01 上海外灘城市更新投資發展有限公司(住建部：城市更新單元拆除建面不應大于現狀總建面的20%)

上海金外灘城市更新建設發展有限公司是國企嗎？

是國有企業。

企知道數據顯示，上海金外灘城市更新建設發展有限公司，成立于2017-12-08，經營范圍包括涉及城市更新項目的開發建設、收購、置換、租賃、經營管理，物業管理，停車場（庫）管理，酒店管理，會展服務，建設工程項目管理。

【依法須經批準的項目，經相關部門批準后方可開展經營活動】

住建部：城市更新單元拆除建面不應大于現狀總建面的20%

8月30日，住房和城鄉建設部發布關于在實施城市更新行動中防止大拆大建問題的通知。

通知指出，嚴格控制大規模拆除。除違法建筑和經專業機構鑒定為危房且無修繕保留價值的建筑外，不大規模、成片集中拆除現狀建筑，原則上城市更新單元（片區）或項目內拆除建筑面積不應大于現狀總建筑面積的20%。提倡分類審慎處置既有建筑，推行小規模、漸進式有機更新和微改造。

嚴格控制大規模增建。除增建必要的公共服務設施外，不大規模新增老城區建設規模，不突破原有密度強度，不增加資源環境承載壓力，原則上城市更新單元（片區）或項目內拆建比不應大于2。

嚴格控制大規模搬遷。不大規模、強制性搬遷居民，不改變社會結構，不割斷人、地和文化的關系。要尊重居民安置意愿，鼓勵以就地、就近安置為主，改善居住條件，保持鄰里關系和社會結構，城市更新單元（片區）或項目居民就地、就近安置率不宜低于50%。

確保住房租賃市場供需平穩。不短時間、大規模拆遷城中村等城市連片舊區，防止出現住房租賃市場供需失衡加劇新市民、低收入困難群眾租房困難。

注重穩步實施城中村改造，完善公共服務和基礎設施，改善公共環境，消除安全隱患，同步做好保障性租賃住房建設，統籌解決新市民、低收入困難群眾等重點群體租賃住房問題，城市住房租金年度漲幅不超過5%。

北京市城市更新行動計劃出臺 到2025年完成3萬戶城鎮棚改任務

近日，中共北京市委辦公廳北京市人民政府辦公廳關于印發《北京市城市更新行動計劃（2021-2025年）》的通知。

目標到2025年，完成首都功能核心區平房（院落）1萬戶申請式退租和6千戶修繕任務。

到2025年，力爭完成北京市2000年底前建成需改造的1.6億平方米老舊小區改造任務，重點推進本市500萬平方米抗震節能綜合改造任務、3100萬平方米節能改造任務及群眾改造意愿強烈的改造項目，配合做好6000萬平方米中央單位在京老舊小區改造任務。

到2025年，實施100萬平方米危舊樓房改建和簡易樓騰退改造。

到2025年，重點推動500萬平方米左右低效老舊樓宇改造升級，完成22個傳統商圈改造升級。

到2025年，有序推進700處老舊廠房更新改造、低效產業園區“騰籠換鳥”。

到2025年，基本完成134個在途城鎮棚戶區改造項目，完成3萬戶改造任務。

住建部：1-7月全國新開工改造城鎮老舊小區4.22萬個

8月30日，據住房和城鄉建設部消息，2021年《政府工作報告》提出，新開工改造城鎮老舊小區5.3萬個。

經匯總各地統計、上報情況，2021年1-7月份，全國新開工改造城鎮老舊小區4.22萬個，占年度目標任務的78.2%。較6月末增加了10.7個百分點。

其中，開工進展較快的地區：上海（107.0%）、安徽（103.7%）、河北（100.0%）、遼寧（99.6%）、黑龍江（99.0%）；開工進展較慢的地區：陜西（55.1%）、湖南（50.2%）、山西（48.2%）、海南（45.1%）、西藏（25.0%）。

上海外灘1宗城更項目招標 “三道紅線”全部達標方可參選

近日，上海土地市場發布了一則公告，公開遴選黃浦區外灘街道一幅商住辦歷史風貌保護項目實施主體，“三道紅線”是否達標成為遴選條件之一。

根據上海土地市場公告，該項目地塊位于豫園周邊，出讓宗地總面積為17.01202萬平方米，土地用途涉及住宅、商業、辦公。

對于申請人，規定可以獨立參加遴選，也可以聯合參加遴選，聯合方數量不得超過三家，且聯合申請人中有一方投資比例須高于50%（含50%）。其中，聯合申請人中投資比例不低于25％的聯合方業績方可計入后續遴選活動中的商務標評分，計算評分項時在投資比例高于25％（含25%）的各方之業績擇優計算，同一申請人只能進行一次申請（含聯合申請）。

同時，申請人或聯合申請人中一方[投資比例高于50%（含50%）]“三道紅線”需要全部達標，這是“三道紅線”首次出現在上海土地出讓要求中。

此外，三年內在上海拿地但違約的企業不得參選。

珠實71.4億元拿下廣州荔灣聚龍灣片區舊改

8月30日，廣州市白鵝潭聚龍灣片區啟動區更新改造項目結束了網上限時競價，888號廣州珠江產業園投資發展有限公司以71.4132億的底價，成功競得改造主體資格。廣州珠江產業園投資發展有限公司由廣州珠江實業集團有限公司100%控股。

項目改造范圍總用地面積25.18萬m2，現狀房屋總建筑面積約14.50萬m2，將采取舊城連片更新改造（混合改造）的改造模式。改造范圍內權屬人共702戶，經征詢產權人改造意愿，已經獲得91.45%的同意改造率。

聚龍灣城市更新單元，位于白鵝潭聚龍組團，毗鄰白鵝潭商務核心區。項目啟動區范圍西至芳村大道、北至信聯路，東至珠江，廣佛線、在建地鐵11號線、規劃地鐵25號線，都將在該片區周邊經過。

規劃房屋總計容建筑面積52.7萬m2（不含歷史文化建筑的建設量，該建設量依據相關保護規劃落實），未來這里將打造演藝中心、科創總部灣、文化主題購物中心、工業遺產特色購物中心等，對標上海黃埔濱江。

順德樂從小布工業區城市更新單元計劃獲批 碧桂園、華發聯合開發

9月3日，據佛山市自然資源局順德分局消息，樂從鎮小布工業區城市更新單元計劃已正式獲批。

本次更新單元涉及的小布村工業區改造項目，占地超756畝（約50.4萬㎡）。早于今年4月22日，碧桂園、珠海華發實業股份有限公司聯合體經公開競投以35.04億元土地及拆遷補償款，加上代建商業物業（出資不少于7.51億元建設），即42.55億元的總價成為順德區樂從鎮小布工業區改造項目合作方。華發股份和碧桂園將按50.6%：49.4%的比例承擔所有成本與費用。

該項目分8宗地塊，總用地面積為50.41萬㎡，由招選合作方負責標的地塊的土地整理工作，完成土地整理后，政府將除代建商業物業地塊外的剩余7宗地塊協議出讓給合作方進行開發建設，其中，計劃協議出讓用地面積約41.06萬平方米，其中商業用地面積約7.82萬㎡，住宅用地面積約22.76萬㎡，市政道路面積約10.47萬㎡。

宏發簽約深圳紅塘片區福海街道首個大型工改工城市更新項目

9月1日，深圳市塘尾股份合作公司已與深圳市宏發投資集團旗下深圳市天禧禾投資發展有限公司就紅塘片區城市更新項目合作開發正式簽約。

據悉，紅塘片區城市更新項目是福海街道首個大型工改工城市更新項目。

該項目擬更新單元范圍用地面積311281平方米，擬拆除范圍用地面積307194平方米，現狀永久性建筑物總建筑面積439566平方米，現狀容積率約1.43，現狀物業主要為工業廠房、宿舍、配套用房及商業用房。涉及塘尾股份合作公司的集體土地面積298759平方米，現狀永久性物業建筑面積350466平方米。

中民投旗下上置集團上海大興街舊改項目重獲銀團10億元融資

9月2日媒體消息指，中民投旗下上市公司上置集團大興街舊改項目取得重大進展。

據中民投方面透露，爭取貸款重啟，經過了多輪、多方溝通。在債委會的大力支持和協調下，中民投與銀團各參貸銀行進行了多次溝通，分析項目價值、表達公司誠意。最終，在銀團牽頭行的帶領下，一致通過了銀團會決議，并于8月31日完成了10億放款。

老人跌倒監測系統哪個公司的功能比較完善？

目前市面上的跌倒監測設備有各種各樣的，常見的有紅外、攝像頭和毫米波，紅外準確度稍差，攝像頭侵犯隱私，而毫米波則解決了兩者的問題，在準確度和隱私保護上都有很大的提升，這是目前技術的方向。

Vayyar Care正是這樣的一種毫米波監測設備， 提供無接觸式跌倒監測報警和健康監測解決方案，采用非接觸式毫米波跌倒監測技術，不侵犯隱私，也沒有拉繩按鈕。如果居民發生跌倒，它能立刻自動進行跌倒檢測，發起報警，尋求幫助。它使用完全無害的無線電波，其強度僅相當于手機信號的千分之一。只需安裝在房間墻壁或天花板上，即可進行7*24小時不間斷的監測，實現實時跌倒自動報警和活動監測，獲取豐富的長者活動數據，有助于全面了解長者的健康數據，從而制定個性化的健康照護計劃。

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▶ 全自動監測、自動報警，無需拉繩、按鈕

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土地重估概念股有哪些

土地重估概念股

000735 羅牛山：羅牛山及控股子公司合計持有土地11014.48畝，其中，農業用地9615.11 畝，商住用地666.46 畝，其他建設用地732.91 畝。

600675 中華企業：公司目前在上海崇明儲備4500余畝農用地，目前仍以種植農作物的方式低效儲備中。而崇明島開發身披“生態環保”和“城鎮化”雙重光環，一旦在政策層面上有所突破，將對島上土地儲備企業帶來良好前景，不過畢竟是農業產業園，價值提升空間沒有商用大。

600209 羅頓發展：公司擁有的位于海南省瓊海市博鰲水城大靈湖規劃區萬泉河側的1800畝土地。該地塊實際上購置于2002年，耗資2.16億元，并在2003年取得了土地使用證，土地使用權到2053年終止。

000048 康達爾：公司是中國飼料百強企業，以后公司可以通過承包農民土地來擴大生產，拉長產業鏈，特別是搞養殖、加工。公司西鄉和沙井兩個地塊共23.73萬平方米的工業用地獲批轉為商住用地。兩地塊轉商業用地預計上半年簽土地流轉合同。

600748 上實發展：上實發展控股股東上實集團在崇明島擁有的逾85平方公里的土地資源是農用地。

600759 正和股份：開掛牌出讓方式獲得柳州市柳東市柳州新區三門江東岸門戶區域北片L-11-03地塊，編號為P（2012）30號的國有建設用地使用權。

600692 亞通股份：公司在崇明擁有大量土地儲備。07年12月公司控股80%的亞通和諧投資公司中標崇明新城24號地塊，該地塊總用地面積為144.33畝，競標價為每畝183萬元，合計2.6億元。

600506 香梨股份：公司擁有五個農業生產基地，并經營壟斷庫爾勒香梨，年銷售香梨1.7萬噸左右。

600555 九龍山：上海九龍山股份有限公司下屬全資、控股子公司通過公開“招拍掛”形式，共獲得九龍山旅游度假區內土地使用權證的面積約117，762 ㎡，折合畝數約175 畝。

000009 中國寶安：公司在海南澄邁和三亞分別有2080畝和884畝農用地，地價成本約1.6萬/畝;公司通過戰略投資全資持有海南寶安等5個農場公

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