01 上海放開限購外地人能買房嗎(上海取消限購可能嗎)

上海取消限購可能嗎

上海短時間之內是不可能取消限購政策的，但是政策很有可能會放松一點。上海也是國內一線城市，而且也是國際大都市，這邊可以說是寸土寸金，房價非常的高，想要在上海買房的人也是非常的多。如果徹底放開限購政策的話，那么到時候上海這邊的房價會被哄抬得更高，這也是相關部門不愿意看到的，所以上海的限購是不可能取消的。不過近幾年以來各地方的經濟確實受到疫情的影響，所以很有可能會適當的放松政策，讓一些外地人可以更好的買房。

取消限購的城市名單有哪些？2022年有一些城市取消了限購，如鄭州，福州，哈爾濱，衢州等等。2022年的3月份，鄭州出臺調控新政“19條”取消“認房又認貸”成為了首個放松購房和貸款的城市，同月哈爾濱也取消了長達四年的限售政策，成為了首個取消限售的二線省會城市。月底福州樓市也開始放松了限購，非本地的戶籍，無需提供12個月的社保或者個稅證明即可買房。四月衢州也開始取消了限購政策，同時也松綁了限售的策略。

限購城市房產以物抵債可以嗎？限購城市房產以物抵債是可以的，但是必須得得到抵押權人的同意，同時要符合購房的條件才可以的。房子如果當成抵押物的話，那么抵押人是沒有權利私自進行所有權變更的，只有在得到抵押權人同意之后才可以辦理相關的手續。

以上就是關于上海取消限購可能嗎問題的內容，目前上海是不可能放開限購政策的，不過臨港除外，因為這個地方比較特殊，地廣人稀，而且也屬于高新產業的集中區域。

上海哪些房子不限購

上海哪些豪宅不限購上海哪些豪宅不限購

國內很多的富豪都想要在上海購置房產，豪宅就成了這些富豪的，那上海哪些豪宅不限購呢？

上海70年住宅產權的房子都是限購的，無論是普通商品房還是價格高昂的豪宅，限購并沒有以房屋總價作為區分。

上海商業產權的房子都是不限購不限貸的，其他居住產權的房子基本都限購，不限購不限貸的房子是不列在購買房子的名額里的，因為不限購不限貸的房子是商業用地的，70年產權的才是住宅用地，因此不影響下次貸款買房，不限購主要是因為商業性質的物業，當然也有市區周邊的樓盤不限購。

以上就是關于上海不限購區域的相關內容，希望能對大家有幫助！

上海住宅不限購區域上海住宅不限購區域

上海很多區域都是采取限購的，這讓很多人沒有了買房的資格，那上海住宅不限購區域有哪些呢？

上海自由貿易試驗區臨港新片區放開限購，自貿區將在上海大治河以南、金匯港以東，以及小洋山島、浦東國際機場南側區域設置新片區。

1、外地人在上海只能購買1套(商品房)住宅房。

2非滬籍家庭限購一套上海住宅，但夫妻雙方必須至少有一人社保或個稅，自購房之日前連續繳納滿5年及以上。

3外地人在外地的房產不計算在內，只要上海沒有房產就可以購買。

注：滿5年社保或滿5年個稅只是簽合同當月不算，往前推算63個月中社保或個稅正常繳納滿60個月。上產證的兩人提供其中一個人的即可。若一個人上產證的，必須提供本人的社保或稅單。

上海豪宅不限購嗎上海豪宅不限購嗎

上海的豪宅是備受國內富豪青睞的，但上海現在實行的是樓市限購政策，那對于豪宅來說，上海豪宅不限購嗎？

上海的豪宅和普通商品房一樣都是限購的，購買豪宅同樣需要滿足上海的購房條件指標。

1、商業產權的房子都是不限購不限貸的，其他房子都限貸。不限購不限貸的房子是不列在購買房子的名額里的，因為不限購不限貸的房子是商業用地的，70年產權的才是住宅用地．不影響下次貸款買房．。不限購是因為那是商業性質的物業，當然也有不限購的住宅，就是在市區周邊的樓盤。

2、不限貸是指貸款的方面的，因為一般房貸只可以貸兩次，兩次后要購買物業只能全額支付或做抵押貸款／無抵押貸款這些了，一般公寓首付都是5成。

3、單獨名下有房，不可購買住房。單獨名下無房，和父母在2011年1月30日之前共有不超過2套（含2套），可買一套住房。單獨名下無房，和父母在2011年1月30日之前有超過3套（含3套），不可購買住房。

4、夫妻雙方有一方是上海戶籍，另一方是非上海戶籍，購買首套房產證可單獨上非上海戶籍一人，但需提供滿5年社保或滿5年個稅。購二套房產證必須上海戶籍的人上產證，否則限購。

5、外地戶籍限購政策，單身：限購。家庭：可購買一套住房，須5年連續繳納不間斷5年以上的社保或個稅。

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一二線城市集體放開限購，影響有多大？現在買房合適嗎？

一二線城市放開限購以后會帶來什么樣的影響，現在買房是否合適，關于這些問題，需要結合相關情況進行針對性分析。具體來說包括放開限購會導致購房成本增加、購房的目的和需求發生改變，以及樓市的供需關系會因此而發生改變。

第一，一二線城市放開限購會導致購房成本在短期內的增加。在放開限購以前，受諸多因素的影響，人們的購房行為受到一定的限制。在放開限購以后，人們買房的限制條件減少，購房需求增加，這會直接導致購房成本在短期內的上升。

第二，一二線城市購房的目的和需求會因為放開限購而發生改變。不同的人買房有著不同的需求。在購房限購放開之前，很多人買房的目的是為了保值增值，或者為了獲利。而當購房限購放開之后，人們買房的目的會回歸正常的以居住為目的，從而回歸正常的與需求狀態。

天津沒有社保怎么買房天津沒有社保貸款買房

我是外地戶口，沒有社保，能在天津購房嗎？天津現在買房可以貸款嗎？

天津自2017年3月30號開始施行限購限貸政策，對購房資質界定如下：天津本市（含天津集體戶口）以家庭為單位可以在市區擁有兩套住宅，以個人為單位可以在市區擁有一套住宅，濱海新區不限購套數其中社保補繳不超過三個月。

針對您和愛人非本市戶口的情況且天津無工作，目前是不具備在天津購買住宅的資質的。

天津目前是認房又認貸的，既考核您以家庭為單位在天津的房產套數也考慮您以家庭為單位在全國范圍內的貸款記錄，包括結清和未結清的住房類貸款。如果是首套首貸的情況，最低首付是首付三成。

天津沒有社保怎么買房？

您好天津如果沒有交社保的話想您好，天津如果沒有交社保的話，想要買房子，目前政策不支持，政策在這方面還沒有放開。

外地戶口天津買房有哪些條件

天津緊緊靠著北京，是津京冀發展圈的成員之一。不少在北京、天津上班的外地人員，會選擇在天津購房。那么外地戶口在天津買房有哪些條件呢?接下來小編就簡單的給大家介紹一下。

1、根據天津市政府的相關規定，外地人員想要在天津限購區域買房，需要提供在天津3年內連續繳納2年以上的社保或者是個稅。非本戶籍在天津購房，雖然可以補繳社保，但是補繳的社保不能超過3個月。除此之外，外地人員在天津沒有房子才能夠買房。如果非天津戶籍家庭已有一套住宅，是不能在天津限購區域買房的。

2、天津買房條件主要針對的是在天津限購區域買房的購房者。天津的限購區域包括了除濱海新區之外的其他天津管轄區域。外地戶籍在天津濱海新區買房是不限購的。不少人都會選擇貸款買房，如果外地戶籍人員在天津貸款買房，除了需要滿足購房政策要求之外，還需要滿足貸款銀行的住房貸款條件，比如說能夠支付首期房款之類的。

3、根據天津市相關政策規定，如果我們購買的首套住宅，申請商業貸款，其首付款比例為30%;如果申請的是公積金貸款，房屋面積在90平方以內，其首付比例為20%;超過90平方，其首付比例為30%。天津市執行的是認房認貸的條例;認房一般指的是在天津市沒有住宅、認貸指的是在全國范圍內的貸款記錄。如果購房者在全國范圍內有一次購房貸款記錄，那么其首付比例為60%。

小編總結：關于外地戶口天津買房有哪些條件，小編就簡單的介紹到這里了。希望通過閱讀本文之后，大家能夠對此有所了解。如果天津限購政策也包括了本市戶籍人員，在限購區域，本市戶籍家庭限購2套住宅，成年單身人士限購1套住宅。

沒有社保可以房屋貸款嗎

不少人會選擇在北上廣深等城市購房定居，大家在購買商品房申請房屋貸款時，一般會提交社保、收入證明等相關資料。如果我們沒有繳納社保，那么可申請房屋住房貸款嗎?接下來小編就簡單的給大家介紹一下。

1、沒有社保也是可以申請房屋貸款的。不少城市出臺了限購政策，規定非本市戶籍人員需要提交若干年的社保或個稅證明才能夠買房，比如說北京、上海、深圳要求非本市戶籍人員滿足連續繳納5年的社保或個稅等要求才能買房。如果我們沒有社保可以提供相應年限的納稅證明，并且滿足當地其他購房條件，就能夠擁有購房資格，申請銀行貸款了。

2、如果是本地戶籍家庭購買商品房，那么沒有社保也是可以申請銀行貸款的。因為大部分城市對于本地戶籍購房者，是沒有社保繳納時間限制的，只是限制了其購房套數。如果外地戶籍家庭沒有社保想要購房，也可以申請落戶當地，這樣就可以擁有本地戶籍購房資格。

3、如果當地沒有實行限購政策，我們沒有社保也是有用購房資格的。大家在申請銀行貸款時，要想了解清楚銀行住房貸款需要提交哪些材料，因為每家銀行的審批條件會有所不同，有的銀行需要申請人提交社保證明;有的銀行只需要銀行流水、在職證明，無需提交社保。

小編總結：關于沒有社保可以房屋貸款嗎，小編就簡單的給大家介紹到這里了。希望通過閱讀本文之后，能夠給大家在今后購房時，提供參考和幫助。大家最好按時繳納社保，千萬不要出現斷繳的情況，以免影響到我們日后買房。

外地人沒有社保，可以在天津買房嗎？

外地人沒有社保也是可以在天津買房的，關鍵問題一定要有錢，如果要用公積金貸款，就必須要有社保才能買房子。

天津買房需要社保嗎

在購買房屋的時候，有些城市戶會要求買房人出具在當地繳納的社保繳納證明，但是也有些城市并不會要求提供社保證明，那么天津買房需要社保嗎？下面和小編一起來學習一下吧。

天津買房需要社保嗎

1、天津市全境限購，只有濱海新區不限購。如果要在天津購買房屋的話，買房人必須符合天津的買房資格，也就是需要提供在天津市連續繳納2到5年的社會保險的繳納證明或者是個人所得稅的納稅證明，并且還需要提供相關的材料和證件，例如：結婚證、身份證、戶口本、暫住證等等。

2、屬于天津市戶口的居民家庭，如果在天津市沒有自住住房的話，可以在天津市的限購區域購買兩套房屋。如果在天津市已經有一套自住住房的話，那么可以在天津市的限購區域購買一套房屋。

3、屬于天津市戶口的居民家庭，如果在天津市已經有兩套及以上自住住房的話，那么就暫時不可以在天津市購買房屋。未婚或者是離婚且已經在天津擁有一套及以上房屋的成年單身人士，暫時不可以在天津購買房屋，不過濱海新區不包括在內。

4、不屬于天津市戶口的居民家庭，如果在天津市沒有自住住房的話，那么可以在天津市的限購區域購買一套房屋，同時需要提供在天津市三年內連續繳納滿兩年以上的社會保險的繳納證明或者是個人所得稅的納稅證明。如果在天津市已經有一套自住住房的話，那么暫時不可以在天津購買房屋。

5、要注意的是，不屬于天津市戶口的買房人補繳的社會保險不可以超過三個月，若超過的話，那么是無法作為買房的有效憑證的。另外，即使是在不限購的濱海新區，買房人也是需要提供社會保險或者是個人所得

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