01 中國哪些房地產在海外有項目(日本哪些房地產商在中國有投資？)

碧桂園海外項目有哪些國家？海外房產交易得注意哪些問題？

最近幾年里面不斷出現樓盤開發商，雖然樓盤數量是越來越多了，可是挑選一處合適的樓盤，難度上還是很高很高，有些人選擇合適房屋的標準就在開發商檔次上，碧桂園算是小有名氣，不僅是在國內有很多樓盤項目，在國外也有足夠多的資產項目，那么碧桂園海外項目有哪些國家？海外房產交易得注意哪些問題？

碧桂園海外項目有哪些國家？

1、碧桂園海外項目有澳洲悉尼的萊德花園、毗鄰新加坡的碧桂園金海灣，城市森林等，據說在印度已進駐了6個城市，同時印尼、澳大利亞也有項目在落地，接下來還會在越南、泰國等地積極拓展。

2、碧桂園于2007年4月20日在聯交所主板上市。上市不但為集團長遠健康發展提供了資金，也邁出了進入國際資本市場的成功一步。碧桂園在上市后備受市場認同于2007年9月1日成為摩根士丹利資本國際環球標準指數成份股、于2007年9月10日晉身成為恒生綜合指數、恒生中國內地綜合指數及恒生中國內地流通指數成份股（現為恒生中國內地100）。

3、加入成份股標志著資本市場對碧桂園作為香港股票市場重要部分的肯定，并強化了碧桂園在國際資本市場的地位。碧桂園自創立以來，一直受惠于中國日趨興旺的經濟發展，并逐步走出廣東省，拓展至全國其他經濟高增長地區。截至12月31日，除廣東省外，碧桂園已于25個省／直轄市／自治區的多個策略性挑選地區擁有物業開發項目。

海外房產交易得注意哪些問題？

1、購房需一次性付全款

據介紹，次貸危機之后，無論是購買土地還是二手房，在美國均要求一次性交付全款。這樣的規定無形中阻止了中國市民用房租抵貸款的美夢。

市場上目前最便宜的房產加上各項費用也要五十萬元人民幣，就算如今在北京有很多人具備這樣的經濟實力，但要進行純粹的投資，而且還是把錢花在大洋彼岸的另一頭，就需要投資者著實考慮一番了。眾所美國的經濟遭受到很大的沖擊，房地產行業的損失更是首當其沖，可以預計到它的復蘇將是一個漫長的階段，如果中國投資者要進入美國地產行業，就必須作好打持久仗的準備。

2、并不利于投資移民

針對不少消費者準備將當地房產作為移民籌碼的打算，筆者詢問了一家擅長處理美國移民事宜的買粉絲公司。該公司的業務人員表示，美國的房產管理與移民機制是相分離的。外籍人士可以在美國投資買房，但卻不能借此要求加入美國國籍。在美國確實存在投資移民的方式，要求至少拿出50萬美元進行特定項目的投資，而這個項目是由美國政府選擇的，不包括在當地買房。

了解了碧桂園海外項目有哪些國家？海外房產交易得注意哪些問題的問題情況，碧桂園在海外國家的一系列項目，文中大致都給描述出來了，項目之多效果之好，都已經證明了，現在碧桂園是一家多么大的開發商，交易這類房屋，注意事項要多，而且了解也必須仔細，因為在很多方面都代表著事情的多樣性。

日本哪些房地產商在中國有投資？

日本房地產商在中國有投資的有：日本房地產商大和房屋工業公司，日本最大房地產開發商三井不動產住宅株式會、日本房地產開發商森稔、日本野村房產開發商等。日本房地產商大和房屋工業公司在浙江省與中國企業共同開發高級住宅，日本房地產開發商三井不動產住宅株式會在中國天津開發生態區，日本房地產開發商森稔開放了中國最高的摩天大樓，日本野村房產開發商在北京有投資。

拓展資料：房地產開發基本原則

房地產開發基本原則是指在城市規劃區國有土地范圍內從事房地產開發并實施房地產開發管理中應依法遵守的基本原則。依據我國法律的規定，我國房地產開發的基本原則主要有：

一、開發原則

依法在取得土地使用權的城市規劃區國有土地范圍內從事房地產開發的原則。

在我國，通過出讓或劃撥方式依法取得國有土地使用權是房地產開發的前提條件，房地產開發必須是國有土地。我國另一類型的土地即農村集體所有土地不能直接用于房地產開發，集體土地必須經依法征用轉為國有土地后，才能成為房地產開發用地。

二、城市規劃的原則

城市規劃是城市人民政府對建設進行宏觀調控和微觀管理的重要措施，是城市發展的綱領，也是對城市房地產開發進行合理控制，實現土地資源合理配置的有效手段。科學制定和執行城市規劃，是合理利用城市土地，合理安排各項建設，指導城市有序、協調發展的保證。

三、統一原則

堅持經濟效益、社會效益和環境效益相統一的原則。

經濟效益是房地產所產生的經濟利益的大小，是開發企業賴以生存和發展的必要條件。社會效益指房地產開發給社會帶來的效果和利益。環境效益是指房地產開發對城市自然環境和人文環境所產生的積極影響。以上三方面是矛盾統一的辯證關系，既有聯系，又有區別，還會產生沖突。這就需要政府站在國家和社會整體利益的高度上，進行綜合整合和管理。

四、綜合開發原則

應當堅持全面規劃、合理布局、綜合開發、配套建設的原則。

即綜合開發原則。綜合開發較之以前的分散建設，具有不可比擬的優越性。綜合開發有利于實現城市總體規劃，加快改變城市的面貌；有利于城市各項建設的協調發展，促進生產，方便生活，有利于縮短建設周期，提高經濟效益和社會效益。

五、符合政策原則

國家產業政策、國民經濟與社會發展計劃的原則。

國家產業政策、國民經濟與社會發展計劃是指導國民經濟相關產業發展的基本原則和總的戰略方針，房地產業作為第三產業應受國家產業政策、國民經濟與社會發展計劃的制約。

中國海外集團有限公司的房地產

房地產投資與發展是集團投入和產出比例均最高的核心業務。

“中海地產”是中國海外集團房地產業務的品牌統稱，誕生成長于香港，輻射到澳門，發揚光大于中國內地。 從1988年開始，“中海地產”以戰略的眼光，將香港經驗與內地優勢有機結合，積極投資內地，先后在北京、上海、廣州、深圳、成都、長春、南京、西安、中山、佛山、蘇州、寧波、重慶、杭州、珠海、青島、大連、沈陽、天津、香港、澳門等21個城市進行房地產開發、基本建設投資和物業管理服務，業績卓著，聲譽隆隆。

作為跨地域、具有國家一級房地產開發資質的全國性地產品牌，“中海地產”在香港、澳門和中國內地先后和正在開發的樓盤達160個，獨立研發推出了四代產品體系，為數十萬個家庭提供了卓越的居住選擇和滿意的消費體驗。公司在設計、開發、銷售、物業管理、客戶服務，已經形成完整的一條龍服務，在行業發展史上締造了多項領先指標。

“中海地產”在中國內地正在興建的地產項目有北京的中海瓦爾登湖、上海的中海瀛臺、廣州的中海璟琿華庭、深圳的中海大山地、中海半山溪谷、成都的中海國際社區、中海龍灣半島、長春的中海水岸馨都、西安的中海國際社區、蘇州的中海御湖熙岸、南京的中海塞納麗舍、佛山的中海萬錦豪園、中海金沙灣、中山的中海翠林蘭溪園、寧波的中海東湖觀邸、重慶的中海北濱1號等；在香港正在發展的項目有潮樓和喜居等。

截至2007年底，“中海地產”在內地已經發展建成和正在開發的項目達130余個，開發總量（含已建成、在建和即將開發的）超過2,250萬平方米，在內地擁有土地儲備面積超過2000萬平方米。 2005年7月，中國海外發展同時獲得穆迪和標準普爾給與的兩個投資級評級，并成功發行了3億美元7年期債券，開創了中國房地產公司成功取得國際評級并在國際資本市場發行債券的先河。

2004至2007年，中海地產連續4年被國內權威機構評為中國房地產行業領導品牌第一名（品牌價值達86.23億元）、房地產百強企業綜合實力TOP10、中國藍籌地產榜首企業；先后榮獲中國最佳品牌20強、中國25大典范品牌企業、聯合國國際科學與和平周人居貢獻獎、中國房地產誠信企業、國家品質信譽AAA等級企業、信用檔案管理先進企業等榮譽稱號。2007年，中海地產的7個項目在質量、設計、管理等方面獲得詹天佑大獎，占總量的三成多。此外，中海地產還榮獲2007中國房地產業創建知名品牌（商標）企業和創建知名品牌（商標）推動力優秀企業榮譽稱號。

日本哪些房地產商在中國有投資？

日本房地產商大和房屋工業公司

將從2010年起在中國開展面向富裕階層的別墅業務。公司將投資300億日元（約合22.8億元人民幣），在浙江省與中國企業共同開發高級住宅。

日本最大房地產開發商三井不動產住宅株式會

在中國天津開發一個總投資達45億元人民幣的生態區，這是三井不動產在中國內地的首個房地產開發項目。

日本房地產商森大廈株式會社

日本房地產開發商森稔開放了中國最高的摩天大樓。

上海環球金融中心高492米，共有101層。

中國十大房地產公司都有哪些

【算一算你家裝修要花多少錢】

中國十大房地產公司都有哪些?老百姓在購房的時候都會打聽是哪個房地產公司所開發的樓盤，這樣才會對樓盤的質量放心。那么，有多少人知道中國優秀房地產企業都有哪些?下面就跟著小編一起來看看中國十大房地產企業有哪些吧!

中國十大房地產公司

1、 恒大集團

十大房地產開發商，主要開發民生住宅、文化旅游、健康及體育建筑，在業界內享有“民生地產”的美譽。擁有中國特級資質的建筑工程公司、一級資質的房地產開發公司和物業管理公司。

2、 萬科企業股份有限公司

3、 大連萬達集團股份有限公司

萬達集團創立于1988年，企業資產5341億元，在全國開業123座萬達廣場，78家酒店(其中68家五星級酒店)，6600塊電影屏幕，企業資產1萬億元，收入6000億元，是世界一流跨國企業。

4、 綠地控股集團有限公司

上海市國有資產監督管理委員會監管的特大型混合所有制企業，總部設立于中國上海。位列2015年《財富》世界企業500強第258位。

5、 保利房地產(集團)股份有限公司，

國家一級房地產開發資質企業，業務拓展到房地產開發、建筑設計、工程施工、物業管理、銷售代理以及商業會展、酒店經營等相關行業。截止至2014年底，公司總資產突破3600億元。

6、 中國海外發展有限公司

全國性地產品牌，公司始創于1979年香港，是一家以房地產開發和銷售為主的上市公司，是中國最大建筑聯合企業——中國建筑工程總公司在香港的控股子公司。

7、 碧桂園控股有限公司

成立于1992年，是一家以房地產為主營業務，涵蓋建筑、裝修、物業發展、物業管理、酒店開發及等著名的綜合性房地產開發企業。

8、華潤置地有限公司

中國內地最具實力的綜合型地產發展商之一，主營業務房地產開發、商業地產開發及運營、物業服務等。

9、龍湖地產有限公司

房地產地產十大品牌，是國內較早的購物中心開發商，截至目前，集團擁有雇員14000余人，在 2014年銷售額突破490.5 億元人民幣，其經營規模和綜合實力在中國房地產行業占據領先地位。

10、廣州富力地產股份有限公司

成立于1994年，是中國綜合實力較強的房地產企業，擁有國家建設部頒發的一級開發資質、甲級設計資質、甲級工程監理資質、一級物業管理資質及一級房地產中介資質。

編輯總結：以上就是小編整理的中國十大優秀房地產公司，在購買樓盤的時候，建議選擇大品牌的房地產公司，其在建筑的質量上以

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