01 外國人為什么不侵略海南(請問外國人在海南買房子需要什么條件？)

海南西沙群島為什么不對外國人開放？

海南的西沙群島是一個非常有趣的旅游景點。也是中國南海四大島之一，是中國南海最大的群島。這里氣候溫暖，畢竟是在中國的最南端，所以也被稱為中國最后的秘密之地。但是為什么不對外國人開放呢？讓我們和邊肖一起來看看吧！

實際上，關于海南的西沙群島，它確實是一個氣候溫暖的美麗地方。很多地方還沒有開發，還有碧海、藍天、沙灘等等。如果你去參觀，你真的會覺得比馬爾的戴夫更美。這里的海灘是白色的，白到發光。在這里玩真的能讓你覺得自己是個小仙女。

然而，在這樣一個美麗的地方有許多限制。比如這個地方只允許中國人玩，不對外國人開放。至于原因，自然是特殊原因。每個人都應該熬過這一關，邊肖不會多說什么。最重要的是，即使中國人去這里玩，也需要申請，沒有不良記錄。他們的年齡也有限制，從12歲到68歲不等。

俗話說西沙歸來不看海，從此馬岱迷了路。這句話已經充分展現了海南西沙群島的美麗。但是如果想去西沙群島游玩，還是需要做好準備。當然，如果你習慣了在海邊玩的經歷和體驗，那就不說了。

海南為什么那么多外國人和華僑？

南洋的范圍在現稱東南亞的區域內，是不包括海南的，這是國是的緣故

但就南洋的主導文化或者認宗性來看，是華人文化，用南洋華人文化來表述最為貼切

海南的騎樓，雖是由南洋華僑開始建筑的，在南洋之后

但是，這樣的騎樓最早出自誰手？---是下南洋的華僑

在南洋，這樣的騎樓被稱為唐樓

唐樓，自然是指中國風格的樓房，具體是指嶺南風格的騎樓，海南更在嶺之南，擋得住唐樓文化的源頭之地

鬧軍坡，如今在海南鬧得那么普遍好熱鬧

東南亞至今也有這些風俗，但沒有海南這么遍地旺

海南的老爸茶和中西茶店，如今的東南亞都有影子，“手勢”還在

三亞回民經商的一道風景，東南亞很多地方都能看到

海南的小食，其口味和款式，差不多都可以在東南亞找到，不過當地的老華僑會嘆口氣：味道不如從前了

還有，海南的一邊可以裝貨的那種腳踏車，多年前在新加坡已成古董，馬來西亞還在用，用來擺個小食攤很實惠

我感到，這些都是南洋文化的元素，還活著

最主要的，是華人先輩開拓了南洋，南洋的華人歸根到底都是中國人，其中有許多海南人

海南，是南洋華人文化的源頭和保留地

為什么許多中國人喜好去泰國，而不去海南三亞？

現在，人人都有一個環游世界的夢，閑暇時間，大家都熱衷于出去旅游，總念念不忘：世界那么大，我要去看看。

近些年來，中國人出游尤其瘋狂，幾乎到哪里都能看到中國人。特別是去泰國，幾乎有一半人都是中國人。為什么我們中國人喜歡去泰國，而不是去三亞看海呢？

我認為有如下幾個原因：

1、景色：

出去游玩，當然要去看看景色啦。

三亞比較出名的有蜈支洲島，天涯海角，亞龍灣森林公園，南山寺，大小洞天，大型表演《千古情》等等，還可以去浮潛。三亞的海在國內來說算是非常不錯的，水質清澈，很美。但從游玩上來說，還是感覺比較單一，可游玩的內容也并沒有什么特色。如果只是去度個假，休閑游也是不錯的選擇。

泰國可以玩的就比較多了。首先，滿大街大大小小的寺廟就是一道獨特的風景，對于我們中國人來說，還是感覺很新鮮的。

泰國的海世界聞名，你可以去夢幻島嶼普吉島，甲米島，東方夏威夷之稱的芭提雅，椰林海島蘇梅島等等。

在泰國，看海看膩了，你還可以去清邁看看，體驗一下小清新，騎騎大象，玩玩高空索道；也可以去清萊來一場冒險之旅；去周末集市、小夜市上逛逛也是一個很好玩的體驗。如果去的時候趕上泰國的潑水節、水燈節、鮮花節等等，那玩起來就更有意思了，絕對是我們中國人沒有感受過的體驗。

所以，比較而言，還是去泰國可玩可看地比較多，而且會帶給我們不一樣的體驗。

2、性價比：

對于中國人來說，去泰國游玩甚至比去三亞要便宜很多。從機票，酒店，到當地飲食購物，泰國的消費總體還是比較低的。而三亞的消費還是比較高，在旺季的時候，好一些的酒店要1500以上一晚，往返機票也不便宜。

特別是現在泰國可以落地簽了，想去的話非常方便，帶上護照就可以出發了。

3、名聲：

三亞的名聲不必說，前些年網上經常爆出游客在三亞被宰的消息，搞得人人談三亞色變，對三亞有一定的抵觸情緒。這幾年雖然也改觀了很多，不過留給大家的印象還是不那么好，畢竟人的思維是很難改變的。

其實，每個地方都有自己的特色，有時間有錢的情況下，都可以去看看。

外國人來海南，一般聚集在什么地方？

在那里都有外國人

在海南，最多的外國人聚集城市為：三亞市、瓊海市博鰲鎮這兩個地方，其次就是海口了

至于樓上說海口的建設不錯

我覺得海口的名氣都沒三亞高

三亞作為中國唯一的一個熱帶海濱旅游城市

海口能評為啥？什么“衛生先進城市”，你們只是看到表面

有本事去瓊山區的上丹路那一段，還有海南師范大學后門這邊

垃圾到處飛

臭水溝臭的熏人

秀英區，哎、更不用說

空置的地一堆

也是灰塵一片

全是虛名

為了宣傳自己城市，老百姓的利益都不顧，真的悲

請問外國人在海南買房子需要什么條件？

一、請問外國人在海南買房子需要什么條件？

第一，購房人員需要在中國居住滿一年。

第二，購房人在簽署合同的時候需要在合同中同時注明中文和外文姓名。

第三，購房人提供身份證明，港澳同胞回鄉證或臺灣居民來往大陸通行證、《向國外及港澳臺人員租、售房屋審批表》；外籍人士需提交護照、居留證、經公證的中外文名字對照或外國人在中國的工作證、居住證（證件上需同時注有此人的中文及外文姓名）、《向國外及港澳臺人員租、售房屋審批表》

第四，所提供的公證材料是外文的需到翻譯公司翻譯，境外人士提供的有些材料如委托書、同意書等必須經境內、外機構公證、認證后方為有效。

第五，備齊資料后，需首先交由北京市涉外審批辦公室進行審查。

第六，如購房人需要貸款且在京無固定收入的，其收入證明、婚姻證明及配偶同意購房抵押貸款證明均需經所在國公證機構公證。

二、外地人在海口買房需要什么條件

一、外地人在海口買房需要什么條件

1、外地人在海口買房需要下列條件：

（1）外地戶籍必須滿足繳納一年以上稅證明且必須以家庭為單位；

（2）社還在繳納，如果買房時購房者，也審核無法通過的；

（3）公積金是單位替在理中心定期繳納用于改善職工居住條件的專項基金。不接受

2、法律依據：《城市商品房預售管理辦法》第四條

國務院建設行政主管部門歸口管理全國城市商品房預售管理；

省、自治區建設行政主管部門歸口管理本行政區域內城市商品房預售管理；

市、縣人民政門或房地產行政主管部門負責本行政區域內城市商品房預售管理。

第五條

商品房預售應當符合下

（一）已交付全部土地使用權

（二）持有建設工程規劃許可證和施工許可證；

（三）按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25％以上，并已經確定施工進度和竣工交付日期。

二、外地戶口海口買房落戶所需資料有

外地戶口海口買房落戶所需資料：

1、《入戶申請表》；

2、戶口本原件、戶口

3、身份證原件及復印件；

4、社保局打印的1年或以上“個人養老保險實繳信息單”加蓋鮮章；

5、房產證、購房合同、房管局1月內打印

6、房產所在小區物管、居住管轄社區或派出所，其中一者開具的入住居住證明加蓋公章。

三、外地人在海南買房需要什么條件

外地人在海南買房，需要有足夠的經濟能力，而且必須滿足以下條件：1、按揭買房，外地人在海南貸款買房的，貸款人年齡加貸款期限，男性不超過65歲，女60歲；2、購房者要有中國境內的常住戶籍；3、在海南境內繳交2-5年的社保或者個稅；4、要支付高于所購住房全款一定比例以上的首期購房款，有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款利息的能力；5、具備海南購房資格后，還應提供身份證、戶口簿、結婚證、臨時居住證、社保或納稅證明材料。6、需要滿足當地的限購政策。一、買房的具體流程如下：1、簽購買房屋合同；2、房產交易雙方向房產所在地房產交易管理部門辦理申請手續后，管理部門要查驗有關的證件，并由估價人員對交易的房產進行估價；3、如果是選擇貸款買房的購房者，這時需要辦理住房貸款，如果是全款買房的購房者就可以忽略；4、辦理完貸款手續之后，購買二手房的購房者就可以進行驗房了，但是對于購買期房的購房者來說，可能還需等待一段時間才能驗房；5、入住，在入住之后購房者應該及時了解物業情況，以方便之后的居家生活。二、買房需要以下材料：1、全款買房需要準備的材料，已婚的夫妻雙方的結婚證、身份證、戶口本；2、單身的身份證、戶口本、單身證明；3、申請人身份證復印件；4、申請人公積金交存證明原件。總的來說，要在海南買房，首先得要滿足海南當地的購房資格，才可以提供身份證，戶口本等資料進行買房手續，要認真的看清跟開發商簽訂的購房合同的內容，避免發生。法律依據《中共海南省委辦公廳、海南省人民政府辦公廳關于進一步穩定房地產市場的通知》四、實施全域限購實行嚴格的限購政策，在已出臺限購政策的基礎上，實施全域限購。五指山、保亭、瓊中、白沙4個中部生態核心區市縣建設的住房只能面向本市縣居民家庭銷售。海口、三亞、瓊海已實行限購的區域，非本省戶籍居民家庭購買住房的，須提供至少一名家庭成員在我省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。上述區域之外，非本省戶籍居民家庭購買住房的，須提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。自本通知發布后戶籍遷入本省的居民家庭只能購買一套住房，并須提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。各市縣要加強購房資格審查，規范住房交易行為。非本省戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。關于引進人才的住房政策由省政府另行制定。五、嚴格限貸、限制轉讓和價格備案管理非本省戶籍居民家庭在我省購買住房，申請商業性個人住房貸款首付款比例不得低于70%。居民家庭或企事業單位、社會組織在我省購買的住房，取得不動產權證滿5年后方可轉讓。對取得預售許可證的商品住宅項目，房地產開發企業要公開全部房源并明碼標價，一次性對外銷售，不得分期分批銷售。商品住宅價格備案后，6個月內不得調高備案價格；調整備案價格的須重新備案。《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十五條商品房預售，應當符合下列條件:（一）已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；（二）持有建設工程規劃許可證；（三）按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上，并已經確定施工進度和竣工交付日期；（四）向縣級以上人民政府房產管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。商品房預售人應當按

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