01 上海外灘湯臣一品房價多少一平(湯臣一品房價多少錢一平)

上海湯臣一品房價多少錢一平？

湯臣一品目前房價為：270000元/_。

湯臣一品地處上海浦東小陸家嘴核心區，一線濱江，正對外灘建筑群。湯臣一品由臺灣GDG建筑設計公司設計，采用“前低后高”的建筑布局，整座小區“品”形排布，形式穩固；建筑外形設計為玉琮形狀，樓宇頂部設計為一品官員的頂帽形狀，“湯臣一品”由此得名。入戶大堂采用全玻璃架構的穹頂天幕，穹頂高12.7米，直徑為16米。由觀景連廊及一樓架空空間構成的藝術回廊是連接主體建筑和入戶大堂的內部通道。湯臣一品整個水系、園景設計是由加拿大CrystalFountains專業水景設計公司和美國PLACEMAKERS景觀設計公司合力完成，融合了東西方的雙重調性。

湯臣一品房價多少錢一平?上海湯臣一品房價

上海湯臣一品每平方米均價在27萬元左右。

湯臣一品由湯臣集團有限公司開發的樓盤，位于上海市陸家嘴濱江大道旁。占地2萬多平方米，總建筑面積達11.5萬多平方米，由4幢極為豪華的濱江住宅和1幢高級會所組成，最高樓層為44層，高度達153米。

湯臣一品于2005年10月19日開始預售，當時標價為11萬元/平方米，最小的戶型面積為434平方米，最大的1243平方米，在開盤之初就被稱為“中國第一豪宅”。

公寓小區內設有室內恒溫泳池，完備的健身設施，按摩池、桑拿/蒸汽室，兒童游樂室，多功能廳，飲品吧，閱覽室，草坪露臺等。

公寓除了能夠提供24小時禮賓服務，24小時保安服務，個性化私人管家服務，清掃及洗衣服務，公務及商務服務，預定及代購服務，信件快遞服務等外，還能提供休閑、健身、游泳、桑拿、SPA及私人宴會等服務。

獨踞陸家嘴核心金融地脈，附近有外灘、浦江、陸家嘴等上海著名景觀區。

上海湯臣一品看客反饋：

去過很多次上海，湯臣一品每次給我發感覺都特別的震撼！里面的房價動不動就上億，一個月的月供都200萬，這是得賺多少錢才能買的起這樣的房子。

湯臣一品的房子靠近外灘，環境賊好，里面的保安都是大專以上文憑，聽說工資一個月都是8000以上。

2022年上海湯臣一品實例一：

湯臣一品16000萬元/套。主力戶型為597平-767平6居-8居。帶裝修交房。容積率5.97.綠化率40%。

湯臣一品位于：花園石橋路28弄。

物業費：湯臣一品的物業管理費為15元/平方米·月。

項目規劃建設133戶。項目為低層,超高層塔樓。

湯臣一品歷年價格走勢：

湯臣一品房價多少錢一平

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對于準備在湯臣一品買房的購房者而言，他們關心的自然是房價問題。至于湯臣一品房價多少錢一平，具體解答如下：

湯臣一品是由湯臣集團有限公司開發的樓盤，位于上海市陸家嘴濱江大道旁。其占地2萬多平方米，總建筑面積達11.5萬多平方米，由4幢極為豪華的濱江住宅和1幢會所組成，樓層為44層，高度達153米。

湯臣集團有限公司創立于1980年末，并在香港成功上市，自1990年代初開始中國上海浦東。集團是以房地產開發為主業，兼營高爾夫球場、PVC工業及酒店的大型企業集團，主要營運基地設于上海。湯臣集團是改革開放后早上海浦東的外資企業之一，也是上海浦東主要的房地產開發商之一。

湯臣一品在售767平空中復式房源，均價在270000元/平左右，總價2億元/套起（價格有效期：2019.06.26-2019.07.26）。

（注：以上價格均來源于網絡，僅供參考）

湯臣一品房價走近湯臣一品看似普通的建筑外墻，采用的卻是日本三菱的高科技納米技術，并單獨為湯臣一品設計外墻顏色，注冊為湯臣Color這一湯臣集團特有的顏色。而屋頂的設計前前后后竟然修改了36次，從這些外立面細節來看，湯臣一品的品位已讓人對其室內裝飾的豪華程度好奇不已。

截至2009年6月25日晚上9時，湯臣一品花園已售住宅套數已變為14套，除去之前售出的4套A棟房源，也就是說湯臣一品C棟一周之內已售出10套房源。從網上房地產顯示累計住宅合同均價數據來看，湯臣一品的成交均價現為累計住宅合同均價100626元 /平方米。根據這一價格，如果按照成交房型434平方米計算，短短4天內，湯臣集團已通過銷售湯臣一品C棟房源回籠資金超過4億元。

湯臣集團方面表示，購買C棟的客戶以國內為主，也包括少數海外華人，其購房用途主要是作為二套度假物業。也有業內人士坦言，在通脹預期下，大量有閑置資金的高購買力人群紛紛投資較穩妥的高端住宅市場，從而達到保值目的，而在房價持續飆升的情況下，投資資金追漲之勢越來越明顯。

湯臣一品物業費多少錢湯臣一品物業費多少錢

正常小區都需要業主繳納物業費，至于湯臣一品物業費多少錢，具體解答如下：

物業費是物業產權人、使用人委托物業管理單位對居住小區內的房屋建筑及其設備、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等項目進行日常維護、修繕、整治，及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。

湯臣一品地處上海浦東陸家嘴板塊，一線濱江，正對外灘建筑群。它由臺灣GDG建筑設計公司設計，采用“前低后高”的建筑布局，整座小區“品”形排布，形式穩固；建筑外形設計為玉琮形狀，樓宇頂部設計為一品官員的頂帽形狀。

其入戶大堂采用全玻璃架構的天幕，穹頂高12.7米，直徑為16米。由觀景連廊及一樓架空空間構成的藝術回廊是連接主體建筑和入戶大堂的內部通道。

湯臣一品整個水系、園景設計是由加拿大Crystal Fountains專業水景設計公司和美國PLACE MAKERS景觀設計公司合力完成的，融合了東西方的雙重調性。

湯臣一品的物業費是15元一平米一個月。

（注：以上價格均來源于網絡，僅供參考）

為什么那么多非上海人在希望在上海得到戶口呢？得到這些戶口對于他們有什么好處呢？

今天下午去平臺考試，順便簽了合同。我向HR主管提出有去杭州發展的想法，正好我們公司在杭州有項目，說不定可以把我派去杭州輪崗等等。于是在臨走的時候，我問她能不能在杭州交社保。她說可以，公司可以幫忙操作，又幫我問了一下管社保的HR，還好我第一個月的社保還沒有交，本來默認交在上海，明天上午就要交了。我說我要回去想想到底應該交在哪里。她說明天上午11點之前要給答復。

      社保交在哪里，涉及到我落戶在哪里的問題。如果要落戶上海，我必須要在上海按照約13000的社保基數繳滿6個月(明年上海調薪)。這樣的話，HR幫我算了一下，我相當于每個月要多從自己的工資里多扣掉3000多用來補差額。如果我落戶杭州的話，——甚至說我不用落戶杭州，我只需要在杭州繳納社保，無論落戶與否，無論社保繳納多長時間，我都可以立馬拿到3萬的補貼。至于落戶與否，那就是以后的事了，想落戶的話隨時可以落，暫時不想落的話也完全沒有影響。但是如果在杭州交了社保，那就完全不可能落戶上海了。

      這么說來，落戶、交社保在杭州是更佳的選擇。可是周圍的人都想方設法地落戶上海——我國外留學回來的同學們，有的甚至是為了落戶上海去讀個書;我的同事們，哪怕是自己補社保差額也要落戶上海;還有我的帶教師傅，他也努力要落在上海。我之前跟他說我想去杭州發展，他說你先落戶上海呀!上海戶口難拿，以后想轉到杭州去隨時都可以啊!上海有某某學校，每年上清華北大的就80多個人呀——他有孩子我沒有，所以他才會這么想吧。

      于是我開始上網搜落戶上海到底有什么好處。所有答案總結起來無非以下幾點:

      1. 可以買房，非上海戶口單身不可以買房，除非結婚。上海戶口單身可以買一套房

      2. 上海戶口能買上海車牌。

      3. 可以享受上海養老保險，上海養老水平全國前列

      4. 教育資源，上海名校眾多，子女可以上上海公立學校，每年進復旦交大的就有XX人......

      5. 醫療資源，上海有中國最好的醫院，上海醫療水平也居全國之首。

      6. 上海戶口談戀愛更有優勢

      7. 上海辦理簽證更容易

      8. 上海城市發展帶來的紅利

      于是我開始糾結了。我想起了我的前同事，幾個月前，在我還做實習生的時候，我很疑惑他為什么一定要落上海戶口，讓自己這么累。他說:“上海戶口少說也值100萬。”

      好吧，這些就是上海戶口的優勢。可是缺點呢?

      上海戶口是可以買房，可是對于一個外地普通家庭來說，首付都夠我攢的了。我是做房地產的，就在我們青浦這個去人民廣場要地鐵一個半小時的鬼地方，均價都在四萬多。是，可以買二手房，可二手房四萬多的地區不就是在像我之前住的浦江鎮那邊嗎?離市中心地鐵一個小時。你說我可以開車呀，正好有了上海戶口還可以拿滬牌——停車費你知道多少嘛?上海哪個商場停車費不都八塊十塊起，甚至大部分公司停車都要停車費。我之前實習的晶耀前灘那里，上班要是開車來停一天就要80;新梅聯合廣場那里，停一個小時就要10塊。我傻啊，我當然坐地鐵了!不過我倒是有個前同事，每個月五六千的工資還天天開車上班——沒辦法，人家家在上海有五套房子，上班就是賺個零花錢的。可他過的好嗎?他過的舒服嗎?5套房子收租金就夠他享受的了，還不是成天抽煙罵娘，被領導懟?

      上海戶口的教育資源?這個要好好想想。但就目前來說，上海的學區房均價10萬，我是沒有這個錢讓我的孩子上學區房的這種學校的，就算我有天發達了，我干嘛要花個大幾百萬甚至上千萬給他買個學區房才能上好學校?花個幾十萬直接出國得了，或者直接出國生孩子得了，生下來就是外國國籍，回國考個清華北大還不是分分鐘的事，也省得花錢補英語了。如果我買不起10萬的學區房，啃個老底買了4萬一平的房子，那就是在郊區，就像我現在的樓盤一樣——“青浦第一梯隊的公立名校”——說辭上是這么寫的，我背得很熟。可是這是青浦的第一梯隊，不是上海市第一梯隊呀!如果我拿相同的錢來投資到孩子身上呢?如果在杭州，我是否就能讓孩子上到浙江省第一梯隊的學校了呢?就算杭州也上不了，那在其他城市呢?難道其他省級第一梯隊的名校會比上海郊區的郊區青浦的要差?