01 上海外灘外國人建的房子(為什么上海外灘的建筑都是國外的)

上海的外灘是1840年后，外國人在上海建的房子嗎（至今保留）

1840年以后，上海作為五個通商口岸之一，對外開放，1845年英國殖民主義者搶占外灘，建立了英租界。1849年，法國殖民者也搶占外灘建立了法租界。自此至20世紀40年代初，外灘一直被英科界和法科界占據，并分別被叫作“英科界外灘”和“法蘭西外灘”。公共租界的工部局和法租界的公董局分別為它們的最高市政組織和領導機構。

租界儼然是一個主權區，西方列強以他們的方式經營、管理。建設租界，外灘就成了租界最早建設和最繁華之地。早期的外灘是一個對外貿易的中心，這里洋行林立，貿易繁榮。19世紀后期開始，許多外資和華資銀行在外灘建立，這里成了上海的“金融街”，又有“東方華爾街”之稱。

于是，外灘成了一塊“風水寶地”。在外灘擁有一塊土地，不僅是財富的象征，更是名譽的象征。商行、金融企業在外灘占有一席之地后，即大興土木，營建公司大樓。外灘的建筑大多經過三次或三次以上的重建，各國建筑師在這里大顯身手，使面積不算大的外灘集中了二十余幢不同時期、不同國家、不同風格的建筑，故外灘又有“萬國建筑博覽”之稱。

百余年來，外灘一直作為上海的象征出現在世人面前。

為什么上海外灘的建筑都是國外的

鴉片戰爭后，清朝被迫開放一些了沿海城市口岸給外國人，這里面就有上海，那時候上海引進了很多西方國家的投資，建設了英租界，法租界等等，你們應該聽過租界吧，不平等條約里面的，割讓上海的某一塊地區給外國人使用，期限規定使用多少年等，比如外灘就是以前外國人建設的，一直保留至今，中國政府也把這些建筑當成文化遺跡，給予開放和保護，上海可以說在二戰時吸收了很多外國投資，海納百川是的確名副其實，上海在二戰時還收留了韓國的臨時政府（以前韓國被日本打敗，領土被日本占領，其政府被迫在上海建立流亡政府，不了解的同學可以百度），以及被德國納粹屠殺的猶太人等，上海在當時就成了一個有活力有包容心的國際都市

寧波老外灘的舊建筑為什么會被電視劇《安家》帶火？

寧波老外灘最近人氣很火，這里有3套老洋房一起銷售，據說來看房的人很多，最后很快就被賣了。談到老洋房，很多人就會想到最近剛剛很火的電視劇《安家》，在這里面有一棟價值1億元的老洋房，而且它的收藏價值、以及未來的升值空間，這些都是不可估量的，更主要的是，這三套老洋房目前都坐落于最有歷史底蘊的老外灘。

談到寧波知名的老外灘，很多人都是知道的，而且這里是外國人呆的比較多的地方，如今老外灘不僅成了非常有名氣的觀景點，這里同時也成為了寧波的地標，這里可以說是融入了東方古典、與西方共同擁有的風情，在這里能夠看到英國建筑，除此，雖然這里再次翻修過，但是寧波卻依然是保留了最初的歷史建筑外貌。

很多人說，將這三套老洋房都買下來，肯定是用來裝修做門面房的。但是，其實不少人都不清楚，在許多寧波人心目當中，也有一樣的“老洋房特殊情結。”我們都知道，上海的思南路、衡山路、等等有各種各樣的老洋房，但是，寧波卻只有在老外灘才能夠實現“海派老洋房”的美麗夢想。

人們為什么會如此的追求老洋房呢？就算在上海現存的老洋房數量上有五千多套，但是能夠買賣的也就只有100套，如此稀有別說在寧波了，老洋房簡直是一種可遇不可求的資源。可能說到這里你還不很明白，打個比方，古董為什么大家都喜歡收藏呢？原因非常的簡單，因為古董它太稀有了，正是因為如此老洋房與之是一樣存在的道理。

很多人會對老洋房這三個洋氣的站迷惑，覺得肯定很珍貴。但是我們看到，這類的建筑它不屬于保護建筑、也不屬于歷史建筑，更沒有什么有名氣的人在這里建筑過。只是建造于上世紀，時間比較救援而已。據說老洋房真實景象則是里面比較破爛，而且看起來不太美觀。

但是，有的人就有疑問了，為什么如此這樣舊的房子，卻遭到了大家的追捧呢？詢問的人還絡繹不絕，寧波的三座老洋房，為何會如此被大家所喜歡呢？其實根本原因，并不是因為它只是單純的建筑，而是因為這三座老洋房同時在老外灘，畢竟寧波老外灘有一定的歷史了，見證了當地一些富貴人士的發家史，其地段的意義，遠比房子建筑本身。所以，文章末尾，你明白了老洋房存在的意義嗎？

旅游地點：寧波老外灘，是坐落于浙江省寧波市三江口北岸江北區的一個港口

寧波老外灘的老房子，為何會被很多人所追捧呢？

最近寧波老外灘又火了，因為這邊有三套老洋房同時出售，據說看房的人絡繹不絕，然后馬上就被成交了，說到老洋房，不得不說最近熱播的電視劇《安家》，一棟過億老洋房，它的收藏價值和升值空間都是不言而喻的，最關鍵的是，這三套老洋房還位于在寧波最洋氣最有歷史文化底蘊的老外灘。

說到寧波的老外灘，其實它開埠比上海外灘早20多年，是中國歷史上第一個外灘，當時也是國內少有的所謂的“外國人聚居地”，如今寧波老外灘不僅是寧波著名的觀光街區，同時也是寧波城市的地標，這里交融了東方古典和西方的風情，英法德荷多國建筑在這里林立，十里洋場，絕代風華，雖然經過修葺，但是寧波老外灘依然保留了當年歷史建筑的風貌。

很多人說，買下老外灘三套老洋房的人肯定是用來投資的，但是他們不曾知道，其實在很多寧波人心中都有老洋房情結，上海有武康路，思南路，衡山路，復興西路那里坐落了各種年代各種風格的老洋房，而在寧波，只有老外灘，才是一個在寧波三江口，唯一可以實現“海派洋房”夢的地方。

老洋房為何會被追捧，看看上海就知道了就算在大上海，存世的老洋房也就5000多套，其中可以交易買賣的也只有100套左右，就更別說在寧波了，老洋房是一種不可復制的稀缺資源。古董為什么具有收藏價值？因為它稀缺，那么老洋房也同樣有異曲同工之妙。

不過似乎很多人都被“老洋房”三個字所迷惑，因為這三座建筑它們既不是文保單位，也不是歷史建筑，更沒有社會名流和歷史人物在這里居住過，只是始建于上世紀三四十年代三座不久不新的被稱之為“老洋房”的民居而已，據說而且里面破爛不堪，更有群居的現象，似乎離收藏級別的老洋房，還相去甚遠。準確的說應該是叫“近代里弄建筑”。

那么三座“老洋房”為何會受到廣泛的追捧？原因不是因為其建筑本身，而是老外灘地段，因為三座所謂的“老洋房”位于不可復制的老外灘板塊，寧波老外灘畢竟是經歷過歲月的洗禮，見證了寧波當地一代代商家權貴的發家史，地段的意義遠遠大于其三座房子的建筑本身，你們說呢？

求上海外灘的歷史建筑，并附其歷史故事

外灘是上海的風景線，也是全世界少有的都市景點

好些第一流的建筑師曾在這里大顯身手，留下了二十余幢不同時期、不同國家、不同風格的優美建筑，使外灘有“外國建筑博覽”之稱

本書詳細介紹了這些歷史建筑，此處選摘三節，以饗同好

匯豐銀行大樓 20世紀初，匯豐銀行成為外資在華最大的銀行

到第一次世界大戰結束時，它正式開始考慮重建自己的銀行建筑了

匯豐銀行新大樓由公和洋行主管威爾遜建筑師設計

大樓于1921年農歷五月初五擇時奠基，1923年6月封頂

據當時的小報記載，匯豐銀行還請了中國的風水先生擇定奠基的日期和時辰，確定第一鏟從何方位動土，還在奠基石下按中國的傳統埋下了中國的壓勝錢，以及世界各國的各種銀幣

同樣，當建筑封頂時，匯豐也定制了許多鐫有中文的“上梁錢”，分散藏在建筑的暗角上

這些故事有多少真實性，只有等若干年后，匯豐銀行大樓大修或拆除重建時才能知道了

新匯豐銀行大樓占地約15畝，分主建筑和副建筑，建筑面積23415平方米，其占地面積與建筑面積，均居當時外灘建筑的首位

匯豐銀行的主樓，一般認為是一幢仿復古主義的商業建筑

大樓高五層，中部七層，另外還有地下室一層半

建筑以正大門與大門上面的穹頂為主軸線，兩側形成嚴格的對稱，這是歐洲文藝復興時期藝術最基本的特征，在視覺上能造成一種對稱和均衡，從而產生一種典雅而豪華的直感

大樓的外立面設計，就是西方建筑史上所講的“三段式”，底層獨立形成一個立面，正大門設計成羅門拱券，外墻全部用大石塊作貼面，給人以一座堅不可摧的城堡的感覺，從而使儲戶產生安全和放心感，這正是銀行建筑最希望達到的目的

二層至四層形成“中段”，在中段的中部，設計了六根愛粵尼亞復合柱作支撐，其中四根為雙柱，從而使原本簡單的平面變得變化多端，增加了建筑的立體感

五層以上為“上段”，設計了一個龐大的希臘穹頂，明顯地成為建筑的標志，挑出了建筑的主軸線

比如，在外灘12號的大門口處，裝了三扇轉門，以供出入

進門后就是一個八角亭，這是大門與后面營業廳的緩沖設計，供客戶稍事休息后進入營業廳，當營業廳中客戶較多時，也可以在這里休息等候

八角亭后就是面積足有1500平方米的營業大廳，廳的墻沿及暗角，設計有暖氣設備與冷排風系統，屋頂設計了巨大的玻璃天棚，天棚用小塊厚玻璃鑲拼，牢度足以頂住千磅的沖擊

從天棚透過來的日光，不僅提供了日間工作的陽光，更使客戶感到溫馨、和睦

在匯豐銀行主大樓與副樓之間是一塊空地，這是供停車用的，除了銀行職員的車輛外，運鈔車也在這里裝卸

這個空場中另外還造了一幢房子，是銀行警衛的用房

入夜后，這幢建筑就把主樓的營業用房與副樓的庫房完全隔離開來，一旦發生警事，警衛也可以及時抵達報警點，從而確保銀行的安全

在大樓興建時，銀行專誠委托英國的藝術家特別雕塑了一對銅獅子

獅子是英國人最喜歡的猛獸，也是匯豐銀行的行標

“文革”期間，這對銅獅子被上海市文管會及時轉移到當時設在永嘉路的上海滑稽劇團倉庫內，到上世紀80年代，還是筆者將其運了出來，現陳列在上海市歷史博物館的大廳里

這幢大樓一度成為上海市政府所在地

1997年上海市府遷往新址后，該樓即通過房地產置換的方式，成為浦東發展銀行產業

江海北關的變遷 上海歷史博物館珍藏著一幅《三姑戲弈圖》，該圖系道光時畫師曹亭史臨摹前人的作品，此畫的主題是取與江海關相近的、位于上海東北城墻上的“丹鳳樓”，這是上海天后宮的主樓，天后則是中國民間傳說中的航海保護女神

關于天后的俗身，民間至少有將近十種不同的說法，其中一說認為天后由“一后二妃”組成，以象《易》“天一地二”之說，她們通常的形象就是在下棋，故稱“三姑戲弈”

從圖中可以看到，沿江的衙署就是上海江海關，沿江停靠的船舶，就是等待驗關的海船

1843年11月17日，上海正式開埠的那一天，為了適應新形勢的需要，上海道宮慕久就在外灘沿江設立了盤驗所，實際上這只是江海關臨時派出的驗關機構

這個盤驗所的位置應當在今外灘13號江海關大樓對面的黃浦江邊

到了道光二十六年初（1845年底），即《1845年上海租地章程》簽訂后不久與英租界剛建立時，根據《章程》規定，租界將成為外國人的

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