01 上海外灘東岸樓盤(上海浦東有哪些高端的樓盤 包括寫字樓跟住宅)

上海金隅外灘東岸開發商是？

金隅外灘東岸樓盤地址：東至眉州路，南至R-05地塊，西至楊樹浦港，北至周家嘴路。

2020年7月31日，上海市出讓楊浦區江浦社區R-09地塊，該地塊的土地用途是居住用地，土地總面積約3.4萬平方米，終，該地塊由北京金隅地產開發集團有限公司以69.20億元競得。。

當前均價：售價待定。

物業類型：住宅。

產權年限：金隅楊浦區江浦社區R-09地塊普通住宅:70年。

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上海浦東有哪些高端的樓盤 包括寫字樓跟住宅

世茂濱江花園

地段概述：位于浦東新區的濰坊西路，沿浦江東岸恢弘展開，面對外灘悠久的燈火，與東方明珠、金茂大廈、國際會議中心比肩而立，承傳上海百年的生活風尚，見證開放的今日與未來！迄今為止，是上海最大規模的超高層水景豪宅。

建筑環境：世茂濱江花園是由世茂集團投資50億人民幣建設的大型水岸豪宅社區，占地面積達到220000平方米。區內由7棟超高層豪華公寓組成，面對繁華外灘沿江擴展近一公里，將成為浦江東岸富有時代色彩的又一標志性建筑群落。基地位于上海市浦東新區陸家嘴金融貿易區，緊倚黃浦江岸，北靠張楊路，南至浦電路，西至浦明路而東達浦城路。在應有盡有的城市里，一切都近在咫尺。

增值潛力：世茂濱江花園依靠黃浦江的資源優勢，RIVER-VIEW的概念在這里發揮到了極至，因此，開盤至今增值幅度約為23%，除了獨特的地理位置外，更吸引眾多國外人士，尤其是港臺人士購房，樓盤本身的品質和環境也是它升值的主要原因。 外籍白領的天堂--仁恒濱江園

地段概述：具有"中國曼克頓"美譽之稱。坐落于上海黃金打造的浦東陸家嘴，面臨黃浦江及外灘迷人景致，地段的尊貴，無可比擬。

建筑環境：集具時代設計的外型，締造全城建筑經典，氣派顯赫，頂層復式單位更設有空中花園，無論是國際金融圈高聳的摩天大樓，還是心曠神怡的浦江情韻，就在窗前，在您視線的流轉間，一一呈現眼前。世紀大道、越江隧道縱橫左右，地鐵二號舉步可至。超凡的氣魄，鎮居陸家嘴浦江兩岸，營造出一場水岸名邸盛會。外灘的建筑博覽是上海的繁盛寫照；輝煌歷史與今天浦東的飛速崛起成為蜚聲世界的焦點。

增值潛力：仁恒濱江園以超凡氣魄依江而伴。四周著名的大廈及建筑林立，從地理位置就決定了它的無限升值潛力，銷售至今，漲幅達到了50%左右，目前的售價約18000元/平方米。

菊園·江臨天下

地段概述：位于浦東新區的浦城路。"江臨天下"，閱盡外灘時代變遷。西臨濱江大道、黃浦江、外灘璀璨景致盡收眼底。

建筑環境：總規劃建筑面積450000平方米，當前開發的二期有3幢33層高層及3幢小高層組成，得房率在78%-80%。綠化率超過50% ，近2500平方米的空間，由國際首屈一指的園林設計師BELI COLLINS設計，讓人與靈動的自然息息相連，全親近綠色生活的新概念。

增值潛力：菊園于2001年6月開盤，當時的開盤價為6800元。銷售至今，目前的售價在10000元/平方米，增長幅度約為47%。

樓盤名稱 ```開盤均價（元/M2） 現售均價（元/M2） 增長幅度 ``銷售時間

東方曼哈頓 ``8500 ````````````10900 ```````` ```28% `````2001.9至2002.10

東方巴黎 ````8100```````````` 10600 ````````````31% `````1999.6至2001.6

東方劍橋```` 8100 ````````````10200 ````````````26% `````2000.6至2001.11

鴻藝豪苑 ````12000 ```````````18000```````````` 50% `````2000至2001.12

世茂濱江花園 13000 ```````````16000 ````````````23% `````2001.7至今

新外灘花苑`` 9500 ````````````13000 ````````````36% `````2002.6至今

菊園```````` 6800 ````````````10000```````````` 47% `````2001.6至今

湯臣怡園 ````20000 ```````````30000 ````````````50% `````1999.5至今

仁恒濱江園 ``12000 ```````````18000 ````````````50% `````2001.6至今

東方雅苑 ````8000 ````````````12000 ````````````50% `````1999.6至今

上海金隅外灘東岸距黃浦江多遠

上海金隅外灘東岸距黃浦江有19

7公里

乘坐地鐵8號線1號口進到江浦線上車開沈杜方向到耀華路下車，隨后轉7號線在乘坐開往美蘭湖方向到后灘下車，步行792米約11分鐘就可以到黃浦江了

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