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01 和粉絲連線買房的套路(三萬首付買房是什么套路)
Instagram刷粉絲, Ins買粉絲自助下單平台, Ins買贊網站可微信支付寶付款2024-06-02 10:11:59【】0人已围观
简介直播買房有哪幾種套路?近年來,隨著互聯網的發展,線上購物已經成為了我們生活中不可或缺的一部分。在購買日常用品和服裝時,線上購物已經成為了我們的主要選擇。然而,在房產市場上,線上購買房屋還是一個相對新興
直播買房有哪幾種套路?
近年來,隨著互聯網的發展,線上購物已經成為了我們生活中不可或缺的一部分。在購買日常用品和服裝時,線上購物已經成為了我們的主要選擇。然而,在房產市場上,線上購買房屋還是一個相對新興的領域。隨著直播買房的興起,越來越多的人開始考慮在線上購買房屋。然而,直播買房有哪些風險?線上買房靠譜嗎?接下來將會對這些問題進行探討。
一、直播買房的風險
1.虛假宣傳
直播買房的主播通常會通過美化房屋、夸大其優點等方式來吸引購房者。有些主播甚至會故意隱瞞房屋的缺陷,或者使用虛假的圖片來誤導購房者。這種虛假宣傳很容易讓購房者在購買后感到失望和后悔。
2.不可靠的信息
在直播買房的過程中,主播通常會提供一些房屋信息,如房屋的面積、戶型、地理位置等。然而,這些信息可能并不可靠。有些主播可能會故意夸大房屋的面積,或者隱瞞房屋的某些不利因素。這些不可靠的信息會讓購房者在購買后感到被欺騙。
3.無法實地考察
在直播買房的過程中,購房者無法實地考察房屋。這意味著購房者無法親自了解房屋的真實情況,如房屋的周邊環境、采光情況等。這些因素對于購房者來說非常重要,但是在直播買房的過程中卻無法得到足夠的了解。
二、線上買房的優點
1.方便快捷
線上購買房屋可以節省購房者大量的時間和精力。購房者無需親自前往房屋現場考察,只需要通過網絡即可完成購買。這對于那些時間緊張的購房者來說尤為重要。
3.價格優惠
在線上購買房屋時,購房者可以通過比較不同房源的價格來獲得更好的價格。此外,線上購買房屋還可以避免中介費用等不必要的費用,從而節省購房者的成本。
三、如何避免直播買房的風險
1.選擇可靠的主播
在直播買房的過程中,購房者應該選擇可靠的主播。可靠的主播通常會提供真實的房屋信息,不會故意隱瞞房屋的缺陷或者使用虛假的圖片來誤導購房者。
2.仔細了解房屋信息
在直播買房的過程中,購房者應該仔細了解房屋的信息,如房屋的面積、戶型、地理位置等。如果購房者發現主播提供的信息不可靠,應該及時與主播聯系,要求更換房源或者退款。
3.實地考察房屋
四、結論
通過本文的探討,我們可以看到,直播買房存在一定的風險。然而,在選擇可靠的主播、仔細了解房屋信息、實地考察房屋的情況下,直播買房也可以是一種安全、快捷、便利的購房方式。雖然線上購買房屋還存在一些不確定因素,但是隨著技術的不斷發展,線上購買房屋的安全性和可靠性也會不斷提高。我們應該保持樂觀積極的態度,相信線上購買房屋的未來會更加美好。
365買房加qq什么套路
抱歉,我不清楚365買房加QQ的具體套路,但是一般來說,這種行為可能存在一定的風險。
在社交媒體或在線平臺上發布房地產信息是常見的銷售方式,但是要注意以下幾點:
1. 確保信息真實:提供的房產信息必須是真實可靠的,不能存在虛假宣傳或誤導消費者的行為。
2. 合法合規:遵守相關的房地產銷售法規和政策,確保銷售行為合法合規。
3. 保護個人信息:在收集、使用、保護個人信息方面要嚴格遵守相關法律法規,保護消費者的隱私權和個人信息。
總之,如果您有購房需求,最好通過正規渠道尋找合適的房產,并注意保護自己的個人信息和財產安全。
中介都會有哪些忽悠你買房的套路呢?
三年賣房子的經歷,我深深知道房子是很多家庭一輩子最昂貴的財產,因此,買房客戶一般都很謹慎,猶豫不決是常有的事情。對于這種情況,公司會培訓一些“小伎倆”,促成這筆買賣單
比如說看房結束后,如果你對哪套房子表達出意向,但是猶豫不決,你可能會碰到這幾種情況:一種是中介會告訴你,已經有人看上了,正在跟房東談價格,讓你盡快決定,還有一種是中介會突然接到電話,電話的大概內容是有別人也準備買這套房……實際上這些馬上要買這套房的人都是中介虛構出來的,目的是給你傳遞緊張氣氛,促使你做決定買下這套房子。
一是因為保護中介自己的利益,買家和賣家跳過中介直接交易的情況時有發生;二是利用信息差,最大程度地保證成交。但是往往會犧牲一些買家或賣家的利益,由于沒有直接當面溝通,常常會被蒙在鼓里,并不清楚;三是個別黑中介會有吃差價的行為。
注意以下這幾點,避開房產中介的忽悠不是難事
1、 看房之前,明確自己的預算、需求,不要被房產中介牽著鼻子走
如果自己的需求不明確,房產中介說什么就是什么,很容易被忽悠。建議各位買房人,看房時盡量問清楚房子的具體情況,看是否能滿足自己的購房需求,然后自己做決定。
2、 看房時,多找幾家中介公司,多做比較
不同房產中介的水平是不一樣,水平高的中介對房產交易過程中的問題了如指掌,能輕松幫你解決不少問題。比如有的房子沒過兩年,會有5%的增值稅,如果中介沒有跟你說清楚,這筆費用是你承擔還是賣家承擔,會產生糾紛的。
同一套房子也建議找不同房產中介問問,很可能不同公司中介給出的報價都是不一樣的。
3、 建議找大型房產中介公司
為什么這么說呢?一是大型中介公司的員工招錄相對比較正規,碰到靠譜中介的概率較大;二是服務承諾和保障比較齊全,買房過程中碰到的各種問題,能夠得到解決。
一個靠譜的房產中介,能讓你的買房過程更加順利,亂七八糟的問題會少很多,也能給自己節省不少時間和精力,甚至金錢。
現如今買房子很難繞開房產中介,無論是線下中介門店,還是互聯網房產交易平臺,基本上都被房產中介壟斷,而個人發布的房源少之又少。因此,買房子跟房產中介打交道是不可避免的。
新手買房注意哪些套路?
新手買房注意套路如下:
第一,是否具有購房資格
目前很多城市都出臺了限購政策,想要買房,建議最好提前了解清楚自己是否符合當地的購房資格,尤其是外地戶口,想要在大城市安家落戶,條件會更為嚴苛。比如北京,購房者必須有北京合法有效的暫住證,要有連續滿5年繳納個人所得稅的證明或是連續繳納社保滿5年的證明等,如果有一條不符合規定,那么即便你有能力全款買房也是不行的。
第二,是否能順利貸款
提到買房,大多數購房者都會選擇按揭貸款,畢竟現在隨便一套房可能都要花費上百萬,貸款買房可以大大減輕人們的購房壓力。
第三,量力而行
房子是生活的必需品,不是你用來炫耀攀比的資本,所以買房時,大家一定要量力而行,根據自己的實際需求選房,盡量在經濟實力允許的范圍內,選擇一套性價比較高的房子,千萬不要為了面子,就一味只挑選大戶型房,否則這樣只會給日后生活造成更重的負擔。
第四,查驗五證
《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》和《商品房預售許可證》簡稱房產五證,而這些證件對房子的建造以及銷售至關重要,如果五證不全,那么開發商是不能對外銷售新房的,而且房子質量可能還會存在一定的安全隱患,因此買房前,一定要仔細檢查開發商的資質。
第五,實地考察
要想保障購房安全以及居住質量,建議大家優先選購現房,因為現房看得見,摸得著,買房前還能進行實地考察,不僅能詳細了解房子的商業配套,交通情況,小區環境,同時還能仔細檢驗房子質量,隔音效果,體驗居住感受等等,有效避免被開發商坑騙的可能,買房基本不會吃虧。
有人發短信來說要買房,讓我加她買粉絲,爾后卻又總說沒時間過來看房!這是什么套路?
這就是騙局的開始,不要相信!
1,我也收到這樣格式的買粉絲很多條,電話號碼全是本市以外全國各地的,甚至是詐騙犯高發地區。
2,有發短信打字時間沒空打一個電話?看了再加買粉絲也不遲,沒看房子光加買粉絲就能談妥買賣?
3,具體什么套路我不知道,但是一律不理這樣的短信就行了,不主動參與有危險的事情,就不容易上當受騙。
三萬首付買房是什么套路
1、營銷噱頭,首付分期
有可能只是把首付分期來讓購房人繳納,用首付3萬的噱頭吸引帶看量,這種也曾見過有一些房開的玩法。
需要注意的第一大風險主要有來自監管面的,有可能因為合同規避有關規范而無效,然后交的錢就成了債務,只好向房開追討,這個過程,如果遇到資金鏈緊張的房企,未必會順暢。
2、房企墊資,收取利息,類似首付貸
圈子里面混得久的人,什么樣的花樣都見過,一眼就能看出它的原型。
很多騷操作其實也不外乎那么幾種,首付由房開墊支,也是比較常見的套路,比如一套房100萬,首付比例是20萬,然后買房人出3萬,房企自己找一下家資金或小貸公司(一般都據稱不上征信),貸給買房人17萬,然后拿來交首付,然后買家再分期還款給小貸公司,一般會有一定比例的手續費和利息。
這么操作的最大風險,就是向其他資金或小貸公司借的這筆錢,誰都不能絕對、一定、確定它不上征信,如果上了征信,后續再向銀行貸款,就未必能夠審批得了,因為這筆錢還沒有還完,銀行審不過,貸款放不下來,又回到第1種玩法的邏輯,是購房人的原因貸款放不下來,然后房企這邊收了3萬不說,小貸公司還賺了利息和手續費...
3、首付足額支付,貸款下來之后返現
比如一套100萬的房子,首付按規定20萬,購房者也是按照20萬交納給房企,房企或者置業顧問會向你承諾,等貸款放下來,房開再返現給你17萬,這樣實際上你也是首付了3萬。
這種玩法相對來說比較容易避開監管,但是風險也不低,畢竟,購房人的首付是實打實交了的,明面合同上也寫得明明白白,就是20%的首付,最大的風險還是來源于房企這邊的承諾,因為這種返現一般不會白紙黑字的寫出來另訂補充合同,要么是通過APP,要么是通過置業顧問的口頭承諾,萬一等到貸款放下來之后,房企不返了呢,或者返少或者分期返呢?
而且,有的可能還會借著參加活動的名義,要購房人需要滿足一定的資質、條件,比如帶看、介紹成交、老帶新等,達到一定的標準,才能得到活動的獎金(返現),這樣就又給購房人拿到返現增加了門檻,風險就更高一些。
4、定金玩法,錨定3萬
這種套路很深,房企一般會讓購房人簽一個定金合同,一定注意,眼睛放亮了,定金的定字,一旦簽的是定金,后續如果因為購房人的原因(比如貸款辦不下來,比如首付款款項沒有按期到位等),買不了房,那么這3萬,房企是有理由不退的,這個就是行規,所謂的定金罰則。
這種手段比較不入流,雖然為很多注重品牌一點的大房企所不屑,但是對于一些資金鏈很緊張的本地小房企而言,錨定每個人的3萬,100個人就是300萬,也未嘗不是一筆救急的周轉。
不要以為幾百萬對于房企來說是小數目,干過工程的人都知道,很多時候有那種工抵房,顧名思義,就是用來抵工程款的房子,有時候就是那么一兩套或者幾套,這么一兩套或幾套房子的價款,其實也就是幾百萬,如果房企真的不缺錢,為啥要拿房子來抵款呢?
所以一般來說,和房開的合同里面,最好不要出現什么定金之類的條款,這個主要看合同里面的付款方式這些內容,或者前期的認購階段交的,比如誠意金認籌金訂金這些,如果后續不買,是房開必須要退給
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