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成都高新區基準地價商服用地、住宅用地、工業用地的容積率各是多少？

3.0.6市區

不同反映在單核心城市和城市以上城市的城市建成區。建成區接壤地區，基本的市政公用設施和公共設施建設的實際發展重點已經分散成塊在一個單一的核心城市的發展和建設，市政公用設施和公共設施區準備得差不多了。對于一個城市的余鎮，建成區基本的市政公用設施和公共設施的開發與建設的幾個連續的區域。連云港市，山東省淄博市。

摘自：中華人民共和國國家標準

城市規劃規定的基本術語標準GB / T 50280 98說明

前言

根據國家計委，考慮到綜合案文[1992] 490號“城市規劃基本術語標準”負責，中國城市規劃設計研究院，建設部，財政部首席編輯器中建設，經濟結構調整和監管部，參加編寫。由建設部，1998年8月13日，以建立標準的[1998] 1號批準發布。

當使用標準的設計，管理，教學，科研和其他有關單位，為方便廣大的城市規劃，正確的理解和執行這一標準，“城市規劃基本術語標準編制組根據國家的條款解釋計委關于編制標準，規范統一的要求，根據城市規劃標準“一章，節，條，在相關部門的規定編制，單位國內參考的基本術語的順序。在使用中，如不完美的參考請發送意見。隨信附上我的城市規劃部的城市規劃和設計標準與技術研究所的辦公??室為將來的管轄下。

郵寄地址：北京三里河路9號，郵編：100037

有關部門和單位在執行本標準僅適用于這一規定，不得轉載。

建設部

1998年8月

2城市和城市化

2.0.1定居點

居住區？全國劃分為兩大類進入城鎮，位于縣的村莊轉變為城鎮和村莊，城鎮鄉人民的政府所在地的城市和農村，城鎮。

2.0.2城市（鎮）

這個城市是有一定的經濟，政治和文化的中心區域。城市的行政概念，是指國家行政體制，建立在我們的直轄市，市，鎮。國家要求縣城全縣人民的政府，位于鎮。

2.0.3市

中國的行政區劃，由國家行政區域的城市機構批準，中央直轄市，省，市，地市集體。人口規模，城市分為大城市，中等城市和小城市。

2.0.4鎮

中國的行政區劃，城市是一個縮寫的城鎮。鎮是縣人民政府的位置后，建制鎮和縣城鎮。

2.0.5市場

市，縣，市領導（也被稱為縣的城市），目前的行政區劃，市域包含所有的行政管轄的縣領導實施。市實施縣，市，市原縣行政管轄范圍。

2.0.6衛星城鎮

在城市發展過程中的一個都市型的衛星城鎮。衛星城鎮的建設，以防止過度擴張，旨在吸引各大中城市的城鎮人口的生活和吸引從外地準備進入大城市市區人口的大城市城市人口規模的目的。

城市規劃概述

3.0.1城鎮體系規劃

根據城市規劃法“頒布的建設部城市和城鎮體系規劃，城市總體規劃，原則上應在確定的市（縣）域城鎮體系的結構和布局的輪廓。包括：分析區域發展條件和制約因素，區域城市發展戰略，確定資源開發，產業配置和保護生態環境，預測區域城鎮化水平，的APV規模結構的城鎮體系的歷史和文化遺產的綜合目標; ，該部門的功能和空間布局，確定的重點鎮的發展;原則確定的面積？交通，通信，能源，供水，排水，防洪設施的布局;執行計劃的建議的技術和經濟政策的措施和建議。

3.0.2城市規劃

從言說主體，城市規劃是一門綜合性學科，它涉及多種學科，社會學，建筑學，地理學，經濟學，工程，環境科學和美學。行政，城市規劃是政府的重要職責和重要工作。

在20世紀50年代，城市發展，城市規劃期間繼續和混凝土。到80年代初，他說，城市規劃是一個特定時期的城市發展規劃和建設的綜合部署。隨著的深入發展改革改革一般認為，城市規劃應該不成為只是在準備的物理環境規劃，但應包括的想法嗎？？城市的經濟和社會發展，土地利用總體規劃，空間布局和建設項目。

城市規劃一般綜合規劃和詳細規劃兩個階段進行。

從制定到實施城市規劃的編制，審批和實施管理的步驟。城市規劃與城市經濟和社會發展的需要較大的不適合由法律規定的程序，城市總體規劃的局部調整，甚至作出一些重大的變化。

3.0.3城市設計

城市規模和空間環境，城市設計，城市設計要考慮的基本要素構成的基本物質元素的建筑物，道路，綠地，自然地形，以及基本的物質要素聯系訂購了城市與城市的空間需求作為一個整體的形象，從小型的溫馨的庭院空間，氣勢恢宏的城市廣場，直到整個城市的形象存在于自然空間。

3.0.4城市規劃方案

12按照部頒發的建筑和城市規劃方案與城市規劃法“應包括以下內容：

（A）示范城市，為國家的經濟和社會發展條件，規劃期內的城市發展目標的原則。

（B）示范城市在區域發展中的地位，在原則上，確定市（縣）域城鎮體系的結構和布局。

（C）的原則來確定城市的性質，規模的土地用于城市發展的總體布局，提出在城市規劃區范圍的初步意見。

（D）研究，以確定城市能源，交通，供水和其他城市基礎設施開發建設的重大原則問題，以及實施城市規劃的重要措施。

3.0.6市區

不同反映在單核心城市和城市以上城市的城市建成區。建成區接壤地區，基本的市政公用設施和公共設施建設的實際發展重點已經分散成塊在一個單一的核心城市的發展和建設，市政公用設施和公共設施區準備得差不多了。對于一個城市的余鎮，建成區基本的市政公用設施和公共設施的開發與建設的幾個連續的區域。連云港市，山東省淄博市。

3.0.7開發區

根據到中華人民共和國中國財政部施工令第43號，發展規劃和管理辦法，由國務院和省，自治區，直轄市直屬中央政府，經濟開發區批準的規定技術開發區，成立了中國在城市規劃區，保稅區，高新技術產業開發區，國家旅游度假區的發展和建筑領域實施國家具體的優惠政策。

3.0.9城市基礎設施

城市基礎設施分為兩類工程的基礎設施和社會基礎設施。該工程的基礎設施一般是指能源供應，供水和排水，交通，郵政，電信，環保，防災與安全工程設施。是指文化，教育，衛生保健和其他社會基礎設施。中國的一般強調多指城市基礎設施工程基礎設施。

3.0.10城市總體規劃

城市總體規劃的主要任務是：綜合研究和確定城市的性質，規模和空間發展模式，為城市建設用地，合理配置城市基礎設施建設和長遠發展和整體安排短期建設引導城市合理發展之間的關系。規劃期一般為20年。

3.0.14控制性詳細規劃

23由建設部頒布的“城市規劃法，控制性詳細規劃應當包括下列內容：

（A）規定了不同類型的邊界范圍內的土地使用的計劃性，適用建設的規定，并不適用于所有類型的土地，建設或有條件地允許類型的建筑施工。

（B）規定各地塊建筑高度，建筑密度，容積率，綠地等控制指標要求的規定的方向的流量入口，停車場，建筑退紅線距離，樓與樓之間的距離。

（C）建議的建筑體量塊，大小，顏色和其他要求各地。

（D）來確定的各級分支的紅線位置，控制點坐標和高程。

（五）根據規劃產能的陸地邊界確定的直徑和工程設施的工程管線走向。

（F）制定相應的土地使用和建筑法規。

3.0.16城市規劃與管理

城市規劃和管理，包括管理，城市規劃，城市規劃，審批管理，城市規劃和實施管理。城市規劃管理是城市規劃的組織編制，征求和協調各方面的綜合規劃，確保質量的結果，報告和管理。城市規劃審批管理水平的城市規劃文件的審批制度。城市規劃的實施和管理，包括土地的規劃和管理，建設，監督和檢查建設項目的規劃和管理，以及規劃和實施管理。

4城市規劃

4.2城鎮人口

4.2.3城市人口增長

根據城市人口增長的絕對數量，城市人口增長可以分為人口凈增長，人口零增長和人口負增長的三個條件。

4.2.4城市人口增長率

城市人口增長率指標反映的增加或減少城鎮人口的速度，其計算公式為：

城市的人口增長率=（城市人口增長今年÷平均城市總人口絕對數量）×1000（‰）

4.2.5城市的人口自然增長率

城鎮人口的自然增長率，以反映城市的人口自然增加或減少的基本指標，其計算公式為：

的數量出生市區人口自然增長率=（當年城市 - 今年的死亡人數）÷平均每年城市總人口在1000人（‰）

4.2.6城市人口機械增長速度

城市人口機械增長反映了城市的人口指標的變化所造成的人口增長，由于社會因素，如移民和移民，其計算公式為：

機械增長率城市人口=（今年，全市遷入的人口 - 城市今年的移民數量）÷平均每年城市總人口在1000人（‰）

4.3城鎮土地使用

4.3.2住宅用地

根據GB“城鎮土地分等定級和規劃建設用地標準”（GBJ137 90）的規定，解釋的規定，適用于城市總體規劃的編制。住宅小區的規劃編制，你仍可以按居住區，居住區配套住宅，即住宅用地及配套設施用地。

4.3.3公共設施用地

GB GBJ137-90 2 .0.5規定，公共設施，包括公共服務區的住宅用地的土地。

4.3.4工業用地

GB GBJ137-90 2 .0.5規定的工業用地，不包括露天礦土地，土地應該被歸類為“水和其他網站（代號E）。

4.3.7道路和廣場

GB GBJ137-90 2 .0.5規定，道路和廣場的土地使用的道路，廣場空間，公共停車場。

道路使用是指主干道路，次干道和分支網站，其中包括它的交叉點的土地，不包括土地為住宅用地，工業用地內的道路。除了主次干道和防滑外道路用地，如步行街，自行車道，道路使用的土地。

的平方的土地是指公共事件廣場空間，并且不包括單位平方土地。

公共停車庫空間，是公眾使用的土地為社會停車場和停車（包括公共交通車輛和私家車），不包括其他類型的土地配建停車庫網站。

4.3.8市政公用設施

根據GB GBJ137-90 4.0.5的規定，市政公用設施（供水，供電，燃氣，供熱設施，包括供水設施，土地，但不包括在土地的供應應歸類為工業用地，用電廠高壓走廊下控制范圍內的土地的土地應根據自己的實際使用在地面上進行分類），交通設施（公共交通和貨運交通便利，土地），土地，“土地”（郵政，電信和郵政設施，電話設施用地），環境（雨水，污水處理，糞便處理場所處置）衛生，土地，建設和維護設施，土地，土地的殯葬設施及其他市政公用設施，如消防，防洪設施，土地。

4.3.9綠地

綠地，包括公共綠地和生產防護綠地，不包括特殊蒼翠的公園和林地。

4.3.10一個特殊的土地

軍事用地，特殊用地，軍事設施直接的土地用于軍事目的，指揮機關，營，訓練場，試驗場，軍用機場，港口，碼頭，軍用洞庫，倉庫，軍用通信，偵察，導航，觀測臺站和其他網站，不包括居住面積的土地？家庭的力量。

外交部在特殊的土地，是指土地的土地的外國駐華使館，領事館的生活設施。

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