01 外國人在上海買房(外國人在上海買房需要什么條件)

外籍人士在滬購房政策

2020年外地人在上海買房需要的條件是：外籍戶口需要提供戶口本和身份證，持有上海市居住證；非滬籍家庭在上海只能購買1套（商品房）住房，非滬籍單身不可購買；非滬籍家庭限購一套上海住宅，但夫妻雙方必須至少有一人社保或個稅，自購房之日前連續繳納滿5年及以上。

2022外地人上海購房政策如下：

1、在全市范圍內暫停向在上海已擁有1套及以上商品住宅，或產權式酒店的非本省戶籍居民家庭出售新建商品住宅、二手住房、新建和二手產權式酒店；

2、非本省戶籍居民家庭擁有1套商品住宅或產權式酒店的全部產權或部分產權均，認定為該居民家庭已擁有1套及以上商品住宅或產權式酒店；

3、非本省戶籍人員以家庭為單位實施限購，居民家庭包括夫妻雙方及未成年子女。

買房子需要準備哪些材料

1、已婚的夫妻雙方的結婚證、身份證、戶口本；

2、申請人身份證復印件；

3、申請人收入證明原件；

4、申請人公積金交存證明原件等。

一、外國人上海購買條件限制條件

非本市戶籍居民家庭購房，購房需提交一年以上(13個月)納稅或者社會保險繳納證明，但應當繳納房產稅。

外地人在上海買房的條件，對在本市工作生活的非本市居民的基本居住需求，給予優惠。

1、符合國家和本市有關規定引進的高層次人才、重點產業十分緊缺的人才，持本市居住證在本市工作生活的，本市新購買且為家庭唯一住房的，暫免征收房產稅。

2、持有本市居住證3年以上并在本市工作生活的購房人，在本市新購且為家庭唯一住房的，暫免征收房產稅。持有本市居住證不滿3年的購房人，上述住房先按規定征收房產稅，持有本市居住證滿3年并在本市工作生活的，上述住房征收的房產稅可以退還。

二、外國人上海采購條件——采購政策

目前，外國人上海購買政策如下。

1、已婚人士，可提供結婚證(結婚證)

2、本人在上海當地沒有房間

3、可在上海提供2年內累計繳納13個月的稅單或社會保險。

綜上所述，上海市對外戶籍有購房優惠政策。有經濟實力的人，特別是夫婦可以考慮在上海買房。

【法律依據】：

《中華人民共和國民法典》第三百六十七條

設立居住權，當事人應當采用書面形式訂立居住權合同。

居住權合同一般包括下列條款：

（一）當事人的姓名或者名稱和住所；

（二）住宅的位置；

（三）居住的條件和要求；

（四）居住權期限；

（五）解決爭議的方法。

《國務院關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》第三條

要嚴格限制各種名目的炒房和投機性購房。商品住房價格過高、上漲過快、供應緊張的地區，商業銀行可根據風險狀況，暫停發放購買第三套及以上住房貸款；對不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發放購買住房貸款。地方人民政府可根據實際情況，采取臨時性措施，在一定時期內限定購房套數。對境外機構和個人購房，嚴格按有關政策執行。

外國人在上海買房需要什么條件

說到上海，相信大家都很熟悉，它是我們國內最受歡迎的城市，不僅經濟發達，而且景色優美。因此也吸引了許多外因人前來購房定居。那么外國人在上海買房需要什么條件？異地買房要注意什么？帶著這兩個問題我們一起來看看吧！

外國人在上海買房需要什么條件：

首先外國人在中國需居住滿1年，并且要有中文名和外文名；其次購房者要提供有效身份證明，如護照、居留證等；最后購房者要提供外文翻譯的中文公證材料或委托書等。此外，如果購房者采用人民幣購房，還要提供來源證明。

異地買房要注意什么：

1、 注意政策

首先不同國家和城市房產價格是不同的，因此如果打算外地購房，要先了解一下購買房屋當地的相關政策。以便于心中更有數。

2、 注意估算

其次購房前，要盤算手頭的資金，看看手頭資金是否充足，是否要辦理貸款等等。如果要辦貸款，還要了解一下當地銀行的利率，并估算出利息金額。同時還要盤算貸款購買是否劃算，如果得不償失建議放棄。

3、 注意考察

接著如果異地購買，不管是自己居住還是投資理財方面，最好親自到房屋現場看看，如房屋的地段、房子質量等，只有親眼看到房產信息，才能做到如果選擇異地購買房產，那么不管這處房產游刃有余。

4、注意合同

最后購房合同是重要的維權憑證，一旦決定購房，與出售方簽訂購房合同時，要仔細查看合同內容，違約責任是否公平等，最好預留合同備件，避免日后糾紛。

外國人在上海買房條件是什么？

外國人在上海買房條件為連續1年社保或個稅+勞動合同等工作證明材料可購買1套住房。

海外人才居住證辦理條件中國政府引進的外籍高層次人才，上海人才主管部門認定的高層次人才，上海科技創新職業清單所屬單位聘雇的行業高級專業人才。持有本市居住證但不滿三年的購房人，先按規定征收房產稅。

待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的，住房已征收的房產稅，可予退還。對符合國家和本市有關規定引進的高層次人才、重點產業緊缺急需人才，持有本市居住證并在本市工作生活的，其在本市新購且屬于家庭的住房，暫免征收房產稅。

擴展資料：

上海買房的介紹如下：

外籍人士可以在上海買房嗎

可以。中國境外的外籍人士(包括港澳臺人士)，不能直接購買中國境內的住房。需要滿足一定的條件才能購買，其中外籍人士在中國境內工作、學習時間超過一年的外籍人士，可以購買符合實際需要的自用、自住商品房。

但是，根據目前上海境外人士購房政策，只能在境內以自己的名義購買一套住房。無論已經在上海居住滿一年，甚至居住了十年，只能買住宅產權，個人是無法在境內購買非居住用房(即辦公樓、商鋪等商用物業)。外籍人士在上海買房，需提供護照，還需提供1年以上的勞動合同和納稅證明。需在中國大陸境內無房產。

上海各個區對境外人士購買房屋會有細微差異，操作之前事先跟交易專員確認清楚。雖然目前政府有一些限制，但只要符合標準，或者有操作的方式，在境內購買住房還是可行并且是有保障的。境外人個人只能以家庭為單位購買一套居住房。限購令執行普及境外人，需以家庭為單位，單身需要回臺灣開單身證明，已婚需要提供戶籍騰本以及結婚證。

上海買房的注意事項

1、看房注意。首先了解清楚房屋的地理位置、戶型、面積、質量、構造、交通、周邊環境、配套設施以及周邊環境等，然后根據自己及家人的實際情況考慮清楚是否購買。之后要仔細考證開發商的信譽及實力，要開發商出具營業執照、資質證書，以及項目的五證二書。

2、簽合同時注意。簽合同前要檢查購房合同文本是否規范；要求開發商再次出示“五證二書”，避免后期發生質量問題的糾紛；再一次徹底全面的檢查所購房屋質量，并確認好房屋的戶型、面積等；仔細檢查合同內容，明確有關事項的具體交接時間、交房標準、違約責任以及如何賠償，重點是違約責任，如有異議，要求開發商修改。

3、貸款時注意。提交的貸款資料要真實、詳細，以免影響貸款流程，拖延貸款辦理時間。貸款額度量力而行，對自己的工作穩定程度、收入水平及還貸能力做出準確判斷。

外國人在中國上海買房需要什么條件

外國人在中國上海買房需要提供自己的居住證明和收入證明，并有連續繳納五年以上社會養老保險的證明，結婚證等即可辦理相關的購買房產手續

供參考

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