01 北京炒家買粉絲值多少錢(比特幣誰發明的？)

北京中產階級標準（有幾套房才能算得上中產階級）

我是北京房姐，資深樓市投資專家。目前已為5000+人提供買房最佳解決方案。房姐不像其他自媒體，遮遮掩掩的讓你摸不清頭腦！房姐屬于實戰派只說對你最有用的操作和建議

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提問：房姐，你好，首套房首付200萬左右，想在清河區域買房，什么樓盤和戶型推薦？

提問：房姐你好，我在西北旺附近，sfsd，首付保底有150左右， 想在周邊買一套房。400萬左右，有推薦嗎

表面：高薪碼農集中區，海淀學區，新房環境好。

本質：郊區交通割裂地段白領剛需房，碼農自產自銷定向收割。西北旺在海淀都算比較貴的。

不如西二旗西三旗回龍觀。

提問：姐姐好，請問瀾花語岸和至善家園400w左右三居室值得入嗎？剛需，謝謝

都遠遠好過通州。

提問：房姐您好！我現金700個左右。目前就是想投資保值。已經是二套了。目前在考慮萬柳或者是牡丹園。萬柳因為學區房，700只能買蜂鳥一居，牡丹園這邊能夠買二居左右。從投資來看，您建議買哪里？

牡丹園是對接中關村的居住板塊，基本只有純居住屬性，配套，商業都很差。學區擴散的原因，價格也不便宜。

子彈700，建議拆分成2個800-1000萬的選籌，投資回報率最大的板塊，見知識星球內部分享。

提問：房姐您好，我是19年應屆碩士生，為了拿戶口去了一家國企，但是以后有跳槽計劃，所以打算趁2020年樓市回暖前買房把戶口落出來，因為需求主要是落戶，只想買個小房子，落戶兼投資用，以后再置換。家里能付70萬首付，總價能承受200萬左右。現在考慮通州k2十里春風和一些小面積的二手房，比如雙河北里的一些50 60平的老破小，但是由于通州未來的發展潛力，所以還是比較傾向十里春風。現在十里春風那邊正在搞最后的年終促銷，不知道是不是要抓住機會入手，求房姐答疑解惑。

子彈70，老老實實淘老公房/次新小戶型。

提問：您好，北京怎么樣能盡快把房賣掉，找哪家中介機構好？

提問：房姐，sfsd，子彈300，您說到老房子的話不建議買3居，sfsd又最好找老公房。但是東3-4環兩居老公房目前價格低于我的首付支撐范疇。還應該繼續考慮兩居老公房么？還是三居也可以考慮呢？次新商品房稅費高，這個應該怎么思考取舍呢？

北京的漲幅輪動順序一般是：

上車盤，次新，大盤，大面積，老破大，鬼牌。

次新最合適的是下跌調整期間至再次啟動之前，淘筍為主。北京一切以淘筍為主，即使都是次新，地段，產品價位，同類對比都會產生很多影響，不會有很整齊的規律。

當一個城市的供給被擠壓，次新已無法滿足市場購買力時，老破小老破大就開始接收溢出需求。京滬這樣的城市，就連老破小的供給都極度被擠壓，以至于八九十年代（勉強貸款）的老破小和五六十年代的老破小都拉不開價格。首房首貸只有一個目標，找公房和滿五唯一的商品房，利用低稅率來盡量提高按揭的水平。

提問：你好房姐，我現在在十里堡附近居住，在國貿上班。希望換房到環境更好的小區，房子更大。新盤主要看了臺湖（萬科東望和翡翠四季）和未來科學城（金茂府，觀承望溪，壹號莊園洋房以及翡翠公園）。二手房看了東壩奧林匹克花園。首套房，手里夠首付的。這些地區和樓盤值得買嗎？還有什么其他推薦嗎？感覺還房貸壓力比較大，有什么好方法嗎？謝謝

雙井是北京目前首選的幾個投資板塊。作為承接CBD最優質的板塊，雙井彌補了東三環國貿以北缺少次新，東面板塊斷層等缺陷，成為了CBD東三環最優質的住宅區之一。零星低端的老破小，百環家園經適房為底層人士提供了住所，部分高端盤也滿足了品質需求，富力廣場合生匯加上蘋果社區百環家園等豐富的社區商業，給雙井帶來了繁榮穩定的發展生態。而樂成中心，商場和高端寫字樓一體化，又給雙井彌補了產業的不足，從單純的CBD后花園延伸成為CBD的一部分，同時也發展為產住結合的片區。

非學區品質次新七八萬，老破大六萬，增長潛力很好，適合手持三五百萬以上現金全款抵押投資千萬上下房產。

提問：房姐，您好。看了您之前的問題回復貼，感覺您比較看好WJ區域。WJ的發展勢頭也確實還行，但是我有個疑惑，那邊的房子供給體量確實也不算小數了啊。按照物以稀為貴的原則，那邊這么大供應體量，未來能多少升值空間怕是也難說吧？我在上地13號線新開清河站有套2居，從目前租售比來看，確實不比望京。但是如果換房的話，各種手續稅費一起加來，利潤空間就快擠掉了。您從投資角度看，建議值得這樣置換么？

望京不是單一產業區，上地西二旗只有互聯網。沒有互聯網進駐之前，望京也是北京不多的產住結合，商業發達的地段，足以支撐今天的價格。所以，即使互聯網再次流動，距離吐掉利潤，還有很長的路。

望京北面，來廣營一帶還是光禿禿空地，上地西二旗已滿。兩者未來的預期空間不是一個量級。需要注意的是，來廣營一帶大部分樓盤是有溢價的，盡量回避望京8/9萬以上的溢價或者CEO盤即可。

阿里總部搬北京這次，收益最多的，反而不一定是望京。

望京內部的住宅產業也是分化巨大，以地鐵站劃分比較清楚：

一定要置換的話，只有在淘到望京8-9折的確定收益的筍盤才考慮。詳見知識星球內部分享《望京板塊選籌實戰分析》

提問：房姐好！您認為北京東灣這個項目值得入手嗎？首套首貸，單身，通州有房票，想入手一套通州，目前首付最多200-250可以承受，自住和保值兼顧，新房和二手房您有什么推薦？

通州很大，通州萬達，運河CBD，靠近亦莊次渠一帶都是不同。相對來說，老通州（萬達附近）價格相對合理，今天地鐵次新值得4萬，5年翻一倍，運河CBD如果建成，有100萬本地常住人口，可以比老通州貴20%。

提問：房姐，法拍房操作過嗎？感覺比市場便宜30%以上，有經驗可以借鑒一下。

詳見知識星球內部資料《法拍房撿漏實操技巧》。

提問：親愛的房姐,次新房指多少年的房子?

提問：要保住北京中產的位置，你覺得要在北京買夠幾套房？

提問：房姐，為什么你總說以環線判斷房價是錯誤的？

但北京的發展，并不是純粹的環狀擴散，而是受到諸多因素的影響，把北京看做環線發展，是第一重錯誤。其次，二環內的區域，由于歷史和政治原因，處于被保護狀態，基本沒有現代城市生態。而北京重點主導的一些項目或著力發展的地區，大多著落在一些中外環區域。

其中，國貿CBD，望京，中關村，西二旗是北京最主要的產業集中區，也是北京聚集人流的核心，而這些商業或產業集中區域缺乏大量的居住住宅，造成了產住分離的結果。如果你去看地鐵的人流數據，我們可以很明顯看出：北京的地段規律，其實是以產業中心作為核心，隨著產業人口延伸的區域而附著價值。

國貿10萬，雙井8萬，青年路7萬，常營5萬；望京8萬，孫河6萬，順義4萬；中關村12萬，西三旗7萬 ...... 但是，如果以為北京的地段價值單純是隨著產業中心擴散延伸的，又犯了第二重錯誤。

提問：房姐，比較擔心北京疏解人口和經濟不景氣導致天通苑人口外流的影響，能幫忙分析下嗎？感謝！

由于北京的人口增長減少，所造成的結果就是城市人口的內卷化，而不是繼續擴散到郊區。什么是內卷化，聽過我分享或者星球里的朋友都懂，你開工廠，如果市場效益不好那么首先做的一定是砍掉次要的生產線。

內卷化的結果，就是傳統地段價值回歸。現存人口往東三四環遷移，原來要被趕到遠郊區的人口，往靠近市區的郊區遷移。即天通苑回龍觀這樣的社區。

遠郊區由于溢價嚴重，進一步加劇群體的內卷化（當然，也有很多一手遠郊貴婦盤韭菜）。而我們的通州，從來就不是遷移人口的目標。計劃經濟真正遷移人口的做法，是「修天通苑」。

通州CBD如果真的是為了人口，土拍早就放開了，房價也不會這么貴。

不要聽別人喊口號，要看別人怎么做，做的結果是什么。

房地產注定只有小部分人能賺錢，我們跑在大部分前面，手把手教你從0實現千萬資產積累。很多人給我留言提問，房姐精力有限，無法一一解答。

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知識星球內部文章：

《房產稅為什么會導致房價上漲？》

《如何找筍盤 抵押貸全流程操作手冊》

《干貨！如何養出銀行無法識破的流水？》

《新版征信被破解！離婚買房之路還能繼續》

《信用卡年賺100萬——賺錢全靠雕蟲小道》

《用好信用卡 可以讓你少奮斗10年》

《樓市提款機——如何對敲把錢套出來？》

《因為宏觀調控，所以房價飛漲》

《深度剖析——為什么買學區房100%會虧本？》

《99%的新區會失敗 以鬼城收場》

《一分鐘小白變大神 炒房秘籍速成篇》

《干貨！炒房各流派都是怎么賺錢的？》

《成為職業炒家 如何保證每次買進都能大賺？》

《房子裂變具體操作手法：一變二，二變四》

《樓市提款機——如何對敲把錢套出來？》

《破限購全套代持手冊+如何完美規避所有風險》

比特幣誰發明的？

比特幣（BitCoin）的概念最初由中本聰在2009年提出，根據中本聰的思路設計發布的開源軟件以及建構其上的P2P網絡。比特幣是一種P2P形式的數字貨幣。點對點的傳輸意味著一個去中心化的支付系統。

與大多數貨幣不同，比特幣不依靠特定貨幣機構發行，它依據特定算法，通過大量的計算產生，比特幣經濟使用整個P2P網絡中眾多節點構成的分布式數據庫來確認并記錄所有的交易行為，并使用密碼學的設計來確保貨幣流通各個環節安全性。P2P的去中心化特性與算法本身可以確保無法通過大量制造比特幣來人為操控幣值。基于密碼學的設計可以使比特幣只能被真實的擁有者轉移或支付。這同樣確保了貨幣所有權與流通交易的匿名性。比特幣與其他虛擬貨幣最大的不同，是其總數量非常有限，具有極強的稀缺性。該貨幣系統曾在4年內只有不超過1050萬個，之后的總數量將被永久限制在2100萬個。

比特幣可以用來兌現，可以兌換成大多數國家的貨幣。使用者可以用比特幣購買一些虛擬物品，比如網絡 游戲 當中的衣服、帽子、裝備等，只要有人接受，也可以使

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