01 買房子給粉絲住(深圳百萬粉絲網紅買豪宅被指跳單，當事人對此有何回應？)

深圳百萬粉絲網紅買豪宅被指跳單，當事人對此有何回應？

在如今的自媒體時代 

涌現出很多“網紅” 

現在喜歡上網的年輕人

閑來無事總免不了關注幾個感興趣的博主

就在前幾天

深圳一知名 網紅登上了微博熱搜 

不過，登上熱搜的原因卻是被質疑買房跳單

知名自媒體網紅“小小莎老師”在深圳購買了一處1500萬元左右的房產，被指疑似存在“跳單”行為，迅速引發了網友們廣泛討論，并一時被網友稱為“網紅緋彈姐”、“跳單網紅”、“跳單莎”等。

對此，“小小莎老師”發布視頻解釋稱呼，自己并未“跳單”， 同時其表示，自己的個人住址信息也遭到泄露。

抖音達人“小小莎老師”在抖音平臺發布了一則關于 “一次性消費1500萬是一種怎么樣的體驗”的視頻，提到了其在近日花1500萬元購買了深圳一處房產的事情。 

隨后， 有留言指出，“小小莎老師”存在“跳單”行為，迅速引發網友們廣泛討論。 不少網友在評論區留言：“每個行業都不容易，買1500萬房子跳中介小姑娘的單，良心上過得去？”、“你享受了別人的努力，卻跳了小姑娘單”、“你花1500萬沒感覺，付不起幾萬中介費？”等等。

據了解，自稱被“跳單”的一方是鏈家平臺的中介工作人員朱女士。朱女士介紹，其最近為“小小莎老師”提供了全程中介服務，并帶顧客上門看了深圳市寶安區一套房產，還幫助其幾度與業主協商價格等。 但最終卻發現“小小莎老師”避開了鏈家平臺，與業主達成交易，讓其質疑“小小莎老師”存在“跳單”行為。 

“我和她談的是1個點的中介服務費，她說我們不降低服務費的話，她就去找其他人，當時覺得我盡心盡力的勞動沒有被得到尊重。”朱女士表示，她的勞動成果沒有被得到尊重，顧客的“跳單”行為侵犯了其合法權益，并將此事上報給公司進行相關處理。

“小小莎老師”原名孫莎琪，系中山大學漢語國際教育碩士。30歲時，“小小莎老師”辭掉高校教師工作，成為一名全職旅游博主，并先后獲得十大微博故事紅人、十大旅游紅人、十大影響力旅游大V、2020年度抖音杰出電商創作者等稱號，成為了國內旅游頭部IP之一。截至2021年1月23日，小小莎在抖音上擁有648.9萬粉絲，微博粉絲數量達到275萬。 

值得一提的是，“小小莎老師”疑似“跳單”的事件快速發酵，多家深圳房地產自媒體報道了此事，引發網絡熱議。

這位知名網紅一時被網友稱為“跳單莎”，其在電商直播行業的風評急轉直下，抖音賬號單日掉粉百萬以上。南都記者注意到， “小小莎老師”目前已關停抖音、微博賬號，暫時宣布停播，其所在公司的工作人員則公開表示，暫停網絡直播一周，以處理“跳單”事件。

買不起房只能租70平的房子住，在黑粉爆料下，肖戰的生活有多慘？

身邊的許多朋友認為，當今的明星，收入不菲，一部電視劇的片酬就是大多數普通人幾年的收入。然而，事實真的是這樣嗎？要知道，明星也是像我們一樣的的普通人，他們也會經歷我們一樣的煩惱。在買房這個人生大問題面前，同樣有著窘境。最近，炒的沸沸揚揚的，無非是肖戰的事情了。起因是因為一個黑粉在社交平臺上不斷地對肖戰發出各種不當的言論，以至于到最后，肖戰不得不公布了自己的住所。暴露了自己的隱私。下面就由我來帶大家了解一下詳情吧。

在6月15日，一石激起千層浪。隨著肖戰提起訴訟宋某互聯網賠償責任糾紛案件一審裁定書的公布，招來了許多網民的注意力。 要知道，肖戰是最紅頂級流量達人，在憑著陳情令走紅起來后收到了許多粉絲的喜愛，但與此同時也多了許多黑粉。

特別是在2020年遭受了227社會輿論事件后，他遭到了許多的網絡語言暴力，沒有底線的的詆毀給他導致了很極端的危害，該被告宋某便是其中之一。 該裁定書表明，被告宋某曾應用好幾個社交媒體賬戶持續公布轉截了對肖戰羞辱性的文章內容，比較嚴重侵害了上訴人的侵犯名譽權，肖戰方要求訴請被告向上訴人公布致歉，并付款賠付各種各樣花費二十萬元。 而被告想鉆法律法規系統漏洞，對地域管轄提出質疑，覺得肖戰不了在北京，北京市互聯網法院對本案沒有地域管轄的權利，宋某想借此推遲案子，直到最后模糊案子的審理。 最后，肖戰不得已出示了社區證明和肖戰自己的暫住證，證實的確是定居在北京海淀區的，取得成功駁回申訴上訴人的需求。

但是，為此，肖戰的個人隱私也迫不得已公布，租房子住在哪個住宅小區等信息內容都被曝出了。 大家都知道，如今追星一族有多瘋狂可怕，明星居所被曝出很有可能遭遇各種各樣搔擾，有一些激進派的粉絲還很有可能作出過分的事來，那樣肖戰有可能要再買房了。 但是讓人出現意外的是，肖戰于北京的這一居所并不是他的，只是租的，且還僅僅簡易的兩室一廳，占地面積也僅70平。

很多人都想不到當紅明星竟然仍在租房子，70平看起來有一些寒磣，壓根看不上眼。要知道鄭爽一天的報酬被曝出，上達208萬記憶猶新，雖然北京房價貴了點，但憑著肖戰現如今的影響力，單是上半年度就拿到12個大明星代言，還算不上別的演員片酬、主題活動花費，在北京買房應當也不是難題，想不到仍在租70平的房子住，怪不得網民們都那么詫異了！

肖戰是很單獨的男明星，普通成名出道，一開始進到演藝圈一直全是小萌新，他曾自曝在那個時候沒有收益，但不愿用家中的錢，生活過得很拮據。 北漂一族很多人都是感同身受，生活成本費很高，而那時候還做為小龍套，收益毫無疑問很低，租房子住70平的房子都算很非常好了！在娛樂圈，很多人都見到大明星片酬上干萬過億，但沒見到許多跑龍套、小龍套都僅僅過著有一餐沒下餐的生活。 也許也是由于那樣，肖戰出名后或是一如既往地勤儉節約，還租房子住在小房子里還可以看得出他并不是一個奢華生活的人。

以前，他在紅地毯接納訪談的情況下就會有說到購房的難題，那時候都還沒現如今那么火，直言房子價格太貴了，沒錢買，看來是沒有撒謊。現在他的收益應該是成名出道5年至今最大的，品牌代言拿到手軟，那時候上半年度就接了12個，還接演了余生請多指教，王牌部隊，玉骨遙等熱門電視劇，應該是攢夠錢能夠購房了，恰好能夠可以借此機會搬出原來的地區吧！最終說一句，互聯網并不是法外之地，不要認為躲在電腦鍵盤后邊就沒事兒，干一些損人不利己的事，支持肖戰正當維權！

為什么房產中介第一句話問的都是你是投資還是自住？

我之前開二手房中介的時候，我要求我店里的業務員，一定要做到和每一個上門客戶聊天聊兩個小時，才能帶客戶看房，才能放客戶走，我要業務員一定要搞清楚，客戶為什么買房，投資還是自住，自己住還是給孩子買房，做什么工作的，在哪里工作，家里有幾個孩子，上面父母在哪里，是做什么等等一系列客戶最具體的信息，因為知己知彼才能百戰百勝。

做為一個合格的房產中介，如果碰到一個上門客戶，和客戶在普通的閑聊當中，每一句話都需要有自己的目的，雖然說是閑聊，肯定不是真正的閑聊，要套出客戶買房的真正需求，要套出客戶對附近的樓盤到底有多少了解，要套出客戶到底有多少買房的預算等等。

比如說，要問客戶對附近某一個地方知不知道，或者某一個比較著名的小區了不了解，如果客戶都知道，那么，客戶對周邊肯定就比較了解，就不能瞎說了，要是客戶一問三不知，那你在說話時，就可以隨便些。

比如說，為什么第一句話要問投資還是自住呢？

因為投資買房，首先，資金上面肯定比較寬裕的，并且，也買賣過房產，對房產不是一無所知，不能隨便忽悠，再者，投資性買房和自住購房的要求是不同的。

所以說，真正好的房產中介，和客戶說的每一句話都不是廢話。

自住、投資，性質不同，目的皆然相反。介紹的戶型、格局自然不同，價格也有說道。

這話是為了快速試探購房者的消費實力，方便有針對的營銷。

基本上可以這樣理解，房產中介人員很注重營銷話術的演練，為了快速的區分不同層次的購房者，一般會簡單的聊幾句來試探出購房者的購房實力。好針對性的營銷。

正常來講， 如果客戶說是投資 ，說明購房者實力相對較強，但也不一定，因為投資性客戶，需要考慮后期的增值和脫手的難度，區分了投資客戶，中介人員就會從投資型客戶的首付情況、內部房源數據等信息，給客戶相應的精準房源匹配。

而對自住的客戶 ，一般新手比較多，其銷售策略又是不同的，對手新手小白和理性自住的，也會區別對待。

大家好，今天想問大家一個問題。你們在購買房子的時候有沒有注意到，無論是是二手房中介還是一手新樓盤的售樓小姐，第一時間他們都要問你，這套房子是買來自住的還是買來投資的？

房子買來自住和房子買來投資，到底對這些銷售人員意味著什么，他們為什么會問這樣的話？

今天我們就專門針對這個問題一起來探討一下，這樣一句話到底對售樓人員意味著什么，對我們購房者又意味著什么？

一，什么是自住房？什么是投資房？對我們購房者意味著什么？

絕大部分的優質大城市里面的優質房產，它不僅僅具有居住的功能，其實它還是一個投資品，它具有金融屬性。

所以，房子對于我們購買者來說， 因為經濟實力的不同，人群的不同或者需求的不同，就把房子分為了自住買房和投資買房。

自住房： 自住房說到底就是買來自己住的，主要是解決自己的居住問題，自己在城里面有一個屬于自己的家，有一個遮風擋雨的港灣。

投資房： 投資方和自住房不同，基本上是自己不會用來居住，主要目的是用來盈利。說到底，投資方就是用于出租收益或者增值之后賣出變現這樣的方式來賺錢。

正是因為購房者買房的目的不同，導致了有這樣的一個分化。正是因為投資和自住這樣的一個分化，讓購房者對房子的具體要求也就不太一樣。

對于自住購房者來說：

自主住購房的朋友一般要求房子能夠滿足自己家庭的居住，能夠解決子女的教育，能夠離上班的地方近一點，自己家庭也能夠承受這套房子給我們帶來的月供就可以了。

說到底， 自住購房對于購買者也沒有太嚴格的要求，不需要太多的經驗，去精算這套房子給我們帶來的收益，到底是怎么樣的

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