油煙管道清洗合同印花稅(看房注意事項有哪些)

開餐飲店要辦理什么手續和證件

（一）開餐飲店需要辦理的手續和證件：

一、食品經營許可證

以個體工商戶開一家小餐館為例，之前餐飲所需辦理的《餐飲服務許可證》《衛生許可證》《食品流通許可證》已經于2016年實行“三證合一”，目前只要單獨辦理食品經營許可證即可，在食品藥品監督局辦理。

人員需要接受食物衛生知識培訓，后期有考試，多為選擇題，不難。

二、健康證

從事餐飲，化妝品、幼托、醫療衛生等職業的人員需要辦理，字如其名就是體檢，辦理場所為當地防疫站或者有健康檢查資質的醫療衛生機構。

三、當地環保局的環境評測及排污許可證

依據不同地方，不同政策，環評的批示標準也略有不同，以下只標注重要事項：

噪音，是否擾民

排污，污水管道和油煙管道的設計是否合理

餐飲布局平面圖，食品加工場所是否合理

店鋪具體位置，標注周邊設施，是否可從事商業經營

四，工商營業執照

拿到《食品經營許可證》后，就可以憑證及相應的房屋租賃證實、身份證、健康證，去工商所申請領取工商營業執照了。

建議辦理個體工商戶，流程簡單，速度快。之后就是刻章，辦理組織代碼，拿營業執照和副本了。

五、消防批示

按照劃定，在店面開業之前，還需要向消防部門進行消防申批，這需要在裝修的時候就向所在轄區申請。

順帶一提，很多你想不到的部門都會主動找上門，這一點不用擔心。

六、稅務登記

自領取營業執照之日起30日內，要向當地稅務局申請領取地稅稅務登記號。帶上營業執照的副本及復印件，還有經營者的身份證。個體工商戶開的小餐館，要交5％的營業稅。另外需交城建稅、教育附加稅，稅額是營業稅的11％，還有一部門其他的稅額，所占份額非常小。

（二）辦理餐飲許可證需要的資料：

1 、當地工商所出具的個體名稱預先核準通知書；

2 、負責人身份證；

3 、房產證（或土地使用證）及租賃合同；

4 、從業人員健康證；

5 、水質檢驗合格證明（如果是市政自來水， 提供自來水的交費單據也可以）；

6 、經營場所平面布局圖；

7 、當地藥監局需要的其他材料。

擴展資料：

我國餐飲業的發展，經歷了服務規范化、服務與菜肴并重的階段之后，自80年代開始，進入了激烈的競爭階段。縱觀餐飲業的變化，歸根到底都是以市場為中心，而接待型賓館則在競爭中處于劣勢的位置。因此，在有序的特色化、效益化的競爭階段，只有以客人為中心，以市場為導向，改變經營觀念，才可以處于不敗之地。

新注冊公司經營范圍怎么填

1.先確定經營范圍門類現在的營業執照上面只登記經營范圍的門類，也就是企業經營的行業，企業的經營行業總共有20大類，最常見的就是：制造業、批發和零售業、住宿和餐飲業等，也就是說在選擇經營范圍的時候，先要確定企業的行業。

2.具體經營范圍選實際經營的公司的經營范圍門類一般只能選一個，但是具體經營范圍卻沒有限制，可以無限制的選擇。新成立的公司應該根據自己實際經營的情況，選擇相應的具體經營范圍。

3.以后經營的可以先選或變更如果現在沒有經營，但是以后打算經營的范圍也可以先選，如果具體經營范圍不確定，也可以等到以后經營的時候做相應的變更就可以了。

4.已經營的項目必須選擇但是已經經營的項目必須選擇，有些企業因為相應的經營范圍需要辦理經營許可證，在選擇經營范圍到時候就不選，但是實際上又做相應的經營，這樣的情況是不可以的，情況嚴重的可能會受到處罰。

5.經營范圍不能自擬經營范圍也不是自己想寫什么就寫什么的，所有的經營范圍都是由工商局制定，作為企業只能在制定的范圍內選擇，如果沒有相同的經營范圍，就選擇相類似的。

看房注意事項有哪些

買房查看清楚以下幾部分就不太會有大問題出現。

1、核實產權是否清晰:賣方必須是房屋的所有人，通過查驗產權證和產權人身份證核實，確認無誤即可。

2、核實房屋狀況：在看房的時候從以下幾個方面入手了解： 房屋建筑狀況、房屋小區狀況、房屋權利情況。這些情況的核實，有利于你控制好交易的實際成本和風險。

3、明確交易程序：二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時間給首付款、過戶、交房、給余款幾大步驟。這幾個步驟需要注意：保留好交易的證據、過戶是一定要房產證上所有人都到場才可以過戶、在交房時要查看清楚對方是否繳納清了物業費、水電煤氣費。

4、明確違約責任：和賣方要明確嚴格的違約責任，是雙方誠信履行二手房買賣合同的保障。實踐中，小額的定金處罰或簡單的“違約方應承擔守約方損失”，缺少實際效果。當房價波動、資金不足、稅費改革等情況出現時，一方拖延或拒絕履行合同的情形時有發生。如有的買方簽約后認為房價偏高或不想支付過戶稅費，就拖延辦理過戶手續，致使賣方交房后無法及時收到余款；有的賣方發現房價飆升，則稱未征得其他共有人同意的買賣合同無效，要求買方退房

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