01 南海外國語學校三山校區官網(購房置業要跟著規劃走)

佛山佛羅倫薩小鎮在哪里佛山佛羅倫薩小鎮介紹

廣佛佛羅倫薩小鎮具體地址以及交通指引如下：

具體地址：廣東省佛山市南海區桂城街道疏港路28號(距離廣州南站5分鐘車程

交通指引：

自駕：廣州市區駕車僅需20分鐘即達2300個車位

公交：“南海快線”或者“桂09”，行至南海外國語學校(三山校區站下

接駁班車：

廣州南站P8停車場，北06-07橋柱間，穿過斑馬線，有小鎮的免費接駁班車

工作日1小時一班，周末及節假日半小時一班

回程需至小鎮4號門客服中心領取乘車票憑票上車

廣佛佛羅倫薩小鎮官網

溫馨提示：如遇塞車、交通異常或天氣變化等情況，可能會影響班次時間，詳情請關注官方公告或買粉絲客服中心。(電話：0757-81251288

小鎮開放時間：

營業時間：工作日：10:00—21:00;周末及法定節假日：10:00—21:30。

客服電話：0757-81251288

廣州/佛山佛羅倫薩小鎮怎么去

公交線路：地鐵1號線 → 廣商務專線4路 → 佛南海快3路，全程約20.5公里

1、從廣州市步行約280米,到達公園前站

2、乘坐地鐵1號線,經過8站, 到達西朗站

3、步行約40米,到達西塱站

4、乘坐廣商務專線4路,經過5站, 到達省人民醫院平洲分院站

5、乘坐佛南海快3路,經過4站, 到達南海外國語學校(三山校區)站

6、步行約120米,到達佛羅倫薩小鎮

購房置業要跟著規劃走

上周五晚，佛山樓市傳來利好消息，正式對達到一定條件的人才取消首套購房的限制。政策出臺第二天就迎來了樓市的小暖冬。在各種人才紛紛涌向佛山的時候，有哪些區域、哪些項目是值得入手呢？

佛山限購對人才松綁 樓市迎來小暖冬

11月29日，佛山市人力資源和社會保障局于官網發布《關于進一步完善人才住房政策的補充通知》（以下簡稱《通知》），該《通知》提到，在佛山工作，具有本科及以上學歷或中級工及以上職業資格的人才，首套購房不受戶籍和個稅、社保繳存限制。被認定為優粵佛山卡A卡、B卡、C卡、T卡的人才，享受佛山戶籍人口購房政策。

2017年，佛山跟隨廣東各市同步推出限購政策，在禪城全區，南海的桂城、大瀝、里水、平洲等區域，以及順德的北滘、陳村、樂從、大良等區域，均實行了限購，并且先后把一二手樓市均納入了限購范圍。當中規定，在限購區域內，本地戶籍限購2套，外地戶籍新購1套；外地戶籍購房須提供2年內連續1年以上社保或個稅證明。

此次佛山人社局的《通知》，被外界解讀為對佛山限購政策在一定程度上的松綁，意味著符合條件的外地人才，不再需要等到社保購買滿一年才有資格購房，大大提前釋放了當地潛在的購買力。其中，僅優粵佛山卡A/B/C/T卡的持有者，相關部門計劃發放的數量就達到99萬張。這就意味著此次“松綁”，有望為市場帶來99萬個購房需求。

隨著政策出臺，上周末的佛山樓市迎來了近期的一個小高潮，包括祖廟、桂城、大瀝、奇槎、北滘、獅山等多個片區的樓盤，都迎來了大批的看房客戶。據當地中介人員的消息，政策出臺的第二天，佛山樓市成交逾千套單位，迎來近期少有的成交小高潮。

政策刺激之下 熱點規劃板塊樓市受關注

有業內人士指出，此次針對人才的限購松綁，解除“外地購房須提供2年內連續1年以上社保或個稅證明”這一限制，讓人才進入佛山的通道更加順暢，無疑是給當地樓市注入了一劑強心針，出現小暖冬是可以預期的。那消費者如何去選擇購房呢？業內人士指出，跟隨當地政府的相關規劃利好走是一個不會犯錯的做法。具體來說，擁有便捷交通配套，并且有著政府重點發展規劃支持的區域，將有望成為近期的佛山市場熱點板塊，更容易受到購房者的青睞。

在佛山的眾多新規劃區中，雄踞廣佛中心地帶，毗鄰廣州南站、廣鋼新城的三山新城，無疑是近年來最受關注的一個版塊。三山新城作為廣佛融合先導區——三龍灣的重要組成部分，總規劃面積約23.8平方公里，地處廣佛交界處的南海片區，憑借一橋互聯華南地區最大、最繁忙的高鐵站——廣州南站的優勢，未來將打造成為一個以“國際生態科技新城”和“區域金融商服中心”定位的TOD國際新城。

三龍灣35個項目動工 三山新城建設加速

三山新城擁有著“粵港澳高端合作服務示范區”的戰略部署。這里，將打造約2000畝環文翰湖科創小鎮，形成250萬平方米建筑量、300家以上創新型高端服務業規模的產業集群，吸聚8萬以上規模高素質產業人口，打造港式工作、生活社區。目前，板塊已云集季華實驗室、三山青年創業園、三山科創中心、國際創智園、三山森林公園等重點項目。

11月27日，三龍灣南海片區35個重點項目集中簽約及動工，涉及項目總投資近276億元，項目涵蓋產業園區開發、商業開發，以及新材料、互聯網、環保、醫療、芯片開發等戰略性新興產業，涉及項目包括名古匯·永旺夢樂城、南海新經濟小鎮、桂城國際雙創園二期、愛車小鎮、季華實驗室與千燈湖創投小鎮、安齒生物與加拿大工程院院士團隊合作項目等，致力打造“廣佛科技城，灣區第一站”。

依托“三龍灣核心組團”的區位優勢，三山新城有望借助三龍灣眾多大型項目集體落戶、動工的東風，促使片區建設速度得到進一步的加快，提前彰顯其未來價值。

配套逐步落地 “國際級”三山新城可期

經過多年的建設，三山新城的各種配套也逐步落地。在教育資源方面，有南海外國語學校、美倫國際學校、辰美國際藝術教育以及三山小學、文翰中學、文翰小學。當中，南海外國語學校是一所融基礎教育與國際教育為一體的廣佛標桿外國語學校，而美倫國際學校則是廣東省第一所加拿大卑詩省離岸高中，英國劍橋和愛德思兩大考試局的授權課程學校和考點學校。今年1月份動工的辰美國際藝術教育校區，則是一所國際藝術預科校區。可以說，三大國際校區的存在，大大提升了三山新城在教育方面的水平及品牌知名度，為以后入駐的各類國際性企業、人才奠定了優質的教育基礎。

而在商業配套方面，有集嘉廣場、佛羅倫薩小鎮、云棲酒店以及在建中的保利皇冠假日酒店等。今年9月11日，名古匯·永旺夢樂城三山項目投資框架協議正式簽約，這是三龍灣南海片區引入的第一個大型國際化商業綜合體項目。

在交通方面，三山新城將構建“五橫三縱”的主干路網，打造一個五維立體的交通體系，重點推進與配合南海新交通——有軌電車（預計2020年6月試運行）、佛山地鐵2號線（在建）、佛山地鐵4/7/11號線（規劃）、廣州地鐵19號線（規劃）共6條城市軌道交通的建設。

同時，依托廣州南站這一大型交通樞紐，更可先享“高鐵經濟”下的人流、技術流、資金流與信息流，未來價值不可估量。文/李東元

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碧桂園廣佛上城：五維立體交通之上的生活樣本

雄踞三山新城核心區的碧桂園廣佛上城，是碧桂園集團首個文化產業城項目，定位為文化創意、數字藝術、產業服務、總部經濟。據介紹，該項目將以數字藝術中心為依托，搭建產學研用服務平臺和國家級眾創空間，融入碧合服務平臺，構建產業生態圈，實現產業、資本、人才等要素加速聚集，打造華南文創科技高地。

碧桂園廣佛上城總占地約78.3畝，總建筑面積23.54萬平方米，是一個依托廣州南站，集合高級寫字樓、企業獨棟總部、菁英辦公、水岸住宅于一體的大型TOD綜合體項目。依托三山新城優質的生態環境，碧桂園廣佛上城可謂占盡優勢。項目北靠被譽為“廣佛城市客廳”的1000畝文翰湖公園，三山森林公園、林岳崗公園、高鐵濕地公園（規劃）等優質生態配套，也環繞周邊。同時，項目依托內部自然生態河道，打造出一系列的360°生態濱水景觀，為入駐企業、住戶提供一所富氧新人居。同時，與全新進駐的名古匯·永旺夢樂城也僅一路之隔，盡享各種優質生活配套。

值得一提的是，在三山新城打造的TOD五維立體交通體系中，碧桂園廣佛上城同樣占盡便利。項目與廣鋼新城僅一橋之隔，與廣東最大的交通樞紐站——廣州南站也僅3.6公里。同時，碧桂園廣佛上城西側緊鄰南海有軌電車-三山新城南站（在建）、佛山地鐵4號線泰山路站（規劃），坐享兩大軌道交通的站口優勢，快速實現3站直通廣州南站接駁珠三角各城，4站換乘廣佛線的便捷。

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