01 2000年上海外灘房價(上海有幾個區？那個區最好？)

上海房價最貴是多少

今天小編在不經意中看了一下上海2018年9月的最新房價，不看不知道，一看嚇一跳，快來看看我們的魔都的房價到底怎么樣把！

（1）盧灣區：131000元/平米，環比上漲-2.9%

（2）靜安區：128000元/平米，環比上漲2.3%

（3）黃浦區：123000元/平米，環比上漲2.1%

（4）長寧區：120000元/平米，環比上漲10.7%

（5）虹口區：105000元/平米，環比上漲-0.2%

（6）徐匯區：99000元/平米，環比上漲4.3%

（7）楊浦區：93000元/平米，環比上漲3.1%

（8）普陀區：92000元/平米，環比上漲2.9%

（9）閘北區：90000元/平米，環比上漲了0.9%

（10）浦東區：73000元/平米，環比上漲-0.2%

（11）閔行區：63000元/平米，環比上漲-6.5%

（12）青浦區：44000元/平米，環比上漲4.6%

（13）松江區：43000元/平米，環比上漲0.6%

（14）寶山區：46000元/平米，環比上漲-2.4%

（15）嘉定區：37000元/平米，環比上漲-5.7%

（16）奉賢區:24000元/平米，環比上漲-25.1%

（17）南匯區：30000元/平米，環比上漲18.3%

（18）金山區：25000元/平米，環比上漲26.7%

（19）崇明區：28000元/平米，環比上漲5.7%

這就是目前上海的最新房價，漲幅情況，數據來源于數據庫。

上海黃浦區房價是多少

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我們都知道上海的房價很高，尤其是位于上海內環區域的房子價格更高。黃浦區位于上海市中心，那么黃浦區的房價是多少呢?接下來小編就簡單的給大家介紹一下。

1、 上海黃浦區屬于上海市中心的核心區域，擁有城隍廟、南京東路、上海外灘等知名地標，是上海的經濟、政治、文化中心所在。我們都是知道位于城市中心的住宅，其周邊的配套設施齊全，交通便利，其房屋的價格也遠遠高于城市周邊住宅的價格。根據有關機構統計，2018年11月上海黃浦區新房均價為154000元/平方;二手房均價為81210元/平方。

2、 上海黃浦區全區面積大約是20.52平方千米，擁有南京東路街道、外灘街道、老西門街道、淮海中路街道、豫園街道等10個街道。其中淮海中路11月新房均價為109518元/平方；老西門11月新房均價為125000元/平方；豫園11月新房均價為106748元/平方等等。

3、 目前上海黃浦區樓盤比較少，只有5個在售樓盤，4個待售樓盤。二手房會比較多一些。其中外灘二手房均價為92358元/平方；豫園二手房均價為65558元/平方；南京東路的二手房均價為56920元/平方；老西門二手房均價為76185元/平方等等。

4、 上海黃浦區樓盤有泛海國際住區璞境、復興瓏御、綠城·黃浦灣等新樓盤。其中泛海國際住區璞境位于上海黃浦區董家渡中華路518號，小區容積率為3.3，綠化率為40.10%，車位比為1:1.84，小區住宅均價為122000元/平方，精裝交付。

小編總結：關于上海黃浦區房價是多少，小編就介紹到這里了。希望通過閱讀本文之后，大家能夠對于上海黃浦區房價有所了解。上海黃浦區房價位于市中心房價很高，如果大家資金充足可以考慮在黃浦區買房。

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何以琛本科畢業七年后成為在上海買了套看起來至少兩百平、客廳落地窗看得見外灘的房子，這現實嗎？

何以笙簫默這部電視劇相信看過的人不少，說實話我覺得電視劇版的不如電影版的，影視劇表演的又不如小說寫的。但無論如何，男主角何以琛是絕對的高富帥呀，再加上專業深情的屬性，多少人夢寐以求的夢中情人。何以琛本科畢業七年后成為在上海買了套看起來至少兩百平、客廳落地窗看得見外灘的房子，這個讓人羨慕嫉妒恨的情況真的現實嗎？

個人覺得還是有可能實現的，畢竟何以琛是大律師啊，律師這個職業多吃香！何以琛是一個有謀略，有城府，有技能，有性格的大BOSS，在畢業七年里，靠自己的本事將本科畢業七年在上海買了套看起來至少兩百平、客廳落地窗看得見外灘的房子，這完全有可能啊！

另外，何以笙簫默是2013年的作品，那時候上海的房價已經上去了，這樣難怪有人產生質疑。但是，藝術源于現實，何以琛作為男主，作者想要突出他的個人能力和人格魅力，買房這個梗從側面顯示出了男主的個人能力，也更突顯出了男主的深情。

一個這么有能力有錢的男人，竟然一直單身著，始終在等著女主，這是多么浪漫的一件事，戳中了我們觀眾的淚點和感情上的弱點。

個人以為沒必要對一部電視劇的劇情較真，藝術畢竟還是高于現實的。我是相信現實里是有這樣厲害的人物的，雖然沒見過，但不妨礙我想像。

上海千人“秒殺”6000萬豪宅 單價16.5萬最貴住宅將入市

自3月份以來，上海樓市的熱度便不斷提升。尤其是豪宅市場，千萬元級樓盤入市頻遭搶購。

6月22日入市的前灘三湘印象(000863,股吧)名邸項目，均價12.18萬元/平方米，單套房源總價最高超過6000萬元，開盤即售罄。

節前的6月24日，上海史上最貴豪宅項目將開盤銷售，單價約16.5萬元/平方米，單套房源起價達2600萬元，主力戶型價格均在5000萬元以上。據了解，該項目位于市中區，本次推出135套房源，而認籌人數已經超過了房源1倍。

多位業內人士向《每日經濟新聞(博客,微博)》記者分析認為，豪宅市場的熱銷對近期上海樓市有一定刺激作用，但就整體市場而言，同比去年依然“價漲量跌”，成交量還有恢復的空間。目前的高價項目熱銷，有項目自身價值因素，也有消費者信心恢復的提振，但對剛需市場影響有限。

豪宅入市頻頻遭“搶”

“買到就是賺到！”王悅就是這樣一位瘋狂的購房者，她告訴《每日經濟新聞》記者，已經參加了兩次搖號，對前灘板塊的房子志在必得，上次搖號還是前灘另一個熱門樓盤東方惠禮。

今年4月，王悅參加了東方惠禮項目的搖號，彼時，該項目在4天半時間內認籌數就達2300+，認籌率559.8%，總共411套房源，相當于近6人搶1套房。

僅僅過去2個月，同樣在前灘板塊，距離東方惠禮項目1公里的三湘印象名邸項目6月22日開盤，幾乎“秒”光，僅半個小時就完成了搖號、公布結果的流程。

事實上，三湘印象名邸項目所在地塊，由三湘印象于2014年12月24日以樓板價66629元/平方米、溢價113.8%競得，是當時的上海單價“地王”。

記者留意到，三湘印象名邸入市均價為12.18萬元/平方米，較兩月前同板塊東方惠禮項目的9.2萬元/平方米高出近3萬元/平方米。該項目單套房源總價860萬元起步，最貴房源總價超過6000萬元。

據記者了解，三湘印象名邸認籌金定即達200萬元，且要求首套房需提供750萬元資金證明，二套房需提供1500萬元存款證明。雖然門檻很高，但本次推出的142套房源仍然引來上千人認籌，最終能夠參加搖號的也有955組，認籌率高達672%，即近7個人搶1套房。

值得一提的是，據微博報料，在搖號現場，居然有人轉讓選房號，要價120萬元一個。

王悅則不無憾地告訴記者，她搖到了400多號，基本沒希望，所以沒去選房。

記者注意到，在過去一周（6月15~21日），上海樓市就迎來一波開盤潮，共有9個樓盤開盤，其中單價超過10萬元的樓盤就有3個，而這3個豪宅項目均取得了不錯的戰績。

如位于楊浦區的融信世紀江灣項目，單價13萬元，推出57套房源，認籌人數達119人，認籌率超過200%；位于普陀區的寶華城市之星項目，單價10.18萬元，56套房源引來113人認籌，認籌率亦超過200%。

位于靜安區的蘇河灣中心潤府項目于6月21日開盤，單位達12.68萬元，短短幾小時便賣了212套，并且最先售罄的是29套184平方米的大戶型，總價均超過1800萬元/套。

而本周，上海也將有7個項目迎來開盤，除了已經開盤的三湘印象名邸，位于市中區的某豪宅項目將于6月24日開盤，單價約16.5萬元，堪稱上海有史以來最貴豪宅項目。

令人驚訝的是，在上海這一輪樓市銷售“熱潮”中，豪宅似乎比普通房源更搶手。

58安居客房產研究院分院院長張波向《每日經濟新聞》記者表示，首先上海前灘區域一二手房價格倒掛使得新房銷售熱度上升；其次，規劃和學區也是購房人考量的一個重要因素。

不過，張波同時指出，該區域也有過分炒作的成分存在，從客群上分析就能看出，前灘板塊的購房者有一定比例為投資客，新盤的投資客比例保守估計也在20%左右。前灘板塊處在上海中環附近，是中環配置最高的板塊，房價已經提前把板塊未來的價值體現了出來，未來能夠有多大的上升空間還未可知。

千萬級樓盤半年入市20個

值得注意的是，自3月中旬綠地董家渡項目拿下今年首張預售證以來，上海樓市尤其是豪宅市場正迎來持續復蘇。

在6月這一波豪宅入市搶收的熱潮之前，3~4月，上海也曾推出多個千萬元級高端樓盤，火爆認籌的場面頻現。如碧云尊邸、綠地海珀外灘、新鴻基濱江凱旋門、中海匯德里等項目，均是認籌率屢屢翻倍，被購房者熱搶。

據《每日經濟新聞》記者統計，今年1月至今，上海新開均價超10萬元/平方米的樓盤已經有18個，單套房源總價超2000萬元的樓盤則超過了20個。

總價“千萬級”的豪宅項目頻現排長隊搶籌現象，也帶動了整個上海樓市價格的升溫。

上海鏈家數據顯示，4月份上海全市成交商品房的套均總價693萬元/套，環比增長5%，同比增長7%；成交均價53132元/平方米，環比增長3%，同比增長6%。

據上海中原地產統計，5月上海新房成交9047套，成交面積105.6萬平方米，環比增加72.5%，創44個月來新高；5月成交均價63341元/平方米，環比上漲5.6%，成交均價也創2018年11月以來的新高。6月份上海入市樓盤將達32個。

記者查閱安居客數據發現，上海前灘板塊目前4個在售項目二手房價格已經在8.47萬元/平方米以上，個別如前灘晶耀名邸與前灘東方逸品項目的二手房均價已達10萬元/平方米，而此前新盤入市售價約8.6萬/平方米。

對此，張波表示，二季度上海樓市中高端市場熱度提升明顯，無論是傳統意義上的市中心豪宅還是內中環間的小面積高單價房源，關注度都較高。一方面是由于二手房市場成交量提升，助力改善型需求獲得足夠資金入場，加之市場總體成交放量對于購房者的心理會起到推動效應，加快觀望者的入市步伐。另一方面，從近兩個月上海中高端項目的成交量來看，單價8萬元以上的項目明顯放量，中高端改善需求者入市的比例在增大。當然，不排除部分項目由于限價因素，導致投資性需求的存在，或者由于學區的因素，導致關注人群比例的明顯提升。

上海有幾個區？那個區最好？

上海有16個區，黃埔區最好。

截止2019年，上海有16個區：黃浦區、徐匯區、長寧區、靜安區、普陀區 、虹口區、楊浦區、浦東新區、閔行區、寶山區、嘉定區、金山區、松江區、青

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