01 上海鵬欣外灘悅榕莊(白金灣的上海白金灣)

白金灣府邸怎么樣？好不好？值不值得買？

樓盤名稱：上海白金灣府邸

別名：新外灘花苑三期|

城市：上海

樓盤位置：海平路18號A、B座

開發商：上海鵬欣（集團）有限公司

產權年限：70年

建筑類型：高層,板樓,

公交線路：軌交：地鐵4號線楊樹浦路站、12號線提籃橋站;

路線：延安東路高架，南北高架;134路東大名路海倫路站、868路922路東大名路公平路站、13路提籃橋站

其他交通方式：距離軌道交通4號線楊樹浦路站約1.2公里左右；距離延安東路高架約3.6公里，距離南北高架約3公里；距離上海火車站約6公里；距離上海虹橋國際機場約16公里

規劃信息：其占地面積為17840平方米，容積率，綠化率35%，共0棟樓，停車位412個（1:3）

周邊配套：醫院:上海市中西醫結合醫院、虹口區提籃橋地段醫院

學校:市東中學、上海市船舶工業學校

商業環境:提籃橋商圈

公園:惠民公園

社區內部配套：有52.21％的大面積綠化，自有寫字樓及商業、和超五星級酒店悅榕莊。

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為準。）

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管理學問題求助 有加分

1、

新加坡悅榕控股有限公司(以下簡稱悅榕集團) 為亞太區頂尖度假村、酒店及SPA的營運開發商，直至目前為止, 悅榕集團已經擁有26家酒店及度假村、65間Spa、70間悅榕閣藝品店與兩座高爾夫球場。來自50多個不同國家的8,200名熱心盡責的職員，每座度假村平均擁有50到100間客房，均屬當地市場上高檔度假村。

悅榕集團經營七項營業項目, 包括酒店投資、酒店公寓銷售、酒店管理合約、Spa經營、藝品店、產業銷售、設計費及其他項目(包括設計及專案管理、高爾夫球場經營等等) 。

悅榕集團主要營業項目為度假村及酒店的管理、開發及投資。目前主要經營悅榕莊及悅椿度假村二個獲獎品牌。另外，悅榕集團透過子公司樂古浪度假村與酒店(上市)有限公司，經營泰國第一個綜合度假村，普吉島樂古浪綜合度假村。

悅榕集團另一個亮點就是亞洲第一品牌的悅榕Spa。而零售藝品店的各項商品使度假村、酒店及Spa的經營更加完美。

自1994年成立第一家普吉島悅榕莊以來，悅榕集團已獲得超過450項的獎項及殊榮。集團在環保及企業社會責任方面所作的各項努力，也得到相當的肯定。

2、

麗江悅榕莊在建造和營運時處處樹立楷模標準，其匠心獨具的嘗試用現代的風格重現當地納西建筑風貌。在建造過程中嚴格遵循城市發展建設法規條例，其建筑體均采用當地特有建材興建而成，例如不受天氣因素變化影響并具有節能功效的五彩石及納西灰磚。所采用的天然建材諸如：松木、柚木和取自于當地磚窯的傳統紅瓦屋頂，真實地在度假村布置格局上重現一個納西村落。

此外，麗江悅榕莊同樣嚴格實施人力資源的規章制度，著力強調其對文化以及社會方面的承諾。度假村聘請了超過二百名全職員工，67%的員工為云南當地人，28%的員工為當地少數民族。員工們對于工作帶來的福利都很滿足，諸如英語語言提高課程、貼心的上下班班車接送和舒適的住宿安排。

3、

悅榕莊在中國

悅榕在早些時候就已進入中國，并成功打造了三家被受贊譽的度假村- 位于云南的麗江悅榕莊和仁安悅榕莊，及海南島的三亞悅榕莊，第四家度假村建于旅游勝地杭州著名的西溪國家濕地公園。

麗江悅榕莊建于2006年，2007年向游客開放酒店預訂。五十五棟納西式的別墅均朝東北向, 每位佳賓均可欣賞到海拔五千六百公尺的玉龍雪山山頂。大自然景觀全部收集在麗江悅榕莊寬敞的別墅里, 三百五十英尺的寬敞空間里包括室外溫水按摩浴池或私人泳池。

麗江悅榕莊幾乎達到了目前國內度假村的“金字塔頂”，與坐落在馬爾代夫、普吉島等海濱度假勝地的悅榕莊不同，位于滇西北的麗江悅榕莊倚傍在風景迷人的玉龍雪山腳下，擁有獨一無二的高原風光和少數民族風情。麗江悅榕莊的特色在于其建筑風格、所處地理位置既沿襲了悅榕營造優雅浪漫的度假風格，但整體建筑風格又非常地方化，建造伊始就按照麗江城市規劃要求把麗江古城的建筑風格融會貫通其中，而內部則是五星級的現代化酒店設施。五十五棟納西式的別墅均朝東北向，其建筑體均采用當地特有建材興建而成，例如五彩石及納西灰磚。

麗江悅榕莊就選擇這個靈氣的地方，用富麗堂皇的別墅設計裝潢和家私折射出本地豐富多樣的特質。在即清幽又豪華的氣氛里，悅榕SPA在忙碌的都市生活中讓你暫時減壓。平和與放松是這里的主要元素。悅榕閣古香古色的悅榕閣麗江店是充滿東方魅力的購物天堂。由悅榕閣精心策劃并專門定制的全新獨具納西民族特色和充滿東巴文化的精彩工藝品禮品將粉墨登場。周邊主要的景區有被喻為冰川公園的玉龍雪山，無拘無束美麗原始的瀘沽湖，濕地候鳥群聚的拉市海，穿越原始森林的茶馬古道，空曠草原的香格里拉，未被征服的神山梅里雪山，丹霞地貌的千龜山，豐富植被生態的老君山，三江并流的虎跳峽，祖祖輩輩生活在一塊巨石的石頭村等等。

仁安悅榕莊背倚扎葛神山，面朝仁安河，仁安悅榕莊建在香格里拉的這塊風水寶地，占盡了3200米海拔的天地靈氣，但酒店絲毫沒有咄咄逼人的派頭，而是以一幢幢藏式屋舍的點綴于仁安河谷之中。遠遠看去，簡直是前面村莊延伸出來的一部分。這也體現了仁安悅榕莊的理念：融入當地原有的自然人文風貌，沿襲藏家的建筑風格，提供一種藏式生活的度假體驗。

為了把悅榕文化不露痕跡地融入當地環境，酒店親自在附近一帶挑選購買了很多100 多年之久的藏式農舍，經過巧妙的拆遷改建，在仁安河谷新址以原木打樁而成。這種精妙扎實的建筑模式既無需使用新的木材，又很傳神地延續了藏式設計的古樸味道。設計師的貼心之處還在于——原來的藏式小屋被改遷后，在Villa 的大門口都貼上了原來屋主的名字，并以此來給每個房間命名。

雖然酒店上下只有32 個Villa，但因為獨棟的關系，每個Villa 都占據了很大的空間，還包括一個獨立的藏式小院。我們入住的Tibetan Lodge 在整個仁安悅榕莊只有8 個，上下兩層占盡了325個平方米。一個英國進口的巨大火爐占據了樓上大廳的中央位置，這是為香格里拉的冬天度身定做。四周鋪滿了來自尼泊爾的藏式地毯，一直延伸到靠墻的藏族家具組合——巨大的空間用來開個十幾人的派對都綽綽有余。大廳的盡頭是開放式的主臥空間，一幅來自拉薩的“曼陀羅”唐卡高高懸于king-size大床的墻上，保證住客有個香甜的美夢。

而這個由多幢當地傳統建筑改建而成的酒店，在很好地提供藏式度假生活的同時，也為我們開拓了一派“Responsible Resorts”的新境界。榮獲諸多大獎的悅榕spa在此特設了三間標準雙人護療室以及兩間具有泉浴浸浴和淋浴設備的豪華護療室。嘉賓可隨意選擇系列經典悅榕spa護理療程以及運用當地喜瑪拉雅技術的新式spa按摩，例如龜石熱石療法以及仁安舒緩按摩。泉浴中心還特別針對嘉賓長途跋涉后的肌肉酸痛等癥狀設計了相應的護理療程，使嘉賓的身心勞頓獲得全面舒解。

在悅榕仁安藏村，設有三家風格各異的餐廳供嘉賓選擇用餐，分別是llamo餐廳，tea house和bar. llamo藏語之意是指舉辦活動和圣會之所。在這家餐館用膳還可欣賞當地的娛興節目，中西料理，珍饈佳肴，款款當地美味令人垂涎三尺！嘉賓還可依個人喜好選擇在小屋內品嘗當地的著名燒烤。

三亞悅榕莊 2008年2月 – 新加坡悅榕酒店度假村集團入駐海南島, 引入全新亞熱帶度假風情。風格獨樹一幟的三亞悅榕莊位于海南島南海岸的鹿回頭灣，于2008年4月試運營。

三亞悅榕莊為悅榕集團繼位于云南省倍受贊譽的麗江悅榕莊和仁安悅榕莊后的又一力作，亦為迄今為止在中國的第一家全泳池別墅度假村。三亞悅榕莊秉承獨特的遁世風格，遠離城市的紛繁喧囂，精心設計的熱帶瀉湖將49棟私密的泳池別墅巧奪天工的串聯起來。度假村內擁有悅榕Spa和水療設施，特色餐廳及配備齊全的會議設施, 成為企業休閑和會務的理想場所。最具特色的是兩處總統別墅區，占地廣闊且極具奢華，為接待國家元首及隨員的最佳場所，每處私密的別墅區可容納50人入住。三亞悅榕莊距離三亞鳳凰國際機場僅30分鐘車程。

杭州悅榕莊坐落在秀美的浙江省內，隱匿于中國第一個也是唯一的集城市濕地、農耕濕地、文化濕地于一體的國家濕地公園，遙望美麗的自然風光，靜享悠遠的東方文化。

杭州悅榕莊流溢現代中華精髓，傾現簡潔，處處彰顯東方神韻。別墅內巧鋪暗木地板，精巧家具陳列，炫目絲錦同隨，刺繡點綴，掛毯敘情。室內陳列質感潤澤的漆件和錯落有致的格架寓意豐裕，步入其中猶如置身于心靜軒。度假村全然巧置于竹海花園之中，傾心于別墅住宿的嘉賓又可盡享庭院風景、私人SPA涼亭以及室外按摩池。完善的現代設施更添舒適，液晶電視、環繞立體聲、中央空調、迷你保險箱。其它基礎設置亦包括：迷你酒吧、吹風機、睡袍以及晚間鋪夜床服務。

上海外灘悅榕莊，2009年10月18日 – 新加坡上市公司悅榕控股有限公司為酒店管理方與鵬欣集團共同合作打造上海外灘悅榕莊，上海外灘悅榕莊坐落于北外灘，這里將被打造成高端的休閑場所，并擁有國際游船碼頭和豪華住宅。

外灘悅榕莊擁有130間客房和套房，俯瞰1.8公里的黃浦江沿岸風情，周圍環境蔥翠綠意, 令人心曠神怡。入住嘉賓可俯瞰世界著名的黃浦江美景, 自酒店可直接進入鄰近的江邊碼頭及公園。酒店亦設有屢獲殊榮的悅榕Spa, 以及悅榕閣精品店、會議設施和提供現代中式料理的經典白云餐廳。計劃中的頂樓屋頂玻璃房餐廳將讓追求潮流的上海時尚人士包攬外灘全景，屆時嘉賓將有幸品嘗到創新烤肉配異國情調的雞尾酒。全方位的室內外就餐區域將籠罩于玻璃房中，讓嘉賓在最具上海風情的一片天空下的流連忘返于獨特的用餐體驗。

云南騰沖悅榕莊和悅椿度假村，2010年7月5日，新加坡悅榕集團旗下悅榕莊、悅椿等兩個知名國際品牌入駐騰沖瑪御谷溫泉國際旅游度假村，瑪御谷項目包括頂級精品酒店、高端SPA、體育休閑基地和度假居所，由云南省城市建設投資有限公司和深圳華隆集團聯合投資，悅榕莊和悅椿度假村是瑪御谷國際度假區的核心項目，其中悅榕莊將規劃不少于100套各種風情的別墅式豪華套房，悅椿度假村以尋求品位、真實感及生命力的現代旅客設計，將規劃不少于200套國際標準的五星級客房。

4、

。麗江悅榕莊在建造和營運時處處樹立楷模標準，其匠心獨具的嘗試用現代的風格重現當地納西建筑風貌。在建造過程中嚴格遵循城市發展建設法規條例，其建筑體均采用當地特有建材興建而成，例如不受天氣因素變化影響并具有節能功效的五彩石及納西灰磚。所采用的天然建材諸如：松木、柚木和取自于當地磚窯的傳統紅瓦屋頂，真實地在度假村布置格局上重現一個納西村落。

此外，麗江悅榕莊同樣嚴格實施人力資源的規章制度，著力強調其對文化以及社會方面的承諾。度假村聘請了超過二百名全職員工，67%的員工為云南當地人，28%的員工為當地少數民族。員工們對于工作帶來的福利都很滿足，諸如英語語言提高課程、貼心的上下班班車接送和舒適的住宿安排。

悅榕莊的戰略

悅榕莊創始人何光平認為，“21世紀鐵定將成為亞洲的世紀，未來最大的消費群體將會是亞洲人，尤其是中

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