01 04 第一次帶粉絲買二手房(誰有笑話給我來)

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三、是否有關于租金以外其他費用承擔責任的約定。

如：“對于除合同所列明的租金、雜物以及本協議明確規定需由承租人承擔和(或)支付的費用外,出租人保證不再要求承租人為承租租賃物因任何原因承擔和(或)支付任何其他費用。”

7.租賃房屋維修義務

審查合同是否有關于房屋維修、修繕、更換和改良的約定。

房屋租賃合同中應約定：當租賃物影響承租人正常使用時,出租人應負責對租賃物及時進行維護、維修,費用由出租人承擔。

請看清楚哈，正常的維修、損耗，都應該是房東承擔。

同時,合同中應明確維修期間不得影響承租人正常生活,且應約定如維修時間超過一定期限仍未能達到正常使用標準,承租人有權解除合同或者減少相應數額的租金。

在房屋出租期間，難免會出現家具、家電等生活用具的損壞情況，因此約定房屋維護、維修的權責非常有必要，租賃合同中“房屋的維護、維修”部分應約定出租人與求租者兩方的責任，保證在租賃內房屋及附屬物品、設備設施處在適用和安全的狀態，同時約定設備在自然損耗或因使用不當而造成故障時，兩種不同情況的解決方案，以有效避免出租人和求租者因為物品損壞帶來的糾紛。

8.租賃物不能正常使用情形

審查合同時,注意合同中是否約定了當供電、空調、供暖等一項或多項設施不能正常使用或影響承租人正常生活時,承租人有權拒付相應期間內的租金及水、電、空調等相應使用費,如果上述情形持續時間或累計時間達到一定時限的,承租人有權解除合同,并有權要求出租人按合同租金總額的一定比例支付違約金。

9.合同解除的具體情況

房屋租房合同中必須標明合同在什么情況下可以解除，這樣可以約束出租人和承租人的行為，保障雙方的權利。

在合同中應約定合同解除的各種情況，其中細化出租人或者承租人單方解約的幾項權利，比如出租人延遲交付房屋達多久、交付的房屋不符合合同約定或影響承租人安全等等，承租人可以單方解除合同、承租人不按照約定支付租金多久、欠繳費用、擅自改變房屋用途等出租人可以單方解除合同。

再次提醒，千萬別嫌麻煩！千萬別抹不開面子不好意思！一定仔細看看這些條款，才能和房東好聚好散！

10.押金的支付與返還

房屋租賃合同通常約定承租人支付相當于數月租金的押金給出租人，押金主要用于（1)擔保租金的支付，防止欠租；（2)對房屋的合理使用，防止對房屋及其附屬設備的損害；（3)防止拖欠水電費等相關費用。對出租人而言，一般收到押金后才交付出租房屋。在退租時，租賃雙方應檢查房屋狀況，除房屋和設備的正常損耗外，如不存在損壞出租人應將押金退還承租人。

11.承諾保證條款

租賃合同中一般應有出租人有權出租租賃標的物的保證條款,出租人應保證租賃標的物在交付時沒有產權糾紛或其他糾紛,且應保證沒有第三方就此主張權利。交付后如發生產權糾紛或有第三方主張權利,則在保障承租人權益的前提下,由出租人負責解決,如造成承租人損失的,由出租人負責賠償。并可進一步約定,其保證若有不真實之處,承租人有終止協議的權利,并有權要求出租人支付違約金及賠償由此造成的損失。

12.租賃期滿后優先續租及其適用條件

關于優先承租權,目前法律沒有明確規定,若合同中未明確約定租賃期限屆滿后優先續租的適用條件,則租賃期滿后臨時由雙方協商,如協商不成無法繼續承租,這對承租人來說可能造成損失。因此,在合同中應明確約定租賃期限屆滿后,承租人有優先續租的權利并具體約定適用條件(如同等租金標準條件)。

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誰有笑話給我來

1.校長和英語老師一起去法國某中學訪問，校長在禮堂講話，英語老師做翻譯。

校長：“各位老師們，同學們！”

英語老師：“ladies and gentlemen！”

校長：“各位女士們，先生們！”

英語老師-_-！想了下說：“Good morning！”

校長：“早上好！”

英語老師：…… ==”汗

2.說有一只北極熊，因為雪地太刺眼了，必須要戴墨鏡才能看東西， 可是他找不到墨鏡，于是閉著眼睛爬來爬去在地上找，爬呀爬呀，把手腳都爬的臟兮兮的才找到墨鏡。 戴上墨鏡，對著鏡子一照，這才發現：哦，原來我是一只熊貓

3.一只北極熊孤單的呆在冰上發呆，實在無聊就開始拔自己的毛玩，一根，兩根，三根，最后拔的一根不剩，然后他就冷死了。

4.從前從前有一只鳥，他每天都會經過一片玉米田，但是很不幸的,有一天那片玉米田發生了火災，所有的玉米都變成了爆米花!!!小鳥飛過去以后……以為下雪，就冷死了。

5.小明新理了發，第二天來到學校，同學們看到他的新發型，笑道：小明，你的頭型好像個風箏哦！小明覺得很委屈，就跑到外面哭，哭著哭著，他就飛起來了。

6.蜘蛛愛上了蝴蝶，蝴蝶卻拒絕了它，蜘蛛問：為什么？這是為什么！蝴蝶說：我媽說了，整天在網上混的都不是好人．

7.夏日炎炎的一天,兩只香蕉走在路上。走在前面的香蕉突然覺得好熱，他說，好熱哦，我要把衣服脫掉。結果他就把皮給剝掉了。 結果后面的香蕉就跌倒了。然后脫了衣服的香蕉就變成了香蕉干~

8.有一天，三個探險家終于尋找到"希望之谷"，傳說中，只要站在山谷邊大喊心中想要的東西，然后往山谷中跳下去，就會得到滿坑滿谷所想要的東西。于是他們三個決定試看看。

第一個是個色鬼，因此他大喊"女人！女人！"往下一跳果真有滿坑滿谷的美女正等著他.

第二個是個書呆子，喊了"書書書書書！"然后，跳到山谷里也得到滿坑滿谷的書.

第三個是個優柔寡斷的人，左思右想總是無法決定自己的最愛，過了一個小時以后，他終于下定決心，覺得還是鈔票最有用了，于是他走向山谷邊.一不小心踢到一顆石頭，他罵了一聲"shit！"不料一個重心不穩跌下山谷。

9.小明呢，就明天要考試窩，但晚上卻在看電視

小明媽媽就擔心地問：書都看完了嗎？明天要考試啊

小明媽媽就很開心的贊揚小明：乖，那明天你一定考得很好呢

小明哭著說：媽，我是說，‘媽，我看，完了’。

10.熊貓深愛著小鹿，表達愛意時卻遭到拒絕。 熊貓大吼～為什麼？這一切都是為什麼？ 小鹿膽怯地說：我媽說了，戴墨鏡的都是不良少年

11.有一天小明走在路上！走著走著突然覺得腳很酸！為什么會這樣呢?因為小明踩到檸檬了！

12.漢字當中哪個字最酷?丁字褲(酷)

巾”對“幣”說：兒啊。你戴上博士帽，也就身價百倍了。

“尺”對“盡”說：姐姐，結果出來了。你懷的是雙胞胎。

“臣”對“巨”說：和你一樣的面積。我卻有三室倆廳。

13.某日，一個大學老師提問一學生，樹上有十只鳥，開槍打死一只，還剩幾只？

14.一天，有人經過十字路口，發現一件超級恐怖的事，他發現卡卡西和孫悟空竟然在笑！

15.很久很久以前，有一晚，池塘里有三只蝦，哈哈哈，一個女鬼放了一個屁死了。

16.一個搞生物研究的女外星人來到地球,轉了一圈后,覺得人類基因有不少可借鑒之處,于是她抓了個男人,想把他和關于人類基因的文本資料一起帶回。可飛船體積小,沒法帶他走，資料又過于龐大,不能一次帶完。焦慮之際，飛船的電腦幫助系統道：“這人身上有一根小小的棒子即可解決你所有問題……”這時她才恍然大悟,笑著留著口水對那個男人說：“。。。。。把U盤給我！” 。

17.有一個陷兒正過馬路，結果不小心被卡車壓癟了，他奄奄一息的時候看了看自己的身體，他說：“原來我是豆沙餡兒的，不是肉餡兒的”

18.大哥，你別在摸了！你摸了上面摸下面，毛都讓你摸掉了，這么嫩的皮，被你摸的都流水了！你讓俺以后怎么賣？這桃都是新鮮的，您不買就算了！

19.從前有只小羊，有天他出去玩，結果碰上了大灰狼。 大灰狼說：我要吃了你！！！小羊大驚！你們猜，結果怎么了？結果大灰狼就把小羊吃了。

20.從前有個劍客，他人很冷，心很冷，劍很冷，最后冷死了

21.從前有一只老虎在馬路上追一只鹿！鹿大驚于是越跑越快，最后就變成了高速公路

22.有一個西紅柿，被石頭拌了一跤吧嗒摔爛了，又有一個西紅柿吧嗒又摔爛了，還有一個西紅柿吧嗒吧嗒吧嗒吧嗒吧嗒無數個西紅柿摔爛了最后一個西紅柿也摔倒了啊嗒耶！番茄醬耶！

23.士兵問連長：作戰時踩到地雷咋辦？連長大為惱火：靠，能咋辦？踩壞了照價賠償。

24.一天，三只小豬為了躲避大灰狼的追趕，而建造了三個小屋。大灰狼不費勁的吹毀了草屋，木屋，磚屋，三只小豬們拼命的跑，但是還是被大灰狼追上了。三只小豬絕望地說，你看著辦吧。我們放棄了，隨你怎樣。此時，大灰狼奸笑著，留著口水說：那快告訴我小紅帽在哪里？

25.大象把大便排在路中央，一只螞蟻正好路過，它抬頭望了望那云霧繚繞的頂峰，不禁唱到：呀啦索，這就是青藏高原！~~~~

26.在鐵路旁大號卻沒帶紙時，別著急，火車會提醒你：褲擦，褲擦，褲褲擦！在河邊上大號卻沒帶紙時，別著急，青蛙會告訴你：棍刮，棍刮，棍棍刮！

27.有兩個造假鈔的不小心造出面值15元的假鈔，兩人決定拿到偏遠山區花掉，當他們拿一張15元買了1元的糖葫蘆好，他們哭了，農民找了他們兩張7塊的。

28.某人新裝的電話剛好是電影院退租的，所以常常有人打電話詢問放映中的電影，剛開始，他總是好言解釋這部電話已經不是電影院的了，現在已經是他的，請以后不要再打來，日子一久，他也覺得好煩，于是接到這類電話就簡短的說：“你打錯了！”這樣也省些口水。 有一天對方又傳來熟悉的聲音：“請問現在正上映什么片子？”他照例說：“你打錯了！”一陣沉默后，對方答：“是國產片還是洋片呢？

29.一人爬墻出校，被校長抓到了，校長問：為什么不從校門走？答曰：美特斯邦威，不走尋常路。校長又問：這么高的墻怎么翻過去的啊？他指了指褲子說：李寧，一切皆有可能。

校長再問：買粉絲是什么感覺？他指了指鞋子說：特步，飛一般的感覺。第2天他從正門進學校，校長問：怎么不買粉絲了？他說：安踏，我選擇，我喜歡。第3天他穿混混裝，校長說：不能穿混混裝！他說：穿什么就是什么，森瑪服飾。 第4天他穿背心上學，校長說，不能穿背心上學。他說，男人，簡單

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