01 上海外灘一號別墅價格(上海最貴的房子多少錢一平方？)

上海最貴的房子多少錢一平方？

1、華洲君庭

均價：30.7萬元/㎡，平均單套總價：2.58億元

華洲君庭位于浦東區銀柳路385弄 ，共21套獨棟別墅，每套別墅占地達5畝，綠化率達到60%。而且每套別墅風格都不一樣，戶戶有大面積花園、游泳池、按摩池……別墅內都安裝有室內電梯、地源熱泵系統，上海有錢人的冬天是不會冷的。

2、東郊一號

均價：29.9萬元/㎡，平均單套總價：1.7億元

東郊一號位于浦東新區銀柳路58弄，總占地面積77465.4㎡，由26幢獨棟別墅組成，每棟約占3畝。建筑風格分為英倫皇室、法國楓丹白露式、意大利佛羅倫薩式、西班牙地中海式、德國巴伐利亞式六種。且每棟別墅都分別為地上二層、地下室及下沉式私家庭院等，就連純手工雕花同門、陶土瓦等細節都是進口的。

3、湯臣一品

均價：22.1萬元/㎡，平均單套總價：1.32億元

湯臣一品由湯臣集團有限公司開發的樓盤，位于上海市陸家嘴濱江大道旁，占地2萬多㎡，四幢超豪華濱江住宅和1幢高級會所，與眾多摩天大樓并肩而立，毫不遜色。

4、華僑城蘇河灣

均價：183973元/㎡，平均單套總價：5557.65萬元

華僑城蘇河灣位于上海的母親河——蘇州河畔，東臨外白渡橋800米，與郵電總局、浦江飯店（原禮查飯店）、外灘一脈相連，與陸家嘴隔江相望。其中2棟同為150米的超高層豪華住宅—蘇河灣官邸，更是浦西最高的住宅，相比上面空氣都清新很多。

5、華潤·外灘九里

均價：183930元/㎡，平均單套總價：7524.67萬元

華潤·外灘九里位于中山南路460號，外灘核心區域，離外灘、陸家嘴、人民廣場、淮海公園新天地等尊滴是非常近非常近遼。建筑風格走的是新古典主義皇家園林風，雕像、歐式噴泉、下沉式廣場……包括物業都是世界頂級服務公司。

上海市外灘南京東路東方明珠城隍廟豫園獨棟別墅怎么樣？有什么好玩的地方？

我的房屋位于外灘中心，上海最繁華的中心地段。是奢華所在之地，它保留著百年十里洋場的繁華，在時代進步的推動下，再現它的精致與優雅，同時保留著它的靜謐。這套房子的三樓有一個超大客廳，在客廳坐著還能聽到外灘性感的鐘聲響起。聽著外灘悠揚的鐘聲，和著微風，欣賞著陽臺的花草，讓人心情寧靜，仿佛時間都慢了下來。房子的前面就是具有年代感的和平飯店，離十里洋場的外灘南京路步行街步行幾百米。去往豫園步行可達，位于南京東路地鐵口。外灘各知名酒吧餐廳的聚集地。獨棟別墅，附近有南京路步行街，外灘東方明珠，和平飯店，南京東路地鐵站，外灘觀光隧道，外白渡橋，蘇州河，城防廟，豫園，人民廣場，蠟像館，博物館，東方明珠，海洋館，世貿大廈，上海中心，外灘郵輪等旅游景點。房子基礎人數4人，最多接待6人，超過4人，可獲得客廳1.5米沙發床一張，每增加一位額外收99元人天。配有嬰兒車，如果需要提前告知我們。2分鐘走到10號和2號線南京東路地鐵站5分鐘以內外灘18號美食，觀景餐廳5分鐘走到外灘，和平飯店，白渡橋，南京東路步行街，蘇州河等15分鐘左右到城防廟，豫園，人民廣場，蠟像館，博物館等15分鐘左右地鐵一站到東方明珠，上海中心，世貿大廈，海洋館從機場過來浦東機場打的1小時，150元左右，地鐵70分鐘2號線直達，虹橋機場打的20分鐘60元左右，地鐵35分鐘左右，10號線直達距離著名的南京東路僅隔一條街，離著名的百年和平飯店，南京路步行街走路3分鐘。附近有很多游客，游玩的地方 ，外灘有各種特色餐飲，上海本幫江浙菜，法式西餐廳，韓國料理，日本料理，地中海風格餐廳，法國菜，創意菜，意大利菜，美式西餐，日本烤肉，粵菜等等，

武康路老房子攻略上海武康路房子別墅

1.上海武康路洋房別墅

上海有很多安靜的路，但是上海興國路的安靜是一種燈火闌珊的安靜，是超越周圍繁華熱鬧的。除了有豐富的文化景觀和歷史底蘊，也是一條很小資的路。如果你想體驗蟬越安靜，鳥鳴越安靜，不妨在這條興國路上走一走。

興國路是上海市徐匯區和長寧區的分界路之一，屬于長寧區和徐匯區。總長近1000米。興國路，原名雷商大路，位于法租界西緣。1943年，汪偽政權接管租界，改稱興國路。

興國路上的歷史建筑多為花園洋房，集中在興國路78號興國賓館大院內。上海興國賓館位于領事區中心，是上海市中心的花園式別墅酒店之一，擁有7萬多平方米的獨特花園。

1號樓建筑面積1647平方米，為二層磚混結構。它是英國宮殿式的皇家古典建筑。它是由英格蘭的蘇格蘭建筑師遠程設計的(他從未親眼見過這座建筑，直到建筑完工)。屋頂覆蓋著重達數十噸的紫色銅板。經過很長一段時間，就會形成一層厚厚的銅銹，顏色單純呈黃綠色，所以也叫銅房子。

二樓游廊采用Ionik雙柱。東西兩側有四個坡屋頂，中間第二個坡屋頂有五個帶老虎窗的方形小屋，兩個直直的煙囪穿過屋頂。平面由主樓和輔樓平行組成。南立面分為左、中、右三個縱向剖面。

興國賓館2號樓具有建筑特色。2號樓建于1925年，是英式建筑。它是一個偽三層磚木結構的花園住宅。西邊山墻連著一層樓房，機制平瓦陡頂有各種組合。南立面由雙坡屋頂山墻和一個坐落在山頂的四坡屋頂組成。山墻和休息部分用垂直的黑色板條裝飾。二樓有兩組三座清水紅磚弧形拱門。窗框和窗戶用清水紅磚齒裝飾，底層地板底層立面以白色為基調，用水平線與建筑上部隔開。

步入興國賓館，猶如步入歐式花園。寬敞的花園里，綠草飄香，草坪上長滿了參天的百年老樹。在這些樹木中，僅江南一帶就有兩棵大王松，還有許多百年香樟、五針松、塔楓、雪松、柏樹以及銀杏、香榧、金桔等珍貴果樹。13棟風格各異的庭院別墅掩映在鳥鳴聲中，每棟房前屋后都有綠色草坪，享受著田園風情。

興國路上還住著一位名人。他就是趙祖康，被稱為中國公路之父。趙祖康的住所在興國路324號。趙公館是一棟兩層別墅，建于20世紀30年代末。

趙祖康畢業于交通大學唐山學院(現西南交通大學)，是公路工程和市政工程方面的專家。本世紀30年代初，我從事了中國公路的籌建工作，為現代公路的發展奠定了基礎。1949年5月，上海前夕解放后，趙祖康當了七天代市長。做了14年副市長。1949年后，長期擔任上海市政建設領導，主持制定上海城市規劃，提出發展藍圖。趙祖康以其特殊的地位和敬業的工作，發揮了應有的作用，做出了最好的貢獻。

興國賓館以下午茶聞名，口碑也很好。如果選擇國慶去上海旅游，可以作為參考。十月的上海，微風靜。無論是晴天還是雨天的秋天，都有一種獨特的魅力，非常適合來一場慵懶悠閑的下午茶。

2.上海康平路別墅

佘山一直以富人聚集地著稱，毗鄰上海國家旅游度假區。其中著名的別墅有紫園、東紫園、月湖山莊等，由18個島嶼和一個半島組成。名副其實的佘山一號別墅占地1200平方米，建筑面積1481平方米，市值1.2億元。它是目前mainlandChina位置最高、最昂貴的花園別墅。

據2016年中原地產公司經紀人介紹，滬上某文化公司總裁陳正松先生以其學生名義購買多套獨棟別墅，大部分用于投資經營。其中一個樓王可能用于自住，總建筑面積約3713平方米。當年的收購價格高達6170萬元，其地位象征不言而喻。陳正上海房地產業的這一舉動讓有錢人重新定義了佘山地塊。

想象一下價值1500多萬到上億的獨立別墅，風格各異的矗立在神秘的島嶼上，碧水環繞的別墅旁的私人游艇碼頭停靠著豪華游艇.這里不是紐約長島、洛杉磯比佛利山莊、巴黎十六區、日本東京灣的富人區，而是位于上海著名景點佘山邊上的富人區。

真正的豪宅講究隱居，避免了城市鬧市區的過度繁華和混亂，要求體現稀有性、高貴性和私密性。——在上海，佘山別墅群是首選。一直以來，有一個謠言說上海有權有勢的人住康平路，有錢的人住仁恒河畔和佘山別墅。

1992年，第一個高檔別墅開發項目皇家花園佘山腳下開啟了佘山的別墅時代。以景觀資源為背景，佘山頂級別墅社區的開發為其注入了新的價值，圈子和身份標簽開始在佘山出現。

3.上海武康路洋房別墅出售

上海市中心別墅主要位于太原路、高郵路、武康路、康平路。

上午9點至10點

梧桐掩映的武康路是上海必打卡的地方。也是上海的試點落葉景觀路，是老上海很文藝的一條街。它拍照的時候很美。

武康大廈：標志性建筑

武康大廈是武康路上的標志性建筑，一出手就感覺一鳴驚人。

丁香園：英國鄉村風格建筑

是上海十大優秀花園洋房之一，房前草坪也很宜人。如果你能坐在這里喝一杯下午茶，你可以擺脫一周的疲勞。

4.上海武康路老洋房圖片

Jing安區

荊安區有著上海繁華中真正的優雅和雍容，南京西路上的恒梅特就是這么醉人。和平宮中人性與現代性的共存反映了上海海派文化。而眾多豪宅環繞身邊，更是為景安。荊安區屬于上海最中心的區域，是公認的黃金地段。交通便利，文化底蘊深厚，商業環境發達，屬于高檔豪華住宅區。也是上海一個迷人的城區。今天，當它已經成為上海的代名詞現代化的頂級商業區和豪華住宅區，老上海的文化積淀也在這里留下了深刻的印記。

黃浦區

南京東路，人民廣場、豫園、外灘，都是上海最繁華的中心，都位于黃浦，其繁華毋庸置疑。然而，許多人可能仍然喜歡在喧鬧中享受安靜的生活。

浦東新區

浦東內環還是比較發達的，陸家嘴是上海的金融中心。申遠板塊有體育場，房價比較高；世紀公園，花木是住宅副中心；內環外的林三板塊原本是拆遷戶聚居區。現在，因為世博園區位于林三，那里的房價正在飆升。迪士尼位于外環的s定居川沙，帶動了川沙的經濟發展。總之，有錢人住浦東，窮人住浦東，農村人住浦東，浦西人也可以住浦東。浦東的發展很不平衡。而且不得不說，浦東缺少上海的味道，缺少虹口的老上海的味道，這是永遠無法改變的，因為人文是不可復制的元素。

徐匯區

如果只說肇嘉浜路以北，徐匯或許能坐上老上海的頭把交椅。國民政府前期，武康路、湖南路、東平路、淮海中路都住了很多英雄。康平路為徐匯增光添彩。但后來合并形成了徐匯現在的泰達樂、田林、龍華、長橋、龍井。在老上海的眼里，這些地方即使到現在都很偏僻。

長寧區

中心區長寧的豪宅數量完全少于三個市中心零坐標城區(別墅除外)。與南京西路、南京東路和四川北路這些老商業中心相比，中山公園就像楊浦五角場一樣。規模上，中山公園沒有徐家匯和五角場大。而且華山路和豫園路的精華都在京一個區。顧北是一個高尚的國際社會，但它沒有一點也不像上海的味道。天山板塊的價格甚至和北區虹口的楊浦差不多。未來大虹橋可能對常寧有利，但主要是作為交通樞紐運營。雖然有商業區，但是大虹橋的發展就像美國的芝加哥一樣。

虹口區

毋庸置疑，虹口即使因為各種因素發展緩慢，但依然是整個上海北部最好的區，沒有之一。北外灘擁有北上海唯一單價10萬元的鉑金灣豪宅，是上海的國際航運中心。魯迅公園板塊充滿了深厚的文化底蘊，成熟的商業街區，完善的交通設施，豐富的休閑娛樂，甚至老上海人也能不要離開他們的祖國。這里有綠地、四川北路商業街、多倫路文化名人街、第一人民美國醫院、軌道交通、足球場和百年法國梧桐。你可以我甚至無法想象20世紀20年代和30年代的舊上海風俗與今天的時尚和繁榮有如此密切的聯系。上海很棒，但這

很赞哦!（126）