01 外國人在上海買房可以貸款嗎(外國人可以銀行貸款嗎？)

外籍人士在上海買房可以貸款嗎

外籍人士在上海可以購買一套自住用房，相關部門對一年的界定不嚴，銀行貸款也不是很看重這個完全不用擔心，只是外籍人士買方要多交納一筆不少的合同和貸款公正費用，而且是強制的。

1、外籍人士在上海買房，需提供護照(中文譯本公證)。

2、外籍人士在上海買房，需提供1年以上的勞動合同和納稅證明。

3、外籍人士在上海買房，需在中國大陸境內無房產。

4、外籍單身或家庭在上海可以購買1套住宅。

5、外籍人士在上海買房，只能購買有外銷證的項目。

6、外籍人士在上海買房，首付比例不得低于35%，上海無房且無貸款記錄的，視為首套房房貸，首付比例不得低于35%，外籍貸款最高可達65%，以美金為主。

外國人可以銀行貸款嗎？

一、外國人可以銀行貸款嗎？

外國人可以辦理銀行貸款，地區以及銀行不同，其具體細節會不一樣，所以需要以當地銀行為準，比如拿外國人在上海買房貸款：外國人在上海申請貸款，要求申請的外國人在上海地區有居住權，并且有完全行事能力。同時還要求申請人在上海已經滿一年的時間，至少有一年的納稅證明，在上海當地的居住證明。同時要求申請人在上海有穩定的工作和收入，信用記錄良好，無犯罪記錄，有房貸足夠的首付款證明，有還款能力才可以在上海貸款買房。另外，外國人在上海貸款買房還需要有護照，并且要求有中文名，除了要有工作證明和收入證明，也需要申請人提供在當地至少一年的社保證明才好申請貸款。所以，外國人可以在上海貸款買房，不過銀行對于外國人在當地貸款買房要求提供的資料比較多，而且審核也比較嚴格，在申請貸款買房前，最好是先買粉絲一下上海當地的銀行了解。

二、外國人在中國可以申請銀行貸款嗎

可以的，借貸者需要在貸款地長期生活，有護照以及證明人等，借貸者還要滿足貸款的其他要求等。

三、外籍人要在國內買房，可以向中國銀行申請貸款嗎？

需提供證件（護照、臺胞證、港澳居住證明），需提供1年以上的勞動合同和納稅證明，需在中國大陸境內無房產。單身或家庭可購1套住宅。只能購買有外銷證的項目。首付比例不得低于35%，上海無房且無貸款記錄的，視為首套房房貸，貸款最高可達65%，以美金為主。

四、你好,請問外國人可以貸款嗎?

需要多少呢？？？

外籍人士可以在上海買房嗎

可以。中國境外的外籍人士(包括港澳臺人士)，不能直接購買中國境內的住房。需要滿足一定的條件才能購買，其中外籍人士在中國境內工作、學習時間超過一年的外籍人士，可以購買符合實際需要的自用、自住商品房。

但是，根據目前上海境外人士購房政策，只能在境內以自己的名義購買一套住房。無論已經在上海居住滿一年，甚至居住了十年，只能買住宅產權，個人是無法在境內購買非居住用房(即辦公樓、商鋪等商用物業)。外籍人士在上海買房，需提供護照，還需提供1年以上的勞動合同和納稅證明。需在中國大陸境內無房產。

上海各個區對境外人士購買房屋會有細微差異，操作之前事先跟交易專員確認清楚。雖然目前政府有一些限制，但只要符合標準，或者有操作的方式，在境內購買住房還是可行并且是有保障的。境外人個人只能以家庭為單位購買一套居住房。限購令執行普及境外人，需以家庭為單位，單身需要回臺灣開單身證明，已婚需要提供戶籍騰本以及結婚證。

上海買房的注意事項

1、看房注意。首先了解清楚房屋的地理位置、戶型、面積、質量、構造、交通、周邊環境、配套設施以及周邊環境等，然后根據自己及家人的實際情況考慮清楚是否購買。之后要仔細考證開發商的信譽及實力，要開發商出具營業執照、資質證書，以及項目的五證二書。

2、簽合同時注意。簽合同前要檢查購房合同文本是否規范；要求開發商再次出示“五證二書”，避免后期發生質量問題的糾紛；再一次徹底全面的檢查所購房屋質量，并確認好房屋的戶型、面積等；仔細檢查合同內容，明確有關事項的具體交接時間、交房標準、違約責任以及如何賠償，重點是違約責任，如有異議，要求開發商修改。

3、貸款時注意。提交的貸款資料要真實、詳細，以免影響貸款流程，拖延貸款辦理時間。貸款額度量力而行，對自己的工作穩定程度、收入水平及還貸能力做出準確判斷。

外國在上海買房條件是什么

我們知道像上海它是屬于一個比較繁華的城市了，所以說在上海工作的人都想留在這個城市，都想在這邊有一套屬于自己的房子。下面小編就來給大家介紹一下外國人可以在上海買房嗎?

外國人可以在上海買房嗎

可以的。外國人可以在上海買房的,但是條件就是要在上海居住滿一年,同時還要簽了三年的勞動合同,而且護照上有長期的工作簽注，要知道辦理免房產稅就是需要護照上面的簽注滿三年，但是還需要買賣合同公證或者是護照翻譯公證才可以進行辦理,目前來說我國的不動產產權證上面也只能夠體現中文名字,所以需要去公證一下護照上面的英文名字和買賣合同中的中文名字是屬于同一個人。

上海買房政策有哪些

1、商業貸款政策

如果是居民家庭購買首套住房那么就可以去申請商業性個人住房貸款的，那么它的首付款比例也是不會低于35%;如果你在本市已擁有1套住房的，而且在本市沒有辦理商業性住房貸款記錄或者是公積金住房貸款記錄的，那么購買普通自住房，一般來說它的商業貸款首付款就不會低于50%;購買非普通自住房的，它的商業貸款首付款比例一般來說也是不會低于70%。

2、公積金貸款政策

(1)如果你購買首套住房但是從來沒有使用過公積金的繳存職工家庭，這種情況下它的公積金首付比例就是在30%，如果它的面積小于或等于90平的時候也是不能夠低首付比例為20%;但是像第二套改善型購房的首付比例就是會比普通商品房50%和非普通商品房70%，如果像二套普通商品房它的貸款利率也是會上浮10%;二套普通商品房個人貸款限額也是會高限額下調10萬元;

(2)而且這個還停止兩次公積金貸款記錄的職工家庭進行再次發放貸款;借款人公積金繳存賬戶余額它的倍數也是從40倍下降到30倍。

總結：關于外國人可以在上海買房嗎相關內容就介紹到這，我們知道想在上海買房的人比較多，但是一定要達到當地的條件才有資格購買房子。

外籍人士可以在上海買房嗎

外籍人士可以在上海買房的，需要在中國境內工作學習時間超過一年以上，并且符合自用，才能夠在上海買房，而且所購買的住房必須是自住商品房。目前現在在上海買房的貸款，首付比例已經隨之下調，比如說首套房的住房公積金貸款比例已經低到了兩成，如果所購買的房屋面積在90平米以下，是能夠享受20%首付的，那如果是二套房的話，首付比例會比較高，最低在50%。

除了外籍人士之外，還有很多的外地人也想要在上海買房，同樣也要符合在上海買房的條件，需要以家庭為單位購房，同時也要提供至少一年以上的納稅證明或者是社會保險繳納證明，而且外地戶籍的人在購房的時候還要提供暫住證，同時出具在本市工作和生活的證明，針對一些符合規定引進的高層次人才，購房之后同時也是家庭的唯一套住房，可以免征房產稅。

外國人有綠卡在上海能買房嗎？

可以買，現在新規定外籍人士在境內只允許購買一套住房，要求的手續包括：外籍人士購房需要提供相關身份證明文件即：身份證、護照

如果購房需要貸款，那么要提供的資料要多一些

外籍人士商品房貸款需要提供申請人的身份證明、財產證明（包括股票交割清單、車輛行駛證、其他產權證明等等）、首付款憑證等，其中外籍人士用以證明其身份、收入來源的文件均需由中國駐所在國使、領館出具《認證書》

很赞哦!（26）