01 上海拍賣房限購嗎外地人(上海司法拍賣房限購嗎)

上海法拍房是否限購，外地戶口可以買嗎？

上海法拍房是不限購的，外地戶口也可以購買。

擴展資料：

法院拍賣的房產的簡稱，遭法院強制執行拍賣的房屋。當債務人（業主）無力履行按揭合約或無法清償債務時，而被債權人經由各種司法程序向法院申請強制執行，將債務人名下房屋拍賣，以拍賣所得價金滿足債權。而在過程中遭到拍賣的房子就是所謂的法拍房。

在自賣的程序中，原房主還是房子的賣家，但在法拍過程中，法拍房將屬于銀行，房主將不參與房子的出售，但銷售法拍房不是通過銀行來進行的 ，而是以信托拍賣的形式在當地的法院進行的。

上海不限購的房子外地人可以買嗎

上海不限購的房子外地人可以買，如果選擇不限購的房子，在上海可以選擇商住公寓，因為這類房子是不限購的，無論在哪個區域內都能夠買。另外就是如果選擇的是法院的拍賣房，也不在限購的范圍之內，這類房子也可以買。

上海買房的條件有哪些

1、在上海的限購區內買房子，對于外地人的限購政策還是非常嚴格的。外地人只能夠在上海購買一套商品房，而且不是本地人，以家庭為單位，夫妻雙方需要有一個人繳納了社保或者個稅，并且繳納時間要達到5年以上。

2、不論什么家庭，最多只能夠買兩套住房，比如在上海，如果是單身，包括沒有結婚的或者離異了，喪偶的家庭，只能夠買一套住房。如果是非上海的戶籍，是單身的人士，是不能夠購買房子的。

上海買房需要注意什么

1、上海買房需要注意戶型，好戶型是動靜分隔的，也就是說動與靜不能參雜在一起，不然臥室書房會受廁所客廳餐廳的干擾，一般來說都是進入大門看到的是先動后靜，靜的部分會在整個房子的后部。當然主臥的廁所就除外。

2、樓層，多層的話就是金三銀四了，小高層或高層就是3分之一以下的樓層不優。上海買房需要注意一梯兩戶優于一梯4戶，這個就很好理解拉，4戶的采光就不好空氣不流通拉，也擁擠。多層就適合有老人居住的買主，高層就適合快節奏的中青年拉。

3、客廳，屬交通廳.要注意朝向，千萬不能西向，不然就成蒸籠拉。不過采光要好。避免有客廳墻有臥室門(臥室還是要設有過道才能到達為佳)。

4、臥室，房門不宜對著客廳。上海買房需要注意主臥位置應朝南(采光好)。主臥衛生間不宜對著床。主臥不宜少于12個平方，次臥10個平方為宜。

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上海司法拍賣房限購嗎

很多地區的司法拍賣房除了上海之外都是限購的，那么，上海司法拍賣房限購嗎？如何正確購買合適的司法拍賣房？關于司法拍賣房有哪些法律規定？下面跟隨小編一起看看吧。

一、上海司法拍賣房限購嗎

上海司法拍賣房不限購，司法拍賣房具有總價低、產權清楚、免印花稅、免檢證、可高額房貸的優點，司法拍賣房辦理過戶手續是基本沒有問題的，也就是說在實踐中并不屬于限購范圍。

二、如何正確購買合適的司法拍賣房

1、實地看盤

核實網上法院公告信息是否完全正確、了解房屋的具體信息以及周邊的環境等等。

2、物業買粉絲

詢問房屋所欠的物業費及水電費是否由受讓方承。

3、確認屋內情況

確認屋內是否已經騰空、確保房東是否在規定時間內已搬出。

4、貸款確認

了解該房產是否有提供貸款的銀行。

5、核算稅費

網拍的稅費應由受讓方進行核算并承擔，是不收取任何傭金的。

6、把控預算

到周邊的房產中介了解市場行情如價格預算等等。

三、關于司法拍賣房有哪些法律規定

1、《關于人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》(法釋[2004]16號)第8條第3款規定：人民法院確定的保留價，次拍賣時，不得低于評估價或者市價的百分之八十;如果出現流拍，再行拍賣時，可以酌情降低保留價，但每次降低的數額不得超過前次保留價的20%。

2、關于人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》規定：交易過程中所發生的應由被執行人承擔的稅費，均由買受人支付;標的物可能存在的水、電、煤、物業管理費、車位管理費等欠費均由買受人承擔。

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