01 國家海外高層次創新人才項目交稅(本科買房補貼政策最新政策)

香港優才計劃的利弊

香港優才計劃的利弊如下：

早在2015年之前，內地人不惜拿出1000萬來做投資移民也要拿到香港身份，同時，這也讓很多內地人士望而卻步。自從香港投資移民項目暫停之后，大家把目光紛紛轉向了香港優才計劃。

但實際上，香港優才計劃的申請是有一定的門檻和要求的，也就要求申請人需要足夠“優秀”才行，而不是單純地“有錢”。那關于0投資的香港優才計劃，你們知道都有哪些申請優勢和劣勢嗎？

一、香港優才計劃申請優勢

1.低成本，無需投資要求

前面也有跟大家提到，與投資移民不同，香港優才計劃的申請并不需要大家進行投資。申請人只需要在成就計分制和綜合計分制這兩套評分標準中，滿足一套計分要求即可申請。例如綜合計分制，需要根據申請人的年齡、學歷、工作經驗、語言能力和家庭背景等情況進行打分，滿足80分及以上可以申請。

申請香港優才計劃，可以選擇自己DIY申請，也就需要一些材料郵寄費用和簽證費用等。若是選擇第三方服務機構代申請的話，服務費用則在幾萬塊錢，具體要看選擇的服務和年限。相對比投資移民來說，香港優才計劃還是低成本的。

2.申請前無需雇主聘用要求

與香港專才申請的要求不同，香港優才申請不需要提前獲得香港公司的聘用，這一點對于大多數申請人來說，還是比較友好的。因為大部分選擇申請香港優才的申請人，是因為子女的教育規劃而去的，需要他們提前拿到香港offer的話，還是比較麻煩的。

3.續簽靈活自由，可常在內地

香港優才續簽靈活，也是大部分人選擇申請的主要原因。優才的續簽并不強制要求申請人一定要在港有所就業，只要申請人能證明自己有“通常居住”在港，常去香港，與香港有密切聯系，也是能順利續簽的。所以，也有挺多優才獲批者，生活重心是在內地的。

4.一人申請，全家受益

申請香港優才，配偶和未成年子女均可一同以受養人的方式，與主申請人一同獲得香港身份，省事多了。

二、香港優才計劃申請劣勢

1.名額限制，存在競爭

香港優才計劃的申請，是有名額限制的，從最開始的每年1000個名額，到2000個，再到現在的4000個名額。優才申請者需要與同批申請人，同時競爭。

當然，優才的審核，不是單純的以分數作為唯一標準，主要還是看申請人的綜合情況。但是，分數較低的申請者，也還是需要做好被拒批的心理準備。

2.申請國籍限制

事實上這優才劃對內地以及海外大多數國家地區的人開放，但不包括阿富汗、古巴、老撾、韓國、尼泊爾和越南，如是以上幾個國家國籍則不能夠申請。

但這對內地人士來說，不算弊端，每年的優才獲批者中，絕大多數都是內地居民，可以說內地人才是港府吸納的主力軍！

3.申請學歷有要求

通常情況下，申請優才至少要有本科學位證才擁有申請資格，這就把很多事業成功但學歷不足的人拒之門外了。

不僅有學歷的限制，對高學歷的申請人還會有額外加分，比如申請人若是畢業于全球前100名的世界名校，是可以獲得額外加30分的。

4.審核具有傾向性

并不是所有行業都適合申請優才，比如餐飲、貿易、授課型教師、新媒體運營等，都是比較難獲批的。

也就是說，優才的審核具有傾向性。香港所需要的是目前經濟發展緊缺型人才，正確的打開方式是，名校、名企、專利、研究型、技術型，這些條件至少要滿足其中一個。

這樣一看，大家對香港優才計劃應該能有更清晰的了解了。

本科買房補貼政策最新政策

本科買房補貼政策最新政策？國家就有了2020年購房補貼政策，大學生購房補貼政策，下面就來詳細的了解下，購房補貼政策什么時候開始執行的。

一、2020年購房補貼政策

2020年購房補貼政策，截至目前，有31個地區發布了購房補貼新政策，分別是南寧、鄭州、杭州、無錫、青島、南京江北新區、蘇州工業園區、桂林、濟南、長春、包頭、馬鞍山、欽州、邢臺、撫州、瀘州、玉林、淮北、衡陽、郴州、資興、達州、南充、眉山、宜賓、臺州、潮州、鎮江、濟寧、寧德、清遠。

根據當地公布的政策了解，每個地區的補貼政策是不一樣的，如，杭州購房補貼主要針對人才，桂林、鎮江購房補貼針對抗疫一線醫護人員。

各地購房補貼標準如下：

1、南寧補貼標準

對認定的D類、E類高層次人才，可享最高40萬元、20萬元的購房補貼。

2、鄭州補貼標準

博士每人補貼10萬元，碩士每人補貼5萬元，本科每人補貼2萬元。

3、杭州補貼標準

A類頂尖人才最高補貼800萬，B、C、D類人才給予200萬、150萬、100萬補貼。

4、無錫補貼標準

海外優秀大學生最高補貼30萬元以及一次性3萬元生活補貼，博士給予20萬元購房補貼，留下來工作的博士后給予30萬元購房補貼。

5、濟南補貼標準

重點高層次人才可獲得100萬元購房補貼。

6、長春補貼標準

辦理落戶手續的應屆畢業生，已全款或者商業貸款方式購買首套商品房的，可一次性補貼2萬元。



二、大學生購房補貼政策

1、大學生購房補貼政策，有些銀行會推出一定的學生買房政策。大學生可享受的一般的優惠就是按揭首套貸款買房可享受基準利率下浮30％的利率。如果是公積金貸款，貸款利率都是3．87％首套住房首付是總房款的2成，首付需要自己出不能貸款。

2、作為大學生如果想要買房除了考慮是否符合要求，還需要結合自身的條件再決定是否貸款買房。畢竟剛剛接觸工作還沒有十分穩定，貸款買房會有一定的風險。

3、對于剛畢業的大學生來講，如果是想要買房子，會存在一定的風險，且很多大學生都是在上學地定居，這種情況下想要買房必須要提供納稅證明或是社保證明。

2020年三季度中國房地產總結與展望（上篇）

政策篇、行業篇、土地篇

一、政策篇

三季度中央穩、熱點緊，四季度仍將穩中趨緊

2020年上半年，中央政策層面繼續堅持“房住不炒”的定位，落實城市主體責任，落實穩地價穩2020年三季度，住建部連續兩次召開房地產工作座談會，深圳、杭州等14城參會，重申堅持“房住不炒”的定位，落實穩地價、穩房價、穩預期的長期目標；央行“三道紅線”倒逼房企去杠桿、降負債；熱點城市如深圳、杭州、寧波、南京、成都、常州等10余城相繼升級調控，其中深圳政策力度最為嚴苛。與此同時，多城支持剛需優選購房，株洲、鄭州購房補貼也相繼落地。

展望四季度，對標“三道紅線”，房企融資環境整體趨緊。居民部門穩杠桿，熱點城市限貸政策將進一步收緊，嚴防首付貸、消費貸、經營貸等違規流入房地產市場；地方政策整體維穩，銀川、唐山、西寧等房價漲幅居前的城市或將升級調控，寧波、南京等熱點城市也不排除進一步加碼可能。壓力城市仍需為市場減壓、企業紓困，弱三、四線城市在需求層面予以刺激，購房補貼、稅費減免皆是可以操作選項。01

總結

1、堅持“房住不炒、因城施策”，落實穩地價穩房價穩預期目標

……略……

7月24日，住建部召開房地產工作座談會，北京、上海、廣州、深圳、南京、杭州、沈陽、成都、寧波、長沙等10城參會。會議提出，牢牢堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，堅持不將房地產作為短期刺激經濟的手段，堅持穩地價、穩房價、穩預期，因城施策差異化調控，確保房地產市場平穩健康發展。并要實施好房地產金融審慎管理制度，穩住存量、嚴控增量，防止資金違規流入房地產市場。

7月30日，中央政治局會議部署下半年經濟工作，明確提出財政政策要更加積極有為、注重實效，貨幣政策要更加靈活適度、精準導向，并要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，促進房地產市場平穩健康發展。

8月26日，住建部再次召開房地產工作會商會，沈陽、長春、成都、銀川、唐山、常州等6城參會，其中沈陽、成都已是兩次參會。會議強調，毫不動搖堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，堅持不將房地產作為短期刺激經濟的手段，保持調控政策連續性穩定性，確保房地產市場平穩健康發展。

2、融資“三道紅線”嚴控負債規模，倒逼房企去杠桿降負債

3、杭州、寧波、南京等10城政策加碼，深圳政策力度最為嚴苛

受限于熱點城市房地產市場出現過熱征兆，多城市項目頻現“萬人搖”，杭州、寧波、南京等10城相繼升級調控，其中深圳政策力度最為嚴苛。

7月2日，杭州進一步規范高層次人才優先購房，但自網簽之日起5年內不得上市交易；補充“無房家庭”認定標準，戶籍在本市非限購范圍內的家庭，在原有規定基礎上，新增在限購范圍連續繳滿1年社保或個稅的要求。

7月6日，寧波限購區域擴容，由原來的老三區擴大至市五區，鎮海、北侖納入限購范圍；嚴格執行差異化個人住房信貸政策，加強對購房人在市五區家庭住房套數、住房貸款等情況的審核認定，嚴禁信貸資金違規進入房地產市場。

7月15日，深圳調控政策再升級，重點涉及以下四方面內容：其一，升級限購，深圳戶籍家庭、成年單身人士連續繳滿3年個稅或社保，方可購買商品住房，這在全國尚屬首次。其二，升級限貸，調升非普通住房首付比例，無房有貸家庭購買非普通住房首付不低于60%，二套非普通住房首付不低于80%。其三，增加一、二手房交易稅，普通住房認定標準進一步收緊，新增實際成交總價低于750萬元這一限定條款。另外，個人住房轉讓增值稅征免年限由2年調整到5年。其四，加強市場監管，房屋抵押合同應通過房地產信息平臺進行網簽，嚴禁房抵貸等違規信貸資金再次流向房地產市場。

7月24日，南京限購政策“打補丁”，嚴堵政策監管漏洞，任何一方在夫妻離異2年內購房，其擁有住房套數按離異前家庭總套數計算。

7月25日，東莞限購、限售政策雙升級，首次將二手房納入限購范圍，非戶籍家庭購房資格僅與社保繳納年限掛鉤，個稅證明不再作為審核材料。延長一、二手房限售年限，由原先的2年提升至3年。

8月6日，陜西省咸陽市落地限價、限貸政策，2020年-2022年，主城區新房均價年漲跌幅不超10%，各縣市新房均價年漲跌幅控制在25%以內。首次購買普通住房首付比例不低于25%，首套房首付不低于30%，二套首付不低于40%。

8月18日，南京收緊土拍新政，具體涉及提高準入門檻，宅地競買人應具備房地產三級及以上開發資質；提高宅地競買保證金比例，由出讓起始價的20%調整為20%-80%，熱點區域不低于50%，并在一個月內付清全部土地成交價款；加強資金監管，宅地競買保證金及后續購地資金須為自有資金；而在同一批次出讓公告中，同一競買人及同一集團成員企業不得競得兩塊及以上宅地。

8月30日，無錫完善限購政策，夫妻離異后2年內購房，其擁有住房套數按離異前家庭在市區范圍內擁有住房套數計算。升級限貸，二套貸款未結清首付比例由40%調升至60%。增加二手房交易稅，市區住房轉讓增值稅征免年限由2年調整到5年。

9月4日，杭州調控政策再升級，住房貸款成重點監管領域，涉及強化借款人資格審查，嚴格執行收入認定標準和月供收入比要求，嚴防消費貸、經營貸等違規流入房地產市場。完善

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