，另需提供個人書面申請。

希望以上內容能對您有所幫助，如果您還有其它問題請買粉絲專業律師。

【法律依據】:《中華人民共和國社會保險法》

第四條:中華人民共和國境內的用人單位和個人依法繳納社會保險費，有權查詢繳費記錄、個人權益記錄，要求社會保險經辦機構提供社會保險買粉絲等相關服務。

個人依法享受社會保險待遇，有權監督本單位為其繳費情況。

第五十八條:用人單位應當自用工之日起三十日內為其職工向社會保險經辦機構申請辦理社會保險登記。未辦理社會保險登記的，由社會保險經辦機構核定其應當繳納的社會保險費。

自愿參加社會保險的無雇工的個體工商戶、未在用人單位參加社會保險的非全日制從業人員以及其他靈活就業人員，應當向社會保險經辦機構申請辦理社會保險登記。

國家建立全國統一的個人社會保障號碼。個人社會保障號碼為公民身份號碼。

靈活就業社保可以買房子嗎

一、靈活就業社保可以買房子嗎

1、靈活就業社保可以買房子。靈活就業人員可以去當地社保局購買，其中城鎮職工養老保險，只要交滿24個月就有購房資格。另外買房人員落戶滿一年，之后按月繳納靈活就業社保，其中包含個人城鎮職工養老保險，交滿12個月，同樣也有購房資格。

2、法律依據：《中華人民共和國社會保險法》第二條

國家建立基本養老保險、基本醫療保險、工傷保險、失業保險、生育保險等社會保險制度，保障公民在年老、疾病、工傷、失業、生育等情況下依法從國家和社會獲得物質幫助的權利。

第五條

縣級以上人民政府將社會保險事業納入國民經濟和社會發展規劃。國家多渠道籌集社會保險資金。縣級以上人民政府對社會保險事業給予必要的經費支持。國家通過稅收優惠政策支持社會保險事業。

二、買房子的流程是怎樣的

1、確定所購房源。不管是購買新房還是二手房，購房者首先需要經歷的過程就是選擇自己即將購買的房屋類型，在選房的時候應該按照自身需求，通過篩選地段、價格、學區、軌交等因素，確定自己所購的房源。選房的過程中不僅要考慮到開發商是否靠譜，同樣要考慮戶型、社區品質、物業資質等。購房首要選擇是地理位置，首選配套成熟的區域，其次可以選擇靠近軌交的房子；

2、繳納定金交首付。購房者在確定好自己所購房源之后，通常不會馬上簽訂購房合同，而是需要先繳納一定數額的定金，這個時候購房者要注意繳納的是定金還是訂金，其中定金是有法律效力的，如果違反合同購房者是拿不回定金的，開發商如果違反合同需要雙倍返還定金。而訂金在法律上并沒有明文規定，一般表示一定的預先支付的款項，不存在違約賠償的事宜；

3、簽訂購房合同。在繳納定金的時候就可以商量合適的時間來簽訂購房合同了，一般來說簽訂購房合同的時候需要繳納房款，購房者可以選擇貸款或者全款的方式買房。購房合同是買房和維權的重要憑證，因此在簽訂購房合同時，購房者要注意看看合同中有沒有空白條款、補充協議中的義務和權利是不是對等、違約責任和賠償有沒有寫清楚、交房日期與交房標準是否清晰，有沒有壟斷物管權；

4、辦理住房貸款。如果是選擇貸款買房的購房者，這時需要辦理住房貸款，如果是全款買房的購房者就可以忽略這一步。如今大部分購房者還是要通過貸款方式買房的，貸款方式一般有公積金貸款和商業貸款兩種，購房者應該根據自己的實際情況選擇適合自己的方式；

5、驗房交房。辦理完貸款手續之后，購買二手房的購房者就可以進行驗房了，但是對于購買期房的購房者來說，可能還需等待一段時間才能驗房。購房者在驗房的時候可以邀請專門的驗房師按照有關行業標準對房屋從上到下、由里到外檢查一遍，其中包括檢查室外場地、屋面、地下室、各樓層、閣樓、水電設施，并開動暖氣機、冷氣機等設備，最后會將一份書面報告交給準業主；

6、入住。買房過程中最后一個環節就是入住了，這個環節對于購房者來說是最開心的環節，終于可以入住自己的新房，在入住之后購房者應該及時了解物業情況，以方便之后的居家生活。

外地戶口可以在上海交靈活就業社保嗎？

一、外地人口可以在上海自己交社保嗎?

凡具有上海市戶籍，男性未滿60周歲、女性未滿55周歲，從事有合法經濟收入的自雇人員、無雇工個體工商戶、未在用人單位參加基本養老、醫療保險的非全日制從業人員以及其他靈活就業人員可按規定辦理就業登記，并向戶籍所在地或居住地街道、鄉(鎮)社區事務受理服務中心提出參保申請，參加本市城鎮職工基本養老、醫療保險。

另外，上海市戶籍人員的外省市配偶，在本市靈活就業并有合法經濟收入，男性未滿60周歲、女性未滿55周歲的，也可參照執行。

如果你是上海市戶籍，您可以自己到社保局進行社保繳納，但是如果您是外地戶籍，那么這樣是行不通的，您只能通過第三方代理機構進行社保代繳。

二、具體流程如下：

1、個人與第三方社保代理機構簽訂代理社保協議。

2、個人確定繳納上海社保基數、繳納社保標準。

3、個人提供身份證正反面照片。

4、個人把社保費用與社保代繳服務費用統一打給第三方社保代理機構，代理機構收到款項后，幫助個人繳納社保。

靈活就業社保可以買房子嗎

靈活就業社保可以買房子。靈活就業人員可以去當地的社保局購買，其中城鎮職工養老保險，只要交滿24個月就有購房資格。不同地方的規定可能也是不一樣的，具體的要買粉絲當地的社保中心工作人員。

一、 靈活就業社保和職工社保的區別

社會發展的越來越好了，很多人都會繳納社保，但社保分為靈活就業，社保和職工社保，兩者之間也是有一定區別的。靈活就業社保其實屬于職工社保，只不過通常只包含了職工養老保險和醫療保險，也就是說職工社保比靈活就業社保的保障要多一些。但靈活就業者和企業正式員工，在職工養老保險待遇上是相同的，也就是說只要養老保險繳費條件相同，養老金就是一樣的，不管是靈活就業參保還是企業參保，因為所有的養老金計算方法都是一樣的。此外，靈活就業社保繳費基數，是可以按照當地社保部門公布的上年度職工月平均工資來作為繳費基數的，通常可以在60%~300%之間選擇繳費檔次。

二、 靈活就業社保的好處

如果沒有用人單位幫助代繳社保的話，就只能自己以靈活就業的方式交社保。那么靈活就業社保也是有一定好處的。在達到法律規定的退休年齡之后，繳費年限只要滿15年的，就可以直接辦理養老退休手續，從次月起按月發給養老經直至死亡，所以是可以保障退休之后的生活水平的，那么對于老百姓來說，就可以減輕子女的經濟壓力。死亡后，其喪葬補助費，一次性補助費和供養直系親屬撫恤費也會按照規定來由基本養老保險統籌基金支付的。

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