01 上海限購外地人怎么買房(外地人在上海買房要具備什么條件)

外地戶口怎么在上海買房

一、外地人上海買房條件限制條件

對非本市戶籍居民家庭購房的，需要提供一年以上（13 個月）納稅或社會保險繳納證明，才可購房！不過要繳納房產稅:

地人上海買房條件，對于在本市工作生活的非本市居民的基本居住需求，給予優惠：一是，對符合國家和本市有關規定引進的高層次人才、重點產業緊缺急需人才，持有本市居住證并在本市工作生活的，其在本市新購且屬于家庭唯一的住房，暫免征收房產稅。二是，對持有本市居住證滿三年并在本市工作生活的購房人，其在本市新購且屬于家庭唯一的住房，暫免征收房產稅；持有本市居住證但不滿三年的購房人，其上述住房先按規定征收房產稅，待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房產稅，可予退還。

PS：如果你想申請首套的話，那買房時還需要提供你戶籍所在地的首次購房證明！

二、外地人上海買房條件——買房政策

現在外地人上海買房政策如下：

1：已婚人士，能提供結婚證（婚姻證明）

ps：這也促成了很多因為買房的速配情侶，歡喜的背后盡是無奈。

2：本人在上海本地無房

3:能提供出在上海2年內累積繳納13個月的稅單或是社保。（注意：這里說的是累積而不是連續）

三、外地人上海買房條件——戶口問題

11類人士入滬籍可走快車道 上海市人民**2010年8月制定了《上海市引進人才申辦本市常住戶口試行辦法》,據該辦法,具有博士研究生學歷并取得相應學位或具有高級專業技術職務任職資格的專業技術人員和管理人員、獲省部級及以上**獎勵的人員等11類引進人才可直接申辦本市常住戶口。 引進人才已婚的,其配偶、未成年子女可同時辦理戶口遷移手續。

●海歸符合三條件可申辦戶籍 市人保局網站2011年1月4日公布《留學回國人員來滬工作申辦本市常住戶口實施細則》,同時具備回國后直接來上海工作;用人單位與留學回 國人員簽訂的勞動(聘用)合同期限一年(含)以上,剩余合同期限須六個月(含)以上;申辦落戶人員年齡距法定退休年齡須五年以上等3項條件,留學回國人員 可申辦本市常住戶口。實施細則的有效期至2015年12月31日。

●非滬籍畢業生打分落戶 2004年起,非上海生源進滬就業辦理上海市戶籍的高校畢業生將要被打分,申請者的各項要素累計分值只有高于上海市高校畢業生就業辦公室公布的“標準分”,才可以辦理上海市戶籍。 點擊查看:上海戶口評分標準 無房者不必買房再落戶 "居轉戶"可掛靠人才中心

外地人在上海買房要具備什么條件

外地人在上海買房需要具備下列條件：

1、已婚人士，能夠提供結婚證；

2、本人在上海本地無房；

3、提供自購房之日起算的前63個月內在本市連續繳納60個月及以上的社保或個稅繳納證明。購房之日起必須連續繳納5年以上。

上海外地單身怎么買房

上海的房價還是比較高的，就目前來看每平米的均價已經達到了五萬元以上。想要在上海買房子，除了要有錢之外，你還得符合上海買房的政策。如果你不是上海本地人，買房的道路上可能會有一道道的門檻，作為上海外地單身能不能夠買房？今天小編就給大家介紹一下，希望能夠幫助到想要在上海買房的朋友們。

一、上海外地單身怎么買房

如果你還沒有結婚，而且不是上海本地人，買房的時候會有很多的限制。

1、單身人士，而且名下也沒有任何的房產，就不能夠購買房子。

2、如果在上海屬于單身，想要買房子是非常困難的。對于外地的單身人士，需要讀懂上海限購的政策。如果你是以家庭為單位，可以購買一套房產，但是必須要提供連續繳納社保或者個稅的證明，而且必須要達到5年，同時要滿足連續繳納，中間不能有斷交的現象。

3、如果你是單身人士又不是上海本地人，你可以把戶口掛靠到上海，變成上海的集體戶口。而根據上海的相關政策，如果你的戶籍屬于90、98、97，就可以按照外籍戶口執行買房政策，可以在上海購買一套房產。

二、上海買房需要注意哪些方面

1、買房之前需要了解一下上海限購的政策，如果你是外地人，之前需要詳細了解，萬一符合不了買房的政策，即使有錢也是沒有用的。

2、如果符合了買房的條件，還得出具相關證明，要把所有的資料都要準備齊全，同時要根據自己的實際情況來確定買房的范圍，還有價格等等。

以上內容就是單身的外地人在上海怎么買房的介紹，希望能夠幫助到有需要的朋友們。

外地人怎么在上海買第二套房？

1、外地人在上海市只能購買一套自住用房。即外地人在上海市只能擁有1套住房。

2、根據上海購房政策，外地人購房需提供在上海市滿1年的勞動合同、在有效期內的護照。

上海明確本市戶籍概念，三年居住證不再可購二套房：

自2012年2月28日晚上海市房管局官方網站公布了上海市政府《關于進一步嚴格執行房地產市場調控政策完善本市住房保障體系的通知》。文中明確本市戶籍居民家庭是指具有本市常住戶口的居民家庭，以及有本市單位職工集體戶口的居民家庭。同時，《通知》還明確，上海市戶籍居民家庭的子女成年后，確因婚姻等需要、且該子女無產權住房，才可在本市限購1套住房，并嚴格按照現有政策執行。這也意味著居住證滿3年的外地戶籍居民將不再享受上海本地戶籍居民同等的購房資質，即能購買第二套房。

擴展資料：

外地人口(中國國籍)在上海買房以家庭為單位每個家庭僅限購買一套住房，也就是說你首先需要有結婚證。

外地人在上海買房需要提供戶口本和身份證(這個一般都有)。

最主要的就是您或您的配偶在上海最近63個月內累積繳滿60個月社保或者最近63個月內累積繳滿60個月個人所得稅稅單(即工資稅單)

限購繳稅年限變為5年及以上。繳稅5年限購政策，現在已是全國最高門檻。北京也是5年，但不要求已婚;上海新政除了有5年繳稅要求外，還附加了已婚條件。

沒有上海戶口怎么在上海購房

沒有上海戶口想要在上海買房需要滿足什么樣的條件呢?怎么才能夠在上海買房呢?讓我們一起來看看詳細的上海限購政策吧!

      1、 外地人在上海只能購買1套(商品房)住宅房。

      2、非滬籍家庭限購一套上海住宅，但夫妻雙方必須至少有一人社保或個稅，自購房之日前連續繳納滿5年及以上。

      3、外地人在外地的房產不計算在內，只要上海沒有房產就可以購買。

上海限購政策1、滬籍單身

      單獨名下有房，限購。

      單獨名下無房，本人和父母在2011年1月30日之前共有不超過2套(含2套)，可新購一套住房。

      單獨名下無房，本人和父母在2011年1月30日之前共有超過3套(含3套)，限購。

      2、滬籍已婚

      夫妻雙方都是上海戶籍:

      a.夫妻雙方在2011年1月30日之前各自和父母共有不超過2套(含2套)可新購2套住房。

      b. 夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方無房，可新購1套住房。

      c. 夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方與父母共有1套，可新購1套住房。

      d. 夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方與父母共有2套，可新購1套住房。

      e. 夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有超過4套(含4套)，限購。

      3、夫妻雙方一方是上海戶籍

      另一方是非上海戶籍:

      a. 購買首套房產證可單獨上非上海戶籍一人，但需提供滿5年社保或滿5年個稅證明。

      b. 購二套房產證必須上海戶籍的人上產證，否則限購。

      注:滿5年社保或滿5年個稅是指簽合同當月不算，往前推算63個月中社保或個稅正常繳納滿60個月。

      4、非滬籍

      外地人在上海只能購買1套(商品房)住宅房。

      非滬籍家庭限購一套上海住宅，但夫妻雙方必須至少有一人社保或個稅，自購房之日前連續繳納滿5年及以上。

      外地人在外地的房產不計算在內，只要上海沒有房產就可以購買，但需要全款不能貸款。

      5、特殊客群

      本市集體戶口:

      按上海戶籍政策執行，但需要注意戶籍證明號:如90、98、97為上海戶籍。戶籍證明號:99是掛靠上海地區戶口，并非上海戶籍，按外地戶籍政策執行。

      外國籍或港澳臺同胞:

      提供滿一年的勞務合同，可購買一套住房。

      在讀博士、博士、博士后:

      要求已婚并提供學校證明(學歷證明)，無需提供滿五年社保或滿五年個稅，可購買一套住房。

      部隊人員購買住房:

      a. 原籍是上海戶籍，按

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