01 上海實茂貿易有限公司(百聯集團的旗下上市公司)

茂享（上海）資產管理有限公司怎么樣？

簡介：茂享（上海）資產管理有限公司成立于2014年01月29日，主要經營范圍為資產管理，實業投資，投資管理，投資買粉絲，企業管理買粉絲，商務買粉絲（以上買粉絲除經紀）等。

法定代表人：吳劼

成立時間：2014-01-29

注冊資本：5000萬人民幣

工商注冊號：310141000054094

企業類型：有限責任公司（自然人投資或控股）

公司地址：中國（上海）自由貿易試驗區富特北路211號302部位368室

山寨版的五角大樓——“上海五角世貿商城”火了

最近，山寨版的五角大樓——“上海五角世貿商城”火了。因為這座建筑面積50萬平方米，外觀頗似美國五角大樓的建筑物，因地理位置、項目定位等問題招商受阻，目前僅一樓東北角入駐進口商品直銷中心，大部分空間依舊閑置。

記者了解，五角世貿商城其實早就深陷多宗集體訴訟，其開發商上海麥格茂置業有限公司(以下簡稱麥格茂)被指未能按時交房和提供小產證，據了解，案件自2013年起訴到法院再到庭外和解，可謂一波三折。如今，該案已經到了法院執行階段。

業主起訴開發商

據記者了解，自2013年起，就有一批業主起訴五角世貿商城開發商上海麥格茂置業有限公司，起訴理由為商城項目進展緩慢，開發商遲遲沒有交房和辦理小產證。

據該案代理律師高軍介紹，法庭上的焦點在于沒有辦理小產證的責任在誰，以及計算的違約金基數是多少。

據高律師介紹，起訴業主共分兩種，一批人要退房，另一批是要求開發商支付違約金。

據悉，此前麥格茂與業主簽訂的購房合同約定了辦理小產證的日期為2011年7月底，但實際情況是開發商沒有在約定的時間內辦理。

一參與起訴的業主告訴記者，當初購買商鋪的原因是開發商以售后包租5年的賣點吸引業主，承諾每年返租8%。購房時，將5年的收益累計40%直接從房款中抵扣。按開發商的說法，由于簽訂了5年包租合同，所以5年內開發商交不交房與業主沒關系。

據業主介紹，小產證辦不下來的原因是由于商場不具備交房條件。

高律師還告訴記者，此前開發商遲遲不給業主辦理小產證的一個原因在于業主不愿簽訂新的委托經營管理合同。其時，老的經營管理合同還未到期，而新的經營管理合同上并沒有約定一年的租金回報，因此業主認為每年收益沒有保障，故而拒絕簽訂。據了解，此前，開發商和業主簽訂的協議承諾每年收益為8%，在購房時，將5年的收益累計40%直接從房款中抵扣，即100萬元的房款按60萬元計。

目前，經過庭外和解，麥格茂公司同意退還一部分業主的購房款，并向部分業主支付違約金。據五角商場相關負責人介紹，原來打官司的業主已經陸續辦到小產證了。

項目招商出現問題

五角商城業主介紹，由于該商場是上海市最后一批小產權商鋪，因而2009年入市時非常火爆。

此前有媒體報道，五角世貿商城項目總面積50萬平方米，定位為長三角(3267.95,22.520,0.69%)乃至全國的進口商品展貿平臺和集商貿物流、主題購物、休閑娛樂為一體的現代綜合貿易服務創新產業園。

但業主表示，由于該項目體量過大，加之地段周邊比較荒涼，許多地方尚處在開發中，進度實在太慢。此外，開發商在項目開發過程中資金緊張，一系列因素導致招商出現了問題。

記者就招商過程中存在的困難問題詢問五角商城相關負責人，對方未給予回應。

目前，隨著新的資本方介入，該商場情況有所好轉，據知情人士透露，目前信達資本已經先后投入上千萬元資金來用以盤活該項目。

而據記者了解，隨著上海迪士尼的開幕，有距離優勢的五角世貿商城將會輻射獲益，屆時或出現新的轉機。

小產證已經沒有什么問題了，五角商城相關負責人說，運營方面的話，目前商場已經取得了跨國采購、進口保稅等優惠政策，新一輪招商正在進行中。

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百聯集團的旗下上市公司

公司簡介：

上海市第一百貨商店股份有限公司（以下簡稱 “ 該公司 ”）是于 1992 年 4 月經上海市人民政府批準改制成立的大型綜合性商業股份制企業。公司所發行的 A 股于 1993 年 2 月 19 日在上海證券交易所上市交易。公司原注冊資本為 464,025,481.00 元，業經大華會計師事務所驗證并出具華業字（97）第 1115 號驗資報告； 1999 年經配股增資 65,833,887.00 元，業經大華會計師事務所有限公司出具華業字（99）第 672 號驗資報告驗證，變更后公司注冊資本為 529,859,368.00 元；公司于 2001 年 7 月以資本公積轉增股本 52,988,5 71 股，轉增后股份總數為 582,847,939 股，其中境內上市人民幣普通股（A 股） 188,313,380 股。現公司注冊資本為 582,847,939.00 元， 2002 年 7 月 12 日由上海市工商行政管理局換發法人營業執照。現公司法定代表人為王迪蓀。

經營范圍：

主營：百貨、五金交電、針紡織品、音像制品、鐘表眼鏡、文化用品、工藝品、家具裝潢、裝潢材料、儀器儀表、計量衡器、食品、服裝鞋帽、辦公用品、家俱、工藝美術、日用雜貨、糧油及制品（限零售）、副食品、滋補保健品、代售郵票、附設分支機構。

兼營：油漆、顏料、汽配件、勞防用品、通信設備、無線電話筒、搪瓷器皿、進出口貿易。 公司簡介：

該公司系于 1993 年 12 月 31 日經上海市外國投資工作委員會滬外資委批字 （93） 第 1342 號文上海市人民政府滬府財貿 （93） 第 317 號文上海市證券管理辦公室滬證辦 （93）121 號文 批準采用公開募集方式設立的股份有限公司公司 AB 股分別于 1994 年 2 月 4 日和 1994 年 1 月 5 日在上海證券交易所上市交易。

經營范圍：

綜合百貨、 連鎖超市、裝潢裝飾（用品、工程）、倉儲運輸、電子商務、國內外貿易、餐飲服務、廣告展覽、食品生產、娛樂、實業投資、房地產開發經營、房屋中介、房屋出租、物業管理、工程承包及針紡織品、五金交電、文教用品、煙酒茶食品、中西成藥、音像制品、新舊工藝品、金銀制品、家具、古玩收購、服裝的開發、生產、批發、零售、代理經銷。 公司簡介：

上海物資貿易中心股份有限公司前身系國有企業上海物資貿易中心。一九九三年十月經批準改制為股份有限公司（中外合資股份有限公司），一九九四年二月在上海證券交易所上市。公司所屬行業為物資流通類。

經營范圍：

金屬材料、化輕原料、建材、木材、汽車（含小轎車）及配件、機電設備、燃料（不含成品油）、五金交電、針紡織品、倉儲、計算機網上交易、信息買粉絲及技術服務。客房、辦公用房、中西餐、附設商場（含煙酒、工藝品及書刊）娛樂及服務設施。摩托車及配件、舊車交易、商務服務、保稅區生產資料交易市場內從事現貨交易及期貨標準合約的交易、家用電器、汽車內裝潢、保稅區內商業性簡單加工、農業機械及配件、物資業務買粉絲、投資開發項目成套設備的招標及承包。

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