01 上海戶口和外地戶口結婚房子可以寫兩個人名字么(夫妻雙方一方是外地戶口，一方是上海戶口。在上海買房房產證可以寫雙方名字嗎？)

我是外地人老婆是上海人我買房子可以寫兩個人名字嗎

絕對可以寫！簽合同是你們要出示結婚證的(或者單身證明)

但按上海現行規定，夫妻視為同一人，也就是說你的名字寫上去了，過段時間把你名字從產證上去掉，只需交幾百塊的工本費，無需其他任何費用

反之亦可！

我是外地戶口，我愛人是上海戶口，我買房可以不上愛人的名字嗎？

1、若您這個家庭名下無房，外地戶口滿五年社保已婚可以購買一套房，可以不上您愛人的名字。

2、若家庭名下有一套房，外地戶口家庭名下只能擁有一套房，上海戶口家庭可以擁有兩套，再購買一套住宅，造成這個資質的是您愛人的上海戶口，所以產證必須上您愛人的名字，否則無購房資質。

老婆是上海戶口我是外地的，我們在上海買房子可以寫兩個人名字嗎？本人不在上海工作

只要您太太是上海的，夫妻就可以共同寫在商品房的產權登記本上

夫妻雙方一方上海戶籍一方非上海戶籍產權證可登記雙方名字嗎？

可以的，這個跟當地戶口沒有關系的，可以屬于你們共同的財產，以后買房子需要加稅錢，

夫妻雙方一方是外地戶口，一方是上海戶口。在上海買房房產證可以寫雙方名字嗎？

只要是夫妻關系存續期間購房寫一個人的名字與寫夫妻雙方的名字都是“夫妻共同財產”。

如果你們還未結婚，寫誰的名字，不寫誰的名字，就是大事了。出資方如果是外地戶口人士，把上海人的名字往上一寫，你的錢立刻就沒了1/2。

非上海戶口跟上海戶口人結婚買房子寫兩個人名字能多貸點款嗎?

可以寫兩個人名字，但是無論寫夫妻任何一方名字，都是夫妻共同房產。

房產證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況：

第一種情況：有房無貸

辦理流程是：

1、帶好三證（結婚證、身份證、房產證）正本及復印件。

2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理。

3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。

4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。

第二種情況：有房有貸

1、先去銀行辦理抵押變更手續（具體事宜請買粉絲各銀行）。

2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金+商業貸款），還需另外支付200元。

3、其他步驟同“有房無貸”。

第三種情況：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。

1、每平方米2.5元交易費。

2、不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅（時間段從產證發證日期到交易日未止），滿5年則不需要。

3、萬分之5的印花稅。

4、4本合同，每本約5元（各區交易中心不一樣）。

5、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。

6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。

房產證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。

《中華人民共和國民法典》

第一百一十五條_鋨ú歡投7_曬娑ㄈɡ魑鍶?吞宓模勒掌涔娑ā

第二百四十二條__曬娑ㄗㄊ粲詮宜械牟歡投魏巫櫓蛘吒鋈瞬荒莧〉盟腥ā

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