01 上海房子外地人怎么才可以買(外地人在上海買房需具備哪些條件)

外地人在上海買房需具備哪些條件

上海是我國發達城市之一，因此不少人前往上海發展。一些經濟條件好的外地人就會在上海買房，但由于上海對外地人買房都有條件，所以，并不是所有外地人都能在上海購房。那么外地人在上海買房需具備哪些條件呢?下面就隨小編一起來了解下吧!

外地人在上海買房需具備哪些條件?

1、外地人在上海購房需以家庭為單位，單身人士不具備買房資格。

2、需提供連續繳存個人所得稅或社會保險五年以上證明，且在上海無住房，并限購一套住房。

3、使用公積金貸款，需連續繳納公積金滿六月以上，且余額不能低于7500元。

上海住房限貸首付、利率是多少?

1、首套房首付比例最少35%，二套住房首付比例最少50%;二套非普通住房首付比例最少70%。

2、二套房貸款利率上浮10%。

3、二套住房個人貸款最高限額下調至10%。

4、公積金貸款兩次以上的職工家庭，不能再次使用公積金貸款。

上海限購政策有哪些?

1、夫妻雙方為上海戶籍家庭的，夫妻雙方和各自父母共有房產不超過兩套的，可購買二套住房。

2、夫妻一方在上海無住房，父母共有三套住房，可再次購買一套住房。

3、夫妻和父母共有三套住房，與另一方父母共有一套住房或兩套住房的，可購買一套住房。

4、夫妻雙方與父母共有四套及以上住房的，不能在購買住房。

5、夫妻一方為上海戶籍的，購買首套住房需提供連續繳存社保或個稅五年以上。

6、夫妻一方為上海戶籍的，購買二套住房房產證上必須為上海戶籍人上證，不上上海戶籍則要限購。

小編總結：以上就是關于外地人在上海買房需具備哪些條件以及上海限購政策等相關內容，希望對大家有所幫助。

我是外地人，可以在上海買房么？需要什么條件？

外地人是可以在上海買房的，只是產權性質不同針對的購買條件也會有所不一樣。

商辦項目在上海是不限制購買的，無論您是外地人還是上海戶口都可以購買。

但如果您購買的是70年的住宅產權，需要滿足以下兩個條件：

必須已婚，不能單身

如果夫妻雙方都是外地人，則至少得有一方必須在購房之日起往前推算63個月之內連續繳滿5年的社保或者個稅，那這樣這個外地家庭就能在上海買一套房子

如果夫妻雙方，有一方是上海戶口，則這個家庭就算上海家庭，沒有社保或者個稅等其他限制，可以在上海最多購買兩套房產。

上海不限購的房子外地人可以買嗎

上海不限購的房子外地人可以買，如果選擇不限購的房子，在上海可以選擇商住公寓，因為這類房子是不限購的，無論在哪個區域內都能夠買。另外就是如果選擇的是法院的拍賣房，也不在限購的范圍之內，這類房子也可以買。

上海買房的條件有哪些

1、在上海的限購區內買房子，對于外地人的限購政策還是非常嚴格的。外地人只能夠在上海購買一套商品房，而且不是本地人，以家庭為單位，夫妻雙方需要有一個人繳納了社保或者個稅，并且繳納時間要達到5年以上。

2、不論什么家庭，最多只能夠買兩套住房，比如在上海，如果是單身，包括沒有結婚的或者離異了，喪偶的家庭，只能夠買一套住房。如果是非上海的戶籍，是單身的人士，是不能夠購買房子的。

上海買房需要注意什么

1、上海買房需要注意戶型，好戶型是動靜分隔的，也就是說動與靜不能參雜在一起，不然臥室書房會受廁所客廳餐廳的干擾，一般來說都是進入大門看到的是先動后靜，靜的部分會在整個房子的后部。當然主臥的廁所就除外。

2、樓層，多層的話就是金三銀四了，小高層或高層就是3分之一以下的樓層不優。上海買房需要注意一梯兩戶優于一梯4戶，這個就很好理解拉，4戶的采光就不好空氣不流通拉，也擁擠。多層就適合有老人居住的買主，高層就適合快節奏的中青年拉。

3、客廳，屬交通廳.要注意朝向，千萬不能西向，不然就成蒸籠拉。不過采光要好。避免有客廳墻有臥室門(臥室還是要設有過道才能到達為佳)。

4、臥室，房門不宜對著客廳。上海買房需要注意主臥位置應朝南(采光好)。主臥衛生間不宜對著床。主臥不宜少于12個平方，次臥10個平方為宜。

外地人怎么樣才能在上海買房子？

外地人在上海買房需要同時擁有以下三個條件：

第一，必須已經結婚。

第二，買房的人在上海沒有房。

第三，能提供自購房之日起算的前三十六個月內在本市累計繳納二十四個月以上的社保或繳稅證明（一次性補交的不予承認）。

具備以上三個條件的，可以在上海購買任何地段的居住用房。

不具備以上三個條件的，只能買商用房，或者法院拍賣的房產，沒有任何限制。

擴展內容

外地戶口怎么在上海買房

一、外地人上海買房條件限制條件

對非本市戶籍居民家庭購房的，需要提供一年以上（13 個月）納稅或社會保險繳納證明，才可購房！不過要繳納房產稅:

地人上海買房條件，對于在本市工作生活的非本市居民的基本居住需求，給予優惠：一是，對符合國家和本市有關規定引進的高層次人才、重點產業緊缺急需人才，持有本市居住證并在本市工作生活的，其在本市新購且屬于家庭唯一的住房，暫免征收房產稅。二是，對持有本市居住證滿三年并在本市工作生活的購房人，其在本市新購且屬于家庭唯一的住房，暫免征收房產稅；持有本市居住證但不滿三年的購房人，其上述住房先按規定征收房產稅，待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房產稅，可予退還。

PS：如果你想申請首套的話，那買房時還需要提供你戶籍所在地的首次購房證明！

二、外地人上海買房條件——買房政策

現在外地人上海買房政策如下：

1：已婚人士，能提供結婚證（婚姻證明）

ps：這也促成了很多因為買房的速配情侶，歡喜的背后盡是無奈。

2：本人在上海本地無房

3:能提供出在上海2年內累積繳納13個月的稅單或是社保。（注意：這里說的是累積而不是連續）

三、外地人上海買房條件——戶口問題

11類人士入滬籍可走快車道 上海市人民**2010年8月制定了《上海市引進人才申辦本市常住戶口試行辦法》,據該辦法,具有博士研究生學歷并取得相應學位或具有高級專業技術職務任職資格的專業技術人員和管理人員、獲省部級及以上**獎勵的人員等11類引進人才可直接申辦本市常住戶口。 引進人才已婚的,其配偶、未成年子女可同時辦理戶口遷移手續。

●海歸符合三條件可申辦戶籍 市人保局網站2011年1月4日公布《留學回國人員來滬工作申辦本市常住戶口實施細則》,同時具備回國后直接來上海工作;用人單位與留學回 國人員簽訂的勞動(聘用)合同期限一年(含)以上,剩余合同期限須六個月(含)以上;申辦落戶人員年齡距法定退休年齡須五年以上等3項條件,留學回國人員 可申辦本市常住戶口。實施細則的有效期至2015年12月31日。

●非滬籍畢業生打分落戶 2004年起,非上海生源進滬就業辦理上海市戶籍的高校畢業生將要被打分,申請者的各項要素累計分值只有高于上海市高校畢業生就業辦公室公布的“標準分”,才可以辦理上海市戶籍。 點擊查看:上海戶口評分標準 無房者不必買房再落戶 "居轉戶"可掛靠人才中心

外地人在上海買房要具備什么條件

外地人在上海買房需要具備下列條件：

1、已婚人士，能夠提供結婚證；

2、本人在上海本地無房；

3、提供自購房之日起算的前63個月內在本市連續繳納60個月及以上的社保或個稅繳納證明。購房之日起必須連續繳納5年以上。

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