01 外國人在海南買房需要什么手續(請問外國人在海南買房子需要什么條件？？)

請問外國人在海南買房子需要什么條件？

一、請問外國人在海南買房子需要什么條件？

第一，購房人員需要在中國居住滿一年。

第二，購房人在簽署合同的時候需要在合同中同時注明中文和外文姓名。

第三，購房人提供身份證明，港澳同胞回鄉證或臺灣居民來往大陸通行證、《向國外及港澳臺人員租、售房屋審批表》；外籍人士需提交護照、居留證、經公證的中外文名字對照或外國人在中國的工作證、居住證（證件上需同時注有此人的中文及外文姓名）、《向國外及港澳臺人員租、售房屋審批表》

第四，所提供的公證材料是外文的需到翻譯公司翻譯，境外人士提供的有些材料如委托書、同意書等必須經境內、外機構公證、認證后方為有效。

第五，備齊資料后，需首先交由北京市涉外審批辦公室進行審查。

第六，如購房人需要貸款且在京無固定收入的，其收入證明、婚姻證明及配偶同意購房抵押貸款證明均需經所在國公證機構公證。

二、外地人在海口買房需要什么條件

一、外地人在海口買房需要什么條件

1、外地人在海口買房需要下列條件：

（1）外地戶籍必須滿足繳納一年以上稅證明且必須以家庭為單位；

（2）社還在繳納，如果買房時購房者，也審核無法通過的；

（3）公積金是單位替在理中心定期繳納用于改善職工居住條件的專項基金。不接受

2、法律依據：《城市商品房預售管理辦法》第四條

國務院建設行政主管部門歸口管理全國城市商品房預售管理；

省、自治區建設行政主管部門歸口管理本行政區域內城市商品房預售管理；

市、縣人民政門或房地產行政主管部門負責本行政區域內城市商品房預售管理。

第五條

商品房預售應當符合下

（一）已交付全部土地使用權

（二）持有建設工程規劃許可證和施工許可證；

（三）按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25％以上，并已經確定施工進度和竣工交付日期。

二、外地戶口海口買房落戶所需資料有

外地戶口海口買房落戶所需資料：

1、《入戶申請表》；

2、戶口本原件、戶口

3、身份證原件及復印件；

4、社保局打印的1年或以上“個人養老保險實繳信息單”加蓋鮮章；

5、房產證、購房合同、房管局1月內打印

6、房產所在小區物管、居住管轄社區或派出所，其中一者開具的入住居住證明加蓋公章。

三、外地人在海南買房需要什么條件

外地人在海南買房，需要有足夠的經濟能力，而且必須滿足以下條件：1、按揭買房，外地人在海南貸款買房的，貸款人年齡加貸款期限，男性不超過65歲，女60歲；2、購房者要有中國境內的常住戶籍；3、在海南境內繳交2-5年的社保或者個稅；4、要支付高于所購住房全款一定比例以上的首期購房款，有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款利息的能力；5、具備海南購房資格后，還應提供身份證、戶口簿、結婚證、臨時居住證、社保或納稅證明材料。6、需要滿足當地的限購政策。一、買房的具體流程如下：1、簽購買房屋合同；2、房產交易雙方向房產所在地房產交易管理部門辦理申請手續后，管理部門要查驗有關的證件，并由估價人員對交易的房產進行估價；3、如果是選擇貸款買房的購房者，這時需要辦理住房貸款，如果是全款買房的購房者就可以忽略；4、辦理完貸款手續之后，購買二手房的購房者就可以進行驗房了，但是對于購買期房的購房者來說，可能還需等待一段時間才能驗房；5、入住，在入住之后購房者應該及時了解物業情況，以方便之后的居家生活。二、買房需要以下材料：1、全款買房需要準備的材料，已婚的夫妻雙方的結婚證、身份證、戶口本；2、單身的身份證、戶口本、單身證明；3、申請人身份證復印件；4、申請人公積金交存證明原件。總的來說，要在海南買房，首先得要滿足海南當地的購房資格，才可以提供身份證，戶口本等資料進行買房手續，要認真的看清跟開發商簽訂的購房合同的內容，避免發生。法律依據《中共海南省委辦公廳、海南省人民政府辦公廳關于進一步穩定房地產市場的通知》四、實施全域限購實行嚴格的限購政策，在已出臺限購政策的基礎上，實施全域限購。五指山、保亭、瓊中、白沙4個中部生態核心區市縣建設的住房只能面向本市縣居民家庭銷售。海口、三亞、瓊海已實行限購的區域，非本省戶籍居民家庭購買住房的，須提供至少一名家庭成員在我省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。上述區域之外，非本省戶籍居民家庭購買住房的，須提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。自本通知發布后戶籍遷入本省的居民家庭只能購買一套住房，并須提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。各市縣要加強購房資格審查，規范住房交易行為。非本省戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。關于引進人才的住房政策由省政府另行制定。五、嚴格限貸、限制轉讓和價格備案管理非本省戶籍居民家庭在我省購買住房，申請商業性個人住房貸款首付款比例不得低于70%。居民家庭或企事業單位、社會組織在我省購買的住房，取得不動產權證滿5年后方可轉讓。對取得預售許可證的商品住宅項目，房地產開發企業要公開全部房源并明碼標價，一次性對外銷售，不得分期分批銷售。商品住宅價格備案后，6個月內不得調高備案價格；調整備案價格的須重新備案。《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十五條商品房預售，應當符合下列條件:（一）已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；（二）持有建設工程規劃許可證；（三）按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上，并已經確定施工進度和竣工交付日期；（四）向縣級以上人民政府房產管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。商品房預售人應當按照國家有關規定將預售合同報縣級以上人民政府房產管理部門和土地管理部門登記備案。商品房預售所得款項，必須用于有關的工程建設。

四、外地人在海口買房貸款需要什么手續

可以，只要不是二套房，貸款也是很容易下來，建議找房產中介或者開發商幫忙辦理。

請問外國人在海南買房子需要什么條件？？

外國人在中國買房子的條件

1、購房人員需要在中國居住滿一年。

2、購房人在簽署合同的時候需要在合同中同時注明中文和外文姓名。

3、購房人提供身份證明，港澳同胞回鄉證或臺灣居民來往大陸通行證、《向國外及港澳臺人員租、售房屋審批表》；外籍人士需提交護照、居留證、經公證的中外文名字對照或外國人在中國的工作證、居住證（證件上需同時注有此人的中文及外文姓名）、《向國外及港澳臺人員租、售房屋審批表》。

4、所提供的公證材料是外文的需到翻譯公司翻譯，境外人士提供的有些材料如委托書、同意書等必須經境內、外機構公證、認證后方為有效。

5、備齊資料后，需首先交由北京市涉外審批進行審查。

6、如購房人需要貸款且在京無固定收入的，其收入證明、婚姻證明及配偶同意購房抵押貸款證明均需經所在國公證機構公證。

擴展資料：

外國人在中國買房子需要的材料

一、外籍人士

1、護照。

2、北京市公安局出入境管理處出具的《境外個人在境內居留狀況證明》。

3、涉外審批室出具的《涉外審批單》。

4、相關管理部門核發的該境外機構在北京設立分支、代表機構的營業執照或登記證書；各國駐華大使館、各國際組織駐華代表機構提交外交部同意其購房的照會。

二、港澳人員

1、《港澳人員來往大陸通行證》。

2、《港澳居民身份證》。

3、《境外個人在境內居留狀況證明》。

4、涉外審批室出具的《涉外審批單》。

三、臺灣居民

1、《臺灣居民來往大陸通行證》。

2、《境外個人在境內居留狀況證明》。

3、涉外審批室出具的《涉外審批單》。

四、華僑

1、《中華人民共和國護照》。

2、駐在國長期居留身份證件。

3、《境外個人在境內居留狀況證明》。

4、涉外審批室出具的《涉外審批單》。

把戶口遷到海南，需要哪些手續？

一般就是三投靠落戶，買房落戶，單位人才引進落戶，特殊人才落戶，納稅落戶等。海南省政府近日出臺了《關于進一步推進戶籍制度改革的實施意見》，明確將進一步調整戶口遷移政策，統一城鄉戶口登記制度，全面實施居住證。

落戶申請（派出所有統一的格式）。

等準遷證。這個過程有些長，戶口遷入地（如海南）開出準遷證后,一般是一個月內要遷入.你要及時辦以下兩步。

辦遷出手續。帶上原籍戶口本、準遷證到原戶口所在地辦遷出手續,因為我辦的是小孩的,無身份證問題，大人的估計要帶上。

辦遷入手續。原戶口所在地開出的遷出證明。

擴展資料：

海南落戶怎么辦理？辦理海南落戶需要什么材料？

海南落戶辦理流程參考鏈接2021海南人才引進落戶政策條件及辦理需要材料，海南落戶政策新規定2021及辦理流程，海南落戶政策新規定需要哪些條件，海南人才購房落戶政策2021放寬哪些條件，這里將詳細列出干貨內容，僅供參考，具體以海南當地主管部門為準，具體如下：

碩士生等可在任一城鎮落戶

放寬人才落戶的門檻是當前各地吸引人才的重要手段，海南對此更加積極開放，按照計劃主要體現在兩個方面——一是最大限度地降低人才落戶的門檻，比如具有全日制大專以上學歷、中級以上專業技術職稱、技師以上職業資格或執業資格的人才，可以在海南工作地或實際居住地落戶；二是盡可能地增加人才的落戶選擇，各類高層次人才、碩士畢業生、“雙一流”高校和海外留學歸國本科畢業生，以及擁有重大科研成果的創新人才、產品符合重點產業支持方向的創業人才可在海南任一城鎮落戶。

去年省政府印發了《海南省引進人才落戶實施辦法》，對人才落戶作了詳細的規定，這次行動計劃進一步增加了海外留學歸國人員的落戶內容，海外留學歸國的本科以上畢業生都可在我省任一城鎮落戶。

辦理途徑

為便于高校畢業生落戶，有2種辦理途徑——

其一是在海南落實工作單位的，可以將戶口落在本單位的集體戶口中，如果本單位沒有設立集體戶口，可以將戶口落在自己居住地所在的轄區派出所或社區集體戶口中。

其二是在省屬或海口市屬單位就業的，如本人沒有穩定住所（含租賃），且工作單位沒有設立集體戶口的，可以選擇將戶口落在已將個人檔案轉入的省、市公共就業服務機構畢業生集體戶口。

拔尖人才可享連續三年5000元/月租房補貼

一方面，對人才購房方面，《行動計劃》提出，對引進的各類人才自在海南落戶之日起，購買商品住宅，享受本地居民同等待遇，不受限購政策限制，這里也包括柔性引進的高層次人才。

第二個方面，在人才住房保障方面，引進的大師級、杰出人才、領軍人才，分別按照200平方米、180平方米、150平方米標準，提供免租金可拎包入住的人才公寓。在海南全職工作滿五年，贈予80%產權，滿八年贈予100%產權。

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