01 02 帶粉絲在廣州買房(現在年輕人結婚真的需要買車買房嗎？)

大小城市的差距，一方面是信息資源的差距，另一方面是基礎設施的差距。

在信息差距方面，之前互聯網發展初期，任何新奇的東西出來，都會首先在大城市落腳試驗，成功了以后才會擴散到小城市，甚至有些東西都不會下沉下去，這就導致大小城市的人在信息認知上有很大差距。

在基礎設施方面，這就不用多說了，小城市比不上的醫療、教育、綠化、健康、養老等各種基礎設施，這是小城市遠遠不能及的。

但是，小城市真的沒有那么差~

自從有了回小城市的念頭以后，我就時刻在關注著小城市的各種新聞，從民生到教育，從醫療到健康，因為不能常回去，所以只能通過新聞來看。

我發現小城市也一直在發展進步，而且很多基礎設施做的甚至比大城市還要好，這是令我意想不到的。

至于信息差的問題，還是俞敏洪的那句話，去大城市3-5年，學的是獲取信息的方法，有了方法以后再回去小城市，信息從哪里出來你都知道，就算不是一手消息，在壓力相對較小的城市也沒有太大的關系。

又有人說啦，在大城市3-5年，習慣了大城市的節奏，回去以后不管是工資上還是心理上，都有很大的落差怎么辦？

的確，俗話說從簡入奢易，從奢入簡難，從大城市的快節奏到回去的慢節奏，的確不太容易適應。

我只能說，這就看社會給你的鞭策有多大了。

如果大城市的各種規則你都能適應，甚至買房扎根，那沒得說，但是大城市的社會如果讓你生活不好，工作也不好，錢也不多，那估計你呆不到3-5年就回去了。

只能在積累好大城市的人脈和資源以后，做好足夠多的心理和生理的功課，來面對將來小城市的生活，未雨綢繆，提前準備，到時候才不會太失望。

還有人說啦，我在大城市積累的人脈，到了小城市全都沒了咋弄？認識的朋友都在大城市，回去以后沒人陪我聊了咋搞？

其實類似的問題還有很多很多，大城市有的，回去沒了怎么辦？

沒有，那就去創造，也總有一些和你一樣從大城市回去的人，你可以通過各種方法找到他們。

當然，你也可以去入鄉隨俗，重新找一些新的朋友和玩伴。

能看到這里的人，真的是我的鐵粉了，因為你已經看了5000字了，我也寫的有點累。

關于到底留在大小城市的問題，被當成辯論會打了無數遍，我覺得凡是能被選上辯論會的題目，基本上都沒有正確答案，純靠個人的感覺。

本篇文章也僅代表大明個人的經歷和體驗感悟，不代表絕大多數人，也絕對沒有對大小城市的人有任何不好的看法，僅供參考，共勉！

為什么朋友總讓我去廣西防城港買房

買房用來養老的好地方

防城港地處亞熱帶，受海洋性季風氣候影響，常年平均溫度22.5度左右，冬無嚴寒，夏無酷暑。適合養生養老，防城港被評為“中國氧都”“中國長壽之鄉”。防城港城市綠.化率高達61%草經冬而不枯，花非春而常放，四季如春。城市負氧離子每立方厘米高達3萬個左右，防城港的水質也好，所以好的空氣和水讓防城港人身體健康，因此防城港很少有得高血壓和高血糖的疾病。防城港有句話叫“八十老人不算老，九十老人隨便找，百歲老人精神好”，所以說要想買房養老，防城港是個非常適合的地方，在防城港有來自全國各地的人過來養老，特別東北和西北地區的朋友，到每年冬季10過來居住，到第二年五月返回家鄉，所以防城港成為繼海南后，又一個適合北方老百姓養老的圣.地。

2.買房用來投資的好地方

3.房價增長快

防城港房價從2010年1000多元每平米逐步增長,到2020年3月每平米均價7500左右，價格最.高的海景房每平米13000多元。

為啥房價漲的快：

1.因為人口增長快，防城港常住人口由1993年60萬到現在2020年100多萬人，人口增長讓房價增長。

2.全國各地來防城港買房養老人數增多，導致房價增長快，7年前防城港中心區街道幾乎看不到人和車，隨著這幾年防城港的發展，在街上碰到10人有一半是外地人，外地人增多讓房價上漲。

3.相比大連、唐山、秦皇島、威海、煙臺、青島、上海、蘇州、深圳、廣州、海南、廈門、珠海、北海等等海景房，防城港海景房價格全國最.低，適合普通老百姓養老，所以吸引了全國各地人過來買房，促使房價上漲。

4.工廠企業不斷建成，從全國各地招工，讓防城港人口快速增長促使房子需求增加，促使房價增長。

所以說防城港買房是非常靠譜的，目前也是投.資的最.佳時機，當然希望有機會來防城港考察，投.資置業。

買房是許多人人生中的一件大事，一套房也許就決定了以后的人生軌跡。防城港作為一座冉冉升起的新興城市，是一個你值得擁有的地方。

買房第一要素就是宜居。防城港地處祖國最西南端，海.陸相連，毗.鄰越南，位于亞熱帶與熱帶的分介線之間，冬無嚴寒，夏無酷暑，常年氣溫平均22度左右。山常青，水常綠，天更藍。環境優美氣候適宜，還是長壽之鄉，非常宜居。 第二看價格。相比沿海城市，防城港屬于價.值低洼。均價七千左右，高端點的一萬出頭。還有上漲空間。老城區就建議不考慮了，太靠近碼頭。桃花灣片區已經很成熟，也是不錯的選擇。不過還是建議在中心區購買，這里是城市的中心，城市的未來。

第三看發展。隨著國家越來越重視北部灣的開發，相信防城港的明天會更好。防城港被定為中國-東盟國際馬拉松比賽永.久舉辦地，每年中央電視臺都有直播。同時還是國家重點建設的21世紀“海上絲綢之路”、東興國家重點開發開放試驗區。今年上合組織會議國家還發表了“支持在防城港市建立國際醫學開放試驗區”等等。一手好牌在手，隨便打好一張，防城港的未來就不得了。

鶴崗“白菜”房背后，自媒體創業者聚集小城謀發展

“白菜價”買房，上哪找這種好事?還真有。去年4月，黑龍江鶴崗憑借一套單價幾百元的“白菜價”房子上了熱搜，引發了大家對這座城市房價的關注，一時間在鶴崗掀起了購房熱潮，其中不乏許多外地人。

記錄者名叫鄭前(快手ID:zhengqian0916)，去年11月末來到鶴崗，第二天就以4萬元買了套61平方米的房子住了下來。用他的話來說，沒來過的人以為小城市生活不便利，但我親身體驗后發現，鶴崗真的很宜居。

超市，燒烤店，菜市場……小區附近，日常生活設施應有盡有。冬天，東北露天的菜市場仍冒著煙火氣。滿地的干貨，保溫棚里活魚海鮮隨處可見，冰凍的海鮮以直接拿到室外賣。

一個廣東人，為啥來鶴崗?

鄭前是廣東湛江人，1993年出生。早先，許多人關注他，都是出于好奇。“一個廣東靚仔，為啥不遠千里來鶴崗生活?”鄭前的好朋友反對他的理由都是:“你去那里，不怕凍死嗎?”

但第一次見到雪的鄭前，別提有多開心了。2019年11月底，鄭前只身一人從廣州來到鶴崗。“剛下車，外面還下著雪，莫名覺得自己來對了。”

“鶴崗的市中心，沒有高樓林立，沒有車水馬龍，更沒有大城市的緊迫感。”這是鄭前初來時，對這里的第一印象。而他當初決定來鶴崗的理由很簡單，為了降低生活成本。

鄭前在大學讀的是銷售相關專業，畢業之后也從事了各種銷售相關的工作。2017年年末，鄭前和兩個大學同學一起開了個淘寶店，賣男女同款的服裝。“滿足日常開銷基本沒問題，一個月平攤下來能賺1萬多塊。”

出于職業原因，鄭前在這期間換了好幾個城市居住。“湛江、廣州、廈門都待過，但除了老家之外，其他地方都是租房子住，每月都是一筆不小的開銷。”2019年，鄭前的淘寶店逐漸成熟，他想著再換個城市，恰巧看到“鶴崗房價低”的新聞，“沒多想，就來了，反正做互聯網在哪都一樣。”

來鶴崗的第二天，鄭前就去買了房子。61平方米，兩室一廳的毛坯房，手續齊全，一口價4萬元。“自己的第一套房就這么容易得來了。”不算家具家電費用，6000多元的手續費加上3萬元的硬裝，不到8萬元搞定一套房。“這個價位，在廣州最多能買2平方米。”

在鶴崗安定下來之后，鄭前開始了他的短視頻運營。“我之前也做過運營的工作，算是比較懂，覺得流量這個甜頭還是很大的。”2020年春節，鄭前正式用快手拍段子。

五湖四海，齊聚鶴崗

起初，他的目的很明確，就是吸粉給自己賣的服裝引流。南北方差異、潑水成冰等受歡迎的段子，鄭前都拍過。“但一直上不了熱門。”

偶然間，一個聊鶴崗房價的視頻卻收獲了不少的播放量，敏銳的鄭前察覺到粉絲的喜好之后，調整了作品主題:帶大家看鶴崗的房子及房價。

顯然，受到新聞的影響，大家最關心的莫過于鶴崗的房價。鄭前在一條視頻中還原了真相。“景泰六樓14棟602室，56平2.9萬，價格不談”，鶴崗的大街小巷，貼滿賣房的廣告。

據鄭前介紹，去年年末由于鶴崗備受關注，房價對比之前，稍微有些上漲。鄭前也約了一個賣樓阿姨一探究竟。標準的兩室一廳，62平米，距離市中心3公里，要價8.5萬。“與之前廣告上的對比，確實漲了一些”，時刻關注房價變動的網友評論道。

隨著鄭前的作品數增多，加之自己此前買房的經歷，越來越多想在鶴崗買房的人，私信找他參謀。“我想整個一居室”“之前看那套沒廚房，能不能幫我再找找”……鄭前也收獲了新身份:房產經紀人，負責線上帶看或者代看房。

四處看得多了，鄭前掌握的房源信息也越來越豐富。家附近有幼兒園和中學的學區房、12萬一套的復室、幾十萬一套的高檔別墅……理想中的房型，基本都能在他的快手視頻中找到。

今年4月20日，鄭前的一位浙江粉絲來鶴崗買房，找他幫忙一起辦過戶。6月10日，又一位粉絲拿下了鶴崗3萬一套的房，鄭前陪他去拿房產證。

鄭前說:“拍短視頻不到一年時間，已經有十多個粉絲因為看我的短視頻決定來鶴崗買房定居。他們大多是自由職業，來自全國各地，大家常會一起聚餐。”

從今年三四月份開始賣房到現在，鄭前每月基本能賣出去二三十套，其中大多數都來自全國各地的快手粉絲。“大家買房的需求不同，但大多數人都還是用來住的，有得人現在不一定定居，但是想留著度假或是養老用，還有人為了解決婚房壓力。”

短視頻重啟“空城”大門

越來越多人來鶴崗意味著什么?顯而易見的是，有所上漲的房價和不斷增多的常住人口數。

根據2010年第六次全國人口普查，鶴崗有常住人口105.8萬人，但到2017年，該市統計公報顯示，年末總人口為100.9萬人。排除年末回家探親等人口數額，也許鶴崗的常住人口已經跌破100萬大關。

年輕人外流近年來一直困擾著鶴崗。大量年輕勞動力流失，也意味著城市發展受阻。一旦城市發展滯后，里面的人更想往出走，外面的人更不想回來，形成惡性循環。

而還留在鶴崗的人，有的已經開始行動了。“笑傲人生2033”(快手ID:hg15545809168)在鶴崗做房產中介，在他的快手主頁上寫著:關注美麗鶴崗，歡迎老鐵們來美麗的鶴崗做客，了解鶴崗真實房價，共同為美麗的城市鶴崗盡一點綿薄之力。

仔細翻閱他的快手，70多條視頻基本上都是鶴崗各個小區的房源視頻，對應文案會配上房價。關注他的1.4萬粉絲，也有不少搭茬詢問的。“具體位置在哪啊?”“能再便宜點不?”“我想買，咋聯系你

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