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01 2023上海外灘大會數據(華住:三年開店500家高端酒店,聚焦一二線和旅游目的地)
Instagram刷粉絲, Ins買粉絲自助下單平台, Ins買贊網站可微信支付寶付款2024-05-31 14:52:43【】3人已围观
简介華住:三年開店500家高端酒店,聚焦一二線和旅游目的地強調“重倉中國”的酒店集團巨頭華住集團,通過宣布“千城萬店”策略,對外界釋放了深耕下沉市場的信號。但其中高端布局也一直為外界所關注。12月8日,在
華住:三年開店500家高端酒店,聚焦一二線和旅游目的地
強調“重倉中國”的酒店集團巨頭華住集團,通過宣布“千城萬店”策略,對外界釋放了深耕下沉市場的信號。但其中高端布局也一直為外界所關注。12月8日,在由華住集團舉辦的“中國經濟新趨勢論壇暨2020華住世界大會”收官站上,該集團重點介紹了其中高端市場的戰略。
過往國內高端酒店多以地產附庸者的身份出現。業務投資高星級酒店大多數不是為了盈利,而是為了作為一種配套建筑提升周邊房產銷售溢價、滿足區域形象要求。在此情況之下,高星級酒店產品同質化嚴重,呈現出明顯的“非市場化”特性,導致投資回報效率不高。
“中國酒店業的供給側存在問題,高端酒店大量同質化引發‘價格戰’,但市場需求卻遲遲得不到滿足。”華住集團創始人季琦近期在公開場合表示。
作為一家以經濟型酒店起家的酒店集團,華住集團是否具備做出高審美溢價的高星級酒店能力?
三年開店500家高端酒店
為什么要做高端酒店市場?華住集團執行副總裁暨全球高端酒店品牌事業部CEO夏農告訴21世紀經濟報道記者,“我們認為中高端未來還是有一定成長空間的市場,不是完全停滯的市場。”
在夏農看來,中高端市場的空間來自于兩個方面:第一,存量資產的提升,投資人對資產回報方面的要求越來越多;第二,新高端業主在看回報的時候,和以前的方式、角度不一樣,以非地產的原因來做高端酒店。
華住集團的中高端的市場始于跟雅高合作的美居、美爵、諾富特這三個法國品牌,隨后該集團自創了弘揚東方自信的禧玥品牌,并通過收購花間堂品牌以及德意志酒店集團所帶來的Intercity Hotel、Steigenberger Hotels and Resorts等新品牌。因此,在華住集團的酒店品牌矩陣中,禧玥、花間堂、美爵等構成了其高端酒店“軍團”。今年11月,華住集團在上海外灘新開一家花間堂酒店。作為一個非標民宿品牌,華住集團在花間堂加入了城市度假的元素,模糊了城市度假酒店和商旅酒店的界限。
經營數據顯示,截至今年三季度末,華住集團中高端酒店數量為2281家。其中,高端酒店數量為達到178家。按照華住集團的目標規劃,到2023年底,該集團將保持每年新增至少100家門店的增長速度,在全國范圍內實現高端品牌門店達到500家的布局。
堅持流量、技術和效率的核心打法,成為華住集團布局高端酒店的主要特征。該集團向21世紀經濟報道記者介紹了其高端酒店的具體策略:在產品設計上,其將打造兼具高品質和高回報的新一代高端住宿產品;在市場區域上,其將重點布局1-3線城市的核心商圈和城市新地標,以及旅游休閑目的地;在物業選擇上,其一方面通過物業改造和品牌升級實現存量物業的重塑和煥新,挖取存量酒店的潛在價值,另一方面與優質地產開發商及業主合作,回歸酒業行業的本質,實現增量酒店物業的價值最大化;而在酒店運營管理上,其通過輸出專業化和高效率的管理能力,依托華住會員流量、IT系統、共享服務中心等大連鎖優勢,助力酒店GOP在原基礎或行業平均值上實現10%左右的增長。
聚焦一二線和旅游目的地
華住集團借助“千城萬店”策略,將自己的目標市場下沉到三、四線甚至更低線的城市。但在高端酒店方面,華住不會貫徹下沉。
夏農則進一步表示,華住集團下沉三、四線城市,主要是針對經濟型酒店和中端品牌。“中高端酒店,我們的主要方向還是一、二線城市和旅游目的地。”夏農認為,華住集團會關注三、四線城市的高端項目機會,但不是以三、四線城市為主導目標方向。
值得一提的是,華住集團也正計劃將DH旗下酒店品牌引入國內,以輸出中國服務、加速本土高端品牌崛起。
針對國內精品民宿發展是否會引發與中高端酒店競爭時,夏農認為這兩者幾乎并不存在競爭關系。
“大家是不同的賽道、客戶服務有不同的需求、不同的場景,即便有競爭也是非常微弱的。”夏農舉例解釋,花間堂最早的起點是高端民宿,但現在已經升級為精品度假酒店,其背后的原因是雖然高品質民宿可以滿足很多消費者的需求,但是從商業模式來講,不太容易成立。
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