01 在海南有房子的外地人怎么落戶(在海南有房子可以落戶口嗎)

外地人在海南買房可以落戶嗎

在海南買房子是不可以直接辦理落戶的，海南落戶條件：

1、有高級專業技術資格，且年齡在50周歲以下的人員；具有中級專業技術資格，且年齡在45周歲以下的人員。本項所述人員需同時具有中專以上學歷；

2、具有普通高等教育本科以上學歷，且年齡在45周歲以下的人員；具有普通高等教育專科以上學歷，且年齡在35周歲以下的人員；

3、具有高級技師職業資格，且年齡在45周歲以下的人員；具有技師職業資格，且年齡在40周歲以下的人員；具有高級技能職業資格，且在深圳市參加社會保險滿3年以上，年齡在35周歲以下的人員；

4、具有非全日制大專，且社保五年以上，單位申報可加十分者直接入戶；

5、具有非全日制本科學歷，社保三年以上，即可入戶。

海南戶口申請資料：

1、申報人根據個人情況攜帶相關證件證明材料到擬遷入地派出所辦理。申報人非本市戶籍的，需提供申報人的身份證。申報人的要求具體如下：

（1）在本人房產或在本人承租的公共廉租房立戶，申請人應到場辦理；

（2）在配偶（子女）享有超過50%產權的房屋立戶的，申請人應到場辦理，產權人不需到場；

（3）在親友房產立戶的，申請人（即戶主）及房屋產權人應到場；

（4）遷入配偶、父母或成年子女家庭戶的，申請人應到場辦理，隨遷的直系親屬不需到場；配偶屬掛靠他人家庭戶的，還需戶主到場辦理；

（5）掛靠親友家庭戶的，申請人及戶主應到場，隨遷的直系親屬不需到場；

（6）整戶遷移應由戶主到場辦理。掛靠在他人家庭戶內，如該戶辦理戶口遷移，應與戶主一并遷移，掛靠成員不需到場。

2、對于遷入房產立戶的，戶籍民警應聯系社區民警，確認該房產有規范的門樓牌后當場核準辦理；

3、符合條件、材料齊全的，戶籍民警當場辦理，打印《常住人口登記表》，交申請人核對并簽名，收繳原戶口簿或在當事人頁蓋注銷章，簽發戶口簿，根據當事人需要辦理身份證。

法律依據：《中華人民共和國戶口登記條例》第十條

公民遷出本戶口管轄區，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關申報遷出登記，領取遷移證件，注銷戶口。

公民由農村遷往城市，必須持有城市勞動部門的錄用證明，學校的錄取證明，或者城市戶口登記機關的準予遷入的證明，向常住地戶口登記機關申請辦理遷出手續。

公民遷往邊防地區，必須經過常住地縣、市、市轄區公安機關批準。

海南有房子可以把戶口遷入嗎

不可以，海南已經不支持買房入戶，對于在海南已經有房產的外地戶口來說，單單只有房產，是無法把戶口遷移到自己在海南的房子下的，與之匹配度較高的入戶政策是“積分落戶”，要求對照積分表上的條件，積滿80分或以上后方可落戶。

海南落戶口需要以下條件：

1、市縣外未成年子女投靠父母落戶；

2、行政事業單位招錄人員落戶；

3、往屆大中專院校畢業生回原籍落戶；

4、大中專在校生退學、被開除學籍或肄業回原籍落戶；

5、軍人復員、退伍、轉業、自主擇業軍人落戶申報；

6、中央駐瓊機構、中央直屬企事業單位調動落戶；

7、省外戶籍以居住證、社保卡遷入落戶；

8、父母與子女、夫妻相互投靠從省內遷入本市落戶。

海南落戶口需要哪些材料

1、申請人《居民戶口簿》《居民身份證》或《社會保障卡》《居住證》；

2、系統無法核驗從業人員基本養老保險、醫療保險的，提供養老保險、醫療保險的社保清單；

3、自有產權房屋提交申請人的房屋權屬證書或房管部門備案的購房合同及付款發票；

4、租賃房屋的，提交租賃證。

哪些房子是不可以落戶的：

1、商業用地的房子：大家如果要購買房子，肯定首先就需要去尋找房源，大家在尋找房源的時候就會發現有些房子是屬于公寓性質的房子，這里購房者就需要注意商業公寓不能入戶，也就是業主的子女不能擁有樓盤所在地的戶口，那么就失去了入讀該地段學校的資格。商業公寓其實就是在商業用地上蓋了住房，但是房屋的性質還是商業的，只能作為辦公場所注冊備案，但不能遷入戶口。一般情況下售價要較同地段的住宅樓盤低。

2、原房主戶口沒有遷出的房子：二手房都是由房主出售給大家的，所以大家在購買二手房的時候要注意提醒原房主把戶口給遷出去，因為原房主戶口沒有遷出在二手房交易中最常見，買家付錢買房之后卻發現原來的戶主沒有把戶口遷出去，這個時候買家就不能落戶了。因此，在進行二手房交易的時候，一定要注意這個問題，一定要等原戶主遷出戶口后再付全部的錢，而且要提前商量好違約的賠償，保護好自己的利益。

3、小產權房：如果大家想要購買小產權房，那么在購買之后是拿不到房產的產權證的，這是因為小產權房是沒有國家頒發的房產證，這種情況下自然也是沒有辦法辦理落戶。同時小產權還不受法律保護，如果遇到拆遷等情況的話，往往住戶是得不到相應的賠償。

4、違規建造的房屋：房屋的修建都是需要相關部門的批準，沒有沒有得到相關部門的批準就擅自去修建房屋，那么這種違規修建的房屋是沒有辦法辦理落戶的，有些購房者就是為了貪圖便宜，敢冒風險買了這種房屋，最后的結果往往是“錢房兩失”。

5、沒有房產證的房屋：房產證對于購房者來說有多重要，相信大家都是非常清楚的，所以如果大家購買的是沒有房產證的房子，那么也不能去辦理落戶，因為沒有房產證的房子是得不到公證的，也就不能落戶。不過住戶是可以持有所有權證明材料簽訂贈與協議的，之后將房子實際交付，等到辦理過戶障礙消除的時候，直接按戶到你的名下。

6、共有產權人不知情：當購房者在購買二手房的時候一定要注意讓出售方把房產證拿出來看看，因為有些二手房是存在著共有產權人的，如果購房者所購買的二手房有多個共有人，如果部分共有人未經其他共有人的同意擅自處分房屋的話是無效的。過戶的時候全部的共有產權人沒有到場簽字，那么是無法完成過戶的。

法律依據

《中華人民共和國戶口登記條例》第三條

戶口登記工作，由各級公安機關主管。

城市和設有公安派出所的鎮，以公安派出所管轄區為戶口管轄區；鄉和不設公安派出所的鎮，以鄉、鎮管轄區為戶口管轄區。鄉、鎮人民委員會和公安派出所為戶口登記機關。

居住在機關、團體、學校、企業、事業等單位內部和公共宿舍的戶口，由各單位指定專人，協助戶口登記機關辦理戶口登記；分散居住的戶口，由戶口登記機關直接辦理戶口登記。

居住在軍事機關和軍人宿舍的非現役軍人的戶口，由各單位指定專人，協助戶口登記機關辦理戶口登記。

農業、漁業、鹽業、林業、牧畜業、手工業等生產合作社的戶口，由合作社指定專人，協助戶口登記機關辦理戶口登記。合作社以外的戶口，由戶口登記機關直接辦理戶口登記。

在海南有房子可以落戶口嗎

在海南有房子不可以落戶口，條件如下：

1、全日制大專學歷以上學歷落戶。年齡40周歲（含）以下，且在本市領辦，創辦企業或與各類用人單位簽訂三個月的勞動合同學，可在本市申請落戶；

2、中級以上專業技術職稱、技師（二級）以上職業資格或執業資格的人才落戶。年齡在40周歲（含）以下，且在本市領辦、創辦企業或與各類用人單位簽訂三年的勞動合同的同學，可在本市申請落戶；

3、高級專業技術資格、高級技師職業資格的人才落戶。年齡在55周歲（含）以下，且在本市領辦、創辦企業或與各類用人單位簽訂一年以上的勞動合同，可在本省就業地或居住地申請落戶。

落戶辦理流程：

1、若落戶人為新生兒，則流程是，提出申請、審查、予以登記。且一般需要在出生后一個月內辦理；

2、若落戶人為戶籍轉移人員的，則流程是，申請落戶準遷、辦理戶籍遷出、申請落戶登記等。落戶需要的材料：

（1）本人身份證原件和復印件；

（2）本人戶口本原件和復印件；

（3）如果是工作遷移，需要新公司開具工作證明或者新的勞動合同；如果是結婚遷移，需要攜帶結婚證以及房產證。

法律依據：《中華人民共和國戶口登記條例》第十條

公民遷出本戶口管轄區，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關申報遷出登記，領取遷移證件，注銷戶口。

公民由農村遷往城市，必須持有城市勞動部門的錄用證明，學校的錄取證明，或者城市戶口登記機關的準予遷入的證明，向常住地戶口登記機關申請辦理遷出手續。

公民遷往邊防地區，必須經過常住地縣、市、市轄區公安機關批準。

外地人在海南買房可以落戶嗎

外地人在海南買房不可以落戶。

在海南買房子時不可以直接落戶，需要達到一定積分才可以落戶。海南省外人員落戶實行的是積分制度，要求入戶人的積分在八十分以上，且已辦理海南暫住證或海南居住證，在當地工作并繳納三年以上的個稅或社保。

積分指標體系由基礎指標、加分指標、減分指標和一票否決指標組成。而若在海南擁有住房可以積20分，而當分值積累到80分的，是可以在海南落戶的。海南買房要注意房屋質量，即使價格再便宜、朝向再理想，質量不好，居住以后都會給自己生活帶來諸多煩惱。

海南買房的注意事項

海南買房要注意選定目標，進行實地考察，一定要現場考查周邊設施的一些小區景觀、會所、綠化等。因為這些配套等因素與生活密切相關，更是樓盤質量的體現。因為海南在發展中，很多地方配套等設施跟不上。

海南買房時簽訂認購書時應該注意看清認購書基本條款要約定詳細，應當對所要購買房屋的主要情況在認購書中予以約定，購房人一定要謹慎簽訂定金條款。條款內容的約定要合法有效，應要求開發商提供作為正式簽約的商品房買賣合同文本，要了解開發項目的進展情況確認開發商已經拿到預售許可證。

外地人怎么落戶海南

1、引進人才

所需申報材料：遷移戶口申請；接收單位證明；學歷和職稱證書；組織人事、勞動部門相關證明；擬遷移戶口人員戶籍證明和戶成員關系證明或公證書；擬遷移戶口人員的身份證或戶口簿復印件。

2、親屬投靠

（1）新生嬰兒入戶的：嬰兒出生醫學證明書；嬰兒父母身份證或戶口簿；嬰兒父母的結婚證書；準生證或生育證（其中：違反計劃生育規定的應出具征收社會撫養費憑證）。

（2）夫妻投靠入戶：被投靠人申請、身份證或戶口簿；接收單位證明；結婚證書；夫妻雙方身份證或戶口薄；擬遷移人員的戶籍證明和隨遷人員的戶或員關系證明或公證書。

（3）父母子女投靠入戶：被投靠人申請、身份證或戶口簿；接收單位證明；投靠人戶籍證明和戶成員關系證明或公證書；夫妻同時遷入的還應出具結婚證書；已達到法定婚齡的子女投靠父母，還應出具婚姻登記機關的未婚證明。

（4）近親屬投靠：出具法定監護（撫養）人喪失撫養能力或病故傷亡證明和與被投靠人確立監護（撫養）關系的公證書。

3、積分入戶

適用范圍：適用于所有

適用對象：在市區范圍內，參加社會保險、已辦理居住證且連續合法居住一年以上（含一年）的流動人口，經本人申請，納入本市流動人口積分管理。

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