01 外國人怎么在上海買房(外國人在中國上海買房需要什么條件)

外國人在上海買房需要什么條件

說到上海，相信大家都很熟悉，它是我們國內最受歡迎的城市，不僅經濟發達，而且景色優美。因此也吸引了許多外因人前來購房定居。那么外國人在上海買房需要什么條件？異地買房要注意什么？帶著這兩個問題我們一起來看看吧！

外國人在上海買房需要什么條件：

首先外國人在中國需居住滿1年，并且要有中文名和外文名；其次購房者要提供有效身份證明，如護照、居留證等；最后購房者要提供外文翻譯的中文公證材料或委托書等。此外，如果購房者采用人民幣購房，還要提供來源證明。

異地買房要注意什么：

1、 注意政策

首先不同國家和城市房產價格是不同的，因此如果打算外地購房，要先了解一下購買房屋當地的相關政策。以便于心中更有數。

2、 注意估算

其次購房前，要盤算手頭的資金，看看手頭資金是否充足，是否要辦理貸款等等。如果要辦貸款，還要了解一下當地銀行的利率，并估算出利息金額。同時還要盤算貸款購買是否劃算，如果得不償失建議放棄。

3、 注意考察

接著如果異地購買，不管是自己居住還是投資理財方面，最好親自到房屋現場看看，如房屋的地段、房子質量等，只有親眼看到房產信息，才能做到如果選擇異地購買房產，那么不管這處房產游刃有余。

4、注意合同

最后購房合同是重要的維權憑證，一旦決定購房，與出售方簽訂購房合同時，要仔細查看合同內容，違約責任是否公平等，最好預留合同備件，避免日后糾紛。

外國人在上海買房條件是什么？

外國人在上海買房條件為連續1年社保或個稅+勞動合同等工作證明材料可購買1套住房。

海外人才居住證辦理條件中國政府引進的外籍高層次人才，上海人才主管部門認定的高層次人才，上海科技創新職業清單所屬單位聘雇的行業高級專業人才。持有本市居住證但不滿三年的購房人，先按規定征收房產稅。

待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的，住房已征收的房產稅，可予退還。對符合國家和本市有關規定引進的高層次人才、重點產業緊缺急需人才，持有本市居住證并在本市工作生活的，其在本市新購且屬于家庭的住房，暫免征收房產稅。

擴展資料：

上海買房的介紹如下：

外國人在中國上海買房需要什么條件

外國人在中國上海買房需要提供自己的居住證明和收入證明，并有連續繳納五年以上社會養老保險的證明，結婚證等即可辦理相關的購買房產手續

供參考

外國人有綠卡在上海能買房嗎？

可以買，現在新規定外籍人士在境內只允許購買一套住房，要求的手續包括：外籍人士購房需要提供相關身份證明文件即：身份證、護照

如果購房需要貸款，那么要提供的資料要多一些

外籍人士商品房貸款需要提供申請人的身份證明、財產證明（包括股票交割清單、車輛行駛證、其他產權證明等等）、首付款憑證等，其中外籍人士用以證明其身份、收入來源的文件均需由中國駐所在國使、領館出具《認證書》

外國人在上海買房需要什么條件

【算一算你家裝修要花多少錢】

上海美麗而富饒，經濟發展迅速，因此吸引了無數人前往上海打拼事業或者定居，這其中不乏一些外國友人。眾所周知，上海不僅房價高昂，還實行限購政策，那么外國人在上海買房需要什么條件呢？上海買房需要注意哪些事項呢？接下來，小編給大家介紹一下相關內容，一起來看看吧。\r\n外國人在上海買房需要什么條件\r\n外國人在上海買房前提條件是要在中國居住的時間要達到一年以上，在簽購房合同的時候需要填寫外文名和中文名兩種。其次要提供可以證明身份的材料，例如經過公證處公證的護照、居留證等。最后要用中文翻譯好所有的公證材料，還要提供經過認證的同意書和委托書等，所有的材料需要交給北京市涉外審批進行審核。\r\n上海買房需要注意哪些事項\r\n1、 在買房之前需要了解當地的實時買房政策，核實自己是否符合購房條件。其次要準備好購房所需的材料，做到資料齊全，這樣可以節省很多時間。此外，買房的時候要明確自己的目標，如果是購房自住的話，那么要關注小區周邊的配套設施和交通，如果是購房投資的話，應該選擇具有升值空間的地段。\r\n2、選擇貸款買房的朋友們，首先要了解銀行的貸款政策，核實自己是否符合貸款要求，提前準備好相關的材料。其次，貸款的時候要根據自己的經濟實力來選擇貸款額度和貸款年限，選擇最合理的還款方式。\r\n3、大家在買房的時候還要注意核實房地產公司的資質和實力，核實是否具有五證，這樣才能保障自己的合法權益。\r\n文章總結：以上就是小編為大家介紹的外國人在上海買房需要什么條件以及上海買房需要注意哪些事項的相關內容，希望可以幫助一些有需要的朋友們。

【輸入面積，免費獲取裝修報價】

外籍人士可以在上海買房嗎

可以。中國境外的外籍人士(包括港澳臺人士)，不能直接購買中國境內的住房。需要滿足一定的條件才能購買，其中外籍人士在中國境內工作、學習時間超過一年的外籍人士，可以購買符合實際需要的自用、自住商品房。

但是，根據目前上海境外人士購房政策，只能在境內以自己的名義購買一套住房。無論已經在上海居住滿一年，甚至居住了十年，只能買住宅產權，個人是無法在境內購買非居住用房(即辦公樓、商鋪等商用物業)。外籍人士在上海買房，需提供護照，還需提供1年以上的勞動合同和納稅證明。需在中國大陸境內無房產。

上海各個區對境外人士購買房屋會有細微差異，操作之前事先跟交易專員確認清楚。雖然目前政府有一些限制，但只要符合標準，或者有操作的方式，在境內購買住房還是可行并且是有保障的。境外人個人只能以家庭為單位購買一套居住房。限購令執行普及境外人，需以家庭為單位，單身需要回臺灣開單身證明，已婚需要提供戶籍騰本以及結婚證。

上海買房的注意事項

1、看房注意。首先了解清楚房屋的地理位置、戶型、面積、質量、構造、交通、周邊環境、配套設施以及周邊環境等，然后根據自己及家人的實際情況考慮清楚是否購買。之后要仔細考證開發商的信譽及實力，要開發商出具營業執照、資質證書，以及項目的五證二書。

2、簽合同時注意。簽合同前要檢查購房合同文本是否規范；要求開發商再次出示“五證二書”，避免后期發生質量問題的糾紛；再一次徹底全面的檢查所購房屋質量，并確認好房屋的戶型、面積等；仔細檢查合同內容，明確有關事項的具體交接時間、交房標準、違約責任以及如何賠償，重點是違約責任，如有異議，要求開發商修改。

3、貸款時注意。提交的貸款資料要真實、詳細，以免影響貸款流程，拖延貸款辦理時間。貸款額度量力而行，對自己的工作穩定程度、收入水平及還貸能力做出準確判斷。

很赞哦!（89）