01 中國海外發展有限公司年報(蒙牛乳業年報從哪下載)

全國十大房地產公司

隨著大家對房子的需求越來越高，房地產開發商也越來越多了，不過也有小部分的房地產，實力不足，頻頻的出現爛尾樓，開發商跑路等等現象，這已經非常常見的事情了，所以我們在買房子的時候，務必要找一下較知名的開發商，接下來小編就來說說十大房地產有哪些呢？如何選擇房地產開發商。

一、全國十大房地產公司

1、萬科企業股份有限公司；2、恒大集團有限公司；3、綠地控股集團有限公司；4、碧桂園控股有限公司；5、保利房地產(集團)股份有限公司；6、中國海外發展有限公司；7、融創中國控股；8、龍湖地產有限公司；9、華潤置地有限公司；10、萬達集團。

二、如何選擇靠譜的房地產開發商

1、通過網頁搜索開發商相關信息

購房者可以嘗試在電腦的百度上搜索“開發商名稱”、“開發商名稱+糾紛”或“樓盤名稱+糾紛”等一些比較敏感的詞匯，或者去找找業主論壇的評論，了解開發商的信譽情況以及買過房的用戶中的口碑情況。

2、到開發商已開發的小區進行實地考察

首先繞著小區轉一圈，初步的了解小區建筑面積的大小、看看規劃布局是否合理、看下小區內的環境是否精致，通過這些簡單的事情可以對開發商的實力有個大概掌握。因為比較大的小區需要開發商有足夠的資金投入，合理的小區規劃能反映開發商有豐富的經驗，精致的景觀環境更是需要開發商與一流的設計團隊合作才能完成的，也是開發商實力的一個側面體現。

另外，還要問問已經入住的用戶對小區整體滿意不滿意、規劃設計怎么樣、工程質量如何、售后服務如何、物業管理如何等。

3、認證開發商的資質

開發商的資質等級是從注冊資金、成功開發房地產時間、開發面積等綜合來評判的。資質等級分為五個等級，即一級、二級、三級、四級、暫定級。如果開發商的資質是一級和二級，說明開發商的實力還是比較強的，選擇這樣的開發商，后期交房的質量與服務得到保障的概率也會大大提高。

4、查看開發商的“五證”是否齊全

所謂的五證就是：《國有土地使用證》、《建筑用地規劃許可證》、《建筑工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預售許可證》。

這五證都是代表該開發商是否是正規的公司，政府是否批準可以出售。尤其是最后一個《商品房預售許可證》的取得是必須在取得前面所有的四證后才能取得的。

5、看開發商的利潤如何

開發商的年報是開發商整年的業績體現，盈利多少、虧損多少，公司高層有無變動等都可以在年報中看到。通過查看開發商的盈利、虧損情況，可以掌握開發商的經濟實力。盈利越多，經濟實力就越強。

6、了解開發商項目的總開發量和開工量

這一點是非常重要，如果一個項目的開工量大的話，說明開發商的實力雄厚，基本不會有資金問題;如果項目總開發量很大，但開工量很小的話，就要慎重了。

中國社科院2020中國企業發展數據年報

文章來源：中國社科院城市與競爭力研究中心

企業作為市場主體和經濟細胞，是財富創造的源泉，居民就業和收入增長的保障，企業創辦是經濟活力、營商環境、經濟發展與繁榮的重要表現。日前，企查查大數據研究院聯合中國社科院城市與競爭力研究中心發布《2020中國企業發展數據年報》，通過企業創辦這一關鍵數據分析，從微觀市場的真切變化洞察中國宏觀經濟的趨勢與動向，對2020年我國企業發展進行總覽性的盤點分析。

1、“疫”立不倒，全球唯一正增長的主要經濟體

國際貨幣基金組織在《世界經濟展望報告》中提出：預計2020年全球經濟將萎縮4.4%。中國作為重要貢獻者，幫助全球貿易自6月份起復蘇，中國經濟2020年增長2.3%，是全球唯一實現正增長的主要經濟體。

根據企查查大數據研究院與中國社科院城市與競爭力研究中心聯合發布的報告顯示，截至2021年2月，目前我國共有在業/存續的市場主體1.44億家，其中企業4457.2萬家，個體工商戶9604.6萬家。作為一個擁有14億人口、9億勞動力資源、1.44億市場主體的發展中大國，中國一直是帶動世界經濟復蘇的重要引擎。

2020年，我國新增注冊市場主體2735.4萬家，同比增長12.8%。其中，一季度新增注冊367.9萬家，同比下降23.3%；二季度開始實現正增長，新增772.7萬家，同比增長18.7%；三季度在經濟景氣度整體向好的大背景下，由于受到北京新發地二次疫情影響，注冊量增速有所放緩，新增注冊734.7萬家，同比增長14.9%；四季度隨著各行各業進入全面復蘇期，注冊量再度實現“報復式”反彈，達到860.1萬家，同比大漲31.3%。

這與2020年我國GDP的同比增速保持一致。國家統計局數據顯示，2020年一季度GDP同比增速為-6.8%，但二季度以后GDP增速由負轉正，二、三、四季度同比增速分別為3.2%、4.9%和6.5%。

在不利的客觀條件下，企業注銷、吊銷的情況也不可避免地增多。企查查數據顯示，2020年全國共注、吊銷企業1004.28萬家，同比增長18.6%，是近幾年數量最多的一年。

從注吊銷月度數據來看，1-4月均呈現同比下降趨勢，5-12月均呈現同比增長。其中，6月份注吊銷量達到全年最高的172.92萬家，同比增長26.4%。最大增幅則出現在11月份，當月注吊銷量為81.05萬家，總比增長73.4%。

企查查數據研究院認為，由于疫情的隔離封鎖等因素影響，前4個月企業在具體的注銷或吊銷的流程方面受到較大程度的延誤，因此，實際上陷入經營困境的企業數量，要比紙面上所呈現的數據多一個等量級。而由于6月份也是往年企業注吊銷的高峰期，因此，下半年56.3%的同比增長率或許更能體現2020年存量企業的困難程度。

2、省份分布：海南表現搶眼，北方省份增速普遍偏低

從2020年我國企業注冊量的地區分布來看，增速位居第一的江蘇省總注冊量達到376.36萬家，同比增長104.4%，成為唯一一個增長超過一倍的省份，遙遙領先于其他地區。廣西、福建分別同比增長47.4%、44.3%，排名第二三位。

值得關注的是，海南省以31.7%的注冊量增長率高居全國第四。2020年，海南自貿港政策的落地，吸引了大批投資與創業者，一波又一波企業在此注冊成立，讓海南在注冊量方面成為全年度最受矚目的省份。

對比31個省市近期陸續公布的GDP增速來看，湖北作為唯一一個GDP增長率為負的省份，在企業的注冊量方面也同樣呈現下降趨勢，2020年全省共新注冊企業77.25萬家，同比下降11.0%。而在湖北之后，注冊量下降率同樣大于10%的省份，還有陜西、西藏、遼寧與河南。

而從南北方省份的分布來看，增長率排名倒數12個省份中，除去新疆、西藏兩個地理位置較為特殊的省份外，北方省份高達8個，或可表明北方省份受疫情的整體影響普遍大于南方省份。

讓人頗感意外的是，作為受疫情影響最小的省份，2020年西藏的GDP同比增長7.8%，在所有省份中高居第一，但同時，企業注冊量卻同比下降14.7%，位列倒數第二，形成了比較反常的“剪刀差”。

3、城市分布：蘇州第一，五大城市步入“50萬梯隊”

從企業注冊的城市排名來看，企查查數據顯示，2020年蘇州以68.7萬家的注冊量位列第一。2020年，蘇州邁入2萬億俱樂部，在GDP排名上成為繼上北深廣、重慶之后的第六大城市，這一切都離不開各類市場主體的助力。

此外，蘇州、成都、廣州、深圳、重慶這五個城市新增企業注冊量均超過50萬家，位列第一梯隊。在新成立企業TOP20城市榜單中，大部分城市位于長三角及東南沿海地區，中西部城市只有成都、重慶、西安、鄭州這四個城市進入榜單。

從同比增長率來看，2020年三明、泰州、鹽城、無錫、徐州五個城市的同比增長率大于100%，是TOP20城市中企業注冊增速最快的城市。

4、疫情中心地帶：四季度武漢企業注冊量完全恢復至疫前水準

考慮到武漢是2020上半年疫情最中心地帶，武漢市以及整個湖北省的企業注冊量變化尤為值得分析。

企查查數據顯示，湖北省企業注冊量在2月份跌至351家的冰點，環比下降99.0%，隨后在3月份立即反彈至1.46萬家，環比上漲4067.2%，4月份新增企業7.87萬家，環比增長438.3%，隨后5-12月份大體呈現環比增長與下降交替波動的走勢。

而具體到武漢市，同樣是在2月份降至71家的最低點，環比下降99.4%，隨后3月份升至543家，環比上漲664.8%，4月份實現真正的“報復式”上漲，單月注冊量達1.12萬家，環比增長1954.1%。隨后的幾個月中，除了10月份外均呈現環比增長。由此可見，相對于湖北全省，武漢市的經濟復蘇較為滯后，但隨后的復工復產工作有序推進，四季度數據已完全恢復至疫前水準。

5、金融、文體、科技保持高增長，地產、制造業、住宿餐飲呈下降趨勢

從2020年我國企業注冊量的國標行業分布來看，共計18大行業中，共有12個行業實現同比增長，6個行業同比下降。其中，金融業以98%的增長率高居第一，“文化、體育和娛樂業”以83.4%的增長率緊隨其后。第一產業及基礎民生類行業保持了較高的增長，主要體現在“電力、熱力、燃氣及水生產和供應業”同比增長82.1%，“農、林、牧、漁業”同比增長66.1%，“水利、環境和公共設施管理業”同比增長57.1%，增長率都在50%以上。

科技行業仍然延續了近年來較高的增長態勢，全年共新注冊企業53.56萬家，同比增長72.8%。與此同時，在疫情的刺激下，“衛生和社會工作”也保持了43.1%的高增長率。

而在同比下降的行業中，值得關注的是，房地產業、制造業均位列其中，這與2020年國內整個地產行業較低的景氣度，以及實體制造業的下滑有直接的關聯。同時，受制于旅游行業的整體頹勢，“住宿和餐飲業”注冊量同比大降27.0%，下降幅度僅次于采礦業位列倒數第二。

從國標行業的二級子行業的注冊量變化來看，企查查選取了增長率最為迅猛的十大行業。數據顯示，“新聞和出版業”以6257.8%的超高增長率排名第一，郵政業、土地管理業、管道運輸業的增長率也高于1000%。此外，實現500%以上增長率的還有鐵路運輸業、“廢棄資源綜合利用業”、“化學纖維制造業”、“水利管理業”等。

6、國企、個體戶“抗壓”能力更強，外資企業注冊量大幅下滑

在疫情的影響下，不同類型的企業有著不同的“抗壓”能力。企查查針對個體工商戶、獨資企業、有限責任公司、股份有限公司、國企、外商投資企業六大類型企業進行分析。

從同比增長率來看，企查查數據顯示，個體工商戶全年新注冊1867.57萬家，實現了15.8%的高增長率。企查查數據研究院認為，2020年由于外賣、快遞、直播等產業鏈中個體經營者的大量涌現，是個體工商戶注冊量增長的主要因素，這也為全年經濟發展提供了巨大的動力。

此外，國企的“抗壓”能力最強，受經濟波動的影響也最小，全年共新注冊企業1.36萬家，同比增長23.1%。

從有限責任公司、股份有限公司這一組對比來看，通常意義上企業規模偏小的有限責任公司注冊量實現了6.5%的正增長，而規模偏大的股份有限公司則是1.2%的負增長。由此表明，體量更大的企業由于注冊成立的各項成本更高，從而體現為注冊量數據偏低。

值得關注的是，受制于國際資本流動的趨緩，以及國內經濟內循環政策的普遍施行，2020年外商

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