01 南京房產微政務買粉絲(南京租賃備案網上怎么辦理)

南京不動產買粉絲買粉絲打不開

網絡原因

南京不動產中買粉絲買粉絲出現無法進入的情況多數是網絡原因導致的，只需要更換一個優質網絡即可解決相關問題

南京人才購房優惠政策

南京人才購房優惠政策如下：

1、符合人才購房服務條件的人才可以優先選購，價格是報物價部門統一審批。

2、人才購房享受對象為南京市戶籍相當于A、B、C類人才，須申請時購房人、配偶及未成年子女在南京市無自有產權住房或僅有1套住房且建筑面積小于90平方米，其他人才須申請時購房人、配偶及未成年子女在我市無自有產權住房且1年內無住房交易記錄；

3、人才通過“我的南京”APP或“南京房產微政務”買粉絲買粉絲在線申請購房服務，申請時須如實填寫信息，并根據系統提示提供勞動關系、業績履歷等材料，并對材料的真實性負責，不在企業工作的人才，因單位性質原因無勞動合同的，須由單位出具有效證明材料；

4、政府定向籌集房源，根據人才需求，結合項目上市情況批量或整體籌集，在項目銷售方案中明確；

5、市場優先供應房源，全市可售商品住房均對人才優先供應，每批次供應房源為本次申請上市銷售量的20%-30%， 具體數量由開發企業根據人才需求，在項目銷售方案中明確。

《2020年南京市人才購買商品住房辦法(試行)》

第八條 政府定向籌集的房源集中供應。

根據每個項目的不同特點，結合位置、套型、價格等因素單獨制定銷售方案，在方案中明確供應的房源、數量、價格、對象等內容并向社會公示，人才憑《人才購房證明》到項目現場報名登記，由政府指定的單位或開發企業按照銷售方案組織人才集中選房。第十二條 鼓勵金融機構為人才提供優惠、便捷的金融服務。政府定向籌集的房源原則上以優惠的價格、較低首付比例向符合條件的人才供應。

南京出手！虛假申報購房證明者整個家庭1年內無法開出購房證明！

鳳凰網房產快訊  6月26日，南京市住房保障和房產局發布關于調整購房證明開具工作的通告，嚴查購房證明資格審核，申請人在申請購房證明過程中應誠信申報，如實提交相關材料。如發現存在弄虛作假、虛報瞞報行為的，2年內不予受理申請人及其家庭成員人才購房證明的申請，1年內不予受理申請人及其家庭成員其他類購房證明的申請，情節嚴重的記入誠信檔案并追究相應法律責任。

以下為全文：

自2021年6月28日起，我市購房證明開具工作由市不動產登記部門調整為由市、區房產交易管理部門負責，現將有關事項通告如下：

一

實行線上線下全城通辦

▼

市民可以通過“我的南京”手機APP網上申請開具。不符合網上申請開具購房證明條件的，可至市、區各房產交易與不動產登記大廳相關服務窗口申請開具。

全市開具購房證明服務

網點和買粉絲電話

市本級

買粉絲電話

025-84722588-101

江北新區

買粉絲電話

市民中心：025-68110595

大 廠 ：025-57064441

江寧區

買粉絲電話

025-69977115

浦口區

買粉絲電話

025-58115790

六合區

買粉絲電話

025-57573310

溧水區

買粉絲電話

025-57236043

高淳區

買粉絲電話

025-68988017

二

申請材料齊全當場辦結

▼

凡申請人提交的材料齊全、符合開具購房證明條件的，市、區購房證明服務窗口均現場即時辦結。如申請人提交的申請材料無法核驗或存在瑕疵需復核的，視材料核查難易及是否涉及多部門核查情況，在五個工作日內辦結。

三

實行唯一編碼電子證明

▼

購房證明申請審核通過的，購房證明系統自動生成購房證明編號和二維碼，申請人登錄“我的南京”手機APP可持電子或紙質購房證明辦理相關購房手續。

四

做好人才購房查驗服務

▼

申請人才購房證明，須通過“我的南京”手機APP或“南京房產微政務”買粉絲買粉絲網上申請。網上開具過程中因申請人離婚兩年內婚姻狀況信息、未成年子女監護關系等無法核驗的，可持相關材料到市、區購房證明服務窗口申請辦理。

五

嚴懲虛假申報行為

▼

申請人在申請購房證明過程中應誠信申報，如實提交相關材料。如發現存在弄虛作假、虛報瞞報行為的，2年內不予受理申請人及其家庭成員人才購房證明的申請，1年內不予受理申請人及其家庭成員其他類購房證明的申請，情節嚴重的記入誠信檔案并追究相應法律責任。

南京市住房保障和房產局

2021年6月26日

來源：南京房產微政務

南京保障房申請條件2022

(一)本市戶籍家庭或個人

1.持有《南京市購房證明(本市戶籍居民家庭無住房)》或《南京市購房證明(本市戶籍單身無住房)》;

2.未在南京市享受過產權型住房保障。

其中，35周歲以下個人還需提供在南京累計繳納12個月的個人所得稅或社會保險(城鎮社會保險)證明。

(二)非本市戶籍家庭或個人

1.持有《南京市購房證明(非本市戶籍居民家庭)》或《南京市購房證明(非本市戶籍單身)》;

2.在南京市無自有住房登記信息和交易記錄;

3.提供自開具購房證明之日起前3年內在南京累計繳納24個月的個人所得稅或社會保險(城鎮社會保險)證明。

(三)各類人才家庭或個人

1.持有《南京市人才購房證明》;

2.未在南京市享受過產權型住房保障;

3.在南京市無自有住房。

報名方式：

申購人可通過市住房保障和房產局買粉絲買粉絲“南京房產微政務（房幫寧）”提出申請，按要求如實填寫相關信息，并上傳相應材料；線下可至觀泓雅苑接待中心（秦淮區觀前里1號，石楊路御水灣花園東側約200米）提出申請，并按要求如實提供相應材料。申購人須對自己提供材料的真實性負責。

溫馨提示：買粉絲搜索買粉絲南京本地寶，關注后在對話框回復【產權房】查看南京共有產權最新消息、以及項目地址、戶型圖等線上查詢入口。

什么是保障房

保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標準、限定價格或租金的住房，一般由廉租住房、經濟適用住房、政策性租賃住房、定向安置房等構成。保障房是要錢的，符合條件的困難家庭是可以申請享受保障性住房。

法律依據

《中華人民共和國保障住房法》

第十一條 保障住房的人員是本省及直轄市戶口的，外省及直轄市戶口不予辦理。本省及直轄市的常駐人口可以在本省內的任意地方可以申請保障性住房一套。

南京租賃備案網上怎么辦理

南京市租房補貼為個人申領，租房材料須為申請人單人合同開具的房屋租賃備案或租金發票。租賃備案除線下辦理外，也可通過移動端辦理。

南京租房補貼備案線上辦理方法

需要注意的是：如果點進去后提示沒有房源，則表示你租的房子沒有錄入系統中，需要聯系你房東，發布房源。

②買粉絲買粉絲“南京房產微政務”：進入“南京房產微政務”買粉絲號——菜單欄“房幫寧”——房屋租賃——租賃備案

③買粉絲“城市服務”：打開買粉絲支付界面——選擇“城市服務”——選擇“南京市租房服務”，可辦理租賃備案及備案查詢。

線下辦理

出租方或承租方持以下材料進行窗口辦理房屋租賃登記備案手續：

1.房屋所有權證或不動產權證書原件、復印件；

2.雙方身份證件原件、復印件（每名戶主、租客都需提供證件的原件及復印件，即有幾名戶主和租客就提供積分證件）;

3.租房合同原件、復印件。

4.若委托他人辦理，還需提供委托書。

備案辦理地點

辦理時限：當場辦結。

辦理費用：房租租賃備案為免費辦理，但戶主出租房租需依法交稅。

租賃備案是什么意思

1、租賃備案即房屋租賃登記備案，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，并向房產管理部門登記備案。

2、房屋租賃登記備案證明是，直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門開給租賃當事人的證明材料。申請人提交的房屋租賃備案材料齊全并且符合法定形式，且出租人與房屋所有權證書或者其他合法權屬證明記載的主體一致的情況下，房地產主管部門可開局房屋租賃備案登記證明。

3、房屋租賃登記備案證明應當載明出租人的姓名或者名稱，承租人的姓名或者名稱、有效身份證件種類和號碼，出租房屋的坐落、租賃用途、租金數額、租賃期限等。房屋租賃登記備案證明遺失的，應當向原登記備案的部門補領。

法律依據

《商品房屋租賃管理辦法》

第十七條房屋租賃登記備案證明應當載明出租人的姓名或者名稱，承租人的姓名或者名稱、有效身份證件種類和號碼，出租房屋的坐落、租賃用途、租金數額、租賃期限等。

南京人才房政策

南京人才房政策如下：

1、在南京工作，相當于南京市人才安居辦法中的A—E類人才，與單位簽訂1年以上勞動合同，在我市繳納社會保險或個人所得稅；

2、在南京工作，取得博士學位的人才，與單位簽訂1年以上勞動合同，在我市繳納社會保險或個人所得稅；

3、在南京登記注冊的規模以上企業、高新技術企業、已備案新型研發機構工作，取得碩士學位的人才，與單位簽訂1年以上勞動合同，在我市繳納社會保險或個人所得稅；

4、在南京登記注冊的規模以上企業、高新技術企業、已備案新型研發機構工作，取得高級技師及以上職業資格的高技能人才，與單位簽訂1年以上勞動合同，在我市繳納社會保險或個人所得稅；

5、南京登記注冊的企業工作，年納稅收入50萬元及以上的企業高級管理人才和技術骨干，與單位簽訂1年以上勞動合同，在我市繳納社會保險或個人所得稅；

6、在南京工作，通過南京市高層次人才舉薦委員會認定，并經市委市政府批準的舉薦人才，與單位簽訂1年以上勞動合同，在我市繳納社會保險或個人所得稅；

7、經市政府批準的其他人才。

法律依據

《南京市人才購買商品住房辦法》

第三條 人才通過“我的南京”APP或“南京房產微政務”買粉絲買粉絲在線申請，申請時須如實填寫信息，并根據系統提示提供勞動關系、業績履歷等材料，并對材料的真實性負責。不在企業工作的人才，因單位性質原因無勞動合同的，須由單位出具有效證明材料。第四條 市、區兩級組織、發改、科技、工信、人社、房產、投促、稅務等部門負責審核工作。

（一）在我市工作，相當于《南京市人才安居辦法》中的A-E類人才，參照《南京市人才安居辦法》人才認定的職責分工進行審核；

（二）在我市

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