01 做海外房產銷售容易嗎(做房地產銷售工作怎么樣)

海外房產銷售好做嗎如何做好海外房產銷售

海外房產銷售好做嗎？提到這個問題我們直接想到的就是待遇問題，到底海外房產銷售的前景如何，看到各種明星移佬喬遷，讓很多人都看好了海外房產這塊兒，但是到底如何怎么樣，又能持續多長的火熱程度呢？下面給您介紹一下：

另外，現在打貪官嘛，一圈人想要逃出去，這也是一批人。總的來說，國內的中高產階級會逐步朝海外發展。如果是有經驗的銷售人員就會告訴您，現在英國就不錯，倫敦、上海兩個金融城市互相的利好不斷，可以考慮做英國房產的銷售。

第二、我們看到其中的但是我們應該不能否認當中的艱辛，首先做為海外房產銷售要拿到許多國家的銷售許可才可以的。這個需要了解當地的相關法律法規，房產周邊環境,房產市場概況等。

如果真想去，第一要有思想準備，如果你不熟悉國外法律，房產知識等，起碼要準備1-3個月的學習期，而且成交比較困難，跟蹤時間較長。

第三、這個行業目前還算是新興行業，個人認為前景不錯，可以值得入行，但是需要堅持，畢竟需要有客戶的儲備，至于語言方面學會跨文化溝通技巧也是很重要的，可以先從漢文化的傳播開始，逐漸接觸到外國人，這對于語言的學習和文化的了解是很有必要的。

第四、選擇一個好的公司很重要。選擇一家相對較大且集團化的公司，不要選擇小體量的地方企業，很多前身都是做移民出身的本地企業，慎重考慮。

當然了海外房產銷售相對沒國內地產銷售那么苦逼，相對會輕松一些，當然傭金沒國內地產提點高，,移民銷售相對高一些，但是不管賣房子還是移民開一單的傭金還是可觀的，而且接觸到的人和圈子都是或者說有錢人。

想在海外購房？你知道海外房產的銷售流程嗎？

隨著國家日漸的開放,國民對海外市場的需求的日益壯大,有些國民對海外的房產產生了濃厚的興趣。那大家真的了解海外房產銷售的套路嗎?在購買之前我們先來了解一下有關海外房產的銷售流程。

銷售流程

1、尋找客戶

首先要尋找到有效的客戶,大多數的客戶是通過開發商在報紙、電視網絡上等做的宣傳所打來電話,或是在房展會上、宣傳活動中得到項目的資料,如果感覺符合自己的條件和要求,便會抽出時間親自到現場售樓處參觀。

2、介紹項目

禮貌的寒喧之后,可做簡單的項目講解,按照銷售現場事先規劃好的銷售動線,燈箱、模型、樣板間等有利于銷售的實體道具,自然大方并且又有重點地介紹產品,使客戶對產品有印象。在售樓處作完基本介紹,并參觀樣板間后,應帶領客戶參觀項目現場。

3、談判

樣板間及現場參觀完畢后,可引導客戶到談判區進行初步洽談。將銷售海報等資料備齊一份給客戶,讓其仔細考慮。

4、簽約

當客戶決定購買并下定金時,利用銷控對答來告訴現場經理。感謝客戶選擇我們開發的房屋。驗對客戶的身份證原件,審核其購房資格。與客戶商討并確定內容,在職權范圍內作適當讓步。簽約成交,并按合同規定收取首期房款,確認客戶是否有足夠資金購買房屋,如果客戶有按揭需要,我們將幫助客戶向合作銀行申請房屋貸款。在繳納定金后的21天之內,買方需繳納房屋總價款的10%作為房屋首付款支付給買方律師,登記備案且辦好銀行貸款后,合同的一份應交給客戶。

5、產權過戶:合同完成之后,賣方將向買方律師移交產權證書。在繳納印花稅之后,為客戶申請土地權登記。這一過程需要幾個月的時間,完成登記之后,土地登記部門出具土地證書,確認買方現為房產人。

6、退戶

分析退戶原因,明確是否可以退戶,確認退戶之后結清相關款項。

7、入住

客戶辦理入住需要提交相關的有效資料，進行審核，審核通過之后客戶便可以成功入住。

看了這些有關海外房產的銷售流程，不知道有沒有引起大家對海外房產購買的欲望和興趣，希望這些能對想要購買的人提供到一些幫助。

做房地產銷售工作怎么樣

房地產銷售目前看還是比較好做的。

入門門檻低，不需要太高的學歷，只要你長得五官端正，口才好，擅長跟客戶溝通，并且懂得銷售技巧，及時參加公司的專業培訓，那你做房地產銷售應該是沒有問題的。在銷售房地產的時候，要跟顧客是面對面溝通的，要有誠意，要實事求是地介紹房子的具體情況。

不能欺騙顧客，要讓顧客對你有信任感，為自己積累一些人脈，對你的銷售工作是有好處的。很多朋友口才非常好，并且也非常擅長跟別人進行溝通，那么這種人就是做房地產銷售的好苗子。但是你自己也要掌握銷售技巧，同時也要對自家的樓盤有足夠的了解。

現在投資海外房產前景怎么樣？

海外房產投資一直都前景很好，只要你足夠了解當地市場，會挑好項目、好區位，那就很值得投資。每個地區的政策不一樣，購房存在區別，具體情況還需自己認真對待。

那么投資海外房產需要注意的地方有哪些呢？

1、清楚該國買房的優惠政策。像塞浦路斯，規定非歐盟國家居民只要購置30萬歐元或以上的房產，即可獲得該國永久居留權，享受本國公民待遇;還有希臘、西班牙等國也有類似的政策。

2、專業人士表示，在投資海外房產時，投資者仍需選擇大城市、好地段的房產，這樣未來在保值、增值方面更具優勢。

3、該國的土地使用年限。

4、弄明白需繳哪些稅費；

5、了解該國整體投資環境

直觀來講，一個城市的房產是否值得投資，很重要的評判指標是，這個城市的國際化程度是否高，是不是移民或留學的熱門城市。一般來說，交通地理位置方便、經濟產業結構多元化、各大高校教育資源集中的城市，一般國際化的程度就比較高，其房價的流動性也越好。

不少海外國家的地皮和房產都是永遠屬于房主的，而且不受國家政策影響，因此外國買房人不需要為產權過多的擔心。只要不是自己將房子賣掉，便可給自己的子女永久傳承下去，成為一筆真正意義上的“不動產”。

對于國人來說，不管是老牌海外房產還是新興東南亞市場，都各有特色，關鍵還是適合自身情況，才最重要！

海外房產好賣么？如何購買海外房產？

現在由于國內的購房限購政策比較嚴格，很多朋友都把目光放到了海外，想到海外去買房定居，有的朋友想到在海外買房進行投資，所以他們會比較關心一個問題，就是在海外買的房子，是否會像國內這樣比較緊俏，那么海外房產好賣嗎？

現在由于國內的 購房 限購 政策比較嚴格，很多朋友都把目光放到了海外，想到海外去 買房 定居，有的朋友想到在海外買房進行投資，所以他們會比較關心一個問題，就是在海外買的房子，是否會像國內這樣比較緊俏，那么 海外房產 好賣嗎？如果想在海外買房應該如何購買海外房產呢？

海外房產好賣么

到國外買賣房產，首先要考慮的是兩國間的關系，其他國家今天歡迎明天拒絕不是我們說了算的，這是最重要的問題。

國內的 寫字樓 無論哪個城市都不是很好銷售，國外的寫字樓市場我不是很了解，所以沒辦法給你參考。不過針對你的疑問，我特地去買粉絲了一位熟悉國外 房產投資 的業內朋友，據他描述，投資金邊的房產，選一個自然景色宜人的富人區，自住是可以的，但你想要是不可能的，因為沒有推手，金邊經濟相對平穩，市場并沒有很繁榮，人口流動率很小。

如何購買海外房產

1、在國外貸款購房需要銀行預審批，拿到銀行的預批函后才有向賣家出價的資格，否則，如果以貸款購買人的身份向賣家提供正式的出價函，但沒有銀行的預批函，賣家是不予理會的。

2、銀行拿到申請人的資料后，會在很短的時間內給予反饋。在簽訂正式的買賣合同后，購房者需攜帶銀行要求的貸款申請材料、房產買賣合同，向銀行正式申請貸款。

3、拿到預批函后，要在60～90天內完成簽約。簽約后需向銀行正式申請貸款，確保在過戶時能夠放款。申請人需提供銀行所需材料，銀行審批之后，會出具預批函（注明銀行高貸款金額，明確可購物業高價位）。

4、與賣方經紀公司確定好 房屋買賣 的細節后，就可以簽署正式買賣合同。簽署合同后，將合同、正式申請材料提供給銀行開始申請，銀行的審批時間一般為45－60天。貸款審批通過后，銀行放款、買賣雙方進行 房屋產權 過戶，完成交易。

以上就是關于海外房產好賣嗎？如何購買海外房產的全部內容，一套房子是否好賣原因有很多，有關于房子的 地段 ，房子的價格以及房子的周邊環境等等，不管什么地方，這些因素都起著很重要的作用，所以在家買房的時候要關注一下，海外購房方式，如果不太懂的朋友可以詳細了解一下上面這篇文章。

我想開一家海外房地產代理需要什么樣的資質？主要是針對銷售

首先就是房源問題（所謂房源，就是你所要代理的樓盤，不管一手還是二手，你至少要備用很多，至于得到房源的方法，這個嘛

商業機密，一般不會透漏給人）還有就是要有優秀的業務員，才能幫你把生意做大！成本不高，一般看你當地物價，注意的東西就是開房產公司去注冊的時候要備用5張

經紀人執照，這個嘛

也是有竅門的，人脈，剛剛開張一般都要到周邊大型的樓盤去宣傳

就是所謂的派單...之后銷售業績

就看你手下的業務員了。不過得提醒你的是，

前期的投資會較大，主要是人員、辦公用品和房租以及宣傳投資的成本，而且一般開發商不會給前期費用的。人脈一定要有的，第一個項目可能沒有人信任你，必須能夠用自己的專業能力和市場分析能力說服開發商，才有機會接觸項目。

很赞哦!（5283）