01 上海外灘物業有限公司是國企嗎(上海北外灘（集團）有限公司是國企嗎？)

上海北外灘（集團）有限公司是國企嗎？

是國有企業。

企知道數據顯示，上海北外灘（集團）有限公司，成立于2012-11-22，經營范圍包括許可項目：房地產開發經營，勞務派遣。（依法須經批準的項目，經相關部門批準后方可開展經營活動，具體經營項目以相關部門批準文件或許可證件為準）

一般項目：實業投資，投資管理，資產管理，投資買粉絲，企業形象策劃，市場營銷策劃，商務買粉絲，會展會務服務，物業管理，設計、制作各類廣告，利用自有媒體發布廣告，從事貨物及技術的進出口業務。（除依法須經批準的項目外，憑營業執照依法自主開展經營活動）

上海金外灘城市更新建設發展有限公司是國企嗎？

是國有企業。

企知道數據顯示，上海金外灘城市更新建設發展有限公司，成立于2017-12-08，經營范圍包括涉及城市更新項目的開發建設、收購、置換、租賃、經營管理，物業管理，停車場（庫）管理，酒店管理，會展服務，建設工程項目管理。

【依法須經批準的項目，經相關部門批準后方可開展經營活動】

上海南外灘集團房產前期開發有限公司是國企嗎？

是國有企業。

企知道數據顯示，上海南外灘集團房產前期開發有限公司，成立于1993-05-28，經營范圍包括征地拆遷前期工程，房地產開發經營，租賃、維修，物業管理，建筑材料，建筑裝潢，信息買粉絲服務，市政工程建設前期工程，接受工廠企業社會團體征地拆遷，基地平整業務，舊房拆除出賣，附設分支機構。（以上經營范圍涉及行政許可的，憑許可證件經營）。

上海海泰北外灘物業費多少？

海泰北外灘物業費為住宅:海泰自持一級物業;別墅:海泰自持一級物業。

整個項目占地面積20841平方米，總建筑面積16.58萬平方米，包括地上建筑面積95297.3平方米和地下建筑面積70552平方米

商務大樓效果圖-西安寫字樓財富中心如何啊？我們公司想換個辦公環境呢。

為什么天津117大廈知名度很低？

做為一個天津人,我來說說天津的這個大廈吧。

這個大廈一共有117層,597米高,是因為易經認為“7”為少陽,所以這座大廈和“7”結下了不解之緣。

下面說說為什么它的知名度不高。

首先,這個大廈沒有完全竣工,自從選址開始,缺錢就一直貫穿大廈建設始終,這座大廈建建停停、停停建建的很多年了。如果說出名的話,那也是因為爛尾能夠出名。

其次,各類媒體的曝光度不足。一開始剛建這座大樓的時候,各類媒體連續報導,但是成為爛尾之后,就成了姥姥不疼舅舅不愛的主兒了,后來只是在封頂的時候有媒體提了一下。

第三,選址有些問題。當時天津東部大力開發濱海新區,西部的高新技術產業園區是另一個熱點,這個大樓勉強也算是沾上點高新技術產業園區的概念,可是周邊地塊并不成熟,基本沒有相關配套設施,說白了就是在一片空地上建了一個樓,而且還是在郊區,如果這個大廈如期竣工的話,估計出租率也不是很高。

第四,現在大家只知道這個大廈叫“117大廈”,具體是哪家公司開發,具備什么功能,什么性質的大廈,大家對這些都一無所知。

第五,這些年天津的經濟倒退,投資環境不佳,現在天津很多商務大廈的空置率都很高,這個大廈建成后也是一個雞肋。

這個大廈現在爛尾的狀態,雖然前期投入很多,但是也比再投入后全面竣工很難出租要強很多。

開發企業也是會經濟分析的。

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我在天津工作多年,對天津的發展建設始終保持關注。天津117大廈位于天津市西青區高新技術產業園區,整個項目由中央商務區、配套居住區及天津環亞國際馬球運動主題公園組成,因設計建造117層而得名。

117大廈及其商圈效果圖

天津117大廈確實名氣與它的高度不成比例,很多在天津人都不知道有這樣一棟超級大廈在天津建設多年。沒有名氣的原因首先是項目座落地點非常尷尬,2008年開建,我一直以為建在著名的濱海新區,后來才知道在西青區一條通往郊區的馬路旁。天津高鐵南站建成后,人們出行去往南站的路上才會看到它剛剛封頂的身姿。

其次,天津本地媒體和央媒幾乎沒見過有什么像樣的報道,偶爾只是在新聞里見到它建設進展的簡單報道。

封頂的117大廈與周邊配套形成強烈對比

投資額達100億美元的高銀天津項目就是一個“當今中國各地普遍可見的有些過頭的烏托邦式理想”的最新例子。

座落于海河之畔的“津塔”及“津灣廣場”夜景迷人

第四,天津作為傳統工業重地,其強項是制造業,金融、商務、酒店等服務業與一線城市相比差距較大,投資者當時的決策,可能是看到天津的經濟發展勢頭迅猛。但是在高增長的背后,是國家對天津裝備制造業的強力投資拉動,作為服務業似乎并沒有迎頭趕上。117大廈作為天津服務業旗艦項目非但沒有起到引領作用,反而陷入一種顧影自憐——在它的周圍甚至沒有形成像樣的商圈。

我認為知名度低有幾個方面的原因:

1.首先這個大廈好像沒蓋完,沒使用怎么能有好的知名度呢?

2.第二就是該大廈的職能不清晰,這個大廈最后到底作為什么職能不清晰,怎么能有良好知名度呢,我覺得這方面天津與北京對這個問題處理方式截然不同,比方說,北京的未來科技城,還沒蓋樓先定位區域職能,而天津樓都蓋這樣了還不知道他做什么的,這樣能有好的知名度嗎?

3.配套跟不上,附近就一座孤立的樓盤,根本沒有其他樓盤遙相呼應,看著太孤立了,影響了他的知名度(天津有幾個地方都這樣,比方說歡樂谷是比不小的投資,但附近只有一個歡樂谷,沒有其他配套娛樂,很難發展起來。如果把歡樂谷附近加蓋酒吧一條街,加購物一條街,加美食一條街,這里不繁榮都難,可現在的狀況呢?)

以上是我對這個樓盤知名度的個人看法,希望大家指正,謝謝!

117大廈在西青區津靜公路旁邊,這邊有三個學校。碰巧我也是這三所學校其中之一的學生,幾乎是看著它修建起來的。后來大廈建立起來了,我也就畢業了。畢業之后好像沒什么動靜了。有人說是爛尾了,有人說是資金跟不上了,反正說什么的都有。

再說知名度,其實117大廈的知名度并不低,只是它一直在消費這種知名度。因為一件事情的知名在于發生和完成,但是117大廈好像一直都在建設。建了好幾年也沒有什么動靜。

就是因為這個周期太長,導致了知名度的連續下跌。人人都知道有這樣的一座高樓,但是并不知道里面的施工情況。坐車過去遠遠就能看見,但是總給人一種突如其來的失望。

因為沒有建好,所以有的地方只進行了一半,墻面上的玻璃也是,一些裝了一些沒裝,可難看了。與其說是知名度低,不如說是施工周期影響了很多的東西使得它沒什么知名度。

前期的規劃說有七星級酒店,還有各種的商業寫字樓什么的,看來現在的短時間內是無法形成了。

知名度要和一個城市的經濟文化信仰底蘊都要聯系在一起的,不是隨便一個什么之最就可以成為焦點,這是一個很現代的時代,這些在人們的心中依然不是一個吸引眼球的的地方,如果117是天津的文化中心,要是是什么其他什么被世人所熟知的一個方面的最新成果的聚焦,他會很有名,但是什么也不是,所以就要差一些。只有高沒有用,姚明高,但是很會打籃球,中國還有個比姚明高的存在,但是我們有多少人知道呢,所以什么都要有一個結合。

不知道的別瞎噴!它旁邊就是天津高新科技園區,因為太高了所以寫字樓都顯得很低。即使再晚幾年竣工,依然是全國第二北方第一大廈!現在的天津周大福大廈也是北方第一。

天津117大廈位于天津市西青區高新技術產業園,開工于2008年9月,2015年9月完成主體結構封頂,高度達596.7米。

“北京的四合院,天津的小洋樓”這是對兩個城市不同典型建筑風格的總結,天津曾經是九個國家的殖民地,城市處處散落著異域風格建筑。如今北京的四合院風頭強勁,天津的小洋樓則相對寂寞了許多。那么這座以低層建筑和異域風格建筑而聞名的北方港口城市,是否需要用摩天大樓來重回國際舞臺呢,能否吸收國際的聚光呢?答案是明顯的,117大廈沒有達到預期目標,而且本身的知名度也不高。

這主要應該是與天津的近年發展定位關系密切。天津的城市風不突出,異域風格比不過上海外灘建筑群,北方都市風格無法與首都北京并論,現代化程度甚至還不如杭州,蘇州,南京等城市吸引眼球。

最主要的還是位置尷尬,存在感不強,就是離北京太近了,而且風格相近,掩蓋了自己的光芒,造成了低調的天津,所以既使建成了國際大廈,但由于不擅長宣傳自己,沒有什么特色風格,還是沒有什么知名度。

塘沽開發區還有一個周大福金融中心呢,你咋不說說它

高空看117還是很突出的,總有一天會成為亮點。

117還沒完工

東莞CBD地標來了！4宗商服用地全數出讓！“東莞天際線”初現輪廓！

8月14日,位于

東莞CBD

的

4宗

商服用地全數出讓,這也意味著8月土拍順利收官。

其中

莞民投集團、南實集團、東實聯合體

以及

盛和集團

攜手“出線”,預計將建多棟百米大廈,東莞CBD天際線初現輪廓!

01競得房企一覽

莞民投集團——莞商抱團實力雄厚

莞民投是在東莞市委、市政府的支持下,由東莞世界莞商聯合會推動籌組、150多家東莞知名民營企業共同發起、900多名莞商會員共同參與的民營經濟聯合體,注冊資本100億元。

莞民投業務聚焦大灣區,發展成為集產業園開發運營、城市綜合體投資建設、股權投資、商業保理、融資租賃等一體的現代綜合型集團企業。

據莞民投官微表示,該宗地作為東莞國際商務區啟動區第一個項目,莞民投將建立高端總部基地,為莞商莞企打造東莞具規模的產業創新和金融投資的商務服務綜合體,樹立民營資本的旗幟,實踐“灣區都市,品質東莞”戰略部署,助推東莞經濟高質量發展!

莞民投集團知名項目一覽

南實集團——老牌莞企資源頗豐

東莞市南城實業投資集團有限公司(以下簡稱“南實集團”),位于東莞市南城街道西平東駿路22號宏圖科技中心內,是南城街道辦事處于2015年7月組建,2015年8月1日正式落成運營,注冊資本為人民幣伍億伍仟萬元。

南實集團前身為南城區資產經營管理有限公司(以下簡稱“資產公司”),成立于1996年9月6日,經營范圍主要為資產管理、實業投資、物業租賃管理、停車場經營管理及市場經營管理等。

南實集團主要物業資產包括:沙苑市場、沙苑大廈、塘貝綜合市場、宏圖科技中心1號5號樓、金升花園一層鋪位和二樓物業、原汽車站綜合樓(瑪利亞醫院物業)和商業樓、陽光九小附屬樓、原東莞市商業學校部分物業、御花苑學校和幼兒園部分物業、西平陂頭村農民公寓1#、2#、3#、4#、5#樓、市政工程公司大樓、建筑公司大樓、糧油廠綜合樓部分、鴻福花園一三樓部分物業、駿馬山莊B組團首層及地下停車場、水濂山森林公園古廟廣場鋪位、車站路鋪位等商業鋪位以及其他部分街道屬物業。

南實集團主要土地資產包括:水濂社區新斜、大塘尾、長窩的土地(304畝)、水濂大道"牛牯嶺"(10

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