01 上海外地戶口購房資格以家庭為單位是什么時候開始的(購房資格是以家庭為單位嗎)

上海房產稅中，如何界定“以家庭為單位購房”？

不是，一般理解家庭首套房二套房是以家里成員來看得，比如查詢的時候是夫妻，就要查夫妻的房產，如果有未成年子女，也要加到里面一起查

所以跟產權證上是誰的名字無關，除非你離婚了，那么就代表你自己就一個家庭，所以之前有很多人用假離婚來達到購買房產的資格或者少交契稅等

購房資格是以戶口本為單位還是家庭

購房資格是以戶口本為單位的。根據我國《戶口登記條例》第5條的規定，戶籍登記是以”戶“為單位的，同主管人共同居住一處（家庭成員）的立為一戶，以主管人為戶主。

《中華人民共和國戶口登記條例》的規定：

第四條戶口登記機關應當設立戶口登記簿。

城市、水上和設有公安派出所的鎮，應當每戶發給一本戶口簿。

農村以合作社為單位發給戶口簿;合作社以外的戶口不發給戶口簿。

戶口登記簿和戶口簿登記的事項，具有證明公民身份的效力。

第五條戶口登記以戶為單位。同主管人共同居住一處的立為一戶，以主管人為戶主。單身居住的自立一戶，以本人為戶主。居住在機關、團體、學校、企業、事業等單位內部和公共宿舍的戶口共立一戶或者分別立戶。戶主負責按照本條例的規定申報戶口登記。

購房資格證明去哪里開

1、如果需要開具購房資格證明，我們只需要到當地的房管局，但是需要出具相關材料，比如需要出具購房者本人的身份證明，還有戶口本。

2、到了那里，還需要填寫開具新購住宅證明的申請表，要認真填寫上面的內容，之后再交給工作人員。

3、工作人員會將你的信息輸入到系統當中，并且核實，沒有問題才能夠確定。對于符合條件的購房者，會開具購房的證明。

4、在有些地區還可以在網上申請，直接在網上打印購房的資格證明，需要輸入家庭任何成員一個人的身份證號，再通過公安以及社保、包括民政部門的連審。對于符合條件的用戶，可以直接在網上打印出了購房資格證明。但是如果沒有審核通過，系統也會自動提示相關的原因，窗口就不會發放任何的證明。

購房資格是以家庭為單位嗎

購房資格是以家庭為單位，不過家庭是指購房人及其配偶、未成年子女計算為家庭成員，成年子女不算在內。如果該家庭具有購房資格時，可以購買房屋，房屋產權可以落在家庭任何一名成員名下。

若家庭里面的子女成年了，哪怕在一個戶口本上也不算在家庭內，算個人。所以成年人是具有個人的購房資格。

購房資格審核需要哪些證件

(1)購房資質審核包括：

1、戶口歸屬

2、納稅證明

3、社保

4、貸款記錄

5、名下房產

符合購房條件，出具資質審核通知書。

買方到房屋所在地建委網簽窗口做個人購房資質審核，需要攜帶身份證、戶口本、在窗口填寫《購房承諾書》等文件，進行初步審查，審查通過，才能辦理網簽手續。一般審核期為5個工作日。

(2)購房人需要提交以下資料(查驗原件，留存復印件)

1、購房人及家庭成員(包括未成年子女)身份證或軍官證等身份證明材料

2、購房人夫妻登記在原件同一戶口的，還應提交民政部門出具的結婚證或婚姻關系證明(驗原件，收復印件1份)單身的提交單身證明。

3、戶口薄(驗原件，收復印件各1份)

4、《購房家庭住房情況申報表》的原件、復印件。

5、非本市戶籍居民家庭，還應提交自購房之日起算的一段時間內(各個地區不同)個人所得稅證明或社會保險繳納證明。(原件)

6、境外個人購房的應按國家規定的要求執行。

境外個人購房除提交護照、港澳臺身份證或回鄉證等身份證明材料外，還應提供有關部門出具的境外個人(不含港澳臺居民和華僑)在境內工作超過一年的證明;港澳臺居民和華僑在境內工作、學習和居留的證明;境外個人名下在境內無其它住房的書面承諾。在本市工作、學習和居留的證明或在本市工作超過一年的證明由境外個人(含港澳臺居民和華僑)所在工作、學習單位、居留地公安部門出具。

7、購房人與其未成年子女未登記在同一戶口的，還應提交公安部門出具的未成年任身份證明及親屬關系證明(驗原件，收復印件1份)。

(3)委托申辦要件：

經公證的委托書(原件1份)委托人身份證明(復印件1份)，受托人身份證明(驗原件，收復印件1份)及其他要件。

在上海市買房需要哪些條件

1、外地戶口單身限購。家庭購房，需自簽訂買賣合同前一個月開始計算，63個月內滿60個月正常按時繳納個稅或社保。

2、個人買房需要資料：借款人夫妻雙方戶口簿、身份證及復印件、與售房單位簽訂的購房合同或協議、借款人首期房款存款證明及復件。個人住房貸款申請表（格式由銀行提供）等。

3、在上海市范圍內家庭名下無任何住宅類房屋且符合網簽日期前63個月內累計正常繳滿60個月的社會保險或個人所得稅的非本市籍居民家庭，限購1套住宅。

外地人在上海買房要具備什么條件

外地人在上海買房需要具備下列條件：

1、已婚人士，能夠提供結婚證；

2、本人在上海本地無房；

3、提供自購房之日起算的前63個月內在本市連續繳納60個月及以上的社保或個稅繳納證明。購房之日起必須連續繳納5年以上。

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