01 外國人在上海買房子需要什么條件(外國在上海買房條件是什么)

外國人在上海買房需要什么條件

說到上海，相信大家都很熟悉，它是我們國內最受歡迎的城市，不僅經濟發達，而且景色優美。因此也吸引了許多外因人前來購房定居。那么外國人在上海買房需要什么條件？異地買房要注意什么？帶著這兩個問題我們一起來看看吧！

外國人在上海買房需要什么條件：

首先外國人在中國需居住滿1年，并且要有中文名和外文名；其次購房者要提供有效身份證明，如護照、居留證等；最后購房者要提供外文翻譯的中文公證材料或委托書等。此外，如果購房者采用人民幣購房，還要提供來源證明。

異地買房要注意什么：

1、 注意政策

首先不同國家和城市房產價格是不同的，因此如果打算外地購房，要先了解一下購買房屋當地的相關政策。以便于心中更有數。

2、 注意估算

其次購房前，要盤算手頭的資金，看看手頭資金是否充足，是否要辦理貸款等等。如果要辦貸款，還要了解一下當地銀行的利率，并估算出利息金額。同時還要盤算貸款購買是否劃算，如果得不償失建議放棄。

3、 注意考察

接著如果異地購買，不管是自己居住還是投資理財方面，最好親自到房屋現場看看，如房屋的地段、房子質量等，只有親眼看到房產信息，才能做到如果選擇異地購買房產，那么不管這處房產游刃有余。

4、注意合同

最后購房合同是重要的維權憑證，一旦決定購房，與出售方簽訂購房合同時，要仔細查看合同內容，違約責任是否公平等，最好預留合同備件，避免日后糾紛。

外國人在上海買房條件是什么？

外國人在上海買房條件為連續1年社保或個稅+勞動合同等工作證明材料可購買1套住房。

海外人才居住證辦理條件中國政府引進的外籍高層次人才，上海人才主管部門認定的高層次人才，上海科技創新職業清單所屬單位聘雇的行業高級專業人才。持有本市居住證但不滿三年的購房人，先按規定征收房產稅。

待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的，住房已征收的房產稅，可予退還。對符合國家和本市有關規定引進的高層次人才、重點產業緊缺急需人才，持有本市居住證并在本市工作生活的，其在本市新購且屬于家庭的住房，暫免征收房產稅。

擴展資料：

上海買房的介紹如下：

外國人在上海買房需要什么條件

【算一算你家裝修要花多少錢】

上海美麗而富饒，經濟發展迅速，因此吸引了無數人前往上海打拼事業或者定居，這其中不乏一些外國友人。眾所周知，上海不僅房價高昂，還實行限購政策，那么外國人在上海買房需要什么條件呢？上海買房需要注意哪些事項呢？接下來，小編給大家介紹一下相關內容，一起來看看吧。\r\n外國人在上海買房需要什么條件\r\n外國人在上海買房前提條件是要在中國居住的時間要達到一年以上，在簽購房合同的時候需要填寫外文名和中文名兩種。其次要提供可以證明身份的材料，例如經過公證處公證的護照、居留證等。最后要用中文翻譯好所有的公證材料，還要提供經過認證的同意書和委托書等，所有的材料需要交給北京市涉外審批進行審核。\r\n上海買房需要注意哪些事項\r\n1、 在買房之前需要了解當地的實時買房政策，核實自己是否符合購房條件。其次要準備好購房所需的材料，做到資料齊全，這樣可以節省很多時間。此外，買房的時候要明確自己的目標，如果是購房自住的話，那么要關注小區周邊的配套設施和交通，如果是購房投資的話，應該選擇具有升值空間的地段。\r\n2、選擇貸款買房的朋友們，首先要了解銀行的貸款政策，核實自己是否符合貸款要求，提前準備好相關的材料。其次，貸款的時候要根據自己的經濟實力來選擇貸款額度和貸款年限，選擇最合理的還款方式。\r\n3、大家在買房的時候還要注意核實房地產公司的資質和實力，核實是否具有五證，這樣才能保障自己的合法權益。\r\n文章總結：以上就是小編為大家介紹的外國人在上海買房需要什么條件以及上海買房需要注意哪些事項的相關內容，希望可以幫助一些有需要的朋友們。

【輸入面積，免費獲取裝修報價】

外國在上海買房條件是什么

我們知道像上海它是屬于一個比較繁華的城市了，所以說在上海工作的人都想留在這個城市，都想在這邊有一套屬于自己的房子。下面小編就來給大家介紹一下外國人可以在上海買房嗎?

外國人可以在上海買房嗎

可以的。外國人可以在上海買房的,但是條件就是要在上海居住滿一年,同時還要簽了三年的勞動合同,而且護照上有長期的工作簽注，要知道辦理免房產稅就是需要護照上面的簽注滿三年，但是還需要買賣合同公證或者是護照翻譯公證才可以進行辦理,目前來說我國的不動產產權證上面也只能夠體現中文名字,所以需要去公證一下護照上面的英文名字和買賣合同中的中文名字是屬于同一個人。

上海買房政策有哪些

1、商業貸款政策

如果是居民家庭購買首套住房那么就可以去申請商業性個人住房貸款的，那么它的首付款比例也是不會低于35%;如果你在本市已擁有1套住房的，而且在本市沒有辦理商業性住房貸款記錄或者是公積金住房貸款記錄的，那么購買普通自住房，一般來說它的商業貸款首付款就不會低于50%;購買非普通自住房的，它的商業貸款首付款比例一般來說也是不會低于70%。

2、公積金貸款政策

(1)如果你購買首套住房但是從來沒有使用過公積金的繳存職工家庭，這種情況下它的公積金首付比例就是在30%，如果它的面積小于或等于90平的時候也是不能夠低首付比例為20%;但是像第二套改善型購房的首付比例就是會比普通商品房50%和非普通商品房70%，如果像二套普通商品房它的貸款利率也是會上浮10%;二套普通商品房個人貸款限額也是會高限額下調10萬元;

(2)而且這個還停止兩次公積金貸款記錄的職工家庭進行再次發放貸款;借款人公積金繳存賬戶余額它的倍數也是從40倍下降到30倍。

總結：關于外國人可以在上海買房嗎相關內容就介紹到這，我們知道想在上海買房的人比較多，但是一定要達到當地的條件才有資格購買房子。

外國人在上海買房需要什么條件房屋購買流程是什么

上海的發展一直是領先的，而近些年來，比較多的人看中了位于上海的房屋，上海周邊的房屋價格其實一直都在上漲，更不用說上海本地，上海的房屋若要交易，只有經濟上達標也確實不行，各個條件方面也得做到滿足才行，那么問題就來了，外國人在上海買房需要什么條件？房屋購買流程是什么？

外國人在上海買房需要什么條件

外地戶口單身限購；家庭購房，需自簽訂買賣合同前一個月開始計算，63個月內滿60個月正常按時繳納個稅或社保。個人買房需要資料：借款人夫妻雙方戶口簿、身份證及復印件。

1、持有本市居住證但不滿三年的購房人，先按規定征收房產稅，待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的，住房已征收的房產稅，可予退還。

2、想申請首套的話，那買房時還需要提供你戶籍所在地的購房證明。

3、對符合國家和本市有關規定引進的高層次人才、重點產業緊缺急需人才，持有本市居住證并在本市工作生活的，其在本市新購且屬于家庭的住房，暫免征收房產稅。

4、對持有本市居住證滿三年并在本市工作生活的購房人，其在本市新購且屬于家庭的住房，暫免征收房產稅。

房屋購買流程是什么

1、首先要帶本人的身份證和定金（有的公司需帶銀聯卡），到房產公司繳納定金及簽署《商品房定房協議》定房。要注意的是自己的姓名，地址，聯系電話，所購房屋的房號，面積，金額，有否儲藏室，車位或車庫等，您保留一份定房協議和定金發票。

2、在《商品房定房協議》上規定的時間內，帶上定房協議和定金發票來房地產公司繳納首付款，或一次性付款，這里涉及到貸款和一次性付款的房屋買賣優惠問題，要向置業顧問確定，然后簽署《商品房買賣合同》，開發商需向您開首付款發票或全款發票。

3、若貸款需向銀行經理提供身份證，戶口簿，結婚證明（或單身證明），收入證明等，然后和銀行簽署抵押合同和貸款合同，有公積金的要先到地方公積金辦公室辦理公積金貸款手續。

上述內容主要所描述的就是小編對于外國人在上海買房需要什么條件？房屋購買流程是什么的具體介紹，外國人在上海辦理房屋交易并非是很容易的，外國人與外地人是一樣的，所以都得要按照購房政策走，政策中對于這些一般都是規定的很明確了，所以大家不需要再有其他的想法，根據步驟來即可。

外國人在中國上海買房需要什么條件

外國人在中國上海買房需要提供自己的居住證明和收入證明，并有連續繳納五年以上社會養老保險的證明，結婚證等即可辦理相關的購買房產手續

供參考

很赞哦!（1559）