01 上海外灘民宿家庭旅館有哪些(開一個十間房的小型家庭旅館,需要在當地派出所辦理什么手續)

租房做民宿能掙錢嗎

我認為合租民宿房東的核心訴求就是，用少部分的合住時間平攤大部分房租。身在二線末城市，每個月房租、水電、物業硬支出全年大概24k，合租民宿收入大約為14k，也就是說，在地鐵口、商圈附近、交通生活皆便利的地方，能夠一年只花10k有個好住處。如果努力一些，完全覆蓋掉房租也不成問題。

以前在北京住過這樣的房源，所以很早就有這樣做的想法。我本身喜歡旅行和結交神人，聽別人說故事，所以還挺樂意分享自己的空間。

自己真正著手做的起因也是因為房租比較貴，對住所的質量又比較有要求，兩年經營下來整體成果還是比較滿意的。由于去年起換了工作，所以這套房子也就沒做了。這是2020年的經營數據，沒有前一年好，不過也還不錯。

 

2020年的部分賬單

我生活的城市屬于二線城市里排名倒數，所以民宿定價不高，周末不在這兒住，就有兩天整租的機會，幾乎每個周末都有客人入住（畢竟100出頭的商圈地鐵口整租房源也不多）。

第二年的經營很挑客人，第一年由于經濟緊張，很多難講話的客人都是我不計較了…主要提升入住率。第二年碰到說話不禮貌的，無法理解我做民宿理念還罵罵咧咧的客人都不接待了。神交幾位朋友，也曾有過幾晚和客人通宵聊天的經歷，很寶貴。 

如何開合租民宿

前期籌備需要準備的東西不多，如果房子不是自己的在民宿平臺注冊的時候需要準備租房合同和本人身份證，上架前添加一些方便自己經營的硬件，如大門密碼鎖、衛生用品耗材、把臟的墻和壞掉的燈修修補補，客用四件套、以及一些飾品等。

客人選擇民宿最重要的還是交通地段和衛生。打算做的朋友要以這兩點為前提找房子。

首先是地段，首選地段是地鐵口和交通樞紐，也就是市中心的位置。附近有商圈或美食街就更加分；其次是大學城附近。來訪的客人需求不同，周末小聚、旅游、考試、出差。交通便利是大部分客人首要考慮的因素。

第二點是衛生，讓客人明確地認識到床上用品一客一換，衛生間整體干凈整齊即可。有時和客人聊天，會告訴客人，馬桶坐墊和拖鞋都會消毒，因為馬桶我自己也要用嘛，不干凈的話我的皮膚會過敏。而且消毒酒精和棉片就放在餐桌上，非常顯眼。另外洗衣機不開放給客人使用，需要洗四件套，為了安全和衛生一視同仁，于是不開放了，解釋給客人聽也都能理解，側面也增加了客人對衛生的安全感。

兩年經營下來我覺得時間成本付出不多，物料支出也很少，大多都是可以重復使用的東西，比如四件套，浴巾，拖鞋，茶杯之類的。消耗品只有垃圾袋，紙巾，牙刷。都是很便宜的東西。有客人來入住逼迫我保持打掃頻率，因此家里兩年來一直很干凈，還會定期請鐘點工。

 

客廳一隅

我很看重每個客人的評價

民宿和酒店不一樣，酒店提供標準的入住，大家都很清楚自己會得到哪些服務。而民宿是非標準的，每家大體相同，卻又有些不一樣，評價就顯得特別重要。想客人所想，是我在經營之初的貫徹理念。為此在房間裝飾、服務提供上做了一些和大多數民宿不同的。

 

客人給的評價

因為我的民宿是非獨立房源，在和客人溝通時需要提前說清楚，很多人看不到非獨立房源的標簽，在確認對方知道并接受以后，再進行接下來的溝通。其實也就是告訴對方，在TA入住的這段時間里，什么時間段我會在，需要共處，給對方心理準備。在客人入住前會發送“入住指南”，導航地點、如何進門、注意事項等會整合成一條長信息。以上是多數民宿都會提供的基本服務。

房間門口放上了入住須知，把好話歹話都說清楚，以免起爭執。

入住須知 放在客房門口

這其實是個譜架，給客人看的只有兩頁，一頁入住須知，再翻一頁是當地景點和飯店推薦。很多人都會翻很多頁，然后發現其他是曲譜，找到了自己喜歡的歌，會讓我彈彈。

這套房子不大，睡覺只能提供最基本的。想要評價好只能說勤能補拙，在其他軟性條件上加分：

比如衛生間里會額外提供洗臉巾和卸妝棉。洗漱用品只提供基本的，如果客人沒帶，也可以用我的。

有時我會詢問對方到達時間，如果剛好是晚飯的點，我會邀請對方和我一起晚餐，免費提供一份具有當地特色的主食。有時候我會烤些小零食或買了水果，也會分給客人。晚上如果都在家，就會聊聊天，或者彈彈吉他，一起唱歌，甚至會錄個視頻。

 

客房其實很簡陋

 

努力做點裝飾

 

大約50%占比的客人是來旅游的，我訂閱了全年的《孤獨星球》雜志，還有其他旅行的書，在客廳的書架上供翻閱。

 

制作了一本留言簿，還放了各種筆在茶幾上，大部分人都會留言。有寫給我的，有寫給同伴的，還有讀書筆記和繪畫。最絕的是有一對情侶在我家分手，女方把最后的話寫在了這本留言本上，但是男方沒看到。

 

餐桌上會保障鮮花，每周都不一樣，鮮花給人帶來的觀感是假花和干花比不了的。花材是家附近花店買的，自己搭著，每次差不多買15-25元之間。

除此之外，廚房也提供給客人，但是會收取額外的費用，提供柴米油鹽調料餐具廚具。

 其實基本看下來，你應該能感受到這間小小民宿的溫度和關愛。給予陌生人善意大部分能換來善意，我下班回家，客人已退房，有時能收到客人放在冰箱里的冰激凌，或留下來的零食，在留言本上告訴我：姐姐給你留了吃的，收好呀，祝你快樂！

家庭旅館是什么 客棧，民宿，家

這位知友，"家庭旅館是什么 客棧，民宿，家"?

民宿顧名思義就是民宅改建而來并且以個人為經營主體出租的房屋。雖然沒有酒店的標準設施與服務，但是你可以設身處地的體驗當地的風情、感受主人熱情的招待、并體驗不同于往常的生活。民宿經營是生活態度的分享，是人情味及販賣主人魅力的溫情產業，是創造幸福與感動的地方。在我看來民宿不應該只是旅游過程中酒店住宿的補充，應該說他是一個獨立的業態，一個有故事、有心靈觸動的業態。

家庭旅館的話就是更加的家庭化，一般規模都很小。其實民宿里面就包含了家庭旅館，但是家庭旅館局限在食和宿的服務功能層面，是一種傳統的住宿服務產品；而民宿是一個集食、宿、游、娛為一體的旅游體驗型產品。家庭旅館以食宿為主要產品，強調的是清潔、衛生、安全，而民宿在此基礎上還需要在產品中注入文化的信息，充分體現和展示所在地文脈、地脈和人脈，強調的是具有體驗感與記憶性的情感類產品的設計與提供。從屬性來看，家庭旅館是一種在傳統商業生態環境下，以不變應萬變的住宿設施，而民宿則是適應后工業時代意義消費環境中人們獲取品質生活內涵的創新性住宿業態。因此，與民宿相比較，家庭旅館是一種能夠一般食宿的住宿方式。

客棧是以前古代酒店的稱呼，在現代它是一種相對文藝，具有當地特色或者仿古的中小型“酒店”。一般情況下它坐落在一些景區周邊，古鎮上。例如云南麗江，拉薩老城區，都江堰等地方。

民宿與家庭旅館屬于非標住宿，而客棧相對這兩個產品可能更加標準化。

海邊家庭旅館廣告語？

海景房，我們共同的家，歡迎您回家！

1、這是一個溫馨的家——漁村客棧。

2、棲身之所哪家強？非漁村客棧不是也。

3、走走停停，在旅途中偶遇漁村客棧，下一站的幸福就在這里。這里是一個大家庭，我們會讓您體會到家的溫暖。

4、燈光照亮漁村，打造舒適溫暖的環境，美食遇到好夢的。

5、愉人客棧，漁村客棧；感謝蒞臨，舒適美滿。

6、來旅游，當然住漁村客棧。

7、如居家般溫馨，享快樂之旅！

8、北海宜居人相憶，漁村宿客賓如歸。

9、暫時的漁家，一生的余想，給我一分信任，還你日日溫馨，漁村之家，永遠為每一位家人守候。

10、波瀾下的港灣！

歸來吧游子小旅館，比家還溫馨小旅館。

桂林陽朔有什么比較有特色衛生條件又比較好的家庭旅館(民宿)?

我是今年6月14號過的陽朔的，當時是住在桂花路的花桂旅館，大叔人很好。房間也弄得很干凈。我們在那邊住了三個晚上，呵~~~沒開空調的，價格很實惠。如果要過去，幾個人的話，一定要先看看201那個房間，兩個1米5大床，還有個大大的沐浴室，一看就讓人超有洗澡的欲望。呵~~~我們三個女生合住的，大家對廁所是最好的評價了。當時我們還要了另一間房301，有陽臺的。兩米的大床，郁悶的是浴室超小。陽朔很值得再去，如果我再去。一定還要再找201。嘻嘻嘻~~~~希望你好運能住到201啦。

另外，如果你不介意價格的話，可以去娜娜看看，那的房間真的好有特色喲。讓人好有feel，呵~~~~我們都說，蜜月來陽朔，至少要住一天娜娜吧。呵呵呵~~~

開一個十間房的小型家庭旅館,需要在當地派出所辦理什么手續

這位知友，旅館業屬于特殊行業，辦理注冊登記要注意以下幾點：

首先辦理工商執照，然后到當地公安局的治安支隊，去辦理特種行業許可證。辦理特種行業許可證比較麻煩，有規模要求，床位要求，每個房間的面積要求，還有晚上安保巡邏值班。

旅客登記制度，訪客登記制度，貴重物品保存登記制度。還應該參加公安局舉辦的旅館業從業人員培訓等。消防也是要的，你到公安局的消防處，或消防支隊辦理。當然，初審應是當地派出所的消防管理民警。

申請經營旅館業的備案手續

凡經營接待旅客住宿的旅館、飯店、賓館、招待所、客貨棧、車馬店、浴池等（下列統稱旅館），不論是國營、集體經營，還是合伙經營、個體經營、中外合資、中外合作經營，不論是專營還是兼營，不論是常年經營還是季節性經營，都一定依法履行開業審批備案手續。

1．開辦旅館，其房屋建筑、消防設備、出入口和通道等，一定符合《中華人民共和國消防條例》等相關規定，并要具備必要的防盜安全設施。

2．申請開辦旅館，應經主管部門審查批準，經當地公安機關簽署意見，向工商行政管理部門申請登記，領取營業執照后，方準開業。

經批準開業的旅館，如有歇業、轉業、合并、遷移、改變名稱等情況，應該在工商行政管理部門辦理變更登記后3日內，向當地的縣、市公安局、公安分局備案。

3．經營旅館，一定遵守國家的法律，建立各項安全管理制度，設置治安保衛組織或指定安全保衛人員。

4．公安機關對旅館治安管理的職責是，指導、監督旅館建立各項安全管理制度和落實安全防范措施，協助旅館對工作人員進行安全業務知識的培訓，依法懲辦侵犯旅館和旅客合法權益的違法犯罪分子。公安人員到旅館執行公務時，旅館工作人員和旅客應該予以協助。

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