01 中國資產轉移海外有什么條件嗎(個人已經移民,在國內將房子賣掉后房款如何轉到國外,需要去外管局審批嗎)

移民需知:中國對個人財產轉移到國外的規定

由中國人民銀行發布的《個人財產對外轉移售付匯管理暫行辦法》于2004年12月1日起施行。該辦法的出臺，意味著中國公民移居境外后要求轉移原有財產，非居民繼承境內遺產后要求購匯匯出，均可通過合法管道實現。

個人財產對外轉移包括移民財產轉移（以下簡稱移民轉移）和繼承財產轉移（以下簡稱繼承轉移）。移民轉移是指從中國內地移居外國，或者赴香港特別行政區、澳門特別行政區及臺灣地區定居的自然人（以下簡稱移民），將其在取得移民身份之前在中國境內擁有的合法財產變現，通過外匯指定銀行購匯和匯出境外的行為。繼承轉移是指外國公民或香港特別行政區、澳門特別行政區及臺灣地區居民（以下簡稱繼承人）將依法在中國境內繼承的遺產變現將依法繼承的境內遺產變現，通過外匯指定銀行購匯和匯出境外的行為。

申請人申請對外轉移的財產應是本人所有的合法財產，且不得與第三人有權益的爭議且不得與他人有權益的爭議。國家外匯管理局及其分、支局支機構（以下統稱外匯局）負責個人財產對外轉移的外匯管理工作。

申請人辦理移民轉移需向移民原戶籍所在地外匯管理分局、外匯管理部（以下簡稱所在地外匯局）申請；申請人辦理繼承轉移需向被繼承人生前戶籍所在地外匯局申請。申請人所在地國家外匯管理局中心支局可以代為接受申請材料。

移民轉移必須一次性申請擬轉移出境的全部財產金額，分步匯出。首次可匯出金額不得超過全部申請轉移財產的一半；自首次匯出滿一年后，可匯出不超過剩余財產的一半；自首次匯出滿兩年后，可匯出全部剩余財產。（對于金額較小的移民轉移，經批準后可一次性匯出。）全部申請轉移財產在等值人民幣20萬元以下（含20萬元）的，經批準后可一次性匯出。

從同一被繼承人繼承的全部財產變現后擬轉移出境的，必須一次性申請，可一次或分次匯出。繼承人從不同被繼承人處繼承的財產應分別申請，分別匯出。

申請財產對外轉移，可由本人辦理，也可委托他人辦理。委托他人辦理的，需提交由申請人與受托人簽訂的委托代理協定。

申請人申請辦理移民轉移，需向所在地外匯局提交以下材料：

1.書面申請。內容包括：申請移民轉移的原因；財產收入來源和財產變現的詳細說明等。

2.由申請人本人簽名的《移民財產對外轉移申請人情況表》。

3.由申請人或其代理人簽名的《個人財產對外轉移外匯業務申請表》。

4.申請人身份證明文件。

移居外國的，應當提供公安機關出具的中國戶籍注銷證明和中國駐外使領館出具或認證的申請人在國外定居證明。

赴香港特別行政區或者澳門特別行政區定居的，應提交公安機關出具的內地戶籍注銷證明、香港特別行政區或者澳門特別行政區的居民身份證以及回鄉證或者特區護照。

5.申請人財產權利證明文件。如房屋產權證影本、房地產買賣契約或拆遷補償安置協議書、存款證明以及其他證明檔。

6.申請轉移財產所在地或收入來源地主管稅務機關開具的稅收證明或完稅憑證。

7.外匯局要求提供的其他資料。

委托他人辦理的，還需提供委托代理協定和代理人身份證明。

委托代理協定、相關財產權利證明應當按照國家有關公證的規定進行公證。

申請人申請辦理繼承轉移，需向所在地外匯局提交以下材料：

1.書面申請。內容包括：申請繼承轉移的原因；申請人與被繼承人之間的關系；被繼承人財產來源和變現的詳細書面說明等。

2.由申請人或其代理人簽名的《個人財產對外轉移外匯業務申請表》。

3.申請人身份證明文件。

申請人為外國公民的，應當提供中國駐外使領館出具或認證的申請人在國外定居證明；申請人為香港特別行政區、澳門特別行政區居民的，應提供香港特別行政區或者澳門特別行政區的居民身份證以及回鄉證或護照。

4.申請人獲得繼承財產的證明文件。

5.被繼承人財產權利證明文件和被繼承人財產所在地主管稅務機關開具的稅收證明或完稅證明或憑證。

6.外匯局要求提供的其他資料。

申請財產對外轉移總金額在等值人民幣50萬元以下（含50萬元）的，由所在地外匯局審批。經批準后，所在地外匯局向申請人出具批準復函和核準件，申請人持核準件到當地外匯指定銀行辦理購付匯手續。

超過上述金額的，由所在地外匯局初審后，報國家外匯管理局審批。所在地外匯局憑國家外匯管理局的批準檔，向申請人出具批準復函和核準件，申請人持核準件到當地外匯指定銀行辦理購付匯手續。

外匯指定銀行辦理售匯后，應直接將外匯匯往移民或繼承人居住國或地區申請人本人的帳戶，不得在境內提取外幣現鈔。

申請人身份證明文件，系指公安機關出具的大陸戶籍注銷證明、大陸居民往來臺灣通行證、臺灣居民往來大陸通行證、在臺灣地區居住的有效身份證明和其他出入境證件。

個人已經移民,在國內將房子賣掉后房款如何轉到國外,需要去外管局審批嗎?

不知道各地是不是有不一樣的規定

但大筆資金轉出中國是需要批準的

我想移民海外，但是資產不知道怎么轉移，怎么辦？

可以選擇投資移民，瑞典對投資者的資金來源沒有要求，與美加澳這些國家動輒要求出示資產證明，銀行水單，稅款賬單等等賬務材料相比，申請瑞典投資移民非常簡便易行。

凡在瑞典持有某公司超過50%的外國人，都能夠申請瑞典的自雇居留許可。

瑞典對公司注冊金要求比較低，超過5萬瑞典克朗就行，不過后續經營肯定要耗費一筆巨額開支和大量精力，讓公司正常經營，盈利達到移民局要求才能申請永居，風險太大。

買公司就是全款買一家瑞典公司，一般在200-300萬瑞典克朗左右，投資者自己接手經營，盈利也要達到要求才能申請永居，不過身在異鄉，有很多“游戲規則”尚待學習，要是弄不好不但把錢搭進去，連永居也沒戲了。

買股權，就是從當地的資產管理公司買某個公司的大部分股份，自己做大股東，投資金額一般在350萬瑞典克朗以上，而經營公司的事還是交給資產管理公司，5年之后把投資撤出就行了。

這樣，經營的事有資產管理公司負責打理，投資者只要把錢投進去，兩年之后就能申請永居。也就是說可以選擇讓資產管理公司代勞，先獲得永居，利用這幾年一邊學習瑞典語，一邊摸索瑞典的經商之道。這也就是股權投資的方式，這樣獲得永居之后，投資者還能拿返回來的股本再投資自己真正感興趣的項目。

移民美國如何處理國內資產

移民美國，要辦的事情可不少，國內國外都有一大堆的事情要處理，下面來說說移民美國前如何處理國內資產，下面就一起來看看吧。

問題1：美國的遺產稅有追溯期嗎?

根據美國的遺產稅制度, 是采取先課稅再分配的方式, 也就是遺產管理人或遺囑執行人必須在財產擁有者過世后9個月內，用現金的方式繳清相關遺產稅款，之后才可以進行遺產分配。如果沒錢付稅，可以申請延期繳付，但也不可以超過6個月。

所以在美國繳納遺產稅，是需要要在一定的時間之內，把該繳的遺產稅交給美國國稅局。如果在一定時間之內沒有繳齊，不止遺產拿不到, 還可能需要繳蠻龐大的罰金。

問題2：想問如果將資產轉為現金陸續帶往美國，是不是就不用被征稅?

這個情況取決于您是否是美國稅務居民。如果是美國稅務居民，在海外任何的地方變賣資產，還要看你的資產變賣之后是賺錢還是虧錢。如果虧損就不需要被征稅，如果賺錢則需要依照美國國稅局的稅法稅率來課稅。

問題3：我2013年取得綠卡，但是一直沒有登錄，準備到今年5月登陸美國，請問我的資產買賣應該以登陸為時間點結算嗎?還有一個問題是在登陸前是不是不用報稅了?

第一，登陸之后成為美國稅務居民，在那個時間點開始結算。

第二，在登陸前不需要報稅，因為你還沒有成為美國稅務居民，但是要注意在登陸之前你在美國停留時間超過了183天的話，那就可能會成為它的稅務居民。

問題4：太太辦，我不去，然后我把資產贈予她，這個稅務怎么規劃呢?

這個問題比較復雜，因為每個人的狀況都不一樣，要依據每個人的狀況來規劃他的稅務計劃。

問題5：關于移民前設立信托的方式，能介紹得更詳細一點嗎?

基本上設立信托的一個架構是蠻復雜的，建議您聯系澳加美聯移民顧問為您根據實際情況進行規劃。

問題6：作為美國綠卡持有人，其海外的房產(如在中國)如果賣出，也是有免稅的額度吧?說是50萬美金?

如果是自住房的話，是有免稅的額度的。

問題7：太太孩子辦，先生不去，資產在先生名下是不是不用征稅?

先生沒有去美國成為稅務居民，假如資產全在先生名下，是不需要征稅也不需要申報的。

問題8：中國房產有貸款的部分，在出售后按凈值納稅吧?

在美國納稅的標準，是根據你的房價，與貸款無關。假如你花100萬買房子，無論貸款是50萬還是90萬，如果以200萬賣掉，那就是100萬的資本增值利得稅需要去繳納。如果以90萬賣掉，資本虧損10萬塊，那就不需要繳稅。

問題9：女方收入較低，作為主申情人，男方不申請。女方登陸前是否應該把本人名下增值的房產都賣掉?

是的，女方在登陸前應該把她本人名下增值的房產都賣掉，以免在登錄后，需要繳納美國的資本增值利得稅。

問題10：女方賣房收入存入國內戓海外銀行卡，登陸前這部分財產是否應該由銀行出具資產證明并公證?這部分資產是否可免稅?

澳加美聯移民顧問強烈建議計劃申請美國移民的人在移民前都應該把所有資產做個清單，有可能的話也把它作為公證。

這部分財產是否可以免稅?因為這部分財產是您在移民前也就是成為美國稅務居民之前，把房子賣掉產生的收入，所以是不需要繳稅的。

問題11：女方登陸后，男方從國內匯款給女方，用于購房及生活，是否可免稅?

原則上是可以免稅的。因為一位不具有美國籍的外國人贈與海外的財產給美國人的話，是不需要被課贈與稅的。

問題12：作為新移民現金帶美國有什么額度限制嗎?

現在應該是不能帶超過1萬元美元的現金入境。

問題13：移民前買的人壽保險，理賠款算收入要報稅嗎?

據現行法令，在移民前買的人壽保險是不需要列入收入的。

問題14：登錄后賣出的話，有個免征稅額度嗎?什么情況下才能獲得這個免征的額度?因為面臨登陸，時間緊迫，雖然賣掉幾套，但還是剩有幾套房沒來的及賣出!

若是出售房屋符合美國稅法自用住宅的規定，出售利得就可以享用免稅額，所得可以全部免除或部分免除，最高可以享有25萬美元的免稅額(如果是已婚并且是合并申報者，可以享有50萬美元的免稅額)，當利得超過免稅額才需要繳交所得稅。

以下是適用于主要自用住宅免稅額的三個條件：

1.滿足所有權的測試 (在出售日前5年，擁有該不動產至少2年)

2.滿足使用的測試 (在出售日前5年，在此不動產居住至少2年)

3.在出售日前2年，并沒有用過房

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