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01 02 粉絲買了幾套房子(為什么有的人通過抖音,半年就掙錢買了一套房?)
Instagram刷粉絲, Ins買粉絲自助下單平台, Ins買贊網站可微信支付寶付款2024-06-15 06:29:04【】7人已围观
简介師說,侯躍文的房產是按照八百萬來處理,退回房地產公司,公司把已經交付的房款退回給侯家,分給侯贊和妞妞,這可是陳律師在做電視節目時,當著全國人民的面說的。退回的房款是多少呢?一算就知道,五百萬。具體怎么
具體侯躍文這座房子,怎么就被郭德綱買到手,花了多少錢,就沒有人透露了。后來有好多寫手,說郭德綱花了兩千萬,甚至三千萬,買了房子,把房錢給了侯贊,不知道是哪來的信息,也不知道給了侯贊多少,給了妞妞多少,他是怎么給的。
可是這樣的說法,卻和侯贊律師的說法不一樣,我們應該信誰呢?
首先明確一點,郭德綱本人并沒有說過買玫瑰園的價錢,他只是含沙射影的說了一句“我這是為了報恩~”
之后就被一群自媒體拿去當圣旨昭告天下,然后金額都是一通猜,有說兩千萬的,也有說三千萬的。
最夸張的就是吹郭德綱一貫的浮夸風,說這套別墅因為死了人變成兇宅,除了郭德綱沒人愿意買。郭德綱不但義薄云天買下,還溢價幾千萬,而這幾千萬都歸了侯瓚兩姐妹。
這些胡同串子的文章,都是無中生有的瞎扯,連一點實證都沒有。
根據媒體報道的侯耀文遺產案庭審實錄,以及后來公布的調解書等官方信息,目前可以確認的只有兩點:
第一、郭德綱確實買了玫瑰園別墅,并且已經入住。
第二、郭德綱無論花多少錢,侯瓚侯懿珊姐妹都只能分四百萬左右的余款,具體后面會分析。
郭德綱在整個侯耀文遺產案中,最大的功勞就是攪和。在媒體上陰惻惻的說師父家里有金山銀山古董山什么的,還信誓旦旦的力挺侯瓚師妹,而且要替她出庭作證。
但到了正式開庭,郭德綱卻以“沒有檔期”為由匿了,不光沒出庭,連書面證言也沒有提交。導致侯瓚方在主張侯耀文遺產被轉移的時候,只有口頭反駁,反而是侯耀華方面一堆物品清單現場照片等有力證據。
為什么郭德綱不愿意出庭,因為他一開始就沒這個打算,在媒體上放炮只是為了惡心侯耀華,順便炒作自己罷了。
侯耀文去世后,侯瓚跟侯懿珊跟侯耀華前后腳到的玫瑰園,當時屋里有那些東西大概都有數。而且讓侯耀華主持侯耀文后事,這是幾家人一起同意的,侯瓚在法庭上也認可。只是后來侯瓚想早點分遺產,侯耀華卻想等一陣再說,因為侯耀文去世太突然,很多債權債務都沒有理清楚,而最大塊的玫瑰園房產欠著銀行三百多萬本息。侯耀華當時是想把所有賬都兩清,然后再等房子行情好點再賣。
說白了,侯耀華想要子彈飛一會兒,但侯瓚幾十年沒跟侯耀文生活,回來就為了分遺產,她想早點抽身離開,以免夜長夢多,畢竟侯耀文的人生太瀟灑,指不定等出個什么新的繼承人出來。
結果兩人鬧翻,侯瓚決定自己動手豐衣足食,跟男友去玫瑰園拿過幾次東西,侯耀華安排文工團的人看著玫瑰園,但攔不住侯瓚。很多粉絲說這本來就是侯瓚的,應該她拿啊。問題是還有個侯懿珊啊,你提著袋子今天拿點明天拿點,侯懿珊方面如果不爽了,還得找侯耀華扯皮,因為你是大家推舉的代管人呢。
結果侯耀華親自跟侯瓚方談,但兩邊談崩了,于是侯耀華做了最錯誤的決定,那就是組織人搬空了玫瑰園,把物品放到單位的空屋暫存,還做清單拍了照片,這些庭審都有列舉。
這也是后來郭德綱大做文章的根源,嚴格說侯耀華并不是第一繼承人,只是侯瓚侯懿珊方嫌麻煩把后事都推給他。侯耀華在跟侯瓚鬧崩以后,直接撂挑子不管,讓侯瓚侯懿珊自己分,那一堆債權債務也讓姐妹兩個自己理,那他保證一點罵名都沒有,也不會被郭德綱揪著炒作。
如果這樣做,我可以保證到今天侯瓚姐妹都還沒鬧清楚。
但侯耀華估計大家長當慣了,而且跟侯耀文本來感情就好,所以還是努著做,后面把那一堆爛賬都理清后,侯瓚也在某人鼓動下,想象老爸有金山銀山被搬運了,于是一家人鬧上法庭。
最開始是侯瓚把侯懿珊和侯耀文一起告了,因為侯瓚母女認為袁茵也搬了侯耀文的古董,中間侯瓚母女還隔三差五找文工團的人去侯懿珊家當見證,指認家里的哪些物件是侯耀文的。這事情庭審中也說過,而且有一次郭德綱也在現場,估計他就是給侯瓚母女提供線索的高人。
最后侯瓚還沒把妹妹二大爺告下來,銀行先把她們姐妹告了,要求她們立刻歸還房貸本息。本來沒鬧翻的時候,是侯耀華在向銀行墊付,但扯皮之后就得自己操作,于是遺產沒要到,自己變被告。
于是侯瓚改變策略,跟侯懿珊一起為共同原告,起訴侯耀華牛成志等人,要求歸還金山銀山古董山。
于是回到開頭說的,侯瓚方面就一張肉嘴,什么證據也沒有,郭德綱也躲遠遠的。實際上侯耀文家里有什么,侯瓚在他去世當天也大概清點過,如果侯耀華要搬金山銀山,只能在侯耀文活著就操作,但那是不可能的。
最后法院也一直組織調解,畢竟是一家人應該好好商量。直到2010年,侯瓚侯懿珊在調解書簽字,新聞也有報道。
玫瑰園別墅退還給玫瑰園公司,由玫瑰園公司掛牌出售,售出后將侯耀文支付的800萬購房款還給侯瓚侯懿珊,但要扣除欠銀行的本息三百多萬,所以最后侯瓚侯懿珊每人大概能分兩百萬左右。
有人說為什么兩姐妹不自己賣房,直接分房款呢?很簡單,兩邊鬧翻了啊,誰都不信任誰,而且前面也說了侯瓚根本不愿意等,多一天多一分焦慮。本來有個二大爺主事,但也被得罪了不管了。所以只能讓房產公司當第三方,但房產公司就黑點了,買多少錢也只給當初的房款,其余部分自己揣著了。
所以郭德綱無論花幾千萬還是幾個億,都跟侯瓚侯懿珊沒關系,他如果是報恩,那報恩對象也是玫瑰園房產公司,因為大頭在那邊呢。
應該是正常的投資行為,房子原價應該是800萬,侯耀文已經支付了400多萬,剩下的侯瓚還不起了,所以銀行收回房子進行拍賣,拍賣以后銀行返還侯瓚侯耀文曾經支付的費用,至于2000萬,應該是銀行的拍賣價,也就是說這幾年房子升值了一千多萬被銀行賺走了,如果郭德綱從侯瓚手里買房子,這一千多萬就被侯瓚賺了,但一個是拍賣的房子相對便宜,再一個是從師父女兒手里買房子,給多了他覺得虧,給少了又會有人說他乘人之危,所以老郭從銀行手里買,所以說,這次買房不過是郭先生一次正常的投資而已,至于網上郭的水軍嘴里的仗義,我就只能呵呵了。
侯耀文去世以后,郭德綱非常痛苦,后來又花費2000萬買下侯耀文生前的別墅,可能也是出于多個原因,下面來為大家分析一下。
1、幫忙、報恩
侯耀文2007年突發心臟病去世以后,留下來一套自己住的別墅。但是別墅是首付了幾百萬,然后貸款幾百萬買來的,而且貸款也還沒有還完。而侯耀文兩個女兒很難繼續歸還房貸,在這樣的情況下,如果貸款不能繼續歸還的話,那么銀行可能就要收回別墅,然后交到法院,可能就會被查封拍賣了。
大家知道如果法院拍賣房產,價格是比較低的,這個就意味著侯耀文兩個女兒可能會更加的吃虧。
而郭德綱是侯耀文的徒弟,郭德綱對于侯耀文非常的尊重,在侯耀文走了以后,也是非常難受,也傾盡全力為侯耀文操辦后事。
了解到師傅家里存在這房產方面的問題,郭德綱就花費2000萬,大概比當時的市場價要高一些,買下了這套別墅,這樣侯耀文兩個女兒也不吃虧。
因此,郭德綱買下侯耀文生前的別墅,主要原因還是想幫忙和報恩。
2、也算是投資了
郭德綱在2007年買下了這套別墅,主要原因還是對師傅的懷念和報恩的思想。當時郭德綱可能也沒有現在這樣的富裕,當時能夠拿出來2000萬買下師傅的別墅,可以說也是非常的不容易了。
但是到現在來看,這樣的投資可能也算是比較劃算了。從2007年以后,隨著房產的增值,郭德綱當年買下來的別墅,可能現在價值已經遠遠超過了當時的購買價格。
這個對于郭德綱來說,可能也是好心有好報的一個實例了。
3、結論
綜上所述,侯耀文突發心臟病去世以后,郭德綱買下來師傅的別墅,還是出于幫忙和報恩的思想,但是從現在來看,別墅的價值可能已經遠遠超過了當時的購買價格,這個也算是好心有好報了。
我看題主是在挑事,候去世后,候的房子被徒弟郭買去,這是世人都知道的事。
不過購房價格是多少,當時并沒有見到報道,只說房子被以原購房價格退回給開發商。這是個很有意思的事,世人都知道房價一直在長、長、長,那有把買了多年的房子,以購房價退回的?候家這虧可是吃的不小!如果沒有候家內部紛爭,怎么會出現這種低級錯誤?
那這場候家內部紛爭又是怎么引起的呢?引來吃瓜群眾申長脖子看劇呢?有報道說郭參與了這場紛爭,這多少有些不妥。常言道清官難斷家務事,所以本家之外的人,趟這混水干什么?
事情過去多年,題主今天再提這事有些不厚道。郭花多少錢買房,那是他的事,今天說2000萬,那一定是不可能的。侯家當年把房子以原購房價退給開發商,開發商接手,一定知道不會虧,這是沒任何問題的,也可能在接手之時,就有下家己經在那等著的,收回既解決了候家女兒急于拿錢走人的心理,又能有一定的傭金收入,以后來郭成了最后得主看,其傭金一定不高,完全在一個非常容易接受的范圍內。為什么會這樣篤定的說呢?郭與候家是什么關系,那是師徒親如父子的關系,盡管師傅己去,不是還有師傅的女兒嗎?他站在師妹一邊與師伯對著干,師妹把房子,以不到八百萬的價格退給開發商,他出兩千萬再從開發商手中買,郭有病嗎?郭的智商這樣被你們污褥嗎?他把兩千萬直接給侯家,讓侯家去還銀行房貸余款三百萬,余下的再分配,一千七百萬不比四百萬香嗎?誰會有意見?還有開發商參與的空間嗎?
事實是候家自家矛盾重重,侯家長輩無心管這事,候家女兒又沒能力把銀行貸款還清,更沒人出手拿錢幫候女,在銀行訴訟壓力下,可以說侯家己走頭無路了,這才讓開發商有機會參與此事,并有傭金收入,何樂而不為之,否則誰會趟這混水?最后侯家還完銀行貸款,可分的錢只有區區四百萬而己,侯要天上有知,我認為一定不會甘心,身為名家,身后只有這么一點財產,實在讓人昔日戲言身后事啊。
至于有人說侯宅是兇宅?這更是無稽之談,前面說過師徒如父子,師傅又是病死在房中,這與兇宅能扯上什么關系?難道父親病死后,住過的房子也要劃入兇宅嗎?是不是太過了?侯當年收郭為徒,為郭的發展助了大力,讓郭在相聲界的輩分,高過很多名家,對郭那是恩重如山。如今郭住在師傅住過的房子,怎么會害怕呢?
侯家當年遺產糾紛,是名門世家一大丑聞,為了四百萬侯家給吃瓜群眾提供了一場鬧劇,事隔多年再提舊事,其心何在啊!
報答師恩,解決侯耀文兩個女兒當時的困境。因為當時室內所有的遺物都被別人拿走了,只有這套房子兩姐妹可繼承。所以郭德綱斥巨資將房子買下,好讓兩姐妹繼承。
這就奇怪了,明明800萬的別墅,郭德綱會出2000萬?
法院的調解書大意是:侯耀文之女補齊貸款余額,由中介公司將別墅原價拍賣,將800萬還給侯耀文女兒。中介公司如果將別墅按800萬售出,郭德綱會自抬價格,非出2000萬不可?
如果中介公司違反調解書和法院委托,將別墅按市場價售出,為什么非郭德綱去買不可?難道非要賺郭德綱的這筆差價不可?成全郭德綱成為受人滴水之恩,當以涌泉相報的天下第一人?如此將置侯耀文及其女兒于何地?
實際上郭德綱此舉的確是幫了侯耀文女兒的大忙。不過,說他執意要花2000萬,人們不禁要問:這多出來的1200萬 ,是送給侯氏姐妹了還是送給房地產中介公司了?
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