01 上海外灘屬于CBD嗎(二戰中法國都被德國侵略了,為什么中國上海還有法租界？)

請問,CBD CLD各是什么意思?是縮寫嗎?麻煩寫出來告訴我,謝謝

CBD的全稱是Central Business District，我國現有三種譯法：中央商務區、商務中心區或中央商業區，其概念最早產生于1923年的美國，當時定義為"商業會聚之處"。隨后，CBD的內容不斷發展豐富，成為一個城市、一個區域乃至一個國家的經濟發展中樞。一般而言，CBD應該具備以下要素特征：它是城市的功能核心，城市的經濟、科技、文化、商業等高度集中；它交通便利，人流、車流、物流巨大；它白天人口密度最高，晝夜間人口數量變化最大；它位于城市的黃金地帶，地價最高；它高樓林立，土地利用率最高。

CBD一般占地3至5平方公里，有的甚至更大，其建筑面積少則五六百萬，多則上千萬平方米，是一個城市的功能核心，是現代化大都市的一個重要標志，其地價可謂真正是“寸土寸金”。美國紐約的曼哈頓、日本東京的銀座、我國香港的中環以及新加坡的中心區等都是世界聞名的CBD。

CBD高度集中了城市的經濟、科技和文化力量，同時具備金融、貿易、服務、展覽、買粉絲等多種功能。CBD特定的職能要求區內的建筑必須高密度、現代化。因此，CBD中匯集了眾多氣勢恢宏、錯落有致的超高層建筑并且擁有非常便捷的交通和現代化的信息交換系統，以及大量的辦公、餐飲、服務和住宿設施。一般來講，寫字間要占到總建筑面積的50%，商業、餐飲業及商住建筑約占40%，其他服務設施以及必要的配套設施約占10%。

我國對CBD的規劃建設最早始于上世紀九十年代。之后，特別是黨的十五大以來，我國的城市經濟發展和城市建設都上了一個新臺階，得到了迅猛的發展。CBD的建設也被國內許多在各自經濟區域內有一定影響力的大城市提上議事日程。到目前為止，北京、天津、上海、重慶、深圳、廣州、沈陽等中心城市都已明確提出了自己CBD的建設規劃。

在CBD的建設上，國內一般采取了兩種途徑，一種是對城市原來的商業街區加以改造和擴建，如沈陽的沈河區等；另一種途徑就是擇地新建，如上海的陸家嘴、重慶的江北城等。兩種方式各有千秋，至于到底選擇哪種，則主要根據當地建設過程中的投入產出比加以確定。經過短短幾年的建設和發展，北京的朝陽區，上海的陸家嘴和外灘等CBD已經初具規模。

CBD是市場經濟條件下城市發展過程中的必然產物，一方面它是一個國際大都會必不可少的標志，另一方面，眾多城市能夠大規模地興建CBD，也反映出在黨中央的正確領導下，我國城市的現代化、國際化進程正逐漸加快，城市經濟實力得到了一個質的提高，城市建設和經濟發展后勁十足。

CBD：許多國際大都市都形成了相當規模的CBD，如紐約的曼哈頓、東京的新宿、香港的中環、東莞的南城區、珠海的吉大區，現在，北京的CBD確定在西起東大橋路，東至西大望路，南至通惠河，北至朝陽北路的區域內。重慶的解放碑CBD是指解放碑CBD的核心部分，承擔商務、商貿雙重功能，東起小什字，北至滄白路、臨江路、民生路，西至金湯街，南至和平路、新華路，占地僅0.92平方公里。CBD應具備以下特征：現代城市商務中心，匯聚世界眾多知名企業，經濟、金融、商業高度集中，眾多最好的寫字樓、商務酒店和娛樂中心，最完善便利的交通，最快捷的通訊與昂貴的地價。

CBD特征:

是指集中大量金融、商業、貿易、信息及中介服務機構，擁有大量商務辦公、酒店、公寓、會展、文化娛樂等配套設施，具備完善的市政交通與通訊條件，便于現代商務活動的場所。商務中心區具有一些顯著的特征：

地理特征

首先它局限于一個大城市，是一個世界性的城市，小城市也可以叫商務中心區，但真正意義上的商務中心區一定是公認的國際性城市，如紐約、倫敦、巴黎、東京、香港等。事實上，商務中心區在一定意義上已經成為一個城市的代名詞，它代表著整個城市的最精華、超景觀的區域。

地價特征

因為是黃金地段，它的樓價在這個城市內部或者一個區域內應該是最高的。

建筑特征

從傳統意義上講，商務中心區往往是高樓林立，例如紐約曼頓頓、香港中環，都體現了高密度建筑量的特征，一般建筑量都是上千萬平方米。

產業特征

這是核心的特征。CBD以第三產業為主導，而且不是傳統的第三產業，應該是那些代表了當今時代最先進、最發達的第三產業。比如金融、保險、證券、中介、會計等等。

功能性特征

商務中心區具有經濟控制的功能。實際上，雖然政府對經濟起到宏觀調控的作用，但在市場經濟條件下，經濟的控制能力往往也集中在一些大的金融、貿易、保險等跨國公司總部云集的地域。這一區域對經濟的支配、經濟的主導、經濟的控制力是比較強的。因此，CBD實際上是市場經濟體制下一個經濟的樞紐機構。

時代性特征

商務中心區從上世紀二十年代演變至今，其構造、功能、建設等方面都發生了很大變化。CBD發展至今，呈現出新的特點。公司總部、金融中心和專業化生產服務，構成了當今商務中心區的三大職能機構。另外，CBD作為一個地區，應包括經營管理（總部）、金融、專業服務、展覽及會議、酒店和配套公寓、娛樂及高檔零售業等，而這些體現了現代CBD的基本特征和內涵。

CLD就是中央生活區，是英文CenterLivingDistrict的簡稱，是指一個大型城市中，在政府總體規劃的引導下，隨著經濟發展到一定階段，人們的工作、生活等行為模式發生了功能分化，那些由若干居住區組成，可滿足城市主流人群集中居住、消費、娛樂、教育需求，位于城市中心地帶，并具有城市一流生活質素、高尚人文內涵和完美生態環境的居住區域。CLD之說并不是新鮮事物，早在2000年前后，就曾形成一股CLD的概念潮，近兩年一直在北京、上海、深圳等發達城市流行。它不是項目概念，而是地域概念。

在西方發達國家，CLD已經存在和發展了若干年，無論是紐約的曼哈頓中央花園，還是巴黎的香榭麗舍大道，都以優質的硬件配套和絕佳的地理優勢鎖定了富豪階層與貴族群的目光。而在中國的北京、上海、深圳等地，CLD的概念已普遍為市場所認知，如北京亞運村，上海的“徐家匯—虹橋”沿線，深圳的香蜜湖、農科中心、福田新市區等等都云集了城市精英新貴。有人形象比喻“CLD里的社區業主會就是財富論壇”。

CLD能成為成功人士“第一居所”的首選，不僅僅是因為CLD位于城市居住中心，更重要的是其擁有城市一流的生活資源和人文、生態環境。不但能為商界精英繁忙工作中的迎來送往、生意應酬提供便利條件，而且能使家庭內的每一位成員都能在CLD里得到他們需要的各種配套。因此，CLD是精英們理性的居住選擇。

可見，CLD位于城市居住中心地帶，擁有完善的城市生活體系和人文、生態的絕佳配套，是都市生活高效便捷的驛站。“中央生活區”按聚集群體可以分為：民營企業總部匯集的商務區；城市精英與高收入白領青睞的中高檔居住區；聚集大型購物中心、展覽中心等商業居住區等等。

CBD是什么意思?

中央商務區(Central Business District，簡稱CBD)指一個國家或大城市里主要商務活動進行的地區

對北京、上海、廣州、深圳的城市印象分別如何？

這幾個城市都去過，說說我對這幾個城市的印象。

1、北京

北京城市特別大，古跡眾多，旅游資源豐富。著名的景點有故宮、天壇、長城、頤和園、圓明園等等數不勝數。而且景點門票便宜，故宮60元，長城40元，在全國也算是最便宜的門票了，性價比極高。雖然北京的旅游景點門票便宜，但其他費用就特別貴了。例如住宿，普通的旅店都一百多，旺季更是達到三百多以上，在全國來說也是最貴的。除了住宿，吃得也貴，曾經吃過40元一碗的炸醬面，可以說是我吃過最貴的面條了。

北京的建筑很漂亮，無論是古建筑還是現代建筑，都特別大氣精美。古建筑例如故宮、天壇，在世界范圍內也算是最漂亮的建筑。現代建筑更是出色，像國家大劇院、鳥巢、中國尊等等，都顯得特別時尚精致。北京的道路寬闊筆直，交通四通八達，是全國的交通樞紐。北京的立交橋特別多，而且特別大，非常壯觀。

北京的商業發達，王府井步行街、前門大街、三里屯等等都特別繁華，尤其是三里屯，是時尚美女的聚集地，吸引著很多單反大叔前來街拍。

北京的小吃豐富，雖然談不上特別美味，但也別有風味。比較有名的小吃有鹵煮火燒、炒肝、老北京爆肚、炸醬面等等，這些小吃都吃過，各有特色。最不能接受的是豆汁，也許是味道有些酸臭，但老北京人還是覺得美味。其它的北京名吃還有北京烤鴨、稻香村糕點等等。

老北京人油嘴滑舌，嘴皮子特別溜，外地人基本都說不過北京人。北京過去是皇城，現在是首都，所以北京當地的人看起來都很牛，不過問路啥的也都能告訴。只是和北京人發生沖突，他們的嘴是絕對不饒人的。

北京還有個最大的特點是人多，尤其是地鐵、公交，那真是人擠人，雖然公共交通發達，但也架不住人多啊！

北京的氣候屬于溫帶季風氣候，冬季寒冷干燥，夏季高溫多雨，春季的風沙尤其大。北京最美的季節是秋季，不冷不熱，氣候溫和，而且楓葉紅了，銀杏葉黃了，天空風和日麗，藍天白云，是北京的最佳旅游季節。

2、上海

上海是中國的經濟中心，發達而時尚。上海的外灘最漂亮，是來上海的必到之處。外灘干凈而寬敞，人山人海。外灘是老上海的十里洋場，有著眾多的西洋建筑，高大而古老，氣勢恢宏，每座建筑的形態都不一樣，令人難忘。站在外灘，看著黃浦江滾滾流過，江面上各種船只日夜不停地穿梭著，一派繁忙的景象。黃埔江對岸是現代化的浦東新區，各種現代化的摩天大樓比比皆是，尤其到了夜晚，更是燈火輝煌，蔚為壯觀。浦東著名的建筑有東方明珠，金茂大廈以及中國的最高樓上海中心。

上海的城市很精致，商業街有中國最大的步行街—南京路，無論是節日還是平日里，都是人山人海，繁華而時尚。上海的大部分街道都不寬，但都很美，每個街道都很獨特。尤其是武康路一帶，街道兩邊都是掩映在綠樹之中的洋房，特別精致。坐在路邊洋房的咖啡館里靜靜地品味著濃香的咖啡，別有一番風味。

上海的河流眾多，除了黃浦江，還有蘇州河。蘇州河不像黃浦江那樣波濤滾滾，倒是特別平靜，河兩邊有眾多的歷史建筑，與蘇州河構成了一幅美麗的圖畫。著名的四行倉庫就位于蘇州河北岸。

上海的豫園是為數不多的古建筑，坐落于上海的市中心。豫園是典型的江南建筑，有著江南特有的唯美，有樓閣，有假山，有湖水，一幅婀娜多姿的形態。

上海的住宿和飲食還是偏貴的，畢竟是大都市嗎，游客量也大。上海的飲食很美味，但有些偏甜，北方人有些不適應。他們的青菜和肉類菜都是分著炒的，青菜就是青菜，沒有一點肉。不像北方炒青菜還要放一些肉。

上海人很熱情，問個路，會告訴得很詳細，有時還會領著你走，感覺并不怎么排外。

上海的氣候溫和，濕度大。據說夏季濕熱，冬季濕冷。而我去的季節是春秋，氣候還是很舒服的。春季的細雨也是北方體會不到的，雨絲細到不用打傘，一會下一會又停，走在雨中特別的愜意。

總之，上海是個不錯的城市，干凈而整潔，就是房價太貴了！

3、廣州

廣州是中國改革開放比較早的城市，城市建設得大氣而繁華。廣州的珠江新城非常漂亮，依珠江而建，和上海的浦東新區有一拼。珠江新城的廣場很大，中間有綠化帶和高大的榕樹。兩邊則是現代化的高樓大廈，聚在一起十分壯觀。珠江新城對面是著名的廣州塔，俗稱“小蠻腰”。小蠻腰中間細兩邊粗，像一個少女一樣矗立在珠江岸邊

很赞哦!（4）