01 01 粉絲提出買房(房產中介直播賣房子掙什么錢)

鄭伊健夫婦移民日本，已在當地買房開公司，粉絲表示難以接受，你怎么看？

香港男星鄭伊健憑著《古惑仔》系列的“陳浩南”一角，紅遍全亞洲，還被港媒喻為“香港第五大王”。不過與蒙嘉慧在2013年結婚后，他鮮少出現在大熒幕前，鄭伊健夫婦移民日本，已在當地買房開公司，粉絲表示難以接受，你怎么看？

鄭伊健夫婦移民日本

鄭伊健因出演《古惑仔》系列電影的陳浩南而大紅，因長相迷人，風格獨特，被港媒稱為成為“香港第五大王”。2013年鄭伊健在經歷了兩段失敗的婚姻之后，與蒙嘉慧在東京成婚。因為蒙嘉慧特別喜歡日本，所以婚后兩人大部分時間都待在日本。不少網友對他們移民日本表示敏感和不能接受。“移民哪個國家不行偏要移民日本”！

有香港媒體報道：鄭伊健已經和妻子蒙嘉慧正式移民日本。一石激起千層浪，此事馬上引起了很多網友的熱議，很多人馬上對鄭伊健這個曾經的長發帥哥瞬間反感！當時就曾有小道消息傳出：鄭伊健蒙嘉慧夫婦已經在日本開了公司，投資了很多的錢，還開了一個房地產經紀公司，在日本當地投資買了大量的房產。

已在當地買房開公司，粉絲表示難以接受

鄭伊健2013年與小6歲的蒙嘉慧在日本東京結婚，之后就享受2人世界，過著甜蜜幸福的生活，盡管他近年少有新作品，但他除了擁有市值約6500萬港幣的淺水灣雅景閣1600呎獨立屋，還坐擁海外及黃埔花園、西貢村屋、匡湖居獨立屋等物業，保守估計身價約1.6億港幣，被外界封為「隱世樓王」。

他們需要面對現實，好好規劃好將來要面對的養老生活。或許是基于此，他們才會選擇定居日本。說起來也有點可笑，有不少土生土長的日本人都在往外跑，外頭的人卻一個勁地往里鉆。可能在某些人眼里的寶，恰是別人扔掉不要的草。只希望鄭伊健夫妻能得償所愿，在那里安享晚年吧。

房產中介直播賣房子掙什么錢

像傳統中介一樣賺取中介費

使用短視頻和直播的房產主播們有四點優勢：

第一，與潛在客戶建立聯系的效率更高。房產經紀介紹房源，一次就對一家人或者頂多一批人，也就是十位數，但房產主播的短視頻和直播，可以面向成千上萬人。

第二，覆蓋范圍更廣。傳統中介受到線下辦公場所的限制，以貝殼為例，基本只能覆蓋附近3-5公里的潛在購房者。但對于房產主播，其內容分發的對象并不受到物理空間的限制，快手可以根據主播的成長情況，調整流量分發策略，比如一名天津的主播，河北的、北京的用戶都可以走進他的直播間。

這就意味著只要主播能夠掌握上游的房源，理論上一個區、一個市，甚至本市周邊的地區都能售房。其潛在的購房者也能擴大至全市，甚至外地對本地房源有興趣的購房者，都能通過快手與主播建聯，成為他的客戶。

此外，粉絲學習買房知識，學習各地政策、向主播求教預算方案時，本身也在完成購房必要的前置動作。這樣的背景下走到線下看房這一步的粉絲，銷售轉化率會有大比例的提升。根據紀新軍提供的數據，目前平臺平均的銷售轉化率可以達到20-30％，一些優秀主播甚至能做到50％-60％。

當然，雖然說成交效率高，但是前置付出的努力和價值的輸出也很高，房產主播要比線下的經紀人付出數倍的前置努力。

第四，主播更珍惜信譽。信譽和口碑是達成交易非常重要的一環，對于中小經紀人而言，過去想要積累信譽和口碑并不容易，只能靠一個個購房者之間口口相傳。而缺少口碑基礎的房產經紀人，坑騙購房者的代價很小，與購房者承擔的風險不成比例，這也是為什么很多購房者只會選擇大中介的原因。

但當一名中介從一個職員角色變成網紅主播，坑騙購房者就有更高的被曝光的風險，為了維護自己的聲譽和好不容易建立起的影響力，坑騙消費者的可能性也就越低。而他在平臺上積累的口碑，也會成為他自身的信譽，降低他和購房者間建立信任的門檻。

由此可見，快手理想家房產交易模型的核心，快手用戶與主播之間的信任關系，這也對房產主播提出了更高的要求。

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