01 01 粉絲找我買房(深圳百萬粉絲網紅買豪宅被指跳單，當事人對此有何回應？)

深圳百萬粉絲網紅買豪宅被指跳單，當事人對此有何回應？

在如今的自媒體時代 

涌現出很多“網紅” 

現在喜歡上網的年輕人

閑來無事總免不了關注幾個感興趣的博主

就在前幾天

深圳一知名 網紅登上了微博熱搜 

不過，登上熱搜的原因卻是被質疑買房跳單

知名自媒體網紅“小小莎老師”在深圳購買了一處1500萬元左右的房產，被指疑似存在“跳單”行為，迅速引發了網友們廣泛討論，并一時被網友稱為“網紅緋彈姐”、“跳單網紅”、“跳單莎”等。

對此，“小小莎老師”發布視頻解釋稱呼，自己并未“跳單”， 同時其表示，自己的個人住址信息也遭到泄露。

抖音達人“小小莎老師”在抖音平臺發布了一則關于 “一次性消費1500萬是一種怎么樣的體驗”的視頻，提到了其在近日花1500萬元購買了深圳一處房產的事情。 

隨后， 有留言指出，“小小莎老師”存在“跳單”行為，迅速引發網友們廣泛討論。 不少網友在評論區留言：“每個行業都不容易，買1500萬房子跳中介小姑娘的單，良心上過得去？”、“你享受了別人的努力，卻跳了小姑娘單”、“你花1500萬沒感覺，付不起幾萬中介費？”等等。

據了解，自稱被“跳單”的一方是鏈家平臺的中介工作人員朱女士。朱女士介紹，其最近為“小小莎老師”提供了全程中介服務，并帶顧客上門看了深圳市寶安區一套房產，還幫助其幾度與業主協商價格等。 但最終卻發現“小小莎老師”避開了鏈家平臺，與業主達成交易，讓其質疑“小小莎老師”存在“跳單”行為。 

“我和她談的是1個點的中介服務費，她說我們不降低服務費的話，她就去找其他人，當時覺得我盡心盡力的勞動沒有被得到尊重。”朱女士表示，她的勞動成果沒有被得到尊重，顧客的“跳單”行為侵犯了其合法權益，并將此事上報給公司進行相關處理。

“小小莎老師”原名孫莎琪，系中山大學漢語國際教育碩士。30歲時，“小小莎老師”辭掉高校教師工作，成為一名全職旅游博主，并先后獲得十大微博故事紅人、十大旅游紅人、十大影響力旅游大V、2020年度抖音杰出電商創作者等稱號，成為了國內旅游頭部IP之一。截至2021年1月23日，小小莎在抖音上擁有648.9萬粉絲，微博粉絲數量達到275萬。 

值得一提的是，“小小莎老師”疑似“跳單”的事件快速發酵，多家深圳房地產自媒體報道了此事，引發網絡熱議。

這位知名網紅一時被網友稱為“跳單莎”，其在電商直播行業的風評急轉直下，抖音賬號單日掉粉百萬以上。南都記者注意到， “小小莎老師”目前已關停抖音、微博賬號，暫時宣布停播，其所在公司的工作人員則公開表示，暫停網絡直播一周，以處理“跳單”事件。

趙麗穎給弟弟買房買車，是自愿還是被要求？

因為趙麗穎出生農村比較樸素，有錢了給弟弟買房子車子也是正常的啊，人們常說，窮人的孩子早當家，所以趙麗穎不管平窮還是富有，都會照顧弟弟的，她都是一個好姐姐。

趙麗穎的弟弟叫趙建飛，我們都知道，趙麗穎是農村出身，出道之前家庭情況是比較差的，所以一直都有一個貧寒的弟弟。現在趙麗穎出道成功，而且還是當紅花旦、流量擔當，自然賺的錢也不少，所以肯定不會忘記家中的弟弟嘍，所以趙麗穎為弟弟買房買車，弟弟結婚的時候趙麗穎給弟弟當的證婚人，跟弟弟感情特別的好，也說明趙麗穎對自己的弟弟也是非常上心的。

趙麗穎的弟弟結婚時，在婚禮現場趙麗穎哽咽之后，叮囑弟弟“因為有很長時間不在家，希望你能照顧好爸爸媽媽，孝敬爺爺奶奶...”最后還送了弟弟一輛奔馳g65，這樣的好姐姐當然是自愿給弟弟買房買車的呀。

為什么房產中介第一句話問的都是你是投資還是自住？

我之前開二手房中介的時候，我要求我店里的業務員，一定要做到和每一個上門客戶聊天聊兩個小時，才能帶客戶看房，才能放客戶走，我要業務員一定要搞清楚，客戶為什么買房，投資還是自住，自己住還是給孩子買房，做什么工作的，在哪里工作，家里有幾個孩子，上面父母在哪里，是做什么等等一系列客戶最具體的信息，因為知己知彼才能百戰百勝。

做為一個合格的房產中介，如果碰到一個上門客戶，和客戶在普通的閑聊當中，每一句話都需要有自己的目的，雖然說是閑聊，肯定不是真正的閑聊，要套出客戶買房的真正需求，要套出客戶對附近的樓盤到底有多少了解，要套出客戶到底有多少買房的預算等等。

比如說，要問客戶對附近某一個地方知不知道，或者某一個比較著名的小區了不了解，如果客戶都知道，那么，客戶對周邊肯定就比較了解，就不能瞎說了，要是客戶一問三不知，那你在說話時，就可以隨便些。

比如說，為什么第一句話要問投資還是自住呢？

因為投資買房，首先，資金上面肯定比較寬裕的，并且，也買賣過房產，對房產不是一無所知，不能隨便忽悠，再者，投資性買房和自住購房的要求是不同的。

所以說，真正好的房產中介，和客戶說的每一句話都不是廢話。

自住、投資，性質不同，目的皆然相反。介紹的戶型、格局自然不同，價格也有說道。

這話是為了快速試探購房者的消費實力，方便有針對的營銷。

基本上可以這樣理解，房產中介人員很注重營銷話術的演練，為了快速的區分不同層次的購房者，一般會簡單的聊幾句來試探出購房者的購房實力。好針對性的營銷。

正常來講， 如果客戶說是投資 ，說明購房者實力相對較強，但也不一定，因為投資性客戶，需要考慮后期的增值和脫手的難度，區分了投資客戶，中介人員就會從投資型客戶的首付情況、內部房源數據等信息，給客戶相應的精準房源匹配。

而對自住的客戶 ，一般新手比較多，其銷售策略又是不同的，對手新手小白和理性自住的，也會區別對待。

大家好，今天想問大家一個問題。你們在購買房子的時候有沒有注意到，無論是是二手房中介還是一手新樓盤的售樓小姐，第一時間他們都要問你，這套房子是買來自住的還是買來投資的？

房子買來自住和房子買來投資，到底對這些銷售人員意味著什么，他們為什么會問這樣的話？

今天我們就專門針對這個問題一起來探討一下，這樣一句話到底對售樓人員意味著什么，對我們購房者又意味著什么？

一，什么是自住房？什么是投資房？對我們購房者意味著什么？

絕大部分的優質大城市里面的優質房產，它不僅僅具有居住的功能，其實它還是一個投資品，它具有金融屬性。

所以，房子對于我們購買者來說， 因為經濟實力的不同，人群的不同或者需求的不同，就把房子分為了自住買房和投資買房。

自住房： 自住房說到底就是買來自己住的，主要是解決自己的居住問題，自己在城里面有一個屬于自己的家，有一個遮風擋雨的港灣。

投資房： 投資方和自住房不同，基本上是自己不會用來居住，主要目的是用來盈利。說到底，投資方就是用于出租收益或者增值之后賣出變現這樣的方式來賺錢。

正是因為購房者買房的目的不同，導致了有這樣的一個分化。正是因為投資和自住這樣的一個分化，讓購房者對房子的具體要求也就不太一樣。

對于自住購房者來說：

自主住購房的朋友一般要求房子能夠滿足自己家庭的居住，能夠解決子女的教育，能夠離上班的地方近一點，自己家庭也能夠承受這套房子給我們帶來的月供就可以了。

說到底， 自住購房對于購買者也沒有太嚴格的要求，不需要太多的經驗，去精算這套房子給我們帶來的收益，到底是怎么樣的。 滿足基本的制度需求和日常生活的需求就可以了。

對投資購買者來說：

投資購房意味著，買來的房子一定要具備升值的空間，或者一定要具備能夠快速出租換取租金收益的一個潛力。

對投資購房，對購房者的要求相對來說會嚴格一些，不僅僅考驗到購房者自身的眼光以及資金的持有能力。還考驗到投資購房者對市場的敏銳度，以及市場動態走向的一個預判對錯。

二，為什么房產中介第一句問話，要問購房者到底是自住還是投資？

在第一大點，已經把自住房和投資房嚴格的區分開了，說到底 “住投分離” 是我們每一個購房者應該恪守的一條經驗。

正是因為這個原因，把買房的客戶分成了自住的和投資的。房產中介第一句話問購房者到底是自住的，還是投資的？

主要有以下幾個原因：

第1個原因，初步分類。

無論是新房還是二手房，購房者和中介之間，處于第一次接觸或者一個非常陌生的狀態。銷售人員一般都會 通過買粉絲購房者到底是買來自己住，還是買來投資，用來初步確定購房者的購房意向，把購房的客戶進行分類。

當然真正的需求，還是要在看房過程當中去發現的。這也是做房產銷售的一項基本功。

第2個原因，區別對待，按需營銷。

售樓人員一般會根據購房客戶的自住或投資需求，進行區別的對待，用不同的話術來進行房產營銷。

自住的客戶一般就是解決居住的問題，相對來說要求會相對低一點。 比如解決孩子的教育問題，解決自己目前的居住問題，盡量離工作地點近一點，交通方便一點。

而買來投資的購房者相對來說要求就特別的高，他們主要是看中房子的租金收益以及未來的增值空間。 比如這個樓盤周邊有幾條地鐵，有哪些商業配套，有哪些優質的學區，有哪些優質的企業，有哪些規劃幾年能夠成型等等。

確定的購房者到底是買來自住還是投資之后，售樓人員才好分別對待下，去抓住主要的痛點，用不同的介紹方式，推薦不同的產品，去最大概率的成交購房者。

第3個原因，確定購房者是否好忽悠。

雖然這個看上去是一個特別不好的形容。但不得不承認很多的中介和售樓人員就是通過這樣的一些方式來確定購房者到底是純小白還是有經驗的。

有經驗的他們只能認真對待，去解決購房客戶的一切需求，來達成成交。 遇到那些剛需購房者，特別是對購房一竅不通的人群，中介和售樓人員就會連蒙帶騙，先讓

很赞哦!（937）