01 為什么外地人在上海買房必須是已婚(外地已婚在上海可以買房嗎)

外地人在上海買房必須是已婚嗎

外地人在上海買房必須是已婚。通常外地人在上海買房需要滿足三個條件：已婚人士，能提供結婚證(婚姻證明)、本人在上海本地無房、提供自購房之日起算的前63個月內在本市連續繳納60個月及以上的社保或個稅繳納證明。

外地人在上海買房政策是什么?

1、在上海市范圍內家庭名下無任何住宅類房屋且符合網簽日期前63個月內累計正常繳滿60個月的社會保險或個人所得稅的非本市籍居民家庭，限購1套住宅;

2、擁有1套及以上本市住房的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房;

3、無法提供符合網簽日期前63個月內累計正常繳滿60個月的社會保險或個人所得稅的非滬籍居民家庭，暫停在本市向其售房。

4、外地戶籍成年單身，暫停在本市向其售房;外地未成年人限購。

上海買房子首付多少?

1、商業貸款

(1)居民家庭購買首套住房(即居民家庭名下在本市無住房且無商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄)申請商業性個人住房貸款的，首付款比例不低于35%;

(2)在本市已擁有1套住房的、在本市無住房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房，商業貸款首付款比例不低于50%;購買非普通自住房的，商業貸款首付款比例不低于70%。

2、公積金貸款

(1)購買首套住房且從未使用過公積金的繳存職工家庭，公積金首付比例仍為30%(住房面積大于90平)，面積小于或等于90平低首付比例為20%;

(2)調高對第二套改善型購房的首付比例至普通商品房50%和非普通商品房70%、二套普通商品房貸款利率上浮10%;二套普通商品房個人貸款高限額下調10萬元;

(3)停止向已有兩次公積金貸款記錄的職工家庭再行發放貸款。

上海為什么必須結婚才能買房

上海為什么必須結婚才能買房？個人覺得啊，這不是因為結婚的問題

而是因為你自己個人經濟能力的問題

如果你現在有錢的話，你完全有辦法在結婚之前就買到房

當然了，這里說的有錢是指超過上海大部分人的存款

比如說你手里有30個億左右的現金，可以作為買房的資金

那么個人覺得你結不結婚和買不買房并沒有什么太大的關系

只有那些想來上海定居，并且手里邊兒沒有太多錢的人才需要遵守這條規定

是因為呀，上海的中低端房產太緊缺了

當然，在這里的普通房價就要比三四線城市一套別墅貴了

而且呢還有許多人需要去搶購

但是真正的那些豪宅需要四五個億才能買的

外地人已婚不需要社保可以在上海買房嗎

法律主觀：

一、外地人上海買房條件限制條件對非本市戶籍居民家庭購房的，需要提供一年以上（13個月）納稅或社會保險繳納證明，才可購房！不過要 繳納房產稅 :地人上海買房條件，對于在本市工作生活的非本市居民的基本居住需求，給予優惠：一是，對符合國家和本市有關規定引進的高層次人才、重點產業緊缺急需人才，持有本市居住證并在本市工作生活的，其在本市新購且屬于家庭唯一的住房，暫免 征收房產稅 。二是，對持有本市居住證滿三年并在本市工作生活的購房人，其在本市新購且屬于家庭唯一的住房，暫免征收房產稅；持有本市居住證但不滿三年的購房人，其上述住房先按規定征收房產稅，待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房產稅，可予退還。PS：如果你想申請首套的話，那買房時還需要提供你 戶籍所在地 的首次購房證明！二、外地人上海買房條件——買房政策現在外地人上海買房政策如下：1：已婚人士，能提供結婚證（婚姻證明）ps：這也促成了很多因為買房的速配情侶，歡喜的背后盡是無奈。2：本人在上海本地無房3:能提供出在上海2年內累積繳納13個月的稅單或是社保。這里說的是累積而不是連續）三、外地人上海買房條件——戶口問題11類人士入滬籍可走快車道上海市人民**2010年8月制定了《上海市引進人才申辦本市常住戶口試行辦法》,據該辦法,具有博士研究生學歷并取得相應學位或具有高級專業技術職務任職資格的專業技術人員和管理人員、獲省部級及以上**獎勵的人員等11類引進人才可直接申辦本市常住戶口。引進人才已婚的,其配偶、未成年子女可同時辦理 戶口遷移手續 。●海歸符合三條件可申辦戶籍市人保局網站2011年1月4日公布《留學回國人員來滬工作申辦本市常住戶口實施細則》,同時具備回國后直接來上海工作;用人單位與留學回國人員簽訂的勞動(聘用)合同期限一年(含)以上,剩余合同期限須六個月(含)以上;申辦落戶人員年齡距 法定退休年齡 須五年以上等3項條件,留學回國人員可申辦本市常住戶口。實施細則的有效期至2016年12月31日。

法律客觀：

《上海關于促進本市房地產市場平穩健康有序發展進一步完善差別化住房信貸政策的通知》 符合下列情形之一的居民家庭申請商業性個人住房貸款，購買普通自住房的，首付款比例不低于50％；購買非普通自住房的，首付款比例不低于70％： 1、在本市無住房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的； 2、在本市已擁有1套住房的。

外地戶籍已婚家庭在上海的社保不夠五年可以買房嗎？

根據上海目前的購房政策，外地戶籍已婚家庭，夫妻雙方必須有一方在上海63月內交滿社保60個月（滿五年），而且家庭名下在上海無住宅（即只能買一套）才具有購房資質

外地已婚在上海可以買房嗎

異地購房是指購房者的戶口所在地和要購房屋的所在地不在同一個省份。

異地買房需要手續如下：

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異地購房辦按揭購房手續中需要提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明，如果不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執行，即首付和貸款利率可能提高；

貸款買房有很多種，有公積金貸款和商業貸款。要是公積金貸款就在貸款前，你先知道自己的公積金帳戶上有多少錢，單位每月給你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。要是商業貸款的話就要衡量資金承受能力。

各個銀行審批的手續和程序不盡相同，但大體都要求，貸款人提供：戶口所在地公安機關提供的戶籍證明、所在單位開據的工作職務證明、收入證明、本地暫住證明、當地固定的聯系地址、聯系方式。銀行會查看貸款人信用記錄等等；

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