油煙管道改造工程質量管理規范(油煙管道要多久清洗一次)

2018年餐飲油煙污染整治方案范本（2篇）

2018年餐飲油煙污染整治方案范本（2篇）

餐飲油煙污染整治方案1

為進一步加強對餐飲服務業的環境管理，有效治理餐飲服務業油煙污染，進一步改善環境空氣質量，切實維護群眾環境權益，打造“碧水藍天、明媚銀川”生態宜居品牌，根據自治區環保廳《關于印發<201x年全區餐飲服務場所油煙污染專項整治工作方案>的通知》(寧環辦發〔201x〕39號)要求，結合我市201x年藍天工程，制定本方案。

一、工作要求

以改善環境質量為核心，全面開展餐飲服務場所油煙污染專項整治，強化經營者環境治理主體責任，嚴格執法監管，加大對露天燒烤的整治力度，加強宣傳引導和公眾監督，努力構建餐飲服務業油煙污染整治和管理長效機制，持續改善大氣環境質量。

二、工作目標及分工

（一）工作目標

銀川市建成區餐飲服務場所安裝高效油煙凈化設施，對不正常運行、安裝不符合要求或達不到排放標準的，要限期整改或停業整頓，防止油煙對附近居民正常生活環境造成污染。重點推動油煙污染治理和環境管理的制度化、規范化建設，在繼續推廣環保無煙燒烤爐的基礎上，逐步對熏、炸、烤制類餐飲場所及露天攤點推行清潔能源改造，確保餐飲服務業油煙污染投訴下降，城區空氣質量進一步提升。

（二）工作分工

三區兩縣一市環保（分）局負責本轄區內排放油煙的餐飲服務行業經營者的環境監管，并協調轄區內城市管理、市場監管、街道辦等相關部門開展聯合執法，對存在環境問題的經營場所嚴格依法查處，確保本次餐飲服務業油煙污染專項整治工作取得實效。市環境監察支隊要對各轄區油煙專項整治工作開展情況進行督查。

三、整治范圍及內容

（一）整治范圍

全市建成區內現有餐飲服務業經營者（包括單位食堂、賓館內設酒店、餐廳），新、改、擴建餐飲服務業項目。

（二）整治內容

1.新、改、擴建餐飲服務場所

（1）嚴格執行環境影響評價制度。新、改、擴建的餐飲服務場所環境影響評價文件必須經過審批部門批準，未經批準不得建設。

（2）嚴格執行環境保護“三同時”制度。新、改、擴建的餐飲服務場所必須建設符合標準要求的高效油煙凈化等污染防治設施并通過驗收；需要配套建設的污染防治設施未建成、未驗收或者驗收不合格的，不得投入運營。

2.現有餐飲服務場所

（1）未依法取得排污許可證的餐飲服務場所，要求限期補辦排污許可證，逾期未辦的，依法進行處罰。

（2）未安裝油煙凈化設施的餐飲服務場所，要求限期安裝高效油煙凈化設施，逾期未安裝的，依法進行處罰。

（3）已安裝油煙凈化設施但不正常使用的餐飲服務場所，要求限期整改，逾期未完成整改的，依法進行處罰。

四、整治要求

（一）規范安裝油煙凈化裝置。所有餐飲服務場所必須安裝與經營規模相匹配的、經國家認可的單位檢測合格的油煙凈化設施，營業期間必須保證油煙凈化設施正常運行。在餐飲服務場所建筑物內有預設專用煙氣排放管道的，油煙需通過預設管道排放，無預設專用煙氣排放管道的，需按標準安裝專用煙氣排放通道。風機、水泵應選用低噪聲設備并采取消音隔聲減震措施，專用煙氣排放通道的安裝使用需對周邊居民無影響，并對城市景觀環境無影響。

（二）定期清理維護油煙凈化設施。餐飲業主應當定期清理維護油煙凈化設施，確保設施正常穩定有效運行，建立清潔保養臺賬。

（三）使用清潔能源為燃料。餐飲服務場所必須使用天然氣、煤氣、液化石油氣、電等清潔能源為燃料，嚴禁使用原（散）煤、煤矸石、粉煤、型煤、煤泥、燃料油、各種可燃廢物和生物質燃料（樹木、板材、紙板、秸稈、鋸末、稻殼等）等高污染燃料。

（四）其他要求。餐飲服務場所含油污水必須經隔油設施處理后排入市政污水管網。餐廚垃圾和廢棄食用油脂等分別單獨收集，嚴禁與其他垃圾混合收集；設置符合標準的餐廚垃圾和廢棄油脂收集容器，并按照規定處置處理。禁止將餐廚垃圾和廢棄油脂排入下水道或隨地傾倒，或直接作為畜禽飼料。

五、時間步驟

（一）排查階段(201x年6月10日－6月30日)

在201x年餐飲服務業油煙污染專項整治成果和學習交流觀摩的基礎上，建立健全餐飲服務場所動態管理臺帳，掌握轄區餐飲服務單位環境影響評價、排污許可證辦理、污染防治設施安裝和運行等情況。各單位要結合本轄區實際制定2017年餐飲服務場所油煙污染整治方案，對轄區內餐飲服務業經營單位進行排查摸底，逐一登記造冊，建立檔案，明確工作目標任務，確定需要整治的企業名單、整治要求、整治期限。

（二）整治階段(201x年7月1日—10月15日)

對201x年餐飲服務場所油煙污染整改情況進行回頭看，排查轄區內餐飲服務場所；對不符合整治要求的餐飲服務場所明確整改時限及要求。加強限期整改對象日常監督，督促餐飲業單位加快整改進度；按照《中華人民共和國環境保護法》《中華人民共和國大氣污染防治法》《中華人民共和國環境影響評價法》，嚴厲打擊環境違法行為。

（三）驗收階段(201x年10月16日—11月15日)

對下達限期整改的餐飲業單位進行集中驗收，并對專項整治工作進行全面檢查總結，完善管理臺帳，健全長效管理機制。對未完成整治或驗收不合格的餐飲服務業經營者，按照《中華人民共和國大氣污染防治法》責令停業整治。

六、工作要求 

（一）高度重視，統一認識。開展餐飲服務業油煙污染專項整治是著力解決城市建成區油煙擾民和改善環境空氣質量的重要舉措，是加強城市建成區規范建設，打造“碧水藍天、明媚銀川”生態宜居品牌的有力支撐。各單位要把專項整治工作擺上重要議事日程，以高度的政治責任心，認真負責的工作態度，精心組織，真抓實干，確保專項整治工作取得實效。

（二）細化職責，周密組織。各單位要充分認識此次專項整治工作的重要性、復雜性，要結合轄區實際，認真研究制定具體工作方案，明確專項整治工作負責人，確定工作目標任務，制定有針對性的工作措施，狠抓落實，確保專項整治工作順利開展。

（三）通力協作，聯合執法。各轄區要按照政府牽頭，部門參與的要求，積極協調城市管理、市場監管等相關部門，密切配合、齊抓共管、形成合力，緊緊圍繞整治目標任務，扎扎實實抓好專項整治工作的責任落實，做到執法、服務兩到位，確保整治工作取得實效。

（四）加強檢查，嚴格執法。各單位要針對餐飲服務業油煙專項整治中存在的薄弱環節，加大監督檢查力度，加強聯合執法，對嚴重違反環保法律法規的餐飲服務業經營者，要采取有效措施，依法從嚴查處，情節惡劣的要公開曝光，堅決打好餐飲服務行業油煙污染治理攻堅戰。

（五）規范信息，及時報送。各單位應使用環境監察移動執法平臺進行監察記錄和立案調查，于7月10日前報送餐飲服務場所油煙污染專項整治工作聯系人和整治方案；7月25日前報送餐飲服務場所油煙污染摸排情況統計表和整治情況統計表（附件1、2）；8-10月每月25日前報送整治進度表（附件3）；11月15日前報送整治工作總結。

市環保局將適時對餐飲服務場所油煙污染專項整治開展情況和信息上報情況進行督查考核，對工作不力的`進行通報批評。

餐飲油煙污染整治方案2

為全面改善環境空氣質量，扎實推進大氣污染防治工作，認真落實201x年餐飲油煙專項整治工作要求，切實解決油煙污染問題，根據《201x年度長沙市大氣污染防治實施方案》（長環委發〔201x〕4號）和《關于做好201x年大氣污染防治“冬病夏治”工作的通知》（長環委辦函〔201x〕29號）要求，結合我市實際，制定本方案。

一、工作思路

以改善市容環境和空氣質量為目標，以降低餐飲油煙排放為總要求，按照“條塊結合，以塊為主”和“查處整改一批，取締關閉一批，引導規范一批”的原則，全面治理餐飲門店、老舊社區無煙道樓棟、露天餐飲（燒烤）攤點油煙污染問題，為市民營造街面整潔、空氣清新、城鄉更美、民生更爽的城市生活環境。

二、工作目標

依法取締非法占用公共場所露天經營餐飲、燒烤（夜宵排檔），并建立長效監管機制，有效規范臨時設攤餐飲經營行為，嚴厲查處未安裝油煙凈化設施和不正常使用油煙凈化設施行為，大力改造沿街直排油煙場所、影響觀瞻的老舊樓棟，確保年內基本實現主城區餐飲無違規露天直排油煙現象，餐飲油煙污染投訴明顯下降，城區空氣質量顯著提升。

三、工作任務

（一）整治餐飲門店油煙污染

1.有專用煙道的餐飲店：對其油煙凈化設施安裝、運行、臺賬記錄等情況進行全面檢查，確保油煙排放滿足《飲食業油煙排放標準》（GB18483-2001）要求，建立第三方運行維護制度。

2.未配套設置專用煙道的餐飲店：責令立即進行整改。對有條件增設專用煙道的，按《飲食業油煙排放標準》（GB18483-2001）要求和其他相關規定增設專用煙道，同時對其油煙凈化設施安裝、運行、臺賬記錄等情況進行全面檢查，確保油煙排放滿足《飲食業油煙排放標準》（GB18483-2001）要求；對不能增設專用煙道的，屬地人民政府予以依法關閉。

（二）整治露天餐飲（燒烤）油煙污染

1.全面取締主城區除臨時規范點外非法占用公共場所露天經營餐飲、燒烤攤點，依法整治餐飲門店外設置灶臺（燒烤臺）店外經營行為；

2.提升臨時設攤經營規范點管理維護標準，嚴格規范經營時間、經營場所范圍，引導有條件的入室生產加工餐飲，對露天生產加工餐飲的全面推廣使用非炭燒無煙燒烤爐具，確保餐飲經營油煙達標排放。高新區、內五區各創建兩條燒烤夜市無煙示范街（點）。

（三）整治老舊樓棟油煙污染

采取多種方式推進老舊社區居民家庭使用高效油煙凈化裝置，按照“政府補貼為主、家庭負擔為輔”的辦法和住戶自愿安裝的原則加快油煙設施改造，有效改善老舊樓棟油煙污染問題。加快推進芙蓉區餐廚油煙凈化綜合治理試點工作。

（四）積極推廣使用清潔能源

根據《長沙市人民政府關于擴大高污染燃料禁燃區范圍的通告》，在全市高污染燃料禁燃區范圍內積極推廣使用電、天然氣等清潔能源，嚴禁使用燃煤，加大散煤執法力度，防止死灰復燃，依法收繳餐飲門店和露天餐飲（燒烤）場所的燃煤爐灶。

四、時間安排

（一）宣傳發動階段（8月10日前）

召開油煙整治專項行動動員會，布置工作任務。采取印發宣傳單、新聞媒體宣傳等多種形式，向業主和群眾進行宣傳，使整治工作做到家喻戶曉、人人皆知。

（二）集中整治階段（8月1日-8月31日）

1.各區組織對餐飲門店等整治對象進行調查摸底，對油煙凈化設施安裝、運行、專用煙道設置、油煙排放等情況進行登記造冊，對排查發現的環境違法行為責令整改到位。

2.結合實際制定無煙道樓棟油煙直排改造、推廣使用非炭燒無煙燒烤爐具體方式、措施，確定第一批無煙道樓棟油煙直排改造項目和使用非炭燒無煙燒烤爐具試點的規范點。

3.每周組織一次以上的集中整治行動，全面取締臨時規范點外占用公共場所露天經營餐飲、燒烤攤點，依法整治餐飲門店外設置灶臺（燒烤臺）油煙直排的違法行為。

4.加強禁燃區燃煤禁燒專項執法行動，依法取締禁燃區內散煤銷售點和藕煤生產作坊，依法收繳餐飲門店和露天餐飲、燒烤的燃煤爐灶。

（三）鞏固提升階段（9月1日-11月30日）

1.9月30日前完成第一批臨時設攤經營規范點使用非炭燒無煙燒烤爐具試點工作；10月30日前完成第一批無煙道樓棟油煙直排改造工作；11月30日前全面推廣臨時設攤經營規范點露天生產加工餐飲使用非炭燒無煙燒烤爐具。

2.加強巡查監管和拉網式整治。進一步加大處罰力度，對集中整治期結束后仍在店外設置灶臺（燒烤臺）違法經營以及占用公共場所露天經營餐飲、燒烤攤點要從重處罰；對臨時設攤經營規范點中不按要求入室生產加工餐飲、不按要求使用非炭燒無煙燒烤爐的，由所在街道、城管部門按照相關規定予以處置、處罰直至取消設攤資格。

3.對存在環境違法行為的餐飲門店油煙整改情況進行復查、督查，確保整改到位，不留死角。

4.建立長效管理機制，9月底出臺城區餐飲油煙污染防治管理辦法。

（四）檢查驗收階段（11月30日-12月31日）

市城管局會同市環保局按照職責分工，明確考核標準，成立考核小組，對各區專項整治情況進行檢查驗收，對整治工作進行總結，并將此項工作納入全市生態環境保護工作年度考核內容。

五、工作要求

（一）高度重視，精心組織。餐飲油煙污染治理工作關系全市大氣污染治理成效，關系人民群眾對藍天白云的獲得感，各區人民政府要高度重視，以推動品質長沙建設的使命感、責任感，迅速行動，把握工作重點，結合實際制定具體措施，切實推進油煙污染治理工作有序開展。

（二）注重宣傳，濃厚氛圍。各區、街道要采取多種方式，對整治工作進行廣泛宣傳發動，積極爭取市民群眾、特別是經營戶對油煙治理工作的支持和理解，及時宣傳報道工作中的典型案例和先進做法，有效引導社會輿論和營造良好工作氛圍，推進整治工作順利開展。

（三）強化監督，嚴格考核。市城管局、市環保局將對各區整治行動實行聯合檢查，及時了解和掌握整治工作進展，定期通報各區整治工作情況，并按月進行考核評比，9月上旬將組織對各區8月集中整治工作進行第一次考核評比。對工作開展不力、責任落實不到位的單位進行嚴格問責，并追究相關責任人的責任。

六、職責分工

市城管局、市環保局牽頭開展全市餐飲油煙污染治理工作，各區人民政府負責具體組織實施。市直相關部門按照市環委會規定職責配合做好相關工作。

油煙管道要多久清洗一次

根據國家規范，餐飲經營單位操作間的集煙罩和煙道入口處搜索1米范圍內，應當每日進行清洗。中餐操作間的排油煙管道應當每60日至少清理1次，清理應當做好記錄。

油煙管道清洗標準：

物業安全隱患整改方案范本（三篇）

物業安全隱患整改方案范本（三篇）

篇一：提升物業管理服務水平整改方案

提升物業管理服務水平整改方案

根據業主滿意度調查表，發現我物業公司物業管理中存在不足之處:

一、清潔綠化方面：室外道路衛生狀況差，公共衛生間清潔質量不高，且周六日衛生間無紙巾；管井洗涮池房門經常關閉，不利于客戶端保潔用水。

二、秩序維護方面：室外地面停車混亂，公共秩序管理不到位。

三、工程維修方面：公共設施設備配置不齊全，空調風量小，制冷、制熱效果不佳；窗戶漏風，保溫效果差；暖氣管道漏水；電梯運行不正常，電梯內禁煙標識不明顯；工程維修不及時。 

針對以上不足之處，提出整改措施如下：

一、加強衛生清潔綠化

1.加強對保潔人員的業務培訓，嚴格環境衛生日檢工作，及時發現死角和清理死角，對不負責任的清潔人員進行適度的處罰。

2.對公共場所的垃圾進行及時的清理，管理員提高對衛生的巡查力度，發現臟亂之處及時進行處理。

3.周六日應設置衛生清潔人員值班制度，清潔力度不能懈怠，同時保持各項清潔措施的正常運行。

二、確保秩序維護到位

1.落實室外機動車停車管理方案，制定路面停車辦法及收費標準，對室外機動車輛進行有效管理。

2.開設非機動車臨時停車點，方便臨時停車，使非機動車能夠整齊有序的排放。

3.加強公共秩序管理，嚴格把關。

三、及時進行工程維修

1.加強電梯使用的安全管理，放大禁煙標志且擺放在顯眼處，落實電梯的專業維修人員對電梯進行平時的檢查維護、保養工作，及時消除一切隱患，保證電梯的安全運行。

2.確保空調、窗戶、暖氣等維修人員在崗，在接到維修電話時第一時間到業主地點，使公共設施設備及時得到維修。

晉城市泰美物業管理有限公司 6月27日

篇二：左岸花都物業管理整改方案

左岸花都物業管理整改方案

傾聽業主心聲，落實整改措施，全面提升物業軟硬件管理水平

基礎管理

存在問題

1）、管理人員監督檢查不到位。

2）、各部門存在分工不明確，存在互相推諉的現象。

3）、與業主代表交流溝通不夠，對部分業主提出的好的意見和建議，未積極聽取、采納。

4）、對小區商家監管力度不夠，無強硬的措施，以至于部分商家的噪音擾民、油煙排放、環境治理不能得到有效的控制。

5）、小區已交房6年，小區各項設施設備老化，入住率僅有三分之二，物管費用收繳率較低，隨著今年物價飛漲，項目各項支出比往年都大，公司經營壓力巨大，工作開展較為困難。

整改措施

1）、項目經理每天對小區巡查不少于兩次，對發現的問題，發整改通知給各部門負責人限期整改，各部門負責人每天對各部門員工工作檢查不少于兩次，對員工每天的工作進行量化，不完成不下班。

2) 嚴禁推諉的原則：對滿足不了住戶提出求助要求的，也應主動幫助其聯系相關部門，切忌推諉。

3）、公司領導、行政部、項目中心、客服中心對小區進行交叉檢查，要求每周形成督導報告，就不合格事宜，限期各部門完成整改。

4）、與業主委員會加強溝通和交流，就小區部分違規現象，和業委會一起采取措施及辦法進行處理。

5）、就商家擾民問題與小區業主委員會一到聯系相關職能部門，采取強有力的措施，力爭本月內使擾民問題得到一定遏制，部分環境景觀得到改善，取得業主基本滿意。

6）、對小區欠費業主進行清理和統計，會同業委會對小區欠費大戶進行費用催繳。

二、公共秩序維護

1、存在問題

1）、安防隊員新隊員較多，素質參差不齊，部分秩序維護隊員雖經培訓但是取得的效果有限，但是由于秩序維護隊員難招，只能勉強使用。

2）、門崗人員的服務禮儀及儀容儀表欠缺，表情麻木、呆板對一些突發事情處理反映遲緩。

3）、小區門口亂停車現象嚴重，安防隊員雖對車輛進行停放引導，但部分就餐的車輛依然不聽勸告，亂停亂放，致使大門時常被堵，秩序維護隊員和就餐車主發生沖突，交警和派出所停車員也不能解決，業主意見較大。

4）、小區內安全設施（如監控、紅外線等）幾乎癱瘓，小區內公共安全只能靠人防，安全管理難度很大。

5）、小區內車位隨著業主增多，日益緊張，已不能滿足業主停車需要，部分業主經常把車輛停放在綠化帶上造成綠化損壞，停車場監控設施癱瘓，一旦發生車輛擦掛，物業公司就有責任。

2、整改措施

1)、加強安防隊員基礎素質的培訓，每周不少于兩次這種培訓，就安防隊員服務禮儀應明確，并作出示范照片，要求所有安防隊員照做。

2)、加強安防隊員平時工作程序的督導，就考核要求領班付連帶責任，發揮領班的主動能動性，增加領班的責任心，使其具有一榮俱榮，一損俱損。

3)、門口因車輛停放發生的投訴不能超過3次，不能有停車亂收費現象，一旦發現堅決開除。

4)、加強和相關單位的合作，如派出所、交警，在大門口設立停車禁止牌，就就餐車輛亂停亂放，應通過交警進行拖車處理，殺一儆百。

5)、加強和業主委員會合作，就小區安全設施設備的狀況，召開專題會議，進行專項整改，盡快啟動維修資金的使用，使小區各項安全設施設備正常運作起來。

6)、加強出租戶管理，對小區租住戶進行清查，建立安全檔案，安防隊員晚上加大巡邏力度，對租住戶作為重點巡查的對象。

7）、對重點區域、重點部位每1小時至少巡查1次;

8）、加強對所有人員進出管理，嚴格要求所有人員憑證進出小區，對業主和住戶發放業主卡通過刷卡進門，出租戶辦理出入證進出小區，外來人員辦理臨時出入證并登記進出小區；

9）對進出小區的車輛實施證、卡管理，大門道閘系統9月20日之前整改完畢，引導車輛有序通行、停放；

10）增加秩序維護隊員大門實行雙崗；

三、工程維護

1、存在問題

1）、目前小區內設施設備、房屋屋面據已過質保期，業主反映的滲水、漏水問題及室內報修問題，仍然找物管處理，但是因為部分牽涉到費用問題，業主不愿意自己出錢處理，因此問題一直得不到妥善解決。

2）、小區內弱電問題如門禁對講系統、監控系統等均線路老化，設備陳舊設計不合理，經多次維修仍然不能正常使用，必須進行更新及大修才能處理。

3）、小區排水系統因餐飲商家較多，原設計隔油池較小及數量不夠，經常導致排污管道積油多，并與小區住戶排污管道相通，因此小區排水系統不暢，經常需要疏通及清掏。

4）、小區路面凹凸不平，一遇到大雨部分路面就會積水。

5)、小區內木制作較多，經長時間日曬雨淋，已經腐朽，存在安全隱患。

6)、小區圍墻欄桿及部分鐵飾品（如彩虹橋）等雖每年都在刷漆翻新，但是因為時間較長，還是需要更換或者改造。

7）裝修管理缺位，措施和力度不夠，小區內違章亂搭亂建現象嚴重。

2、整改措施

1）、建議公司加大工程整改力度和投入，尤其是形象工程及涉及安全隱患的問題應和現業主委員會達成協議，暫由物業公司進行墊付費用處理。

2）、加強和左岸花都業主委員會溝通，啟用維修資金，就小區內大型的設施設備進行更新和維護。

3）、加強工程維修部自身業務技能的培訓，對工程人員工作進行量化，提高工作效率。

4）、聯系一家專門整改的施工隊伍，在公司工程技術人員解決不了問題的時候，對公司項目的問題進行整改。

5）對小區內存在問題應分門別類，分輕重緩急，落實重點，并有計劃，有層次的進行處理。本月內完成彩虹橋的刷漆翻新、自行車棚棚頂修繕翻新、3號門污水管道的改造、大門道閘系統及門禁系統的整改，保證其正常運用。

6）建立共用設施設備檔案(設備臺帳)，設施設備的運行、檢查、維修、保養等記錄齊全。中國物業管理教育網

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三、環境事務

1、存在問題

1)、前段時間天氣十分炎熱，保潔員生病請假較多，甚至有兩人病情較重，請假十余天，加上泳池開放要分調兩名保潔員吸塵及一名保潔員辭職。導致保潔員人員減少，分擔工作增重，只能保證日常衛生，計劃衛生全部押后。

篇三：我國物業管理存在的問題及改進措施

我國物業管理存在的問題及改進措施

一、引言

物業管理在我國的興起與發展時間不長,屬于一個新的研究領域,也是現代服務業之一,占據第三產業中的比重將越來越大,而我國的物業管理還很不成熟,與國外的物業管理相比,差距還很大。目前,物業管理問題成為近年來投訴率最高的問題,高校的物業管理問題也很突出,黃蕾和李映輝(2011)對近年來發表在我國核心期刊的物業管理相關問題及對策進行了評述?,物業管理問題表現突出。因此,筆者擬對我國物業管理問題的產生進行分析,提出改進對策是當前急需解決的問題。

二、我國物業管理存在的問題

1.政府定價需要調整。政府對于物業公司服務收費定價,從減輕舊的住房制度下的福利負擔以及考慮在物業管理興建之初,居民的思想和經濟承受能力都較低的情況下,政府定價物業管理的收費不應過高,但目前物業管理企業大多在物業服務項目上虧損,物業服務收費還需要靠其他方面的經營收入來彌補損失?。

2.物業管理法規有待完善。物業管理立法相對滯后,法規體系有待完善。隨著我國福利分房轉向個人購房,從而呈現出居民小區物業的管理問題。我國相關的物業管理政策與法規尚未出臺,很多人鉆空子,引發多起群體糾紛。雖然2003年國務院出臺了《物業管理條例》,隨后又陸續頒布了《物業服務收費管理辦法》、《前期物業管理招標投標管理暫行辦法》等規章?,但是十多年前制定的管理法規,與現有的物業管理模式不匹配,我國物業管理立法明顯滯后于物業管理行業的發展。

3.物業管理行業缺乏專業人才。我國物業管理人員大多素質低下,服務很不到位,取得物業管理員職業資格的人數不多?。有部分是房改轉型人員,沒有經過職業培訓。部分物業管理企業的人力資源隊伍在專業結構、知識結構等與物業管理的發展要求差距較大,非專業管理人員做物業管理已成為我國物業管理行業的現實狀況。

4.缺乏管理水平,服務水平低劣。物業市場缺乏足夠的管理水平和道德素養,缺乏具有較高水平的.招投標企業和評標專家,結果出現了邀標多、公開招標少的局面,導致“劣幣驅逐良幣”的現象頻繁發生?。物業管理行業中有一批質素低下的公司患“近視眼”,一切都是短期行為,敗壞了物業管理的行業的聲譽。

有些物業管理公司降低管理標準,服務差水平低劣,最終影響企業的聲譽。因此,影響了物業管理企業的經營效益,效益不佳,同時也造成人才流失;沒有人才,更難以提供優質的管理和服務,最終形成惡性循環?。由于我國物業管理工作起步較晚,管理行為不規范,造成“小、散、亂”狀況問題突出?。

5.物業管理缺乏規模。在我國物業管理存在企業規模小,群體優勢缺乏,并且企業經濟效

益不良,有的還虧損嚴重。許多物業管理企業管理物業項目少,不具備經營規模,經營業績很難理想。缺乏經營規模,將影響項目管理的連續性和穩定性,管理出現斷層,經營效益差。物業管理行業如果不具備規模效益,將缺乏發展后勁。

三、物業問題產生原因分析

1.物業管理實踐時間短。物業管理在我國施行的時間還很短,還有一個學習實踐的過程,很多事情要“摸著石頭過河”。另外,我國還處于經濟轉型時期,還有很多的法律、法規要跟著轉型,有的要重新建立,但法律、法規建立滯后,實際實施就更困難。竟爭機制不完善,市場化程度低,缺乏公平的竟爭機制,從而造成惡性循環。

2.市場竟爭激烈。物業管理市場竟爭激烈,為爭得物業管理項目費盡心機。市場竟爭是雙刃劍,如果在市場經濟大潮中,能夠優勝劣汰、優化資源,就能夠促進企業的發展壯大。但現在存在招投標竟爭規則不完善,如“惡性竟爭”、“圍標秀場”等,導致部分的物業管理企業價格很低,利潤也愈來愈低?。

3.物業管理定價滯后。物業管理定價,沒有與時俱進。在各種物價上漲的情況下,物業服務的定價,政府沒有隨著市場、環境的變化進行調價,致使有些物業還沿用很久以前的價格表;如筆者曾在一小區見到還貼著10年前的服務價格表。而過去的物業管理服務的定價,是政府一方決定的,物業服務的價格制定沒有進行多方協商,致使價格的制定與實際情況嚴重脫節。

四、物業管理改進措施

1.端正經營理念,樹立良好品牌。基礎不牢,地動山搖。物業管理企業在經營過程中,要端正經營的理念。企業與業主之間要進行良好的溝通,心理契約的達成要建立在期望的契合上?。業主了解其它物業管理企業的信息后,就對自己所在小區的物業管理企業形成了心理期望。因此,物業管理企業要重視與業主溝通,注重核心能力的構建,增強危機管理意識,要盡可能地了解顧客,幫助實現其心理期望,樹立企業良好形象。

2.政府與企業聯合定價。長遠看來,物業管理的最終發展方向必然是企業化,凡不能進入市場,不以利潤為目的者均不能稱之為企業。從這個意義上講,為順應物業管理企業化發展這一潮流,必須在竟爭的基礎上,能夠保證企業的基本利潤的原則確定價格,因此,需要由政府與企業商議進行價格的制定。

3.管理法制化。物業管理應擁有良好的環境,并應提高從業者的整體素質。走法制化發展之路,完善物業行業法律法規。物業管理步及內容廣泛,物業管理企業與許多部門有多層關系,物業管理企業與供水、供電等十多個部門有聯系。如果沒有法律、法規作保證,物業管理難以健康發展。因此,政府有關部門應加快立法,建立物業管理法規體系,使我國物業管理有法可依、有章可循。

4.培養物業管理人才。人才需要培養,優秀的物業管理人才要采取多渠道、多形式進行培養,為物業管理行業的發展提供必要的人力資源儲備。可采用“請進來,走出去”的培養方式,并給相應人才有拓展的空間,如晉級、深造、學歷提升等學習機會。同時,加強正確的思想培養,樹立良好的道德觀念,培養德才兼備的人才,建立一支吃苦耐勞、樂于奉獻,技術過硬的隊伍,

提高物業管理人員的專業技術素質與管理水平。

5.實現規模與品牌效益。我國物業管理企業如果要發展,一方面應擺脫小而全模式,進行聯合發展,構建物業企業集團,進行良好的管理,實現規模效益;另一方面,要進行品牌的打造,提供優質服務。無論是大企業,還是小企業,創建良好的品牌,并能夠長久保證質量,企業就能夠逐步發展。因此,政府部門應制定相應的政策,提高企業的進入條件,嚴格清除制度,對不良的企業及時清除,保證企業一定的規模與品質,促進物業企業與物業管理良好的發展。

鍋爐安裝改造施工合同電子版

鍋爐安裝改造施工合同范本電子版（精選6篇）

隨著法治精神地不斷發揚，人們愈發重視合同，關于合同的利益糾紛越來越多，在達成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由。那么常見的合同書是什么樣的呢？下面是我幫大家整理的鍋爐安裝改造施工合同范本電子版（精選6篇），歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

鍋爐安裝改造施工合同電子版1

甲方： （以下簡稱甲方）

乙方：（以下簡稱乙方）

一、工程名稱：鍋爐安裝；

二、工程地點：甲方鍋爐房；

三、工程范圍及工作內容：

1. 1臺DZL4-1.25-AⅡ鍋爐本體及閥門儀表安裝；鍋爐上臺就位歸甲方。

2. 鍋爐所屬輔機安裝，包括：引風機、鼓風機、煙囪、水處理、給水泵、分汽缸、除渣機和上煤機（除塵器用戶安裝）；甲方負責土建基礎制作。

3. 鍋爐所屬全套輔機之間的煙風道、汽水管道、配電線路的敷設施工，水箱現場制作；

4. 對于能夠利用的舊材料、舊設備，如：引風機、鼓風機、煙囪、水處理、給水泵、分汽缸、除渣機和上煤機、法蘭、管道等，乙方本著對甲方負責和節約的原則，盡量修舊利廢；

5. 汽水管道出鍋爐房100米到車間，價格另議。

6. 乙方負責辦理鍋爐安裝開工和驗收的相關手續并承擔費用；

7. 乙方協助甲方辦理《鍋爐使用證》，甲方承擔費用。

四、材料供應和技術要求：

1. 安裝所有材料由甲方購置，包括：鋼管、鋼板、保溫材料、油漆、潤滑油、電線、閥門和標準件等等；

2. 乙方承擔安裝輔料和工具，包括：電焊條、氧氣乙炔等安裝使用物料；

3. 甲方提供符合要求的鍋爐技術資料，乙方按鍋爐技術資料與甲乙雙方協商的要求施工。

五、驗收標準：

1. 《蒸汽鍋爐安全技術監察規程》及相關國家標準和規范；

2. 當地技術監督局檢驗合格；

六、工程期限：

自20 年 月 日開工之日起，至試車合格之日止，計30天。如遇超過4小時的停水停電，及材料供應不及時，工期應相應順延。

七、工程造價：

1. 安裝工費共計 元整（不含鍋爐房以外管道）。

2. 施工期間的水、電費歸甲方單位。

3. 出現本合同以外的安裝項目，甲、乙雙方根據河南省工程施工定額計算價格。

4. 如果因甲方原因出現返工和誤工，甲方應給乙方簽證，施工完成后雙方協商解決。

八、付款方式：

1. 合同成立，甲方預付 元整；

2. 工程進行半數再付 萬元整；

3. 安裝調試驗收合格后，甲方一次付清合同款；

4. 甲方必須將工程款支付到合同約定的乙方公司賬戶。

九、其它：

1. 施工期間，乙方必須嚴格遵守并服從甲方單位的規章制度和安全管理規定。甲方應派專人協調現場施工。

2. 施工期間，甲方提供食宿條件，費用乙方自理。

3. 乙方應安全文明施工，如發生工傷事故，乙方負責。

4. 施工期間因乙方原因造成設備、設施損壞，乙方應當修復或賠償。

5. 未盡事宜，雙方協商解決，協商不成，由鄭州市勞動仲裁委員會裁決。

以下無正文。

甲方：乙方：

地址：地址：

聯系方式：

合同簽定日期：

鍋爐安裝改造施工合同電子版2

甲方：_________________

乙方：_________________

為了明確甲乙雙方在施工過程中各自的職責，本著雙方友好互利的原則，根據《中華人民共和國合同法》的相關規定，特制定本合同。

一、工程概況：

1、本工程位于校園內學生食堂旁。

2、占地面積約為 平方米，建筑面積按工程完工后的實際面積計算。

二、工程承包方式：_________________包工包料。

三、工程施工價格和付款方式：_________________

1、按板面實際建筑面積每平方米人民幣計算工程款。

2、工程全部完成結束后，經甲方驗收合格，雙方無異議后，甲方憑乙方發票報銷后付款。

四、工程質量要求：_________________

1、主體房體四角垂直，無歪斜。內墻清光，要求墻面平整，門窗的內框正直，不歪斜。外墻要求垂直平整。無歪斜凹凸。

2、室內地面平整，無凹凸。

3、樓頂光滑平整。

4、乙方必須對工程按甲方的要求施工，保證建筑成品的垂直度、平整度。

5、乙方必須對建筑材料質量和施工質量嚴格把關，確保建筑的整體質量達標。

五、雙方的權利與責任：_________________

1、乙方必須按照甲方指定的地點、相關規格和要求進行修建，如需變動相關數據，必須先征得甲方同意方可進行修改。

2、乙方必須在8月30日前完成施工，除甲方造成無法施工或因特殊氣候影響無法施工外，因其它原因延誤工期，對因此而引起的損失將由乙方承擔。

3、乙方在施工過程中的生活、用具、材料、工程用水和乙方在施工過程中與他人產生的勞務支出等由乙方自行解決。

4、乙方在施工過程中的安全由乙方自行負責，甲方不負責乙方在施工過程中的一切安全事故。

5、乙方在施工過程中的財產由乙方自行看管，如因被盜或受損甲方不負責賠償。

6、甲方有權在施工過程中進行質量監督，對施工過程中甲方提出的正確意見，乙方必須接受和采納。

7、乙方在施工中產生的多余土方由乙方自行清除干凈。

8、工程結束將由甲方組織人員驗收，合格后雙方進行簽字認可。

9、本修建不含內部附屬設施，其它未盡事宜由雙方臨時協商增補。

10、本合同一式二份，甲乙雙方各持一份。

11、本合同自簽訂之日起生效，有效期到xx年x月x日，在此期間發生任何質量問題將由乙方承擔全部責任。

甲方簽字：_________________

乙方簽字：_________________

xx年x月x日

鍋爐安裝改造施工合同電子版3

甲方：_________________

乙方：_________________

雙方經反復協商一致，就下列事宜達成協議并自愿簽訂本協議書：_________________

一、約定內容：_________________

1、乙方負責拆除甲方室內廢鍋爐；

2、乙方拆除過程中不得對甲方外立面形象造成破壞或損毀，否則按原價賠償并將其復原；

3、乙方工人施工前、中、后發生的安全事故由乙方承擔全部責任，與甲方無關；

4、施工過程的前、中、后所產生的人工費、設備使用費、各種費用均由乙方全額承擔。

5、本協議簽訂時乙方須交付甲方施工安全保證金__________元（大寫：_______元整）；待乙方施工結束，甲方就本項目驗收無任何損毀或破壞后如數退還。

二、施工責任與安全

1、乙方雇傭/聘請的拆除該廢舊廢舊鍋爐的人員及吊裝隊伍，須持有縣政府有關部門核發的相關資質證明。乙方雇傭/聘請拆除該廢舊空調設備的人員及吊裝公司的`資質證明等相關資料應交給甲方備案存檔。吊裝公司先經甲方審核同意后方可進行吊裝操作。

2、乙方在拆除過程中發生一切安全事故、拆除設備的運輸及運輸過程的安全完全由乙方自負，與甲方無關。乙方必須將現場施工場地全部清理干凈，清運的垃圾運輸費由乙方承擔。

a)拆除時間：自 年 月 日至 年 月 日，共計天時間；拆除范圍：_________________甲方室內廢舊鍋爐，乙方必須在規定時間內完成約定的拆除工作。乙方應無條撤離工地所有的工作人員，不得滯留在工地。

b)拆除過程中乙方必須嚴格遵守國家和縣及甲方的規章制度，文明拆除，要保護好甲方原有建筑設施以及社會公共設施的安全及完好，不得野蠻施工，需要拆、鑿建筑時，必須經甲方負責人簽字同意，方可拆、鑿，否則所造成的損失，由乙方負完全賠償責任，甲方從保證金中扣除相應損失額，如保證金不夠則由乙方額外支付。

c)乙方拆除該屋頂廢舊脫排油煙外機時，必須做好屋面防水層安全防護措施，如發現屋面防水層被破壞，乙方須無條件修復，并需做七天的養水試驗，在養水試驗過程中發現有滲漏水現象必須要重新修復。

d)乙方拆除人員服從甲方指揮，所有拆除人員須配戴勞動保護用品。

e)乙方如需夜間（當天19：30后定為夜間時間）施工，必須提前半天向甲方負責人申請，并由甲方負責人確定施工時間，但不能違反縣夜間施工的有關規定，違者一切后果由乙方負責。拆除期間的每天晚上20：00/PM—第二天7：30/AM，乙方須留2名乙方的負責人或乙方指定的人員看護施工現場至次日乙方施工人員到場為止。

f）乙方拆除后必須及時清理現場。乙方如未能按甲方要求及時清理建筑垃圾，按每立方米建筑垃圾20元人民幣處罰。

三、爭議

本合同經雙方簽字蓋章生效，至合同工程竣工驗收后自然失效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

甲方：_________________（公章）乙方：_________________（公章）

時間：_____________年_____月_____日時間：_____________年_____月_____日

鍋爐安裝改造施工合同電子版4

甲方：________________

乙方：________________

為貫徹“安全第一，預防為主”方針，明確雙方的安全責任，確保施工中人身、設備安全，根據國家有關法律法規，經雙方協商一致簽訂本協議。

第一條工程項目：____________________

第二條施工地址：____________________

第三條甲方安全責任

1.開工前甲方對乙方進行施工安全技術交底。

2.甲方應要求乙方制定施工安全措施。

3.甲方有協助乙方搞好安全生產、以及督促檢查的義務。甲方有權檢查督促乙方執行有關安全生產方面的工作規定，對乙方不符合安全文明施工的行為進行制止、糾正并發出安全整改通知，直至清退出場。

4.甲方指派__________負責與乙方聯系監督施工現場工作。

5.甲方有權對乙方參與施工的人員進行安全技術知識和安全工作規程的抽考。

6.乙方在施工中發生的甲方管網、設備事故，甲方有責任負責調查、統計上報。乙方在施工中如發生國務院《特別重大事故調查程序暫行規定》所規定的特大事故，甲方有權督促乙方立即通知當地政府和公安部門，要求派人保護現場；并有權要求乙方提供事故調查書面結論及處理意見。

7.甲方不得要求乙方違反安全管理規定進行施工。因甲方原因導致的事故由甲方承擔責任。

8.發生以下情況停工整頓，因停工造成的違約責任由乙方承擔：

（1）人身傷亡事故；

（2）發生施工設備、以及甲方運行主設備嚴重損壞事故；

（3）因操作不當導致發生公司內火災等安全事故；

（4）發生違章作業、冒險作業不聽勸告的；

（5）施工現場臟、亂、差，不能滿足安全和文明施工要求的。

第四條乙方安全責任

乙方作為工程項目的承包單位，對施工過程中發生的人身傷害、設備損壞事故承擔安全責任。乙方應切實履行以下安全責任：

1.乙方所提供的承包工程要求的相關資質證明材料應真實、合法、有效。

2.乙方必須貫徹執行國家有關安全生產的法律法規，必須制定相應的安全管理制度；嚴格執行安全生產制度和甲方要求的公司安全生產規定。

3.現場施工應遵守國家和地方關于勞動安全，勞務用工法律法規及規章制度，保證其用工的合法性。乙方必須按國家有關規定，為施工人員進行人身保險，配備合格的勞動防護用品、安全用具。

4.施工期間，乙方應設有專職安監人員。乙方指派___________作為安全工作聯系人。

5.乙方一切施工活動，必須編制安全施工措施，施工前對全體施工人員進行全面的安全技術交底，并在整個施工過程正確、完整地執行，無措施或未交底嚴禁布置施工。

6.乙方用于本工程項目的施工工具、器具及安全防護用具的數量和質量必須滿足施工需要，并經有資質檢驗單位檢驗符合安全規定，乙方對因使用工器具不當所造成的人員傷害及設備損壞負全部責任。

7.開工前，乙方應組織全體施工人員進行安全教育，特種作業人員必須有有關部門核發的合格有效的上崗資格證書。

8.開工前，乙方應組織人員對施工區域、作業環境及使用甲方提供的設施設備、工、器具等進行檢查，確認符合安全要求，一經開工，就表示乙方已確認施工現場、作業環境、設施設備、工器具符合安全要求并處于安全狀態。

9.乙方應在施工范圍裝設臨時圍欄或警告標志，不得超越指定的施工范圍進行施工，禁止無關人員進入施工現場。未經甲方同意，乙方不得擅自使用與施工無關的甲方設施設備；不得擅自拆除、變更甲方防護設施及標示。

10.乙方施工過程中需使用電、水源，應事先與甲方取得聯系，不得私拉亂接。中斷作業或遇故障應立即切斷有關開關。

11.乙方施工過程中應做到工完、料盡、場地清，確保安全文明施工。

12.乙方必須接受甲方的監督、檢查，對甲方提出的安全意見必須認真聽取。

13.乙方施工過程中發生人生傷亡、電網和設備事故或危及生產運行的不安全情況，應立即報告甲方，并積極配合調查。

14.乙方應執行國務院《特別重大事故調查程序暫行規定》、《企業職工傷亡事故報告和處理規定》。對人員在施工中發生的人身傷亡事故，還必須在第一時間向事故所在地的政府安全管理部門、公安部門、工會報告，按規定組織調查處理，并由乙方統計上報；如發生國務院《特別重大事故調查程序暫時規定》所規定的特大事故，還應立即通知當地政府、公安部門，并要求派人保護現場。

15.乙方應將事故調查組的事故調查報告及乙方事故處理意見提交甲方備案。

16.乙方在作業過程中應盡量保證甲方的房屋及其它設備的完整性，如有損壞，乙方應按市價進行賠償。

第五條甲乙雙方聯系方式及響應時間：甲乙雙方應以電話、面談或書面形式送達對方。雙方在接到對方的聯系時，應立即予以響應。

第六條違約責任

1.由于乙方責任造成對方或第三方的人身傷害、設備損壞等財產損失，由乙方承擔相應責任，并賠償對方或第三方因此造成的全部損失。

2.發現乙方現場作業人員有違章行為的，比照甲方有關安全生產獎懲規定對甲方職工相類似的違章行為應扣款數額，承擔相應的違約金。

3.乙方未設置安監人員；未能正確、全面執行安全技術措施、施工組織設計；施工人員未掌握本工程項目特點及施工安全措施；用于本工程項目的施工機械、工器具及安全防護用品不滿足施工需要，甲方有權要求乙方立即停工整改，由此引起的后果及損失由乙方承擔。

4.乙方人員未按安全工作規程操作，甲方一經發現，乙方應承擔____元/人次的違約責任；特種人員無證上崗乙方應承擔____元/人次的違約責任。

5.乙方使用甲方提供的設施設備、工器具等造成損壞的，應照價賠償。

6.乙方人員無故到其他生產區域或擅自動用甲方的設施設備等，乙方按____元至____元/人次承擔違約責任。

7.乙方對甲方提出的安全整改意見不及時整改的，每逾期一天，乙方按____元至____元/天承擔違約責任。

8.施工過程中發生人身傷亡、設備事故有隱瞞行為的，除接受政府有關部門處理外，過錯方應承擔____元至____元/次的違約責任。

第七條甲乙雙方約定的其他事項：____________________________________

第八條本協議執行過程中，如發生爭議，由雙方協商、調解解決；若經協商、調解不能解決爭議的，任何一方可以向當地人民法院提起訴訟。

第九條甲乙雙方必須嚴格執行本協議，本協議的法律效力獨立于主合同。

第十條本協議有效期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

第十一條本協議經雙方法定代表人或委托代理人簽字蓋章后生效。

第十二條本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。

第十三條本協議簽訂地點在甲方住所地。

甲方（簽章）：___________乙方（簽章）：___________

日期：___________________日期：___________________

鍋爐安裝改造施工合同電子版5

甲方：

乙方：

根據《中華人民共和國合同法》等相關法規，結合本工程具體情況，為明確責權，保證工程順利進展，經甲、乙雙方友好協商，達成如下條款：

第一條 乙方所承攬的鍋爐安裝系包工包料。應保質，保量，保工期，保安全，保文明施工達到合格工程標準。

第二條 甲方只提供一臺2噸的蒸汽鍋爐，其他設備及輔助件均由乙方承擔。

第三條 乙方所有施工均應按照國家安全質量標準施工，鍋爐安裝使用應符合各項國家標準。

第四條 該鍋爐承攬工程總造價為人民幣 元(￥ 元)。工程給付方式為分期給付安裝前需給付工程款40％;乙方的所有材料到廠后給付工程款30％;鍋爐安裝驗收合格后給付工程款20％;剩余10％的工程款于驗收合格起一年后給付。

第五條 施工工期從 年 月 日起至 年 月 日完工，項目工期為 天。

第六條 乙方在施工過程中的設備使用安全及人員安全責任由乙方獨立承擔。

第七條 乙方按鍋爐國家安裝標準施工后，由乙方負責組織進行驗收，驗收費用由乙方承擔。

第八條 雙方責任與義務：

甲方：

1、為乙方現場施工提供施工用電、場地，為乙方安裝人員提供住宿。

2、按照合同約定，及時撥付工程款。

乙方：

1、按合同和甲方的技術要求，確保安裝工期與工程質量。

2、符合安全生產的要求，文明施工。

3、提供完整的工程資料。

4、工程質量達不到約定標準的部分，如未達到安裝標準要求，甲方有權要求承包方無條件拆除和重新施工。承包方應立即整改施工，直到符合約定的標準，工期不予順延。

第九條 輔機設備須符合國家標準，保修一年(驗收合格后起算)。

第十條 除鍋爐單機外其余所有附屬設備、材料均由乙方負責運送到甲方施工場地。

第十一條 違約責任與爭議解決:

1、如任一方違約，均由違約方承擔違約責任，并賠償對方損失。

2、爭議解決程序：按照《中華人民共和國合同法》的規定，雙方友好協商，若協商不成，依法向阿榮旗人民法院起訴。

第十二條 本合同一式叁份，甲方兩份，乙方一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

第十三條 本合同未盡事宜，雙方協商解決。

第十四條 附輔機設備報價明細表。

甲方：(蓋章) 乙方：(蓋章)

法定代表人： 法定代表人：

委托代理人： 委托代理人：

鍋爐安裝改造施工合同電子版6

發包方：（以下簡稱甲方）

承包方：（以下簡稱乙方）

根據《中華人民共和國合同法》及國家的有關法律，法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，甲方就的供熱事宜與乙方達成一致意見。特簽訂本合同，以此共守。

第一條、合同期限：合同承包年限為期半年，承包時間：自20xx年10月20日至20xx年4月20日止。

第二條、具體內容：

1、承包價格，包括兩部分第一是乙方自行向營區供暖戶每平方米收取35元取暖費；第二是在供暖期內補給乙方人民幣30萬元。即大寫人民幣叁拾萬元整。

2、乙方享受補貼后然料費、水電費、爐鍋檢驗費，鍋爐水垢清洗費、煙道除塵費、勞保費、稅費、鍋爐工工資等都由乙方承擔。

3、向供暖戶收取取暖費乙方可以自行組織時間和人員收取，補貼部分在承包期內分三次給付即20xx年11月20日前付人民幣10萬元，20xx年1月20日前付10萬元，20xx年3月20前付人民幣10萬元。

4、維護、保修服務：合同期內乙方負責甲方鍋爐設備系統的保修、維護，如設備系統發生故障，乙方必須在12小時內通知乙方，并及時采取必要措施防止故障擴大，減少損失，確保鍋爐安全，有效的正常運行。

5、甲乙雙方的權利與義務：在供暖期內乙方必須保證供暖戶室內溫度達到18度，如因溫度上不去收不上來取暖費甲方蓋不負責；如因其他原因供暖戶不交取暖費甲方負責協調；司爐工必須持證上崗，供暖期間鍋爐工所出現的一切安全責任、人損壞都由乙方負責。乙方應自覺遵守甲方的管理制度，承擔在合同過程中的防火、防盜等到安全責任，乙方建立鍋爐房各項管理制度，認真做好鍋爐運行各項參數的記錄。甲方如不能按合同支付乙方承包款，導致停爐，由甲方負責。

本合同一式三份，甲乙雙方及經濟全同管理部門各執一份，自雙方簽字后生效，具有同等法律效力。

甲方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

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餐廳安全責任書

餐廳安全責任書8篇

在生活中，責任書在生活中的使用越來越廣泛，責任書是寫明責任范圍、職責的文書。那么責任書的格式，你掌握了嗎？下面是我精心整理的餐廳安全責任書，歡迎大家分享。

餐廳安全責任書1

根據《中華人民共和國食品安全法》、《食品安全法實施條例》、《餐飲服務許可管理辦法》、《餐飲服務食品安全監督管理辦法》等法律法規的規定，結合本鄉餐飲服務單位實際情況，進一步落實經營單位主體責任，確保餐飲環節食品安全，鄉(鎮)食品藥品監督管理所與餐飲單位:負責人:簽訂餐飲服務食品安全責任書。

一、牢固樹立餐飲服務單位是食品安全第一責任人的意識，全面做好食品安全工作，杜絕發生食物中毒或食源性疾患。

二、認真學習貫徹《食品安全法》、《餐飲服務食品安全監督管理辦法》以及其他相關法律法規，強化法律意識、食品安全意識、行業自律意識，保證向消費者提供健康合格的食品。嚴格按餐飲服務許可證核定的經營項目從事經營活動。

三、建立并落實食品、食品原料以及食品添加劑和食品相關產品的采購查驗和索證索票制度，認真做好進貨臺帳記錄、進貨驗收工作，食品索證驗收登記臺帳建立率達100%。對庫存食品及原料要定期進行清查，發現過期、變質食品及原料應及時進行銷毀處理。

四、采購的畜禽肉類100%來自定點屠宰企業，必須從正當渠道進貨，證、票齊全，杜絕使用病死或來源不明的肉禽及其制品。

五、杜絕使用“劣質食用油(地溝油)、不合格鮮肉或肉制品(瘦弱精)、不合格調味品、工業用鹽或非食品原料及濫用食品添加劑的行為”。

六、保證所有食品從業人員按規定進行健康體檢，合格后持健康證上崗工作，食品從業人員持健康證上崗率達100%。

七、建立健全食品安全管理制度，加強對從業人員食品安全知識的培訓，配備專人或兼職人員負責食品安全管理工作，并堅持每日進行檢查，督促落實餐飲服務食品安全管理制度。

八、不得濫用食品添加劑，規范使用食品添加劑并建立食品添加劑使用臺帳。加工制作涼菜必須在涼菜間內進行，并做到專人、專間、專用冰箱、專用空調、專用工具和容器。“五專”實施率達100%。

九、隨時維護維修餐飲服務食品安全設施設備，保證其正常運轉使用。

十、加強餐(飲)具消毒工作，掌握正確的餐(飲)具清洗、消毒和保潔方法，餐(飲)具消毒和保潔合格率100%。

十一、保持餐飲加工經營場所內外環境衛生，垃圾桶應密閉加蓋，并做到日產日清;做好防蠅、防鼠、防蟲工作。

十二、發生食物中毒或疑似食物中毒時，要在第一時間報告食品藥品監督管理部門，積極配合相關部門調查，主動做好善后工作，不得遲報、瞞報。

十三、在進購食品中因不慎、疏忽購進不合格食品(三無產品);不得銷售來源不明、不合法、票證不齊全的食品，凡擅自進銷者，一經發現，嚴肅處理，決不姑息遷就。

本責任書自簽訂之日起生效，損壞或丟失后需補簽的在鄉食藥監所補充簽訂。

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20xx年xx月xx日

餐廳安全責任書2

甲方：

乙方:

為切實加強安全工作，落實安全制度，杜絕安全事故，甲方特與乙方簽訂安全生產責任書，要求乙方落實以下安全規范：

一、乙方要加強本部門的安全管理，認真組織安全教育培訓，使全員掌握消防安全基本知識。

二、建立健全消防安全制度，認真遵守落實，消除安全隱患。

三、乙方員工工作中要遵守：

(一)安全工作規范：

1、服務員在收臺時應將煙蒂、火柴梗清理干凈后倒入垃圾箱內，不準卷入臺布內。

2、餐廳應合理擺放餐桌，一定要留出足夠的通道，不得堵塞。

3、餐廳內如需點燃蠟燭增加氣氛時，必須把蠟燭固定在不易燃燒的基礎上，并不得造近可燃物。

4、餐廳服務員使用電器、酒精爐、火鍋時，必須保證安全，要有防火措施，準備好大濕毛巾或濕布、滅火器，以備滅火之用。

5、廚房內油煙罩應定時擦洗，防止油污太多引燃發生火災。

6、餐廳下班時值班服務員一定要嚴格檢查，是否有煙頭等火種，電燈、電器全部關閉，檢查確無問題后方可下班。

7、廚房下班時，由廚師長負責檢查煤氣、閥門是否關死，管道、儀表等是否正常、確保無隱患后關燈，鎖門方可下班，須在值班記錄本上簽字。

8、夜間值班人員要定時巡邏檢查，對餐廳、廚房作為重點防范、特別注意煤氣泄漏。

9、廚房采購、保管要嚴格遵守原材料采購保管制度，保證食品的衛生質量，禁止無關人員接觸食品，防止食品污染事故發生。

10、不私拉電線，對使用電器線路增加負荷的，必須向甲方申請核實負荷能力，批準后方可使用。

11、 未征得甲方批準，不得在院內亂搭亂建、張貼或掛廣告宣 傳標牌，不得隨意堆放物品。

(二)火警處理

如發生火警，無論程度大小，必須作出如下急救措施：

1、保持冷靜，并停止手上的所有工作，關閉正在使用的一切機器，切斷非消防電源。

2、保持鎮靜，呼喚附近的同事援助。在火勢不大、安全的情況下，利用就近的滅火器滅火。

3、如火勢較大，不要試圖獨立滅火，應立即報“119”，清楚的說出火警地點，燃燒物質、火勢情況及本人姓名，并報告上級領導及保安。

4、及時采取應急疏散措施，如附近有賓客，要立即疏散，引導客人至安全地帶。

5、按照安全通道的指示，迅速冷靜的從最近和最安全的通道離開。

6、如您是最后一位離開工作崗位的人請關閉防火門以阻隔火勢蔓延。

四、以上規定由乙方負責人組織落實，未能認真落實造成事故的，由乙方承擔經濟及法律責任。

甲方： 乙方：

年 月 日

餐廳安全責任書3

為加強飯店的消防管理，確保飯店來店客人和飯店員工的人身及財產安全，根據《消防法》及第61號令的規定，結合飯店的實際情況，由飯店委托代表與各部分負責人簽訂《消防安全責任書》，具體內容以下：

一、飯店的消防安全管理工作貫徹誰主管、誰負責的原則，實行逐級消防安全責任制，各部分的負責人是本部分消防安全的第一責任人。

二、針對部分的工作特性和實際情況，建立本部分的消防安全制度，對各崗位的消防安全制度的落實和執行情況進行指導、監視、檢查，實行安全目標管理，使消防安全工作和本部分的工作任務同計劃、同布置、同檢查、同落實、同總結。

三、部分負責人有責任和義務對員工進行消防安全知識的培訓教育，增強員工的安全防火意識和正確處理消防突發事故的能力，并積極主動的參加消防演練及培訓。

四、部分所有職員均有責任和義務保護轄區的消防設施和器材，保證其正常使用，并定期檢查，做好保潔，使本部分每一個員工都能熟練把握消防設施、器材的擺放位置、數目、操縱方法。無火災情況下，任何員工未經批準不得擅自動用消防裝備、器材，因火情需要動用，用完后應及時放回原位，并報告保衛部。

五、部分必須確保管轄區域內的安全出口和消防疏散通道的暢通，不得占用和梗塞疏散通道，不得在疏散通道內堆放雜物，并確保安全出口唆使燈、疏散唆使標志燈隨時處于正常工作狀態。

六、部分必須積極配合上級公安消防部分及飯店的消防安全檢查。對在消防安全檢查中提出的火災隱患，必須在規定時間內按規范要求整改終了，并報告保衛部復查。對確切一時沒法整改的火災隱患，應列出整改計劃，報飯店保衛部和安全管理委員會審批，共同制定應急措施，積極展開本部分內部的安全防火自檢自查，發現隱患立即整改，并報保衛部。

七、對上級領導安排布置的消防安全工作及相應的通知，必須嚴格執行，貫徹落實。在實施改造施工時，必須貫徹先報批，后施工的原則。

八、使用安裝電器裝備和線路，必須由工程部專業職員操縱，嚴格執行有關的技術規范，臨時安裝使用電器裝備的，必須以書面情勢，報飯店安全管理委員會及保衛部審批同意后，由專業職員安裝，并應采取有效的防火措施，制止私拉電線、電插座和擅自使用電熱棒、電爐等。

九、部分應對消防安全重點部位進行重點管理，除制定安全管理制度外，還應指定專人負責管理，并定期進行檢查，出現題目及時報告。

十、飯店對消防安全工作做的好的部分和個人將適時給予通報表彰嘉獎，對消防安全制度落實不夠、執行不嚴、管理差的部分和部分責任人，將給予通報批評，并視情節給予經濟處罰或飯店行政處罰，情節嚴重的送交***門追究其法律責任。

十一、如部分消防責任人年度內因公或其它緣由外出、調離時，接任工作的部分消防負責人到崗后，部分應及時知會保衛部，重新簽訂消防責任書，接任工作的部分消防責任人應負一樣的消防責任。

十二、本責任書一年簽訂一次，由飯店安全安全委員會委托保衛部負責落實跟進執行情況。

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XXXX年XX月XX日

餐廳安全責任書4

為確保師生員工生命的安全，預防食物中毒的發生，強化食堂從業人員安全工作意識，使食品安全工作落到實處，本園特與食堂工作人員簽訂以下安全工作綜合管理責任書：

1、食堂人員必須持有健康證上崗，工作時必須穿工作服，戴工作帽，嚴格執行國家規定的飲食衛生法規。

2、采購食品人員，應有相對固定的食品供應點采購。保證食品質量和新鮮度，嚴禁采購腐敗變質、超過保持期的食品及原料。新購食品應由入庫人員驗收。

3、炊事人員必須采用新鮮的原料制作食品，加工食品必須蒸熟煮透。不得供應生吃，半生吃或涼伴食品。嚴禁供應隔餐(夜)飯菜。

4、炊事用具在食品加工時必須生熟分開，用后洗凈保潔存放，按時進行消毒。

5、餐具必須每餐嚴格清洗后消毒，并做好消毒記錄，落實保潔措施。

6、配備專用留樣冰箱，每種飯菜留樣，作好記錄，標明日期，冷藏保存48小時。

7、嚴格規范操作炊事用具，經常檢查、保養，發現損壞及時上報。

8、定期進行食堂內外環境大掃除，切保食堂環境衛生。

9、食堂人員應嚴格講究個人衛生。

10、因工作不負責任，玩忽職守，發生食物中毒事件及其他不安全事故，將根據情況追究責任。

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20xx年xx月xx日

餐廳安全責任書5

一、嚴格遵守《中華人民共和國食品安全法》等相關法律、法規、標準，配備食品安全管理人員，建立健全食品安全管理制度，嚴格執行餐飲服務崗位操作規范，牢固樹立安全第一、誠信經營的理念。

二、嚴格執行從業人員健康管理制度，定期做好從業人員健康檢查和食品安全知識培訓教育，監督從業人員保持良好的個人衛生。

三、保持餐飲服務加工經營場所內外環境整潔，采取有效措施，消除老鼠、蟑螂、蒼蠅和其它有害昆蟲及其孽生條件。

四、嚴格落實餐飲服務食品采購索證索票規定，建立食品進貨查驗記錄制度，不采購和使用標識不規范、來源不明的食品及食品添加劑，不采購和使用食品添加劑以外的任何可能危害人體健康的物質。

五、嚴格規范食品添加劑的保管和使用行為，落實食品添加劑“五專”(專人采購、專人保管、專人領用、專人登記、專柜保存)管理制度，按照規定的品種、使用范圍、用量使用并建立使用臺帳。

六、如有自制火鍋底料、自制飲料(包括調制和現榨)、自制調味料的，保證按要求向餐飲服務食品安全監管部門備案所使用的'食品添加劑名稱，并在店堂醒目位置及菜單上予以公示。

七、食品制作過程各環節操作規范并符合安全要求，不使用非食品原料加工食品，不使用過期變質和被污染的食品，不使用非食品用具及容器、包裝材料。

八、嚴格落實餐(飲)具清洗、消毒及保潔制度，按照規范流程洗消餐(飲)具，不使用未經消毒合格的餐飲具、工具和容器。

九、餐廳設置醒目的禁止吸煙禁語和標志，并配備專(兼)職人員對吸煙者進行勸阻。

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20xx年xx月xx日

餐廳安全責任書6

餐飲部安全生產責任書

為保證酒店客人和員工人身財產安全，提高安全生產的管理水平，確保酒店生產經營工作順利進行，特簽訂本責任書。

一、方針與原則

1、堅定不移的貫徹“安全第一、預防為主、綜合治理”的方針。

2、根據國家有關消防、公共安全、食品安全、安全生產的法律、法規、規程、標準的規定，結合服務行業的特點，認真落實安全措施，制訂應急預案。

3、依靠完善的制度、健全的組織、切實的措施、高素質的員工，使方針和原則得以貫徹落實。

4、部門負責人為本部門安全生產責任人。

二、責任范圍：

1、餐飲部所有油罐、煤氣、電器及機械設備正常運轉的安全。

2、及時排除并整改部門區域內消防及消防設施設備的隱患。

3、做好食品安全管理，制訂安全措施和應急預案，確保客人的飲食安全。

4、部門所有硬件設施的完整。

5、餐飲部所有的固定資產及硬件設備的保管和使用安全。

6、餐飲部全體員工的人身安全和財產安全。

7、酒店部署的其他生產及經營工作安全。

三、安全生產目標

1、杜絕一切安全隱患及可能性隱患。

2、杜絕食品安全事故。

3、杜絕用餐器皿原因造成的安全事故。

4、杜絕部門區域范圍內的各類火災事故。

5、杜絕部門區域范圍內的被盜、被搶、被破壞等治安事件。

6、確保餐飲部電氣設備、機械設備和消防設施正常運行，杜絕發生重大設備損壞事故。

7、部門硬件完好率95%以上，安全隱患整改完成率95%以上。

8、工傷事故：不發生重傷、死亡事故。

9、全員安全法規、安全知識和本崗位操作規程考試合格率達100%，新員工入職安全知識培訓率達100%。

10、不發生重復性事故。

四、安全生產承諾

1、認真貫徹、執行上級部門關于安全生產的各項規定和指示，協助酒店做好各項安全管理工作。

2、組織制定和落實本部門各項安全管理制度和酒店各類設施設備的安全技術措施。

3、將安全工作納入本部門日常管理中，定期或不定期開展安全自查，督促本部門安全制度的落實。

4、利用各種形式對員工進行安全生產知識培訓和安全意識教育。

5、配合上級部門和酒店開展的各項安全生產活動。

五、附則

1、本責任書經雙方簽字后生效，。

2、責任人任職期間有效，人員變動時需要重新簽定。

3、本責任書一式三份，簽訂雙方各執一份，辦公室存檔一份。

總經理簽字： 餐飲部經理簽字：

年 月 日

餐廳安全責任書7

為明確各崗位每位員工的安全職責，結合各崗位的實際情況，特與單位餐廳員工簽訂本年度安全、衛生目標責任書。

一、目標

嚴格按照安全生產管理制度操作，實現本人責任范圍內零事故、零傷亡、零損失、零投訴的目標。

二、責任內容

1、從事餐廳作業人員須經有關衛生防疫部門體檢合格，持健康證，方可上崗操作。

2、從事本崗位的員工應衣著樸素干凈，穿白色衛生褂，不準穿拖鞋，高跟鞋。

3、嚴格遵守餐廳用電、用火安全規定，防止各類電氣及火災事故。

4、餐廳人員定期檢查身體(一年一次)，養成良好的個人衛生習慣，保持飯菜加工區及用餐區環境衛生整潔，達到衛生考核標準。

5、嚴把食品安全質量關，把好食品采購、質量驗收、加工操作、餐具消毒四道關，做好防蠅、防鼠、防塵等工作，杜絕食物中毒和傳染性疾病的發生。

6、注重節水、節電、節氣，杜絕浪費，最大限度的提高飯菜質量。

7、積極配合各項安全檢查活動，學習本崗位安全操作規程，具備處理突發事故的能力。

8、正確分析、判斷和處理各種事故隱患，把事故消滅在萌牙狀態，如發生事故，要正確處理，及時、如實地向上級報告，并保護現場，作好詳細記錄。

9、做好本崗位的消防安全工作，了解并掌握本崗位的火災隱患、應急預案規定的職責、程序、措施、方法、通訊聯絡等要求，學會使用滅火器。

10、認真學習、落實國家、省、市有關安全、環境保護、會議和文件精神。

三、本責任書一式兩份，自簽訂之日起生效，有效期自20xx年1月1日至20xx年1月1日，單位負責人與餐廳員工各執一份。

負責人： 餐廳員工：

年 月 日 年 月 日

單位

餐廳安全責任書8

餐飲部工作是基地重點工作之一，它關系到大家的生命健康。其工作質量水平如何直接影響到基地的聲譽及發展。其中安全工作乃重中之重，為確保安全方面萬無一失，加強員工安全意識，訂立此安全責任書：

（一） 對餐飲安全工作負總責。

（二） 及時發現餐廳內安全隱患（水、電操做、防蠅、防鼠、食品和蔬菜質量等），提出合理化建議。

（三） 幫廚學生以擇洗蔬菜，做好餐廳衛生為主，不準讓學生切菜及從事危險性工作。幫廚學生不得隨意進出操作間。

（四） 餐廳工作人員應做好個人及所負責區域衛生，按要求穿戴上崗。

（五） 嚴把進貨關（三證齊全），對購進食品的質量加強監控，發現問題及時上報。

（六） 做好餐廳衛生保潔工作，每日消毒（器具、餐具、空間），目之所及，基本無蠅。

（七） 餐廳用具嚴格依動物性食品或蔬菜分類，做到專具專用。

（八） 工作閑暇時間餐廳必須有專人管理，不得空崗。

（九） 做好食菜留樣工作。

（十） 餐廳工作人員應加強對營養知識方面的學習與研究，促進師生身體健康。

（十一） 餐廳組每月至少要召開一次安全工作會議，操作安全工作問題有記錄。

（十二） 全體工作人員應認真履行上述安全工作職責，如因工作失誤造成不良后果，追究有關人員的責任。

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廣州的66項便民措施是什么來的

中共廣州市委、廣州市人民政府關于切實解決涉及人民群眾切身利益若干問題的決定

2007年05月08日 09:59 來源：廣州日報

為進一步貫徹落實廣州市第九次黨代會和《中共廣州市委關于貫徹〈中共中央關于構建社會主義和諧社會若干重大問題的決定〉的實施意見》（穗字〔2006〕15號）精神，堅持“富民優先、民生為重”，現就切實解決涉及人民群眾切身利益的若干問題作出如下決定。

一、改善農民生產生活條件

1．夯實現代農業發展基礎。堅持以現代農業提升農業發展水平，促進農業增效、農民增收。到2010年，基本完成146萬畝農田和15萬畝連片魚塘的標準化改造任務，使全市標準化農田、魚塘分別占基本農田、魚塘面積的70％以上。到2010年，完成農田水利標準化建設110萬畝。統籌農業水利等基礎設施建設，加大對落后農村地區的支持力度。

2．積極探索建立農業政策性保險體系。按照政府引導、政策支持、市場運作、農民自愿的原則，積極開展農業政策性保險試點工作，力爭到2010年初步建立起現代農業政策性保險體系。

3．加大農村富余勞動力培訓轉移就業力度。2007年，將本市農村富余勞動力納入城鄉一體化管理體系，為其提供與城鎮失業人員同等就業服務。“十一五”期間，每年培訓農村富余勞動力5萬人，實現轉移就業5萬人。

4．加快推進“萬村千鄉”市場工程。2007年，建成12個區（縣級市）連鎖企業配送中心、39個鄉鎮級農家店、1165個村級農家店，改善農村流通環境。2007年內，建成6個市、區（縣級市）農資配送中心、40個鄉鎮級農資農家店、450個村級農資農家店，建立和完善農業生產資料經營網絡。

5．提高生態公益林的補償標準。2009年前，將全市對生態公益林平均補償標準逐步提高到每年每畝30元以上。

6．全面完成農村“五通”工程。2007年，實現人口相對集中（50戶以上）、存在飲水困難、有條件實現通潔凈水的自然村通潔凈水；完成從化、增城兩市400公里村道建設；實現全市20戶以上自然村全部通廣播電視；在全面實現自然村通電話的基礎上，不斷提高農村電話的覆蓋率和通話質量，行政村全部通寬帶網。

7．抓好幫扶貧困村的工作。2010年前，對2006年確定的貧困村的財政補貼，由補足6萬元逐步提高到補足8萬元。

二、促進充分就業

8．推進充分就業社區創建工作。2007年內，全市40％的社區要成為“充分就業社區”。在實現充分就業的社區中，登記失業人員就業率達90％以上，持《再就業優惠證》的失業人員就業率達85％以上，“4050”、特困失業人員就業率達85％以上，登記在冊“零就業家庭”1人以上就業率達到 100％，失業人員享受職業介紹服務率達到100％，失業人員享受職業指導服務率達到100％，新增社區服務崗位安置失業人員達80％以上，以上人員就業后簽訂1年以上勞動合同或勞動協議的達95％以上。鼓勵勞動者自主創業。“十一五”期間，全市每年新增就業崗位20萬個。

9．強化再就業技能培訓。加大教育培訓資助、職業介紹資助和招用安置資助力度。落實退役士兵接受2年以上免費職業技能培訓政策，讓每一位符合條件、愿意參加培訓的退役士兵都能接受免費培訓。“十一五”期間，每年培訓“農轉居”人員1.5萬人。

三、促進教育公平

10．促進教育均衡發展。加大各級財政對教育的投入，加強經費使用的監督管理和績效評價。加快義務教育規范化學校建設，2007年完成省下達的規范化學校建設任務，2010年全部達到省規范化學校建設的要求。2007年，全市各區、縣級市都成為省教育強區（縣級市），中心鎮全部成為省教育強鎮，通過省教育強市督導驗收。

11．切實保障農民子女受教育的權益。2007年9月起，在全市農村實行義務教育階段免收書本費。到2007年底，確保市、區（縣級市）兩級財政原計劃投入的49.56億元資金全部到位，加快推進農村中小學校布局調整和初中學校建設，整體提升農村中小學義務教育水平。積極探索解決農民工子女教育問題。

12．確保貧困家庭子女享有平等接受教育的機會。對持有廣州市城鎮居民或農村村民最低生活保障金領取證、廣州市低收入困難家庭證或特困職工證的困難家庭子女，在義務教育階段實施“兩免一補”政策（免書費、免雜費、補助寄宿生生活費），并向這類家庭中的殘疾學生在義務教育階段發放“殘疾學生生活補助費”、繼續免收書雜費。對福利機構供養的孤殘兒童落實義務教育的有關政策。逐步擴大農村地區年家庭人均純收入2000元以下應屆初中畢業生免費就讀技工學校或中專的范圍。

13．認真規范教育收費行為。嚴肅查處教育亂收費問題，確保全市所有學校收費做到“五統一”（統一收費項目和收費標準、統一實行亮證收費、統一使用財政部門印制的收費票據、統一實行“收支兩條線”管理、統一實行教育收費公示）。2007年內，使我市超過70％的區（縣級市）成為“廣東省教育收費規范區（縣）”，爭取到2008年達到100％。條件成熟時取消擇校費。

14．依法落實教師待遇。根據《教師法》和有關規定，合理調整提高教師待遇，逐步解決各類教師在收入分配方面存在的問題。

四、完善共享型社會保障

15．提高我市企業退休人員老年生活保障水平。一方面，根據國家和省的養老保險政策規定調整提高基本養老金水平。另一方面，市、區（縣級市）要多渠道籌措資金，視財力加大投入力度，逐步提高企業退休人員生活補貼水平。

16．妥善解決社保歷史遺留問題。2007年重點解決以下幾類社保問題：一是參照早期離開國有、集體企業人員社保問題的解決辦法，解決早期因各種原因離開機關事業單位人員的社保問題。二是進一步解決國有（集體）困難企業退休人員參加醫療保險以及移交社區管理的遺留問題。三是妥善解決達到退休年齡，但因繳費年限不足，無法按月享受基本養老金和基本醫療保險人員的問題。四是將本市國有、集體企業或者已納入社會化管理的、具有本市城鎮戶口的老工傷或患職業病人員（1993年8月1日本市實行工傷保險前的工傷人員）舊傷復發的醫療待遇納入工傷保險范圍。此外，按照“成熟一個、解決一個”的原則，逐步研究解決鄉鎮企業原退休人員、農場原農業戶口老職工和農場原住民、部分街道集體企業原未納入社會統籌退休人員的社會保障問題。

17．逐步擴大醫保覆蓋范圍。2007年，開展建立本市未成年人基本醫療保險調研工作，制定實施方案，出臺相關政策，2008年展開試點工作。同時，積極研究解決具有本市戶籍、但沒有在本市享有退休金或養老金的退休人員享受醫療保險問題。

18．推進“農轉居”人員和城市規劃區內被征地農民基本養老保險和醫療保險工作。2007年，加快“農轉居”人員參加養老保險工作，同時啟動城市規劃區內被征地農民比照“農轉居”人員辦法納入養老保險的工作；到2008年底，力爭將“農轉居”人員和城市規劃區內的被征地農民基本納入養老保險范圍；2009年，基本解決“農轉居”人員和城市規劃區內的被征地農民參加基本醫療保險問題。

19．加快探索建立農村社會養老保險制度。2007年，啟動農村社會養老保險試點工作，首先開展城市規劃區外的被征地農民養老保障的試點；2008年，實施我市農村社會養老保險工作；2010年，基本建立覆蓋農村的社會養老保險制度。

20．擴大農民工工傷保險覆蓋面。到2007年底，全市職工（含農民工）參加工傷保險人數達到268萬人。到2008年底，實現建筑等高風險企業農民工基本參加工傷保險。

21．全面提高農村低保標準和五保供養水平。2007年，把農村人均年收入2000元以下的困難群眾全部納入低保范圍，從化市和增城市農村低保標準從130～150元統一調整到170元，有農村的白云區、花都區、番禺區、蘿崗區、南沙區，也要結合實際提高農村低保標準，把全市農村低保標準從平均 180元調整到200元以上。落實國家關于五保對象供養標準的要求，使五保對象的供養水平不低于當地村民的平均生活水平。

22．推動社會福利事業逐步實現從救助型、補缺型福利向普惠型福利轉變。全面推進社區居家養老服務，扶持民辦福利機構發展。建立城鎮低收入困難家庭生活救助應急機制，完善城鄉困難群眾重大疾病醫療救助制度。大力發展社會慈善事業。2008年，實現“平安鐘”呼援服務系統覆蓋全市；到2008年底，新增社會福利床位3000張；到2009年底，全市所有社區都建有“星光老人之家”。

23．改善殘疾人和優撫對象的生活條件。全面完成農村助殘安居房建設，到2007年底累計實現3300戶符合條件的殘疾人入住新房。到2008 年底，實現每個街道至少有1個面積不少于60平方米的康園工療站。積極擴大貧困殘疾人專項補助金發放范圍。全面落實優撫安置政策，逐年提高優撫對象的撫恤補助標準，確保優撫對象的生活水平略高于一般群眾。

五、加快發展醫療衛生事業

24．加強農村衛生設施建設。到2010年，實現每個鎮有1所政府舉辦的衛生院或醫院，有農村建制的街道衛生院按社區衛生服務中心標準建設。加快推進村衛生站的建設與改造工作，2007年內，全面完成現有村衛生站業務用房改造，新建和改建的村衛生站業務用房面積達到100平方米；到2009年底，實現100％的行政村設有衛生站，形成較為完善的農村衛生服務網絡。

25．大力推進新型農村合作醫療制度建設。2008年，全市農民參合率要達95％以上，到2009年，全市籌資水平提高到每個參合農民100元以上。

26．大力發展社區衛生服務。完善大中型醫院與社區衛生服務機構對口幫扶關系和雙向轉診制度。加快推進社區衛生服務機構網絡建設，確保每個街道都有非營利性的公益性社區衛生服務中心。到2008年，實現每3~5萬居民擁有1個衛生服務中心（站），95％以上的社區衛生服務中心（站）納入城鎮職工醫療保險定點支付范圍，形成比較完善的城市社區衛生服務體系。切實整治非法行醫。

28．加強公共衛生體系建設。到2009年，各區（縣級市）衛生局均要成立衛生應急工作日常管理機構，健全衛生應急機制，完善公共衛生信息體系，健全監測預警系統、醫療救治系統和指揮系統，提高快速反應能力。

六、加強平安廣州建設

29．提高群眾對社會治安的滿意度。確保2007年刑事發案持續下降，搶奪、搶劫和入戶盜竊、盜竊機動車案件分別以兩位數下降。到2008年，群眾對社會治安滿意率達85％以上。

30．構筑治安防控體系。2007年內將財政供養的治安員隊伍擴充至1萬人，進一步增強社區治安防范能力。全面完成新建16萬、改建9萬個攝像頭的建設任務，基本形成全面覆蓋、全天候監控網絡。

31．加強出租屋和流動人員管理。2007年起，逐步免收流動人員辦理暫住證費用，全面實現流動人員信息化管理。

32．消除城鄉重大安全隱患。落實安全生產責任制，強化責任追究制度。加快市區危險化學品企業搬遷，到2010年，環城高速公路以內危險化學品生產、儲存企業中危險度較高和存在不符合國家標準規范的企業要全部搬遷。到2015年，將所有危險化學品生產、儲存企業和相關從業單位全部搬遷出廣州市中心城區范圍。大力加強公共消防設施系統建設和維護，按計劃逐步完善公共消防設施。加強道路交通、市政設施安全監管。

33．保障食品安全。2007年內，95％以上的室內肉菜市場和超市建立并實施日常檢驗檢測制度。到2008年底，完成全市498個農貿市場和 136個農副產品批發市場的升級改造任務，農貿市場證照齊全率和檢測設備配置率達85％以上，全市各大市場、商場、超市基本建立市場食品準入管理制度。

34．保障群眾用藥安全。加強藥品生產環節管理，對藥品生產企業進行全面檢查，確保檢查覆蓋率達到100％。加強對藥品流通和使用環節的監管，規范藥品經營主體行為，到2009年底，對城區醫療衛生機構監督覆蓋率達到100％，對鄉鎮醫療衛生機構監督覆蓋率超過90％。

35．推進城鄉防災減災工程建設。到2008年底，全面完成省、市城鄉水利防災減災工程建設任務。同時，抓好重點水庫、堤防的除險加固和小型水利設施的整修，全面提升防御自然災害的能力。

36．健全應急管理體系。圍繞市總體應急預案建立全方位、多層次的應急預案體系，加快推進全市統一的應急指揮平臺建設，落實公共安全責任，形成市、區（縣級市）、街（鎮）三級突發公共事件應急管理體制和機制，切實提高處置突發公共事件的能力。

七、改善城鄉居民住房條件

37．加快政府保障型住房建設。積極推進《廣州市住房建設規劃（2006—2010）》，到2007年底，全部解決2005年登記在冊、人均居住面積10平方米以下的5643戶雙特困戶住房問題，到2010年基本解決全市9200戶雙特困戶和8.46萬戶中低收入住房困難家庭的住房問題。

38．加大政府調控的中低價位、中小套型普通商品住宅用地供應。通過“雙限雙競”等調控措施，增加中低價位、中小套型普通商品住宅建設用地供給，進一步完善中低價位、中小套型普通商品住宅用地實行“雙限雙競”公開出讓的操作規范，確保中低價位、中小套型普通商品住房（含經濟適用住房）和廉租住房的年度用地供應量不低于住宅用地供應總量的70％。

39．加快舊城區危破房改造。2007年內完成22.8萬平方米危破房改造任務；到2009年底，全面完成全市2004年在冊的91.1萬平方米危破房改造任務；到2009年底，全面完成越秀區東濠涌、荔灣區恩寧路和海珠區南華西3個舊城成片綜合改造項目范圍內危破房住房的安置工作。

40．切實解決農村建房難和危破房改造問題。2007年內制定統一、便民、規范的農民建房審批操作程序。到2009年，完成農民現有居住危房的改造。

41．加強和規范物業管理。規范業主委員會同物業管理、居民自治的關系，維護居民合法權益，建設平安和諧社區。2007年全市舊城區居民小區物業管理覆蓋率要達到50％，到2009年，確保實現全市舊城區物業管理基本全覆蓋。

42．妥善處理“爛尾地”問題。加快落實我市在冊141宗“爛尾地”拆遷補償安置問題，力爭到2007年底基本解決“爛尾地”處置工作。建立組織律師參與“爛尾地”處置工作的機制，保障群眾的合法權益。

43．切實解決前置條件導致房地產難以辦證的問題。2007年內出臺相關政策，力爭到2009年底基本解決我市歷史遺留的房地產辦證難問題。

八、改善城市交通狀況

44．大力發展公交事業。在繼續加快發展軌道交通與常規交通的同時，適度發展快速公交系統。加快公交服務向農村地區覆蓋，對符合開通條件的城鄉居住區，應設置公共交通線路及相應站點。在條件不成熟地區，通過發展客運班車等方式接駁市內公交，切實解決偏遠地區和城鄉結合部群眾“出行難”問題。加快軌道交通和常規公交系統的一體化進程，加快建立完善便捷的換乘體系。在有條件的市政道路設置公交專用道，推進港灣式站點改造。開通水上巴士。

45．推行公交地鐵票務改革。2007年內，實行公交車、地鐵票務一體化，制定公交地鐵接駁換乘的優惠方案，降低市民出行成本。

46．提高道路通行能力。完善智能化交通管理系統和道路交通標志，提高城市交通管理水平。2007年重點改造廣州大道系統等10個主要交通節點。進一步提高完善高等級路網、軌道交通和公共交通等各種交通方式的有機銜接，建設滘口、西朗、長隆等一批大型綜合換乘樞紐。2007年內在東風路、環市路、中山路、解放路、沿江路等23條交通主干道設置新型行人標識系統1085套，分期分批解決人行過街設施建設問題，到2009年底，中心城區新增立體人行過街天橋／隧道46座，確保“人車分流”。到2009年底，將城區范圍內的貨運市場搬遷到城區外圍，緩解城區交通壓力。

47．緩解中心城區停車難問題。全面上調建筑物配建停車泊位指標，加快公共停車場規劃建設，鼓勵多種形式建設、經營停車場。2008年到2010年，每年增加5萬個以上停車位，初步緩解中心城區停車難問題。

九、優化人居環境

48．實行公廁免費開放和解決公廁數量不足問題。2007年實現城區公廁全部免收費并確保公廁保潔及時、衛生潔凈。到2010年底，按照國家衛生城市標準，完成新建公廁150座，改建、大修250座，使全市公廁總數達到2170座。

49．有序推進“城中村”改造。完善“城中村”供水、供電、道路、消防、環衛等基礎設施，加快推進具備條件的“城中村”改造。

50．大力開展村容村貌整治。加快推進村莊規劃編制工作，制定農村居住環境整治改善和新農村綠化的實施方案，積極推進農村閑置建設用地復墾工作，大力推進以防治水污染和土壤污染為重點的農村小康環保工程。到2009年底，全面完成行政村一級新農村規劃編制工作，規劃經費由區（縣級市）政府負責，不向鎮村攤派。

51．切實解決“水浸街”問題。2007年內，重點實施天河立交橋等15個“水浸街”問題比較突出的排水改造項目，改造地下管網和地面“三線”，改造排水設施。到2009年底，基本緩解中心城區“水浸街”問題。

52．加強水環境整治。分期分批綜合整治市內河涌，近期重點抓好29條與市民生活和亞運會主要場館密切相關的河涌綜合整治，2007年內，完成沙河涌、黃埔涌、車陂涌、烏涌、獵德涌、花地河、大沙河的綜合整治。強化飲用水源保護工作。加強工業廢水治理，到2009年底，確保重點工業企業的廢水達標排放，15家省控水污染企業安裝在線監測裝置，實現聯網監控。

53．推進飲用凈水工程建設。2007年內，飲用凈水工程服務人口要達到214萬人，2010年達到370萬人。建立水質公示制度以及政府供水監管機制，增強城市供水安全可靠性。

54．保障居民生活用電。采取各種有效措施保障居民生活用電，健全供電部門24小時供電故障報修制度，接報后城區45分鐘、城郊90分鐘內趕到現場處理；到2008年底，增加用電負荷控制裝置3000套，確保錯峰用電時優先滿足居民生活用電，城市供電可靠率不低于99.92％，農村供電可靠率不低于99.6％。

55．加強空氣環境整治。抓好以脫硫為重點的工業廢氣污染治理，到2009年底，確保重點工業企業廢氣達標排放，13家省控大氣污染企業安裝在線監測裝置，并實現聯網監控。加快推進老城區產業“退二進三”工作，用10年左右時間完成環城高速公路以內184家企業的搬遷、整改或關閉。杜絕不符合國 Ⅲ機動車排放標準的機動車在我市注冊登記或從外地轉入我市，進一步強化機動車排氣污染防治工作，加強對在我市市區行駛的機動車的排氣污染監督管理。到 2008年，空氣質量優良天數達全年的85％以上。建立健全跨部門聯合對飲食服務業污染防治和查處的協作機制，確保到2008年飲食業油煙廢氣擾民現象得到顯著改觀。

56．加快天然氣利用工程建設。2007年內，天然氣置換家庭戶數達到18萬，到2010年底，完成越秀、天河、海珠、荔灣、白云、黃埔等六區全部管道燃氣用戶的置換工作。加快推進管網內飲食服務業用戶使用天然氣。取消管道燃氣初裝費和增容費。

57．加快噪聲污染擾民的整治。建立健全建設項目的環境影響評價技術評估和公眾參與機制，最大限度地控制重大建設項目和經過住宅、醫院、學校等聲敏感區的交通項目產生噪聲污染。加強對建筑工地施工噪聲尤其是夜間施工噪聲的監管，及時嚴厲查處各類噪聲污染擾民問題。嚴厲查處各類機動車在中心城區夜間超速行駛。

58．加強環境衛生管理。大力整治市容環境衛生，突出整治“城中村”、城鄉結合部、內街小巷，徹底清理衛生死角，2007年努力實現創建國家衛生城市目標。2007年，改造和更新60臺垃圾壓縮運輸車，逐步解決垃圾運輸過程中的滴漏污染問題。2008年，落實一、二級馬路16小時保潔、三級馬路 12小時保潔、居住區14小時保潔，市區常住戶上門收垃圾率達到100％，城區實現對公共場所環境衛生無盲區管理。到2009年，基本完成現有垃圾壓縮站的升級改造，逐步普及車載桶裝垃圾收運新方式，減少路邊垃圾臨時裝車點。加強宣傳教育，引導市民形成良好的公共衛生行為習慣。

59．推進社區綠化和環境整治。到2007年底，完成全市75％以上社區的綠化和環境綜合整治，到2008年底，基本完成整治任務，確保全市社區綠化覆蓋率達35％以上，綠地率達25％以上。全力推進城市和農村的道路照明建設，城市道路及內街內巷全部實現路燈照明，村鎮道路、街、巷要完善路燈照明設施，實現路燈照明。確保社區內有公共綠地和市民活動場所，基本消除“六亂”現象。到2008年底，基本解決城建規劃及改造中供水和供電等配套設施建設的歷史遺留問題。

60．加強再生資源社區回收站點的建設與管理。制定《廣州市再生資源回收利用管理規定》和全市再生資源社區回收行業發展規劃，構建由社區回收、市場集散交易中心和綜合利用處理三個層次的再生資源回收利用網絡體系，將我市再生資源回收利用管理納入到法治化的軌道。加快中心城區再生資源社區回收示范站（點）改造和社區回收網絡建設，2010年建成全市再生資源回收利用網絡體系。

十、加快發展文化體育事業

61．提高公共文化產品供給水平。2007年起，全市公共文化體育設施向未成年人免費開放或優惠開放。到2009年，實現城區居民平均每千戶擁有一個符合標準的戶外文化活動場所；基本實現區（縣級市）有三館（圖書館、文化館、科技館或博物館）、一鎮（街）一站（文化站）、一村（居）一室（文化室）、一人一冊（書）。

62．加強基層體育設施建設。2007年到2009年，每年投入不少于1000萬元完善農村體育設施，使建有標準籃球場的行政村比例達到 80％，建有“兩場一池”（籃球場、全民健身廣場、游泳池）的農村鄉鎮比例達到35％，全市社區人均體育設施用地面積達到或超過國家有關規定水平。

63．加大公共體育設施開放力度。積極推動學校、機關、團體、企業單位的體育設施向社會開放，到2009年，實現符合開放條件的轄區內單位場地對外開放程度達70％，并合理調整開放時間，延長優惠時段，為市民健身提供便利。

十一、提高政務服務水平

64．深化行政審批制度改革。建設廣州市政府政務服務中心，構建政務受理、投資服務、政務信息三大服務系統，不斷提高政府的行政效能和公共服務水平。

65．強化行政效能監察。加強動態監管，強化績效考核，推進政務公開，提高行政審批部門的工作效率和服務水平。

66．推進依法行政。落實行政執法責任制和責任追究制，切實防止行政不作為和亂作為，提高政府的公信力和執行力。建立健全教育、制度、監督并重的懲治和預防腐敗體系，堅決查處各種違紀違法行為，堅決糾正損害群眾利益的不正之風。

關于印發《中共廣州市委、廣州市人民政府關于切實解決涉及人民群眾切身利益若干問題的決定》的通知

中共廣州市委文件

穗字〔2007〕2號

各區、縣級市黨委和人民政府，市直局以上單位：

現將《中共廣州市委、廣州市人民政府關于切實解決涉及人民群眾切身利益若干問題的決定》（以下簡稱《決定》）印發給你們，請認真貫徹落實。

市委、市政府制定的關于切實解決涉及人民群眾切身利益若干問題的《決定》，是深入貫徹廣州市第九次黨代會和《中共廣州市委關于貫徹〈中共中央關于構建社會主義和諧社會若干重大問題的決定〉的實施意見》（穗字〔2006〕15號）精神的重要舉措，是進一步落實“富民優先、民生為重”政策的具體體現。全市各級、各部門要充分認識貫徹落實《決定》對于改善民生、造福于民、維護公平、促進社會和諧的重要意義，切實把思想統一到市委、市政府的決策部署上來，以高度的政治責任感和緊迫感，抓緊抓好落實，確保取得成效，真正取信于民。各級黨委、政府要從本地實際出發，迅速作出工作部署，制訂詳細工作方案，建立嚴格目標責任制，確保任務落實；各責任單位要各司其職、各負其責，加強組織協調和分工配合，形成工作合力，推進各項任務順利完成；市委、市政府領導和有關部門要加強分類指導和檢查督促，狠抓工作落實；各項任務的落實情況和實際效果要接受群眾和各方面的監督。同時，市屬各媒體要認真做好《決定》的宣傳工作，及時反映《決定》落實過程中的新舉措、新成效、新經驗，反映人民群眾的愿望和呼聲，為《決定》的順利實施營造良好的輿論氛圍，確保這項民心工程取得實實在在的成效。

中共廣州市委

廣州市人民政府

2007年5月3日

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