01 01 給粉絲買別墅(肖戰年前在北京，已經買好了一棟獨棟別墅嗎)

侯耀文去世后，郭德綱為何執意花2000萬，買下他生前的別墅？

不知道哪里來的數字，郭德綱兩千萬買的別墅。

在侯贊開庭后，她和他的律師陳旭，沒有等來作證的郭德綱，也沒有人看到過郭德綱嘴里的金銀財寶，所以侯贊果斷決定調解，調解方案有保密協議，至今沒有外傳，不過對侯躍文的房產處理方案，陳律師透露了一些。

侯躍文買的玫瑰園別墅，七百多萬，是分期付款，他還了四百萬，死時還有三百多萬房貸未還。侯躍文和他的女朋友居住，女朋友比他小三十歲，二人沒有辦結婚證，兩個前妻各留有一個女孩，大女兒侯贊，兩歲時被侯躍文拋家棄女，二十多年沒見過爹。小女兒只有幾歲，跟隨母親改嫁戴志誠。兩次離婚，侯躍文都是凈身出戶。

侯躍文去世，小女朋友在北醫三院太平間伺候完侯三爺最后一程后，被凈身出戶，那座別墅實際已經沒有人居住，在侯耀華主持葬禮以及給兩位繼承人分家產期間，房貸是侯耀華支付，不過他也不想要那座房子，因為這三個人都有住所，玫瑰園可以說是在荒郊野外，臨近八達嶺長城，在走走就到張家口了，并不是什么好的地段。

玫瑰園房產經紀人起訴侯躍文，追討房款時，有起訴書發到網上，加上各種手續，追討總房款為八百萬元，這個數字是網上公開，當時好多人都知道。此時經紀人催侯耀華騰出玫瑰園房子，侯耀華在天通苑四千五租了個房子，把侯躍文遺物搬到了那里寄存，騰出了玫瑰園侯躍文的居所，有人說侯耀華侵吞侯躍文財產，就是因為這件事情。

陳律師說，侯躍文的房產是按照八百萬來處理，退回房地產公司，公司把已經交付的房款退回給侯家，分給侯贊和妞妞，這可是陳律師在做電視節目時，當著全國人民的面說的。退回的房款是多少呢？一算就知道，五百萬。具體怎么分配，應該是侯耀華和侯贊，妞妞，陳律師他們之間商量的，血濃于水，畢竟他們才是一家人。侯躍文下葬那天，一家人相擁而泣，一笑泯恩仇。

具體侯躍文這座房子，怎么就被郭德綱買到手，花了多少錢，就沒有人透露了。后來有好多寫手，說郭德綱花了兩千萬，甚至三千萬，買了房子，把房錢給了侯贊，不知道是哪來的信息，也不知道給了侯贊多少，給了妞妞多少，他是怎么給的。

可是這樣的說法，卻和侯贊律師的說法不一樣，我們應該信誰呢？

首先明確一點，郭德綱本人并沒有說過買玫瑰園的價錢，他只是含沙射影的說了一句“我這是為了報恩~”

之后就被一群自媒體拿去當圣旨昭告天下，然后金額都是一通猜，有說兩千萬的，也有說三千萬的。

最夸張的就是吹郭德綱一貫的浮夸風，說這套別墅因為死了人變成兇宅，除了郭德綱沒人愿意買。郭德綱不但義薄云天買下，還溢價幾千萬，而這幾千萬都歸了侯瓚兩姐妹。

這些胡同串子的文章，都是無中生有的瞎扯，連一點實證都沒有。

根據媒體報道的侯耀文遺產案庭審實錄，以及后來公布的調解書等官方信息，目前可以確認的只有兩點：

第一、郭德綱確實買了玫瑰園別墅，并且已經入住。

第二、郭德綱無論花多少錢，侯瓚侯懿珊姐妹都只能分四百萬左右的余款，具體后面會分析。

郭德綱在整個侯耀文遺產案中，最大的功勞就是攪和。在媒體上陰惻惻的說師父家里有金山銀山古董山什么的，還信誓旦旦的力挺侯瓚師妹，而且要替她出庭作證。

但到了正式開庭，郭德綱卻以“沒有檔期”為由匿了，不光沒出庭，連書面證言也沒有提交。導致侯瓚方在主張侯耀文遺產被轉移的時候，只有口頭反駁，反而是侯耀華方面一堆物品清單現場照片等有力證據。

為什么郭德綱不愿意出庭，因為他一開始就沒這個打算，在媒體上放炮只是為了惡心侯耀華，順便炒作自己罷了。

侯耀文去世后，侯瓚跟侯懿珊跟侯耀華前后腳到的玫瑰園，當時屋里有那些東西大概都有數。而且讓侯耀華主持侯耀文后事，這是幾家人一起同意的，侯瓚在法庭上也認可。只是后來侯瓚想早點分遺產，侯耀華卻想等一陣再說，因為侯耀文去世太突然，很多債權債務都沒有理清楚，而最大塊的玫瑰園房產欠著銀行三百多萬本息。侯耀華當時是想把所有賬都兩清，然后再等房子行情好點再賣。

說白了，侯耀華想要子彈飛一會兒，但侯瓚幾十年沒跟侯耀文生活，回來就為了分遺產，她想早點抽身離開，以免夜長夢多，畢竟侯耀文的人生太瀟灑，指不定等出個什么新的繼承人出來。

結果兩人鬧翻，侯瓚決定自己動手豐衣足食，跟男友去玫瑰園拿過幾次東西，侯耀華安排文工團的人看著玫瑰園，但攔不住侯瓚。很多粉絲說這本來就是侯瓚的，應該她拿啊。問題是還有個侯懿珊啊，你提著袋子今天拿點明天拿點，侯懿珊方面如果不爽了，還得找侯耀華扯皮，因為你是大家推舉的代管人呢。

結果侯耀華親自跟侯瓚方談，但兩邊談崩了，于是侯耀華做了最錯誤的決定，那就是組織人搬空了玫瑰園，把物品放到單位的空屋暫存，還做清單拍了照片，這些庭審都有列舉。

這也是后來郭德綱大做文章的根源，嚴格說侯耀華并不是第一繼承人，只是侯瓚侯懿珊方嫌麻煩把后事都推給他。侯耀華在跟侯瓚鬧崩以后，直接撂挑子不管，讓侯瓚侯懿珊自己分，那一堆債權債務也讓姐妹兩個自己理，那他保證一點罵名都沒有，也不會被郭德綱揪著炒作。

如果這樣做，我可以保證到今天侯瓚姐妹都還沒鬧清楚。

但侯耀華估計大家長當慣了，而且跟侯耀文本來感情就好，所以還是努著做，后面把那一堆爛賬都理清后，侯瓚也在某人鼓動下，想象老爸有金山銀山被搬運了，于是一家人鬧上法庭。

最開始是侯瓚把侯懿珊和侯耀文一起告了，因為侯瓚母女認為袁茵也搬了侯耀文的古董，中間侯瓚母女還隔三差五找文工團的人去侯懿珊家當見證，指認家里的哪些物件是侯耀文的。這事情庭審中也說過，而且有一次郭德綱也在現場，估計他就是給侯瓚母女提供線索的高人。

最后侯瓚還沒把妹妹二大爺告下來，銀行先把她們姐妹告了，要求她們立刻歸還房貸本息。本來沒鬧翻的時候，是侯耀華在向銀行墊付，但扯皮之后就得自己操作，于是遺產沒要到，自己變被告。

于是侯瓚改變策略，跟侯懿珊一起為共同原告，起訴侯耀華牛成志等人，要求歸還金山銀山古董山。

于是回到開頭說的，侯瓚方面就一張肉嘴，什么證據也沒有，郭德綱也躲遠遠的。實際上侯耀文家里有什么，侯瓚在他去世當天也大概清點過，如果侯耀華要搬金山銀山，只能在侯耀文活著就操作，但那是不可能的。

最后法院也一直組織調解，畢竟是一家人應該好好商量。直到2010年，侯瓚侯懿珊在調解書簽字，新聞也有報道。

玫瑰園別墅退還給玫瑰園公司，由玫瑰園公司掛牌出售，售出后將侯耀文支付的800萬購房款還給侯瓚侯懿珊，但要扣除欠銀行的本息三百多萬，所以最后侯瓚侯懿珊每人大概能分兩百萬左右。

有人說為什么兩姐妹不自己賣房，直接分房款呢？很簡單，兩邊鬧翻了啊，誰都不信任誰，而且前面也說了侯瓚根本不愿意等，多一天多一分焦慮。本來有個二大爺主事，但也被得罪了不管了。所以只能讓房產公司當第三方，但房產公司就黑點了，買多少錢也只給當初的房款，其余部分自己揣著了。

所以郭德綱無論花幾千萬還是幾個億，都跟侯瓚侯懿珊沒關系，他如果是報恩，那報恩對象也是玫瑰園房產公司，因為大頭在那邊呢。

應該是正常的投資行為，房子原價應該是800萬，侯耀文已經支付了400多萬，剩下的侯瓚還不起了，所以銀行收回房子進行拍賣，拍賣以后銀行返還侯瓚侯耀文曾經支付的費用，至于2000萬，應該是銀行的拍賣價，也就是說這幾年房子升值了一千多萬被銀行賺走了，如果郭德綱從侯瓚手里買房子，這一千多萬就被侯瓚賺了，但一個是拍賣的房子相對便宜，再一個是從師父女兒手里買房子，給多了他覺得虧，給少了又會有人說他乘人之危，所以老郭從銀行手里買，所以說，這次買房不過是郭先生一次正常的投資而已，至于網上郭的水軍嘴里的仗義，我就只能呵呵了。

侯耀文去世以后，郭德綱非常痛苦，后來又花費2000萬買下侯耀文生前的別墅，可能也是出于多個原因，下面來為大家分析一下。

1、幫忙、報恩

侯耀文2007年突發心臟病去世以后，留下來一套自己住的別墅。但是別墅是首付了幾百萬，然后貸款幾百萬買來的，而且貸款也還沒有還完。而侯耀文兩個女兒很難繼續歸還房貸，在這樣的情況下，如果貸款不能繼續歸還的話，那么銀行可能就要收回別墅，然后交到法院，可能就會被查封拍賣了。

大家知道如果法院拍賣房產，價格是比較低的，這個就意味著侯耀文兩個女兒可能會更加的吃虧。

而郭德綱是侯耀文的徒弟，郭德綱對于侯耀文非常的尊重，在侯耀文走了以后，也是非常難受，也傾盡全力為侯耀文操辦后事。

了解到師傅家里存在這房產方面的問題，郭德綱就花費2000萬，大概比當時的市場價要高一些，買下了這套別墅，這樣侯耀文兩個女兒也不吃虧。

因此，郭德綱買下侯耀文生前的別墅，主要原因還是想幫忙和報恩。

2、也算是投資了

郭德綱在2007年買下了這套別墅，主要原因還是對師傅的懷念和報恩的思想。當時郭德綱可能也沒有現在這樣的富裕，當時能夠拿出來2000萬買下師傅的別墅，可以說也是非常的不容易了。

但是到現在來看，這樣的投資可能也算是比較劃算了。從2007年以后，隨著房產的增值，郭德綱當年買下來的別墅，可能現在價值已經遠遠超過了當時的購買價格。

這個對于郭德綱來說，可能也是好心有好報的一個實例了。

3、結論

綜上所述，侯耀文突發心臟病去世以后，郭德綱買下來師傅的別墅，還是出于幫忙和報恩的思想，但是從現在來看，別墅的價值可能已經遠遠超過了當時的購買價格，這個也算是好心有好報了。

我看題主是在挑事，候去世后，候的房子被徒弟郭買去，這是世人都知道的事。

不過購房價格是多少，當時并沒有見到報道，只說房子被以原購房價格退回給開發商。這是個很有意思的事，世人都知道房價一直在長、長、長，那有把買了多年的房子，以購房價退回的？候家這虧可是吃的不小！如果沒有候家內部紛爭，怎么會出現這種低級錯誤？

那這場候家內部紛爭又是怎么引起的呢？引來吃瓜群眾申長脖子看劇呢？有報道說郭參與了這場紛爭，這多少有些不妥。常言道清官難斷家務事，所以本家之外的人，趟這混水干什么？

事情過去多年，題主今天再提這事有些不厚道。郭花多少錢買房，那是他的事，今天說2000萬，那一定是不可能的。侯家當年把房子以原購房價退給開發商，開發商接手，一定知道不會虧，這是沒任何問題的，也可能在接手之時，就有下家己經在那等著的，收回既解決了候家女兒急于拿錢走人的心理，又能有一定的傭金收入，以后來郭成了最后得主看，其傭金一定不高，完全在一個非常容易接受的范圍內。為什么會這樣篤定的說呢？郭與候家是什么關系，那是師徒親如父子的關系，盡管師傅己去，不是還有師傅的女兒嗎？他站在師妹一邊與師伯對著干，師妹把房子，以不到八百萬的價格退給開發商，他出兩千萬再從開發商手中買，郭有病嗎？郭的智商這樣被你們污褥嗎？他把兩千萬直接給侯家，讓侯家去還銀行房貸余款三百萬，余下的再分配，一千七百萬不比四百萬香嗎？誰會有意見？還有開發商參與的空間嗎？

事實是候家自家矛盾重重，侯家長輩無心管這事，候家女兒又沒能力把銀行貸款還清，更沒人出手拿錢幫候女，在銀行訴訟壓力下，可以說侯家己走頭無路了，這才讓開發商有機會參與此事，并有傭金收入，何樂而不為之，否則誰會趟這混水？最后侯家還完銀行貸款，可分的錢只有區區四百萬而己，侯要天上有知，我認為一定不會甘心，身為名家，身后只有

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